Siete dificultades que todo propietario debe superar si quiere vender su vivienda correctamente

  • La negociación con el posible comprador es el proceso que más tiempo consume, por ello, es importante conocer su motivación real de compra y saber hasta qué punto se puede llegar a un acuerdo lo antes posible. 
  • Otros retos identificados por Solvia: fijar el precio correcto, seleccionar a los potenciales compradores, visión comercial para atender a las visitas o recabar toda la documentación necesaria para la compraventa. 

Vender un inmueble no es tarea fácil. Colgar en el balcón el cartel de “se vende” no es una garantía de encontrar un comprador, y mucho menos de conseguir un trato bien hecho. Más aún si se tenemos en cuenta los numerosos desafíos que deben superarse durante todo proceso de venta, relacionados con la planificación, gestión de potenciales compradores o trámites legales, y que afectarán directamente al resultado de la transacción.

Aunque la venta de una vivienda puede realizarse de manera particular, confiar en el asesoramiento de profesionales facilita el proceso, ahorra tiempo y asegura la consecución de una operación de compraventa que satisfaga a todas las partes interesadas. Por este motivo, Solvia ha puesto en marcha la campaña “Trato bien hecho”.

El objetivo de la firma de servicios inmobiliarios es ayudar a los vendedores y a los compradores en todos los retos que se vayan presentando durante el procedimiento. Para ello, Solvia pone a su disposición un equipo de asesores personales con dilatada experiencia en el sector e información actualizada de precios y rentabilidad inmobiliaria gracias a sus herramientas Solvia Price Index y Solvia Location Intelligence. Para el proceso de selección de interesados en la adquisición, ofrecen, además, un filtro profesional de identificación de potenciales compradores con perfiles económicos concretos y necesidades determinadas.

Algunos de los desafíos a afrontar durante todo proceso de compraventa, y que Solvia incluye dentro de su plan de asesoramiento a propietarios, son los siguientes:

  • Fijar el precio de mercado correcto. Lo más común es hacer un rastreo sobre los precios de las viviendas de superficies similares que se venden en la zona. Sin embargo, cada inmueble es un mundo, y el importe también estará determinado por la distribución, instalaciones, calidades, iluminación o reformas realizadas del inmueble, así como por el tipo de edificación y preservación del edificio donde se encuentra. Habrá que saber correlacionar estos valores y no fijar precios desorbitados que ahuyenten a posibles interesados.
  • Identificar a los potenciales compradores. Para no perder tiempo, es importante detectar cuáles son los compradores que realmente quieren y pueden adquirir el inmueble. Por ello, antes de proseguir la relación con un posible interesado es recomendable saber si se encuentra en la primera etapa de búsqueda de vivienda, si cuenta con capacidad económica suficiente para la adquisición, si ya ha consultado a alguna entidad bancaria la posible concesión de una hipoteca, si tiene intención de pagar al contado, si necesita comprar en un corto periodo de tiempo, si dispone de ahorros…
  • Contar con visión comercial para captar al comprador. Una vivienda no deja de ser un producto en venta que requiere de una serie de propuestas de valor específicas que capten el interés de un comprador. El reto no solo estará en detectarlas, sino también en trabajarlas (adecuando la vivienda) y saber transmitirlas, tanto a la hora de anunciarlo (descripción, fotografías, vídeos…), como en las visitas. Algunos atractivos que pueden explotarse son: renovaciones y rehabilitaciones realizadas, eficiencia energética, dotaciones especiales, iluminación, localización y servicios cercanos, buenas relaciones con la comunidad de vecinos, disponibilidad de ascensor…
  • Saber responder a las dudas de compraventa de los interesados. Es muy común que una persona que visita lo que considera su futuro hogar realice numerosas preguntas relacionadas no solo con el estado y situación del inmueble, sino también con el proceso de compraventa (impuestos, trámites legales, cuestiones hipotecarias, etc.). Aunque no es necesario que estas últimas las conteste el vendedor, sí resultan de gran utilidad para asentar la confianza del interesado y aumentar las posibilidades de venta.
  • La negociación con el comprador. Una vez que se ha conseguido captar la atención de un posible comprador y se conoce su motivación real de compra, será necesario conocer sus expectativas para la negociación. Aportar soluciones que faciliten la decisión y contar con asesoramiento profesional y personalizado pueden marcar la diferencia entre un trato y un trato bien hecho.
  • Recabar toda la documentación necesaria para la compraventa. A la hora de formalizar el contrato de compraventa, el vendedor debe aportar, aparte de su DNI, el título de propiedad y la nota simple, el certificado de deuda pendiente, la célula de habitabilidad de la vivienda, los gastos comunitarios, los recibos de suministros del inmueble, el Certificado de Eficiencia Energética, la calificación urbanística y la Certificación de Inspección Técnica del Edificio (ITE). Todos ellos son necesarios para realizar el contrato de arras con el futuro comprador. Posteriormente, se realizará la firma de la escritura pública de la vivienda ante notario, documento que, una vez se haya facilitado en el Registro de la Propiedad, certificará el cambio de titularidad.
  • Afrontar los gastos de transacción. Vender una vivienda no es gratis. El vendedor debe hacer frente a los gastos de plusvalía estatal (IRPF) y municipal (IBI), cancelación de hipoteca y trámite de la gestoría para la cancelación de hipoteca (si los hubiese), certificado energético, así como el certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad.

 

El precio medio de la vivienda cerrará 2019 en los 1.600 euros por m2

  • Se prevé que el mercado cierre 2019 con 600.000 compraventas registradas, un 3% más que en 2018.
  • El esfuerzo medio de los españoles para hacer frente al alquiler de la vivienda es del 35% de los ingresos anuales.
  • Huelva y Toledo, las mejores provincias para invertir con una rentabilidad bruta del 8%.
  • Los visados de obra nueva mantienen su crecimiento al alza en el 15%, gracias a la actividad en Madrid y Barcelona. 

El precio de la vivienda ha alcanzado la estabilidad tras cinco años de grandes incrementos. Así lo refleja el III Informe Solvia Market View 2019, que prevé que el valor de los inmuebles cierre el año en torno a los 1.600€/m2, lo que supondría una subida interanual del 6%. Esto contrastaría con los incrementos de dos dígitos experimentados en los anteriores ejercicios.

