La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) entregaron ayer, en el transcurso de una ceremonia
celebrada en el Museo del Prado, en Madrid, los galardones de la 16ª edición de los Premios ASPRIMASIMA. El acto de entrega estuvo patrocinado por Toshiba.

En total, 71 proyectos de 50 empresas han concurrido a la nueva edición de los galardones
inmobiliarios más prestigiosos de nuestro país se han presentado. Por categorías, las tres técnicas, Mejor actuación inmobiliaria en vivienda, Mejor actuación inmobiliaria no residencial y Mejor iniciativa de eficiencia energética en proyectos inmobiliarios, son las que más candidaturas han sumado, 18, 9 y 7, respectivamente. El resto de categorías, Mejor campaña de Marketing de producto/servicio de empresas inmobiliarias y Mejor iniciativa de Responsabilidad Social Corporativa y Empresarial, han recibido 6 y 4 candidaturas, respectivamente.

Son cifras que hablan por sí solas de la consideración que las empresas del sector tienen de estos Premios, que en cada nueva edición hacen visible y notorio el compromiso de la industria inmobiliaria con la innovación, la sostenibilidad o la responsabilidad social”, afirma Daniel Cuervo, director gerente de ASPRIMA.

Además, la edición de este año incluye también cuatro Premios Especiales de libre designación por el Jurado: Profesional destacado del año, con 8 candidatos presentados por el jurado; Mejorando la imagen del sector inmobiliario, con 3 candidatos presentados por el jurado; Mejor iniciativa en regeneración urbana, categoría de ámbito europeo y para la que se han preseleccionado 4 proyectos; y, por último, Mejor iniciativa en innovación, que se concede por primera vez en esta edición y para la que se han considerado 8 candidaturas.

Los Premios ASPRIMA-SIMA no solo reconocen iniciativas que destacan por su calidad técnica, sino que también hacen visible la creciente preocupación de las empresas inmobiliarias por hacer las cosas de una manera responsable y por integrar en sus objetivos corporativos las demandas de la sociedad. En este sentido, no creo exagerar si afirmo que los Premios ASPRIMA-SIMA son unos galardones con conciencia”, afirma Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions.

La relación de personas y empresas galardonadas en la 16ª edición de los Premios ASPRIMA-SIMA es la siguiente:

  • PROFESIONAL DESTACADO DEL AÑO: SANDRA DAZA. Directora General. Gesvalt
    IGNACIO DE LA TORRE. CEO. Economista jefe. Arcano Partners
  • PREMIO ESPECIAL A LA MEJOR INICIATIVA EN REGENERACIÓN URBANA: AYUNTAMIENTO DE SANTANDER. FRENTE MARÍTIMO
  • PREMIO ESPECIAL “MEJORANDO LA IMAGEN DEL SECTOR INMOBILIARIO”: WIRES
  • PREMIO ESPECIAL A LA MEJOR INICIATIVA EN INNOVACIÓN: ARCHITEChTURES
  • MEJOR ACTUACIÓN INMOBILIARIA EN VIVIENDA: GRUPO IBOSA. RESIDENCIAL ALPHA. GRUPO LAR. LAGASCA 99
  • MEJOR ACTUACIÓN INMOBILIARIA NO RESIDENCIAL: GMP PROPERTY SOCIMI. EDIFICO OXXEO y HI! REAL ESTATE. PUERTA CENTRO-CIUDAD DEL TRANSPORTE [MENCIÓN]
  • MEJOR INICIATIVA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EN PROYECTOS INMOBILIARIOS: INMOBILIARIA COLONIAL. DISCOVERY BUILDING y VÍA CÉLERE. RESIDENCIAL CÉLERE MÓSTOLES [MENCIÓN]
  • MEJOR CAMPAÑA DE MARKETING DE PRODUCTO/SERVICIO DE EMPRESAS INMOBILIARIAS: PORCELANOSA GROUP. PORCELANOSA PARTNERS
  • MEJOR INICIATIVA DE RESPONSABILIDAD SOCIAL CORPORATIVA: VÍA CÉLERE. FUTURE CITIES

Desde su primera edición, en 2004, los Premios ASPRIMA-SIMA han concitado el apoyo e interés de las empresas del sector de la prensa especializada y económica, que han destacado la relevancia de los proyectos presentados y premiados y la calidad profesional de los miembros de los diferentes jurados. Además, las empresas ganadoras de alguno de sus galardones transmiten este hecho en sus comunicaciones como elemento diferencial frente a otros proyectos de la competencia, lo que contribuye a su mejor comercialización y posicionamiento.

  • Crece el interés por adquirir inmuebles de obra nueva en los municipios y barrios periféricos de Madrid: Municipios como Majadahonda o Colmenar Viejo han registrado el triple de compraventas que en el año anterior.
  • La tranquilidad de estos municipios frente al bullicio de la capital, así como una red de transporte público cada vez más eficiente, las claves del interés de los compradores.
  • La oferta de IV Property en SIMA se alinea con esta demanda y concentra en una cartera de inmuebles exclusivas en zonas como Aravaca o Arroyo de la Vega.

La periferia está de moda. Esta tendencia se hace especialmente notable en las casas de nueva construcción. La limitada oferta de vivienda nueva en la capital ha redirigido la demanda de este tipo de inmuebles a los municipios periféricos de Madrid.

Además, la tranquilidad de estos municipios frente al bullicio de la capital, así como una red de transporte público cada vez más eficiente y una amplia oferta de servicios, hacen que el interés por las zonas de “las afueras” vaya en aumento.

Las necesidades de viviendas de mayor tamaño y la preferencia por el buen estado que asegura la obra nueva, llaman la atención de familias que buscan una vivienda por reposición o jóvenes que adquieren un inmueble para independizarse. También, la creciente concesión de crédito hipotecario por parte de los bancos, que en Madrid aumentó un 12,7% a inicios de 2019, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), supone un aliciente para estos potenciales compradores.

Ante este escenario, poblaciones como Majadahonda, Fuenlabrada o Colmenar Viejo han visto como la compraventa de esta obra a estrenar aumentó considerablemente a lo largo de 2018, hasta triplicarse en el caso de Majadahonda. Pero no son casos excepcionales, el Ministerio de Fomento en sus estadísticas además recoge cómo otros municipios como Alcobendas, Getafe o Alcorcón también crecieron por encima del 16,3% registrado en el centro.

También hay que tener en cuenta que el incremento del precio del suelo en Madrid capital se situó en 3.013€/m2 en 2018, registrando una variación interanual del 8,4%, según datos del Ministerio de Fomento; lo que ha hecho que la oferta de viviendas en el centro haya perdido atractivo frente a los municipios periféricos.

Alienados con este tipo de demanda, IV Property ofrece en SIMA una cartera de inmuebles exclusivas en algunas de estas zonas periféricas. Viviendas plurifamiliares en Arroyo de la Vega en la urbanización Jardines del Juncal; casas unifamiliares y plurifamiliares en Majadahonda en Finca La Favorita y Pinnea Residencial; y viviendas plurifamiliares en una de las urbanizaciones más exclusivas de Aravaca, Mirador de Aravaca.

Siete municipios periféricos de Madrid registran un crecimiento de compraventas de vivienda mayor que la propia capital

IV Property ha analizado, en base a los datos del Ministerio de Fomento, la evolución de las compraventas y de precios en doce de los principales municipios de la periferia de Madrid en 2018. Del mismo modo, se ha calculado la variación porcentual de población en cada una de estas zonas.

En comparación con el municipio de Madrid, que en 2018 vio como el número total de compraventas de vivienda aumentó un 5,6%, siete de los municipios analizados superaron esta cifra: Alcobendas, Colmenar Viejo, Pozuelo de Alarcón, Getafe, Fuenlabrada, Coslada y Torrejón de Ardoz.