Los datos obtenidos por Solvia durante el tercer trimestre de 2019 muestran ya esta moderación de precios: en julio, agosto y septiembre, el valor de la vivienda ha crecido un 1% respecto a los tres meses anteriores, hasta llegar a los 1.580€/m2. Si se toma como referencia el cómputo total del año, esto supone una variación del 5% frente al mismo periodo de 2018.

Pese a la ralentización en los precios, aún hay zonas donde siguen creciendo. Los mayores incrementos con respecto al trimestre anterior los han protagonizado las provincias de Palencia (10%), Cáceres (9%) y Segovia (8%). Por otro lado, Valladolid (-11%), León (-7%) y Lugo (-7%) registran una mayor bajada.

A la hora de realizar una comparación por precio, Madrid, Barcelona, Baleares, Guipúzcoa y Vizcaya continúan encabezando el ranking a nivel nacional, al superar los 2.000 €/m2 durante el tercer trimestre. Por el contrario, en Ciudad Real, Ávila o Badajoz el precio de las viviendas no supera los 680 €/m2.

 

El número de transacciones alcanzará las 600.000 compraventas en 2019

El tercer trimestre reafirma la tendencia iniciada a principios de año: la estabilización del mercado. En lo que llevamos de 2019, el volumen de operaciones continúa siendo ligeramente inferior (-5%) al registrado durante los mismos meses del año anterior, con 409.090 viviendas vendidas entre enero y septiembre. En concreto, durante el tercer trimestre, el nivel de transacciones ha disminuido un 7% en comparación con la demanda registrada en el mismo periodo de 2018. No obstante, las previsiones de Solvia apuntan un repunte del mercado en el último cuarto de 2019, por lo que el año cerraría con aproximadamente 600.000 compraventas, un 3% más que las registradas en 2018, cuando la evolución interanual fue del 9%. La principal razón de la desaceleración en el tercer trimestre es el alargamiento de los ritmos de venta originados por una demanda cada vez más racional y precavida, por la adaptación a los cambios legislativos recogidos en la nueva Ley Hipotecaria (se calcula que está atrasando entre 30 y 50 días la obtención de financiación) y por la inestabilidad política.

 

Evolución de transacciones

Las provincias de Madrid y Barcelona, que concentran el 30% de las transacciones del tercer trimestre del año, han experimentado una disminución del 3% y 5%, respectivamente en ste periodo.

 

En el resto de España, en provincias como Palencia (15%), Cáceres (13%) o Guipúzcoa (13%), se ha mantenido un dinamismo en el mercado, alcanzando el doble dígito. También ha habido zonas donde la tendencia ha sido estable, como por ejemplo en Soria (1%) o A Coruña (3%). Por el contrario, las provincias dónde se ha percibido la disminución de compraventas han sido Cuenca (-16%), Orense (-16%) y Lleida (-13%).

Por otra parte, la demanda de extranjeros continúa marcando el ritmo del mercado. El real estate español es considerado por este colectivo como una buena opción para invertir por demostrar ser un sector de calidad y estable. Muestra de ello es que en lo que llevamos de año se han firmado aproximadamente 53.000 operaciones (17.000 en julio, agosto y septiembre, suponiendo un 12,4% del total de este periodo). La mayoría de ellas se encuentran localizadas en el litoral mediterráneo, Costa del Sol y en las islas.

Los compradores extranjeros que apuestan por el mercado inmobiliario nacional son, principalmente, británicos (14%), franceses y alemanes (8% cada uno), y la inversión media destinada en la compra suele encontrarse entre los 150.000 € y los 200.000 €.

 

Los precios del alquiler descienden un 2%

Los precios del alquiler se sitúan en los 8,6 €/mes/m2, registrando un ligero descenso del 2% en comparación con el trimestre previo e igualándose a los valores del mismo periodo del año anterior. Para lo que queda de año, se prevé que se sitúen en los 9€/mes/m2.

A pesar de esta ralentización generalizada, hay zonas que todavía tienen recorrido. Es el caso de Ourense, Logroño y Cádiz, donde la tasa de evolución ha sido superior a un 5%. Por otro lado, en Burgos, Lugo y Jaén las rentas han presentado ligeros ajustes de entre el 3% y el -4%.

En cuanto a la renta media del alquiler por ubicaciones, el coste varía significativamente dependiendo de la provincia. De hecho, Barcelona (15,2 €/mes/m2), Madrid (14,9 €/mes/m2) y Vizcaya (14,4 €/mes/m2) se encuentran muy distanciadas de la media española. Las regiones donde las rentas son más accesibles son Cáceres, Zamora y Cuenca, con una media de 4,8 €/ m2 al mes.

 

Precio medio alquiler por provincias

Por otro lado, los datos del III Solvia Market View 2019 reflejan, además, que el esfuerzo medio de los españoles para hacer frente al alquiler de la vivienda es del 35% de los ingresos anuales. Esto supone un peso muy importante en los salarios, sobre todo, teniendo en cuenta que la gran mayoría de público que opta por esta vía son los menores de 35 años, obligados a elegir el arrendamiento al no disponer del ahorro suficiente para alcanzar la financiación que requiere la compra de vivienda.

 

Huelva y Toledo, las provincias más rentables para invertir

La rentabilidad bruta del alquiler en España durante el tercer trimestre de 2019 se ha situado en torno al 7%, similar al periodo anterior y un punto porcentual por encima de la registrada a cierre de 2018 (6%). En concreto, serían las provincias de Huelva y Toledo, con una rentabilidad bruta cercana al 8%, las que mayor retribución al inversor ofrecen actualmente, seguidas de las zonas costeras de Murcia y Castellón, con porcentajes algo superiores al 7%.

Tal y como indican los datos, las zonas que ofrecen una mayor retribución al inversor son aquellas en las que el precio del alquiler ha registrado un repunte mayor que el de compra, los centros de las grandes ciudades españolas, las urbes situadas en la costa o aquellas localizaciones donde el precio de compraventa aún tenderá a subir.

 

Crecen un 15% los visados de obra nueva

Los visados mantienen su recorrido al alza, con más de 29.000 licencias otorgadas durante este último trimestre. Esto supone un crecimiento del 15% respecto a 2018. En lo que llevamos de año, se han visado más de 85.000 viviendas de obra nueva, un 14% más si se compara con la cifra registrada en 2018. En este sentido, las provincias de Madrid y Barcelona concentran el 38% de las licencias de construcción.