De igual forma, en términos de transacciones de vivienda de obra nueva, Alcobendas, Colmenar Viejo, Majadahonda, Getafe, Alcorcón, Fuenlabrada y Torrejón de Ardoz, crecieron también más que la capital.

En cuanto a población, cuatro de estos municipios registraron crecimientos por encima de lo contabilizado en la capital (1,2%) en el último trimestre del año pasado: Rivas-Vaciamadrid se sitúa a la cabeza de esta lista (2,53%), le siguen Colmenar Viejo (1,8%), Getafe (1,4%) y Torrejón de Ardoz (1,3%).

Los barrios colindantes al centro de Madrid también cogen fuerza

De la misma forma que los municipios de los alrededores de Madrid, los distritos adyacentes al centro, fuera de la M-30, también están generando interés entre los que buscan viviendas. Por ser zonas con inmuebles a precio asequible, en comparación con los barrios más céntricos de la capital, y en auge de desarrollo urbanístico, algunos distritos como Usera, Carabanchel o Puente de Vallecas han visto como en los últimos años las transacciones de vivienda han aumentado 41,4%, 26,6% y 29,5% respectivamente, según los últimos datos del Ayuntamiento de Madrid (2016-2017). Los precios también se han visto repercutidos por este aumento de la demanda, con incrementos del 17,4%, 12,1% y 18,4%, respectivamente.

  • El gasto medio de los españoles en gasolina es de 221€ al mes, una cantidad similar a la cuota hipotecaria media de las viviendas seleccionadas por el portal inmobiliario.
  • La adquisición de vivienda en la costa vuelve a ser un gran atractivo: la última ‘Estadística Registral Inmobiliaria’ (ERI) indica que, durante el 1er trimestre de 2019, el mayor número de compraventas corresponde a las provincias del mediterráneo.

CasaktuaEl coche es uno de los gastos más importantes en los hogares. Según el estudio ‘Las cuentas ecológicas del transporte en España’, los españoles recorren en su vehículo, de media, un total de 45,5 kilómetros al día, lo que se traduce en 1.365 kilómetros al mes. Teniendo en cuenta la capacidad habitual de un depósito de coche (50l) y el consumo de un vehículo de gasolina por ciudad (12l/100km), el coste medio mensual del uso de este tipo de transporte asciende a 221€. A esta cantidad hay que sumar otros gastos complementarios como el seguro, la plaza de garaje o el parking, las revisiones, las reparaciones, etc.

Por el coste que supone contar con un coche propio, Casaktua.com ofrece 1.500 viviendas cerca de la playa. Disminuir el uso del vehículo personal y apostar por desplazarse a pie, en bicicleta o en transporte público (metro, cercanías o autobús), permitiría a muchos hogares españoles ahorrar lo suficiente como para adquirir una segunda vivienda en la costa. Esta opción está volviendo a ser un gran atractivo, sobre todo, en la zona del Mediterráneo. La última ‘Estadística Registral Inmobiliaria’ (ERI) publicada por el Colegio de Registradores, correspondiente al primer trimestre de 2019, ha confirmado que las transacciones de inmuebles residenciales en provincias ubicadas cerca del mar siguen aumentando. El informe recoge que el mayor número de compraventas de vivienda por cada mil habitantes durante los tres primeros meses de 2019 se ha registrado en las regiones de Alicante (5,12%), Málaga (4,89%), Castellón (4,24%), Almería (4,02%) y Girona (3,85%).

Para facilitar la compra de este tipo de viviendas de cara al inicio del verano, Casaktua.com ha seleccionado una cartera de pisos y chalés ubicados en provincias de costa con un precio medio hipotecario de 200€/mes, menos de lo que cuesta llenar el depósito del coche.

Las viviendas seleccionadas por el portal inmobiliario poseen un precio medio de 60.000€ y una superficie media de 84 m2. Además, se ubican, principalmente, en Almería (220), Valencia (160), Castellón (130), Cádiz (130), Tarragona (130), Granada (110), Alicante (100), Barcelona (70) y Málaga (50).

Las comunidades autónomas con más viviendas enmarcadas en la promoción son Andalucía (550), Comunidad Valenciana (400), Cataluña (220), Región de Murcia (110), Principado de Asturias (70), Galicia (70), Canarias (60) y Cantabria (40).

Por precio, Región de Murcia, Principado de Asturias, Andalucía y Comunidad Valenciana se corresponden con las regiones más económicas de la promoción, con unos precios medios de 55.900 €, 56.300€, 60.300€ y 60.900 €, respectivamente. Cádiz (54.900 €), Alicante (59.300 €), Almería (59.500€) y Tarragona (60.500€) son las provincias con los precios medios más bajos.

Los datos de la oferta residencial de SIMA son los siguientes:

Número de viviendas en venta: más de 30.000
% de viviendas sobre plano: más del 95% de la oferta total de la feria
% de primera vivienda: 61%
% de vivienda de costa: 39%

Ranking de la oferta residencial por provincias

  1. Madrid > 52% de la oferta
  2. Málaga > 14%
  3. Alicante > 12%
  4. Guadalajara > 4%
  5. Almería e Islas Baleares > 3%
  6. Valencia y Cádiz > 2%

Tipo de vivienda

  • Vivienda libre > 89%
  • Vivienda en cooperativa > 9%
  • Vivienda en comunidad de propietarios > 2%
  • El 50% de los visitantes registrados en la web de #SIMA2019 tiene entre 36 y 55 años
  • El 18% tiene un presupuesto entre 240.000 y 360.000 euros, mientras que otro 20% cuenta con más de 360.000 euros
  • El 73% de los visitantes buscará una vivienda principal, el 8% una vivienda en costa y el 13% una vivienda como inversión

La feria inmobiliaria SIMA es una fuente de información muy útil sobre las características del potencial visitante de la feria, sobre todo en aspectos tan cruciales como su edad, el presupuesto que tiene para adquirir una vivienda, su tipología o el distrito de Madrid o la localidad de la Comunidad donde se busca. La siguiente información está actualizada a 23 de mayo de 2019.

Qué edad tienen

La mitad de los visitantes pre registrados en la web de #SIMA2019 tiene una edad comprendida entre los 36 y 55 años [un 33%, entre 36 y 45 años y un 17%, entre 46 y 55 años]. El segundo grupo en importancia lo constituyen los millennials (hasta 35 años), que ya suponen un 37% de los pre registrados. Por su parte, los mayores de 55 años suman el 14% del total de registrados en la web de la feria.

Por qué acuden a la feria

La compra de una primera vivienda es la motivación principal para acudir a la feria. Así lo manifiesta el 73% de los pre registrados a #SIMA2019. Se trata de un porcentaje 8 puntos menor que en la edición del pasado año. Por su parte, la compra de una vivienda turística es la razón para acudir a la feria del 8% de los pre registrados, 3 puntos porcentuales más que en 2018. Además, el interés por comprar como inversión sigue aumentando entre los pre registrados a #SIMA2019: en la edición de este ya son el 13%, tres puntos porcentuales más.

Qué tipología de vivienda buscan

La vivienda en altura sigue siendo la favorita de los pre registrados, el 82%, con un descenso de tres puntos porcentuales con respecto a 2018. La vivienda unifamiliar es la preferia por el 18% de los pre registrados. El objeto del deseo residencial de los potenciales visitantes registrados en la web de SIMA es una vivienda en altura, que es la tipología preferida por el 85%. El 15% restante se decanta por una vivienda unifamiliar.
En el 58% de los casos, los pre registrados busca una vivienda con 3 habitaciones. Es un porcentaje que multiplica por algo más de dos veces el siguiente, que corresponde a los pre registrados que buscan una vivienda de 2 habitaciones, el 25%, y por cuatro veces el de quienes buscan cuatro habitaciones, el 14%. Los demandantes de viviendas con una sola habitación o con más de cuatro son residuales, el 2 y el 1%, respectivamente.