 

¿Qué pasa con las grandes ciudades: Madrid y Barcelona?

Los precios de la vivienda en el tercer trimestre han crecido en ambos casos frente al mismo periodo de 2018: un 14% en el caso de Madrid y un 1% en Barcelona, situándose en 3.000 €/m2 y 3.555 €/m2, respectivamente. Si se compara con el trimestre anterior, el incremento es del 4% en la Capital y del 1% en la Ciudad Condal.

Para los próximos meses, Solvia prevé un crecimiento en los precios de compra de entre el 5% y el 7% en Madrid y del 4% en Barcelona.

Por su parte, la renta media del alquiler en la capital se sitúa en los 1.300€ al mes (16 €/m2/mes), presentando ligeras subidas frente a los periodos anteriores (un 5% trimestral y un 3% anual). El mercado de alquiler en la Ciudad Condal ha mostrado ya claros signos de agotamiento y las rentas comienzan a ajustarse a la baja. Durante el tercer trimestre, el precio del alquiler ha bajado un 3%, alcanzando un precio que ronda los 1.400 €/m2 (17 €/m2/mes).

La afluencia de público y su calidad, principales fortalezas de SIMA Otoño 2019

  • En total, durante los tres días de celebración SIMA Otoño se han presentado más de 20.000 viviendas
  • La vivienda sobre plano concentró el 95% de la oferta residencial de la feria
  • Tres de cada diez viviendas ofertadas estaban en la costa, un indicador de que el producto turístico-residencial sigue su recuperación
  • Madrid, Málaga, Alicante, Guadalajara y Valencia, Top Five de la oferta residencial en SIMA Otoño

Un año más, SIMA Otoño ha vuelto a confirmar su importancia como canal comercial para los expositores de la feria. En palabras de Raquel Carretero, responsable comercial de la promotora Áurea Homes: “En dos o tres días podemos hacer contactos que de lo contrario tardarían tres o cuatro meses”. Precisamente, ha sido esta capacidad, junto con la afluencia de público y su calidad, las principales fortalezas que los expositores han destacado en la edición de SIMA Otoño, que finalizó el pasado domingo en el pabellón 1 de Feria de Madrid.

“Muy positiva”. Con estas dos palabras resume Noelia Sánchez, directora de comunicación de Habitat Inmobiliaria su valoración de SIMA Otoño. Y añade: “Las ferias SIMA son un escaparte único para dar a conocer nuestra oferta en forma condensada, para entender las necesidades de los clientes y para tomar el pulso del mercado”. José François Mascico, jefe de ventas de TM Grupo Inmobiliario, tampoco tiene dudas al respecto (“Esta edición ha sido mucho mejor que la del pasado año”), al igual que Javier Felipe, director comercial de CCI (“Muchas visitas, por lo que estamos muy satisfechos”), directora comercial de Level (“Nos ha sorprendido gratamente la mucha demanda que hemos tenido”), Ramón Lledó, director comercial de Proel (“En cuanto a contactos y visitas ha sido una edición muy buena, mejor de lo esperado”), Pascual Guarente, socio de Avanti Way (“Estamos muy contentos, tanto por el número de asistentes como por los contactos realizados”) o María Vicario, directora de comunicación de Inmoglaciar (“La valoración de esta edición no puede ser sino muy positiva”).

Junto con la afluencia de público y su calidad, los expositores han destacado también la importante utilidad de SIMA Otoño como canal comercial, de manera especial en un momento como el presente. Como afirma Javier Castellano, director de comunicación de Gilmar: “Entre las muchas cualidades de esta feria, personalmente me quedo con una: la posibilidad que nos ofrece a los expositores de conocer mejor al cliente, de saber qué es lo que de verdad está buscando”. En la misma línea se expresa Noelia Sánchez, de Habitat Inmobiliaria, para quien SIMA Otoño “es un escaparate único para entender las necesidades de los clientes y para tomar el pulso del mercado”.

Esta condición de “escaparate”, de gran store residencial, ha sido también destacada por otros expositores, que, como Eugenio Pérez, de Hi! Real Estate, priorizan que sea “un excelente canal de venta directa”. En opinión de Gabriel Sánchez, de Quabit, “estar en SIMA Otoño es parte fundamental de nuestra estrategia comercial, esencial para dar a conocer nuestras promociones y conseguir contactos de valor”. Por su parte, José Luis Esteban, director comercial de Top Gestión, elogia de SIMA Otoño “las múltiples oportunidades de exposición comercial que ofrece” gracias al contacto directo “con un visitante de calidad”. También Marta Villa, delegada de la Zona Centro de Básico Homes, y Ramón Lledó de Proel, llaman la atención sobre el valor de SIMA Otoño como canal y herramienta comerciales.

Asimismo, muchos de los expositores han puesto en valor la contribución de SIMA Otoño para el cumplimiento de los “objetivos de branding” (José François Mascico, de TM), “el posicionamiento corporativo” (Eugenio Pérez, de Hi! Real Estate), “incrementar la promoción de producto” (Sonia Lasheras, responsable comercial de Lobe) o “hacer mucho más visible el producto” (Javier Felipe, de CCI Real Estate).

SIMA Otoño 2019

En la edición de SIMA Otoño de este año han participado como expositores casi un centenar de empresas, que han puesto a la venta más de 20.000 viviendas, aproximadamente un tercio del total de viviendas nuevas vendidas en España hasta el pasado mes de agosto, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). “Esta oferta confirma el papel esencial de las ferias SIMA tienen en la estrategia comercial de sus expositores. Ningún otro certamen inmobiliario en España reúne un numero tan importante de empresas ni tampoco de viviendas a la venta, tanto para uso principal, segunda residencia o producto de inversión”, puntualiza Eloy Bohúa, director general de las ferias SIMA.

Madrid y su comunidad autónoma han vuelto ser el motor de SIMA Otoño, concentrando tres de cada cinco de las viviendas puestas a la venta en la feria. Málaga, Alicante, Guadalajara y Valencia, por este orden, han completado el Top Five de las provincias con mayor oferta residencial en SIMA Otoño.

La vivienda para uso principal ha concentrado el 70% de la oferta de la feria, mientras que el restante 30% ha correspondido a segunda residencia.