Qué presupuesto tienen

El 18% de los pre registrados en #SIMA2019 afirma tener un presupuesto entre 240.000 y 360.000 euros. Además, una quinta parte de los pre registrados cuenta con un presupuesto superior a 360.000 euros: el 9% hasta 45000 euros y el 4% hasta 540.000 euros. Además, otro 27% de los pre registrados acude a #SIMA2019 con un presupuesto entre 180.000 y 240.000 euros.

Dónde están buscando casa

Madrid capital es la opción preferida para encontrar su casa por el 78% de los pre registrados en la web de la feria, doce puntos porcentuales más que el pasado año. El restante 22% se decanta por cualquier otro municipio de la Comunidad de Madrid.
Entre quienes buscan vivienda en Madrid capital, el 88% desea encontrarla en alguno de los distritos de dentro de la M-30, mientras que el 12% prefiere un distrito fuera de la M-30. Hortaleza (11% de los pre registrados), Fuencarral (9%), Chamartín (7%), Arganzuela (7%) y Vicálvaro (6%).

Fuera del municipio de Madrid, Alcobendas, con un 9% de los pre registrados, es la localidad de Madrid preferida. Le siguen, a continuación, Getafe (7%), Torrejón de Ardoz (7%), Rivas-Vaciamadrid (5%), Móstoles (5%) y Arroyomolinos (5%).

José Luis Ábalos, ministro de Fomento, inaugurará el próximo jueves, 30 de mayo, la nueva edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA]. La inauguración está prevista para las 12:30 horas.

Acompañarán al ministro de Fomento, Pedro Saura, secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda; Rosalía Gonzalo, consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid; Marta Higueras, delegada de Área de Gobierno de Equidad, Derechos Sociales y Empleo; y José Manuel Calvo del Olmo, delegado de Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible, entre otras autoridades que han confirmado su asistencia.

Tras la inauguración, el ministro y el resto de las autoridades visitarán la feria, que se celebrará desde el jueves 30 de mayo al domingo 2 de junio en el pabellón 10 de Feria de Madrid (Ifema).

  • SIMA Academy, un proyecto pionero e innovador con el que la nueva edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) quiere contribuir a ampliar la educación inmobiliaria de sus visitantes.

La adquisición de una vivienda supone para la gran mayoría de los españoles el gasto más importante en el que incurrirán durante su vida. Sin embargo, y por paradójico que resulte, sólo un pequeño porcentaje de estos compradores considera imprescindible el asesoramiento de un experto, tal y como reflejó una encuesta llevada a cabo por Planner Exhibitions entre los visitantes de la última edición de SIMA.

A la pregunta ¿Con la información que te proporcionan promotoras e inmobiliarias es suficiente para tomar una decisión de compra, no es necesario buscar otro tipo de asesoramiento?, únicamente dos de cada diez encuestados contestaron afirmativamente. Pero, ¿de qué tipo? Es aquí donde entra en juego la paradoja, pues solo un tercio de los encuestados que considera que le falta información afirma recurrir al asesoramiento de un profesional, ya sea un API, un abogado o un notario. Lo verdaderamente llamativo es que otro 60% se confía a los consejos de algún familiar que haya comprado una vivienda, a pesar de reconocer que sus principales dudas se refieren a dos temas clave como “las cuestiones legales y otras relacionadas con el proceso de compra” y la hipoteca.

Nuestra cultura y educación inmobiliarias están muy por debajo de la de otros países de nuestro entorno, a pesar de que el 78,2% de los españoles es propietario de al menos una vivienda, según datos de Eurostat” afirma Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora de las ferias SIMA. En su opinión, “los españoles seguimos confiando más en las redes informales de información, en nuestros amigos, familiares o conocidos, que en el asesoramiento de profesionales expertos, lo que no deja de ser algo anómalo, pues la compra de un vivienda es una decisión delicada y que va a tener un impacto de largo alcance en la economía de sus futuros propietarios”.

Una feria educativa

#SIMA2019 quiere contribuir a paliar esta situación facilitando a sus visitantes los conocimientos y los recursos imprescindibles para que puedan valorar adecuadamente todas y cada una de las cuestiones que concurren en la compra de una vivienda. Con este objetivo, la feria ha programado SIMA Academy, un programa de charlas divulgativas, dirigido a pequeños inversores y compradores particulares, diseñado con el objetivo de aclarar todas las dudas referidas a la compra de una vivienda, tanto para su uso como para invertir.

JUEVES 30 MAYO

Ciclo “Pequeños inversores”

11:30 Comprar para alquilar en Madrid (Mercedes Pulido, Directora de Ventas zona Centro y Arganzuela de ENGEL & VÖLKERS MMC MADRID)
12:00 Las SOCIMI, otra forma de invertir en inmuebles (Antonio Fernández Hernando, Presidente de ARMABEX)
12:45 La valoración, la mejor información para una inversión inmobiliaria (Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN)
13:30 Invertir en Portugal: ¿dónde están las oportunidades? (APPII)
16:30 Comprar para alquilar en Madrid (ENGEL & VÖLKERS MMC MADRID)
17:00 Las SOCIMI, otra forma de invertir en inmuebles (Jesús Martí Alcázar, Responsable de Gestión Patrimonial de INVERMAX PROPIEDADES RENTABLES)
17:45 La valoración, la mejor información para una inversión inmobiliaria (Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN)
18:30 Invertir en Portugal: ¿dónde están las oportunidades? (APPII)

VIERNES 31 MAYO

Ciclo “Pequeños inversores”

11:30 Comprar para alquilar en Madrid (ENGEL & VÖLKERS MMC MADRID)
12:00 Las SOCIMI, otra forma de invertir en inmuebles (Jesús González Nieto, Director gerente del MAB)
12:45 La valoración, la mejor información para una inversión inmobiliaria (Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN)
13:30 Invertir en Portugal: ¿dónde están las oportunidades? (APPII)

Ciclo “El ABC de la compra de vivienda”

16:30 Tendencias en interiorismo y decoración (Silvia Cárcamo de HOUZZ y Nuria González de INTERIORISMO LOW COST)
17:00 Las claves para comprar una vivienda de obra nueva con seguridad (Jaime Fernández, Gerente Adjunto de ASPRIMA)
17:45 Cómo conocer el valor de tu vivienda (Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN)
18:30 Cómo diferenciar una vivienda eficiente y saludable (Óscar Martínez, Director en España de BREEAM)
19:00 Valdebebas (Marcos Sánchez Foncueva, Director gerente de la JUNTA DE COMPENSACIÓN PARQUE DE VALDEBEBAS)

SÁBADO 1 JUNIO

Ciclo “El ABC de la compra de vivienda”

11:30 Tipo fijo o tipo variable: ¿qué hipoteca me conviene? (Sergio Carbajal, Responsable del Equipo de Asesoramiento Hipotecario de RASTREATOR)
12:00 Las claves para comprar una vivienda de obra nueva con seguridad (Jaime Fernández, Gerente Adjunto de ASPRIMA)
12:45 Cómo conocer el valor de tu vivienda (Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN)
13:30 Las claves del proceso para adquirir una vivienda en cooperativa (Juan Casares, Presidente de CONCOVI)
16:30 Tendencias en interiorismo y decoración (Cristina García-Llopis, HOUZZ)
17:00 Las claves para comprar una vivienda de obra nueva con seguridad (Jaime Fernández, Gerente Adjunto de ASPRIMA)
17:45 Cómo conocer el valor de tu vivienda (Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuenta de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN)
18:30 Cómo diferenciar una vivienda eficiente y saludable (Patricia Rodríguez, Responsable técnico en España de BREEAM)
19:00 Valdebebas (Marcos Sánchez Foncueva, Director gerente de la JUNTA DE COMPENSACIÓN PARQUE DE VALDEBEBAS)

DOMINGO 2 JUNIO

Ciclo “El ABC de la compra de vivienda”