Los ODS y el sector

El pasado 25 de octubre, y coincidiendo con la jornada inaugural de SIMA Otoño, se celebró un encuentro profesional con el título Los ODS de Naciones Unidas y su impacto en el negocio inmobiliario. Organizado por Planner Exhibitions, con la colaboración del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y Asprima, y el apoyo de Breeam España, Kronos Homes, ST Sociedad de Tasación y UCI, el encuentro, que acogió a cerca de 200 asistentes, analizó cómo la “Agenda 2030” puede ayudar a transformar el sector y hacerlo más sostenible.

El encuentro, una iniciativa totalmente pionera en nuestro país, reunió un variado grupo de expertos procedentes de diferentes ámbitos que reflexionaron sobre la trascendencia de los ODS, la oportunidad que suponen para la transformación del sector y las tendencias que los ODS están definiendo en materia de inversión inmobiliaria internacional y en la financiación de empresas y proyectos inmobiliarios.

Los ODS de Naciones Unidas y su impacto en el negocio inmobiliario se enmarca dentro del acuerdo estratégico de colaboración que Planner Exhibitions y las ferias SIMA han firmado con el CSCAE para el desarrollo de acciones conjuntas que favorezcan el conocimiento y la difusión de los ODS en el sector inmobiliario y de la “Agenda 2030”. Ambas organizaciones canalizarán su actividad conjunta a través del “Observatorio 2030” del CSCAE en cuyo consejo institucional y empresarial Planner Exhibitions tendrá un representante.

Casaktua.com regala los gastos de notaría de más de 1.000 inmuebles

  • Según el V estudio de Casaktua.com, el nivel de conocimiento de los españoles con respecto a los costes asociados a la compraventa es de un 5,8 sobre 10, un aprobado raspado que refleja el desconocimiento de los gastos “extras” que supone la adquisición de una vivienda.
  • Una de las principales partidas a afrontar son los servicios de notaría, gasto que el portal inmobiliario elimina en una selección de inmuebles. 

Según el V estudio de Casaktua.com, el nivel de conocimiento de los españoles con respecto a los gastos asociados que hay que pagar derivados de la compra es de un 5,8 sobre 10. Las razones principales de este desconocimiento es que muchos de los futuros compradores confunden los costes derivados de la contratación de la hipoteca con los gastos que acarrea la propia compraventa, y que no están al corriente de quién debe hacerse cargo de los pagos. El portal inmobiliario Casaktua.com, explica cuáles son y cómo calcularlos: 

  • Impuestos. Si es una vivienda de segunda mano, el tributo correspondiente es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). La cuantía depende de cada región y el porcentaje suele corresponderse con el 6%- 10% del coste del inmueble. Si se trata de una vivienda de nueva construcción, el impuesto más importante es el IVA, que asciende al 10% (6,5% en Canarias). A este hay que añadir el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), que dependerá del tipo de gravamen que haya establecido cada comunidad. 
  • Notaría. Varía en función del precio de la propiedad, extensión de la escritura, de si también se adquieren otros inmuebles (garajes, trasteros…) o de la cantidad de titulares. Se derivan de los honorarios correspondientes a las gestiones previas a la compraventa (contrato de arras), y a la elevación a escritura pública del acuerdo de transacción del inmueble.
  • Registro de la Propiedad. Una vez realizada la escritura pública, se debe inscribir en el Registro de la Propiedad. Por ley, el coste derivado de este proceso no podrá superar el 1% del precio de la vivienda. La media se sitúa en torno a los 500€.

Para ayudar al futuro comprador y ahorrarle parte de estos gastos asociados, Casaktua.com pone en marcha la sexta edición de su campaña “Gastos de notaría gratis en la compraventa”. A través de esta promoción, el portal inmobiliario se hace cargo de los costes del notario derivados de la compraventa de más de 1.000 inmuebles distribuidos por todo el territorio español.

Los honorarios de notaría están regulados por el Estado y el coste del servicio depende del precio del inmueble. No obstante, suelen rondar los 500€-1.000€. Ahora, gracias a Casaktua.com, todos aquellos interesados en adquirir alguno de los inmuebles seleccionados -viviendas en su mayoría- estarán exentos de abonar este desembolso hasta un importe de 1.500 euros.

En concreto, la campaña incluye pisos y chalés con una superficie media 105 m2, 3 habitaciones de promedio y 92.100 € de precio medio. El coste aproximado de los gastos notariales de una compraventa con estas características sería de 850 euros, aproximadamente.

Estas viviendas se encuentran ubicadas, principalmente, en Andalucía (200 inmuebles y 79.100€ de coste promedio), Cataluña (100/113.200€), Comunidad Valenciana (100/84.300€), Castilla- La Mancha (50/90.100€), Castilla y León (50/69.500€), Islas Canarias (30/124.200€), Aragón (30/89.800€), Comunidad de Madrid (20/160.200€), Galicia (20/84.800€) y Murcia (20/67.300€).

Junto a los inmuebles residenciales, la promoción de Casaktua.com también se hace cargo de los gastos notariales por la compraventa de garajes, con un precio medio de 9.000€, locales (89.800€) y suelos (29.300€), además de otro tipo de activos como naves o trasteros.

Inmoglaciar presenta en SIMA más de 700 nuevas viviendas en Madrid, Levante y Galicia

  • Entre las promociones que la promotora llevará a esta edición del salón inmobiliario destacan Ciudad Futura y Residencial La Campiña, ambas ubicadas en la Comunidad de Madrid, un enclave estratégico para la compañía
  • A nivel nacional, Inmoglaciar cerrará el año con más de 2.000 viviendas de obra nueva en producción, a través de 30 nuevas promociones

Inmoglaciar, promotora residencial con una larga trayectoria en el sector de la promoción inmobiliaria, estará presente un año más en la edición de otoño del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) con 6 promociones de obra nueva, que suman más de 700 viviendas distribuidas en la Comunidad de Madrid, Levante, Baleares y Galicia. Las viviendas están especialmente diseñadas para jóvenes y familias, y destacan por su ubicación, versatilidad y calidad de acabados, además de ofrecer diferentes opciones de personalización.

En esta cita de la industria, que tendrá lugar del 25 al 27 de octubre en Madrid, Inmoglaciar dará a conocer de primera mano a los asistentes sus nuevos proyectos residenciales. En concreto, la promotora presentará un total de 5 promociones, ubicadas en varias ciudades de la geografía española. Tres de los proyectos se sitúan en la Comunidad de Madrid, en las localidades de Arganda del Rey (Residencial Ciudad Futura), Valdemoro (Residencial Parque Avenida) y Boadilla del Monte (Residencial La Campiña), mientras que las otras dos promociones se ubican en Altea (Mediterranean Suites) y Bueu, municipio de la provincia de Pontevedra (Glaciar Puerto de Bueu).

Dentro de las promociones que Inmoglaciar expondrá en el salón, destaca Residencial Ciudad Futura, en Arganda del Rey, ya que el proyecto representa uno de los desarrollos inmobiliarios más relevantes de la zona sureste de la Comunidad de Madrid y que se convertirá en uno de los espacios residenciales de referencia en la localidad de Arganda del Rey durante los próximos años. Se trata de un complejo residencial que cuenta con ocho parcelas de uso residencial libre para la construcción de más de 1.000 viviendas de obra nueva. Estas viviendas, de 1 a 4 dormitorios, con acabados de gran calidad y con piscina, cuentan además con una ubicación privilegiada, junto a la estación de metro “Arganda del Rey”. En diciembre de 2018 se iniciaron las obras de la fase I, con un total de 103 viviendas cuya entrega está prevista para el primer trimestre de 2021. La segunda fase de este proyecto, cuyas obras comenzaron en verano de 2019, contempla la construcción de 135 viviendas de 2 y 3 dormitorios. Las promociones han despertado un gran interés y, a fecha de hoy, la mitad de las unidades de estas dos fases ya han sido vendidas. Además, la compañía lanzará la tercera fase de este proyecto en el Salón.

Por otro lado, Inmoglaciar llevará también en esta edición la segunda fase del proyecto Residencial La Campiña, en Boadilla del Monte, del que las obras de la Fase I se iniciaron el pasado mes de abril de la mano de ACR Grupo. Se trata de un proyecto de 157 unifamiliares, en la modalidad de adosados y pareados de 4 y 5 dormitorios con grandes parcelas y jardín privado. Las viviendas estarán ubicadas en una urbanización cerrada con doble perímetro de seguridad y contará con amplias zonas comunes con piscina, parque infantil, pistas de pádel y gimnasio, entre otros servicios. La zona en la que se ubica La Campiña cuenta con una amplia oferta educativa a su alrededor, hospitales y centros comerciales. La promoción ha tenido una gran acogida y ya se ha vendido el 100% de las viviendas de la primera fase, que se prevé que esté finalizada en el primer semestre de 2021. En cuanto a la segunda fase, actualmente se encuentra en comercialización.

En el sur de la Comunidad de Madrid, Inmoglaciar ha iniciado las obras de Residencial Parque Avenida, en la localidad de Valdemoro, Se trata de una promoción de 56 viviendas de 1 a 3 dormitorios en una de las zonas con mayor crecimiento de la localidad actualmente. Las viviendas, todas ellas exteriores y situadas frente al Hospital Universitario Infanta Elena, cuentan con terraza, bajos con jardín y áticos, así como con amplias zonas comunes con piscina de verano, una pista de pádel, zonas ajardinadas y área infantil.

Asimismo, la compañía lanzará en el salón tres proyectos para aquellos clientes que estén buscando una segunda residencia de veraneo. Mediterranean Suites, ubicado en Altea, un nuevo conjunto residencial de 65 viviendas de 2 y 3 dormitorios y una gran variedad de instalaciones como piscina, y gimnasio, rodeados de amplias zonas verdes. Concretamente, la promoción se ubica en la entrada de Altea Hills, un entorno único a escasos kilómetros de Altea la Vella, Calpe y Benidorm, cerca del puerto deportivo y a 45 minutos del aeropuerto de Alicante que conecta con las principales capitales europeas.

En Islas Baleares, la compañía cuenta con Glaciar Maioris, un proyecto de 16 viviendas unifamiliares pareadas en el municipio de Llucmajor, a tan sólo 20 minutos de Palma y muy próximo a excelentes playas.
Por último, Glaciar Puerto de Bueu, ubicado en el municipio de Bueu (Pontevedra) proyectará 65 viviendas de1 a 4 dormitorios, a 5 minutos de la playa, con piscina y amplias terrazas.

Destacada presencia en la Comunidad de Madrid

Inmoglaciar, que está presente en las principales provincias de España, invirtiendo en diversos proyectos que atienden a las diferentes necesidades de cada ubicación, cuenta con una destacada trayectoria en la Comunidad de Madrid. En este enclave, estratégico para la compañía, ya ha entregado más de 300 viviendas en los últimos años. Actualmente está desarrollando nuevos proyectos ubicados en diferentes localidades, lo que le permitirá reforzar esta cifra.

Un año más, Inmoglaciar participa en esta cita del sector que, en palabras de Ignacio Moreno, CEO de Inmoglaciar, “nos permite entablar relaciones directas con nuestros clientes y generarles una experiencia que les acompañará en sus decisiones. Dado que para nosotros es esencial ofrecer un servicio íntegro y personalizado, el contacto directo con el cliente nos ayuda a seguir conociendo de primera mano las necesidades y
preferencias de quienes buscan acceder a una primera vivienda, una de reposición o una segunda residencia”.

A nivel nacional, Inmoglaciar cerrará el año con más de 2.000 viviendas de obra nueva en producción, a través de 30 nuevas promociones.

5 razones para cambiar de vivienda este otoño

  • Tras la época vacacional, la compraventa de vivienda se reactiva, sobre todo, la de obra nueva. 
  • Comenzar el año escolar en una nueva casa es la forma perfecta de dar inicio al
    proceso de renovación y cumplimiento de retos que muchos se plantean en
    septiembre.
  • La bajada del euríbor en agosto allana el terreno para los compradores pues implica
    tipos de interés de préstamos hipotecarios más baratos.

El otoño, marcado por la vuelta a la rutina y considerada por muchos como una segunda oportunidad para trazarse y cumplir nuevos objetivos, es un período ideal para plantearse cambiar de casa. De hecho, comenzar el nuevo año escolar en una nueva vivienda, es una forma perfecta de dar inicio a ese proceso de renovación que implica crear una nueva rutina, mejorar los hábitos, habituarse a una zona o incluso una ciudad diferente o simplemente, cubrir las necesidades que surgen por ampliar la familia, cambiar de barrio o reducir gastos.