11:30 Tipo fijo o tipo variable: ¿qué hipoteca me conviene? (Sergio Carbajal, Responsable del Equipo de Asesoramiento Hipotecario de RASTREATOR)
12:00 Las claves para comprar una vivienda de obra nueva con seguridad (Jaime Fernández, Gerente Adjunto de ASPRIMA)
12:45 Cómo conocer el valor de tu vivienda (Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN)
13:30 Las claves del proceso para adquirir una vivienda en cooperativa (Juan Casares, Presidente de CONCOVI)

¿Hedonistas y reacios con los compromisos? La mayor feria inmobiliaria de nuestro país desmiente algunos de los clichés en torno a los millennials: el 38% de quienes han descargado una entrada gratuita para visitar el Salón Inmobiliario Internacional de
Madrid [SIMA] son menores de 35 años.

La supuesta y siempre afirmada aversión de los millennials a los compromisos a largo plazo, en especial los económicos, comienza a hacer agua. Al menos, en lo que a la compra de una vivienda se refiere. ¿Un signo de que los tiempos están cambiando?

SIMA 2019

  • La Comunidad de Madrid es una región estratégica para la compañía, donde ya ha entregado más de 300 viviendas en los últimos años

El Grupo Inmoglaciar estará presente un año más en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) con tres de los proyectos que la promotora está desarrollando actualmente en localidades cercanas a Madrid capital. En esta edición del salón, Inmoglaciar presentará más de 300 viviendas de obra nueva especialmente diseñadas para familias, que destacan por su ubicación, versatilidad y calidad de acabados, además de ofrecer posibilidades de personalización.

La Comunidad de Madrid es un enclave estratégico para Inmoglaciar, donde ya ha entregado más de 300 viviendas en los últimos años. Actualmente está desarrollando nuevos proyectos ubicados en diferentes localidades, lo que le permitirá reforzar esta cifra.
Dentro de las promociones que Inmoglaciar expondrá en el salón, destaca Residencial Ciudad Futura, en Arganda del Rey, y es que el proyecto representa uno de los desarrollos inmobiliarios más relevantes de la zona sureste de la Comunidad de Madrid y está llamado a convertirse en el espacio residencial de referencia en la localidad de Arganda del Rey durante los próximos años. Se trata de un complejo residencial que cuenta con ocho parcelas de uso residencial libre para la construcción de más de 1.000 viviendas de obra nueva. Estas viviendas, de 1 a 4 dormitorios, con acabados de gran calidad y con piscina, cuentan además con una ubicación privilegiada, junto a la estación de metro “Arganda del Rey”. En diciembre de 2018 se iniciaron las obras de la fase I, con un total de 103 viviendas cuya entrega está prevista para el primer trimestre de 2021. La segunda fase de este proyecto, cuyas obras están previstas que se inicien en verano de 2019, contempla la construcción de 135 viviendas de 2 y 3 dormitorios.

Por otro lado, Inmoglaciar presentará también en esta edición el proyecto Residencial La Campiña, en Boadilla del Monte, del que las obras de la Fase I se iniciaron el pasado mes de abril de la mano de ACR Grupo. Se trata de un proyecto de 157 unifamiliares rodeadas de un entorno natural y que se desarrollarán en dos fases. La primera de ellas la componen 107 viviendas, en la modalidad de adosados y pareados de 4 y 5 dormitorios con grandes parcelas de jardín privado. Las viviendas estarán ubicadas en una urbanización cerrada con doble perímetro de seguridad y que contará con zonas comunes con piscinas, parque infantil, pista de pádel y gimnasio, entre otros servicios. La zona en la que se ubica La Campiña cuenta con una amplia oferta educativa ya que se encuentra situada junto a colegios de renombre como el Colegio Mirabal, St. Michael’s School, Trinity College o el colegio Highlands Los Fresnos. Varias universidades privadas, la Universidad Politécnica de Madrid, tres hospitales y centros comerciales como el Equinoccio y el Gran Plaza 2 completan la oferta de la zona. Se prevé que la primera fase de la promoción esté finalizada en el primer semestre de 2021.