En el último trimestre del año, la compraventa de vivienda se reactiva, sobre todo, la obra nueva, y esto se refleja claramente en los datos de transacciones inmobiliarias que ofrece el Ministerio de Fomento. En el año 2018, el cuarto trimestre fue el período del año que más compraventa de vivienda libre nueva registró, con 16.257 transacciones, un 57% más que el primer trimestre (10.338), 30% más que el segundo (12.528) y 38% más que el tercero (11.814).

Por su parte, en el alquiler, el mes de septiembre coincide con el inicio del curso escolar y universitario. Con ello, hay una gran demanda por parte de los arrendatarios más jóvenes que se emancipan y cambian de ciudad para comenzar o retomar sus estudios y que buscan viviendas asequibles que cumplan con sus necesidades.

Ante este panorama, los expertos de Vitrio, la plataforma que se está imponiendo entre los profesionales inmobiliarios como gestor integral de inmuebles, han analizado las tendencias del mercado inmobiliario y los hábitos de consumo de los compradores de vivienda, concluyendo 5 razones por las cuales el otoño es el momento perfecto para cambiar de casa:

  • Las vacaciones de verano son la época de buscar y otoño el momento de comprar. Los meses de menos carga laboral y vacaciones resultan la temporada ideal para que aquellos interesados en viviendas puedan comenzar a buscar y visitar las casas que les interesen y cumplan con sus necesidades. Esta época es perfecta para iniciar el proceso de búsqueda pues se dispone de mayor tiempo para encontrar la casa que más se ajuste a las necesidades del potencial comprador y, por lo tanto, menos presión por tomar decisiones precipitadas.
  • Otoño 2019 es especialmente bueno para comprar por la bajada del euríbor. Este es uno de los principales factores en los que se debe fijar cualquier potencial comprador a la hora de evaluar si es buen momento para adquirir una vivienda pues es el indicador de referencia de las entidades financieras para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios en España. En el mes de agosto de este año, el Euribor bajo hasta el -0,356% desde el -0,283% que registro el mes anterior o el -0,169% que registró en agosto del año pasado. Esta bajada del euríbor facilita, más si cabe, las condiciones de financiación dando como resultado unos tipos de intereses de préstamos hipotecarios más bajos.
  • Los bancos están compitiendo para ofrecer las mejores hipotecas. En España las hipotecas de tipo fijo están ganando popularidad y las entidades bancarias compiten por ofrecer intereses fijos más bajos, que ofrecen más seguridad y control a los compradores.
  • Si se busca obra nueva, este es un momento dulce. La obra nueva se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan comprar una vivienda, sobre todo en las grandes ciudades, debido en parte a la alta demanda del alquiler y el insuficiente parque de viviendas usadas. Además, si observamos la tendencia del año 2018, se podría entender que el último trimestre del año es especialmente activo en términos de
    compraventa de vivienda nueva.
  • El otoño es el momento ideal para las reformas. Después de los meses vacacionales, resulta más fácil encontrar profesionales de construcción que ya han vuelto a su rutina. Por otro lado, este período es ideal para evaluar algunos aspectos como la luz que recibirá la vivienda en días menos soleados o cómo recibe la estructura la lluvia o la humedad, de cara a hacer reformas.

El 61% de los millennials opina que la nueva ley hipotecaria no les beneficia para comprar vivienda

  • El documento exige un análisis más profundo de la solvencia de los futuros compradores, siendo este uno de los principales hándicaps de los jóvenes en la adquisición de un inmueble en propiedad.
  • Para ayudarles a acceder al mercado inmobiliario, Casaktua.com lanza una campaña de viviendas adaptada a su presupuesto, que se sitúa entre los 50.000€ y los 150.000€.
  • Según el V Estudio de Casaktua, el 51% de los jóvenes de entre 25 y 35 años que buscan un nuevo inmueble reconoce que no encuentra uno que pueda pagar y el 85% cree que los precios seguirán incrementándose.

La nueva ley hipotecaria está dando mucho que hablar. Sobre todo, en lo que respecta a cómo su aplicación podría estar afectando al acceso de los jóvenes millennials (25-35 años) a una vivienda en propiedad. La normativa, que incluye claves tan interesantes como la reducción de gastos para el prestatario, la desaparición de las cláusulas suelo, la rebaja de las comisiones de amortización o el papel del notario como aliado del comprador, también acarrea un endurecimiento de las condiciones de concesión de hipotecas.

Y es que el documento exige, entre otras cosas, un estudio más profundo de la solvencia actual y futura del comprador. En este sentido, los jóvenes son los más perjudicados. Su capacidad de ahorro es más restringida y, por ello, no es de extrañar que, en el V Estudio de Casaktua.com, el 61% de las personas de entre 25 y 35 años haya reconocido que la ley hipotecaria no les beneficia en absoluto a la hora de comprar un nuevo inmueble.
El acceso a la vivienda en propiedad sigue siendo un auténtico reto para la población millennial. En su último análisis, el portal inmobiliario ha obtenido datos tan interesantes como que, a pesar de que 2019 se está caracterizando por la moderación del crecimiento del mercado de la vivienda, el 87% de estos jóvenes considera que se están cometiendo los mismos errores del pasado y que los precios de compra (85%) y alquiler (88%) seguirán incrementándose.

Los jóvenes no encuentran inmuebles que se ajusten a sus necesidades

El V Estudio de Casaktua.com también ha revelado que el 36% de los jóvenes de entre 25 y 35 años está buscando un nuevo inmueble: el 20% en propiedad y el 16% en alquiler. Sin embargo, de los que se mudan de alquiler, el 62% reconoce que en realidad preferiría comprar, pero sus circunstancias económicas no se lo permiten.
A los bajos salarios y menguada capacidad de ahorro se une el incremento en el precio de la vivienda. En este sentido, el 51% de estos jóvenes afirma que no está encontrando un inmueble que pueda pagar o que se adapte a lo que está buscando (45%).

Los millennials que tienen intención de comprar a corto o medio plazo tienen un presupuesto mayoritario de 100.000€ -150.000€ (29%), de 50.000€-100.000€ (24%) y de 150.000€-200.000€ (23%). El resto eligen precios inferiores a los 50.000€ o de más de 200.000€.

Para los que buscan alquilar, el presupuesto es de entre 300€ y 600€/mensuales para el 54%, de 601€-1.000€ para el 28% y de menos de 300€ para el 10%. El resto estaría dispuesto a pagar más de 1.000€. No obstante, el 57% considera que vivir en alquiler es tirar el dinero.

Viviendas de Casaktua adaptadas al presupuesto de los millennials

Para ayudar a los jóvenes en el acceso a un nuevo inmueble, Casaktua.com ha lanzado una campaña de
viviendas adaptada a su presupuesto, compuesta por 2.500 activos de entre 50.000€ y 150.000€.
Se trata de pisos, chalés y dúplex, principalmente, con un precio medio de 84.000€, 106 m2 de superficie
media y 3 dormitorios de promedio.

Las comunidades con mayor oferta son Andalucía (580 inmuebles), Cataluña (360), Comunidad
Valenciana (320), Aragón (300), Castilla-La Mancha (180), Castilla y León (140), Galicia (100), Región de
Murcia (70), Comunidad de Madrid (60), La Rioja (60), Islas Canarias (60), Extremadura (50) y Asturias
(50).

Por provincias, Lleida, Zaragoza, Almería, Barcelona, Castellón, Guadalajara, Tarragona y Valencia son
las ubicaciones con más inmuebles incluidos en la campaña, con más de un centenar de viviendas.
En concreto, La Rioja (73.100€), Región de Murcia (75.900€), Asturias (76.900€), Andalucía (78.100€) y
Aragón (81.200€) se corresponden con las regiones con el precio más asequible de esta promoción.

La ciudad de Barcelona registra la primera caída interanual en el precio de la vivienda desde 2013

  • La vivienda terminada se incrementó de media en España un 3,8% respecto al mismo periodo del año anterior, tras experimentar una subida del 1,2% entre el segundo y el tercer trimestre.
  • Los síntomas de freno en el mercado se hacen patentes en Madrid y Barcelona. En la Ciudad Condal, la vivienda se abarató un 1% interanual en el tercer trimestre. En Madrid, el valor medio es un 3% superior al de un año antes, pero se ha reducido un 1,7% entre el segundo y el tercer trimestre.
  • Huesca (11,5%), Málaga (7,1%) y Navarra (6,1%) destacan el tercer trimestre como las provincias españolas donde más se incrementó el precio de la vivienda en tasa interanual.

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada en España) registró un incremento del 3,8 % interanual en el tercer trimestre del año, según los datos provisionales de la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. El período julio-septiembre confirma una estabilización en el mercado residencial de las dos grandes ciudades del país, incluso con algún ligero ajuste. En Barcelona, la vivienda terminada registró una caída interanual del 1% en el tercer trimestre y en Madrid, aunque el valor crece un 3% respecto a un año antes, la vivienda se ha abaratado ligeramente (un 1,7%) respecto al segundo trimestre del año.

La evolución del valor de la vivienda por regiones deja de componer un mapa homogéneo de encarecimiento anual, entrando varias en terreno negativo. Percibimos señales de agotamiento del ciclo expansivo, a causa de un debilitamiento de la demanda asociado al enfriamiento macroeconómico. Una situación que podría derivar en futuras caídas de demanda y de precios, que no deberían ser fuertes salvo en el caso de una intensa recesión económica”, explica Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa. Las caídas interanuales se extienden en el tercer trimestre del año a seis comunidades autónomas, 19 provincias y 15 capitales, incluyendo Ceuta y Melilla.

Pese a los síntomas de freno en el mercado, la vivienda encadena su duodécimo trimestre consecutivo de encarecimiento de precios a nivel nacional (el mencionado 1,2% respecto al segundo trimestre), lo que sitúa en el 14,2% la subida media desde que tocara su mínimo en la crisis. Respecto a los valores máximos de 2007, la vivienda acumula una caída media del 33,3% en España

Evolución por comunidades autónomas

Navarra, con un aumento del 6,1%, fue la única comunidad autónoma que se encareció por encima del 5% en tasa interanual en el tercer trimestre. Aragón (+4%), País Vasco (3,9%) y Comunidad Valenciana (3,9%) acompañan a Navarra en el grupo de mayores incrementos interanuales.

“La tendencia actual de estancamiento o incluso corrección se manifiesta en que diez comunidades registran una variación intertrimestral negativa. Únicamente Navarra ha aumentado el precio medio más de un 2% respecto al segundo trimestre de este año”, comentó el director del Servicio de Estudios de Tinsa.

Hasta seis comunidades autónomas. registraron caídas de precio en tasa interanual (en comparación con el mismo período el año anterior), lideradas por Galicia (-5,7%), Asturias (-5,5%), Melilla (-4,7%) y Castilla León (-2,8%). En Castilla La Mancha y La Rioja el descenso fue de apenas unas décimas.

La Comunidad de Madrid y Cataluña, donde los precios se han incrementado un 42% y un 33%, respectivamente, desde los mínimos que tocaron en la crisis, destacan como las regiones más dinámicas en los últimos años, a gran distancia del resto. En Extremadura, Asturias, Galicia y en ambas Castillas el precio medio se ha incrementado menos de un 5% desde el punto más bajo en la crisis,

La caída acumulada desde máximos de 2007 sigue estando por encima del 50% en Castilla-La Mancha (-52,8%). En La Rioja y Aragón, la brecha se mantiene en un 48,6% y en un 45,4%, respectivamente. En el extremo contrario, Islas Baleares y la Comunidad de Madrid dejan la diferencia por debajo del 30% (sólo un 19% en el caso de Baleares).

Haya Real Estate lanza una campaña con más de 2.600 viviendas con grandes descuentos

  • Entre las seleccionadas, destacan más de 1.050 viviendas que pueden adquirirse por menos de 60.000 euros
  • Esta iniciativa comercial se mantendrá hasta el próximo 31 de diciembre
  • De los inmuebles elegidos, más de 1.000 se ubican en Cataluña, 535 en Comunidad Valenciana y 400 en Andalucía

Haya Real Estate ha puesto a la venta una selección de más de 2.600 viviendas con descuentos de hasta el 40%, entre las que destacan más de 1.050 unidades que pueden adquirirse por menos de 60.000 euros. Los inmuebles seleccionados para esta campaña se ubican principalmente en capitales de provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones. La oferta comercial, denominada “Viviendas que cuadran”, se mantendrá hasta el próximo 31 de diciembre.