Asimismo, en el sur de la Comunidad de Madrid, Inmoglaciar iniciará próximamente las
obras de Residencial Parque Avenida, en la localidad de Valdemoro. Se trata de una
promoción de 56 viviendas de 1 a 3 dormitorios en una de las zonas con mayor
crecimiento de la localidad actualmente. Las viviendas, todas ellas exteriores y situadas
frente al Hospital Universitario Infanta Elena, cuentan con terraza, bajos con jardín y
áticos, así como con amplias zonas comunes con piscina de verano, una pista de pádel,
zonas ajardinadas y área infantil. Está previsto el inicio de obras en junio de 2019.

El Salón, que se inaugura el próximo jueves 30 de mayo y tendrá lugar hasta el domingo
2 de junio, reúne a las principales figuras del sector inmobiliario y está considerado el
evento más influyente de la industria en España. IFEMA albergará la vigésimo primera
edición de este evento, que contará con 300 expositores, y que el año pasado recibió
la visita de más de 14.000 personas, de las que un 81% mostró interés en el mercado
residencial, según datos de la organización.

Presencia en las principales provincias a nivel nacional

Inmoglaciar está presente en las principales provincias de España, invirtiendo en diversos
proyectos que atienden a las diferentes necesidades de cada ubicación. En su
totalidad, lo proyectos que está llevando a cabo la promotora se caracterizan
principalmente por su localización, altos estándares de calidad y el compromiso con la
sostenibilidad.

Un ejemplo de ello es el proyecto Glaciar Nueva Granada, que supone la primera
promoción de Inmoglaciar en Granada capital. Un proyecto de 600 viviendas de obra
nueva para cuyo desarrollo la compañía destinará una inversión cercana a 95 millones
de euros. La primera de las promociones de este gran residencial está constituida por
184 viviendas que se comercializarán en 3 fases. En concreto, la promotora ha iniciado
la comercialización de la primera de ellas, compuesta por 59 viviendas de 2, 3 y 4
dormitorios, con plaza de garaje y trastero, dentro de un complejo con piscina, zonas
ajardinadas y de juegos infantiles, pista de pádel y sala comunitaria.

En Córdoba, y como muestra de la importancia estratégica del mercado andaluz para
Inmoglaciar, la compañía está desarrollando Glaciar Medina Azahara. Se trata de un
conjunto de 4 residenciales de obra nueva ubicado en el barrio Huerta de Santa Isabel
y que contempla la construcción de un total de 192 nuevas viviendas. La compañía ya
ha iniciado la comercialización de la primera de sus fases, cuyas obras están previstas
para el último trimestre de 2019, con el objetivo de entregar las primeras viviendas en
2021.

Por último, es importante reseñar la apuesta de Inmoglaciar por Cataluña, un mercado
en el que lleva operando desde hace años y donde ha firmado numerosas entregas. En
Tarragona, actualmente la compañía está desarrollando su proyecto Residencial Parc
Francolí, que surge como respuesta al desarrollo urbano que está viviendo la región en
los últimos años. Se trata de un residencial de 87 viviendas cuyas obras se iniciaron en
agosto de 2018.

Grupo Inmoglacial - Promociones en Madrid Grupo Inmoglacial - Promociones en Madrid

  • La mayor feria inmobiliaria de nuestro país aprueba con nota el examen de la renovación de su catálogo residencial: apenas una de cada diez viviendas de nueva construcción es ‘llave en mano’

El stock de viviendas acumulado durante el boom de la década anterior simplemente es cosa del pasado. El apetito comprador ha terminado por drenar el sobrante de nuestro parque residencial. Un nuevo escenario del que la feria es un perfecto ejemplo: la vivienda ‘llave en mano’, la reina indiscutible en los años posteriores al crash del sector, ya ni siquiera tiene la categoría de rara avis. En la nueva edición de SIMA, el trono pertenece a la vivienda ‘sobre plano’.