La mayor parte de los inmuebles se concentra en Cataluña, con más de 1.000 inmuebles ofertados. En Comunidad Valenciana se han seleccionado 535 unidades, mientras que Andalucía cuenta con 400 inmuebles en campaña.
Inmuebles ubicados en Cataluña

Los inmuebles ofertados en Cataluña se concentran en las provincias de Tarragona, con 340 viviendas, y Barcelona, con 325. A éstas les siguen Lérida, con 245 viviendas, y Gerona, con 130.

En Tarragona destaca una promoción de viviendas ubicada en el municipio de Reus, con pisos de 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, que pueden adquirirse desde 85.000 euros, cuando su precio anterior partía desde 111.842 euros. Ya en el municipio de Camarles encontramos una de 3 habitaciones, con 1 o 2 baños, que pueden adquirirse desde 48.000 euros, cuando su precio anterior partía desde 62.337 euros.

Ya en Barcelona destaca una promoción de viviendas ubicada en Artés, con pisos de 2 y 3 dormitorios, con 2 o 3 baños, cuyos precios de campaña parten desde 60.000 euros, siendo su precio anterior desde 98.360 euros. Y en el
municipio de Santpedor encontramos otra promoción de viviendas, con 1 o 2 dormitorios, que antes de la campaña tenían un precio de partida desde 79.594 euros, y ahora pueden adquirirse desde 58.900 euros.

Finalmente, en la provincia de Lérida encontramos una promoción ubicada en el municipio de Vilanova de Segrià, con viviendas de 2 y 3 dormitorios, locales comerciales y plazas de garaje. Estas viviendas pueden adquirirse desde 51.500 euros, cuando su precio antes de la campaña partía desde 81.746 euros. Y ya en el municipio de Golmes destaca un piso, de 3 dormitorios y 2 baños, que hasta el 31 de diciembre estará rebajado a 55.100 euros, cuando su precio antes de la campaña era de 69.746 euros.

Ofertas en la Comunidad Valenciana

De la oferta de inmuebles en la Comunidad Valenciana, 200 unidades se ubican en la provincia de Valencia, mientras que la provincia de Castellón cuenta con 170 inmuebles, y Alicante dispone de 160. Entre las viviendas ofertadas en la provincia de Valencia, destaca un piso en el municipio Alginet con 1 dormitorio, cuyo precio ha pasado de 60.659 a 55.200 euros, y un piso en la localidad de Carlet, con 2 dormitorios, que se oferta ahora
a 51.000 euros, cuando su precio anterior era de 76.119 euros.

En la provincia de Castellón destaca un piso de 1 dormitorio en Burriana, cuyo precio actual es de 41.600 euros frente a los 61.176 euros que costaba antes. Y en la localidad de Torreblanca encontramos una promoción de viviendas de 2 dormitorios, en un residencial con zonas comunes y piscina, que pueden adquirirse desde 57.000 euros, cuando antes costaba 85.074 euros.

En Alicante encontramos un piso de 2 dormitorios en el municipio de Torrevieja, que está rebajado a 55.600 euros desde los 88.253 euros que tenía como precio anterior. Y en Benimeli destaca una vivienda unifamiliar adosada, con 2 dormitorios, que antes costaba 76.831 euros, y que ahora está rebajada a 59.160 euros.

Descuentos en Andalucía

La oferta en Andalucía se centra en la provincia de Almería, con 105 viviendas con descuentos, seguida de Granada, con 80. Detrás de éstas encontramos la provincia de Sevilla, con 50 viviendas en campaña. En Almería, en el municipio de Roquetas de Mar, destaca un apartamento de 1 dormitorio, ubicado a escasos metros de la playa en un residencial con zonas comunes y piscina, cuyo precio de campaña es de 71.900 euros, siendo su precio anterior de 84.588 euros. Y en Vícar destaca un piso de 1 dormitorio, ubicado en un residencial con zonas comunes y piscina, que hasta el próximo 31 de diciembre costará 44.800 euros, cuando antes de la campaña tenía un precio
de 53.333 euros.

En la provincia de Granada, encontramos una promoción de viviendas de 1 a 3 dormitorios en el municipio de Atarfe, cuyos precios parten desde 59.000 euros, cuando antes de la campaña partían desde 64.130 euros. Y en Padul destaca un piso de 2 dormitorios rebajado a 60.000 euros, cuando antes costaba 63.829 euros.

Finalmente, en la provincia de Sevilla, destaca un piso de 2 dormitorios en el municipio de Burguillos, que ha sido rebajado a 43.400 euros desde los 51.058 euros que costaba antes de la campaña. Ya en Alcalá de Guadaíra encontramos un piso de 3 dormitorios que hasta el 31 de diciembre puede adquirirse por 64.700 euros, cuando antes costaba 68.105 euros.

El 48% de los jóvenes madrileños necesita de la solidaridad familiar para comprar su primera vivienda

Los jóvenes madrileños tienen cada vez más complicado comprar una vivienda. En los dos últimos años, el porcentaje de jóvenes que precisa algún tipo de ayuda familiar para comprar su vivienda no ha dejad de crecer: ya son el 48%, 8 puntos porcentuales más que dos años antes. Esta una de las conclusiones del informe Los jóvenes madrileños y su acceso a la vivienda en propiedad, que el miércoles 18 de septiembre presentaremos en la Asociación de la Prensa (10:30 horas).

El informe analiza las peculiaridades y crecientes dificultades a las que se están enfrentando los jóvenes madrileños que desean adquirir una vivienda a partir del análisis de las siguientes variables: 1 Motivación para comprar una vivienda; 2 Período de búsqueda de una vivienda; 3 Plazos de intención de compra; 4 Presupuesto de compra; 5 Porcentaje de la compra a financiar; 6 Importe de la hipoteca; 7 Tipo de hipoteca que se está considerando contratar; 8 Probabilidades de que se conceda la hipoteca; 9 Porcentaje de ingresos que se deberá dedicar al pago de la hipoteca; 10 Consecuencias del pago de la hipoteca; y 11 Adecuación de la oferta residencial a las necesidades de los jóvenes.

El informe Los jóvenes madrileños y su acceso a la vivienda en propiedad ha sido elaborado por Planner Exhibitions, empresa promotora de las ferias inmobiliarias SIMA.