• Entre las promociones que la promotora llevará a esta edición del salón inmobiliario destacan Ciudad Futura y Residencial La Campiña, ambas ubicadas en la Comunidad de Madrid, un enclave estratégico para la compañía
  • A nivel nacional, Inmoglaciar cerrará el año con más de 2.000 viviendas de obra nueva en producción, a través de 30 nuevas promociones

Inmoglaciar, promotora residencial con una larga trayectoria en el sector de la promoción inmobiliaria, estará presente un año más en la edición de otoño del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) con 6 promociones de obra nueva, que suman más de 700 viviendas distribuidas en la Comunidad de Madrid, Levante, Baleares y Galicia. Las viviendas están especialmente diseñadas para jóvenes y familias, y destacan por su ubicación, versatilidad y calidad de acabados, además de ofrecer diferentes opciones de personalización.

En esta cita de la industria, que tendrá lugar del 25 al 27 de octubre en Madrid, Inmoglaciar dará a conocer de primera mano a los asistentes sus nuevos proyectos residenciales. En concreto, la promotora presentará un total de 5 promociones, ubicadas en varias ciudades de la geografía española. Tres de los proyectos se sitúan en la Comunidad de Madrid, en las localidades de Arganda del Rey (Residencial Ciudad Futura), Valdemoro (Residencial Parque Avenida) y Boadilla del Monte (Residencial La Campiña), mientras que las otras dos promociones se ubican en Altea (Mediterranean Suites) y Bueu, municipio de la provincia de Pontevedra (Glaciar Puerto de Bueu).

Dentro de las promociones que Inmoglaciar expondrá en el salón, destaca Residencial Ciudad Futura, en Arganda del Rey, ya que el proyecto representa uno de los desarrollos inmobiliarios más relevantes de la zona sureste de la Comunidad de Madrid y que se convertirá en uno de los espacios residenciales de referencia en la localidad de Arganda del Rey durante los próximos años. Se trata de un complejo residencial que cuenta con ocho parcelas de uso residencial libre para la construcción de más de 1.000 viviendas de obra nueva. Estas viviendas, de 1 a 4 dormitorios, con acabados de gran calidad y con piscina, cuentan además con una ubicación privilegiada, junto a la estación de metro “Arganda del Rey”. En diciembre de 2018 se iniciaron las obras de la fase I, con un total de 103 viviendas cuya entrega está prevista para el primer trimestre de 2021. La segunda fase de este proyecto, cuyas obras comenzaron en verano de 2019, contempla la construcción de 135 viviendas de 2 y 3 dormitorios. Las promociones han despertado un gran interés y, a fecha de hoy, la mitad de las unidades de estas dos fases ya han sido vendidas. Además, la compañía lanzará la tercera fase de este proyecto en el Salón.

Por otro lado, Inmoglaciar llevará también en esta edición la segunda fase del proyecto Residencial La Campiña, en Boadilla del Monte, del que las obras de la Fase I se iniciaron el pasado mes de abril de la mano de ACR Grupo. Se trata de un proyecto de 157 unifamiliares, en la modalidad de adosados y pareados de 4 y 5 dormitorios con grandes parcelas y jardín privado. Las viviendas estarán ubicadas en una urbanización cerrada con doble perímetro de seguridad y contará con amplias zonas comunes con piscina, parque infantil, pistas de pádel y gimnasio, entre otros servicios. La zona en la que se ubica La Campiña cuenta con una amplia oferta educativa a su alrededor, hospitales y centros comerciales. La promoción ha tenido una gran acogida y ya se ha vendido el 100% de las viviendas de la primera fase, que se prevé que esté finalizada en el primer semestre de 2021. En cuanto a la segunda fase, actualmente se encuentra en comercialización.

En el sur de la Comunidad de Madrid, Inmoglaciar ha iniciado las obras de Residencial Parque Avenida, en la localidad de Valdemoro, Se trata de una promoción de 56 viviendas de 1 a 3 dormitorios en una de las zonas con mayor crecimiento de la localidad actualmente. Las viviendas, todas ellas exteriores y situadas frente al Hospital Universitario Infanta Elena, cuentan con terraza, bajos con jardín y áticos, así como con amplias zonas comunes con piscina de verano, una pista de pádel, zonas ajardinadas y área infantil.

Asimismo, la compañía lanzará en el salón tres proyectos para aquellos clientes que estén buscando una segunda residencia de veraneo. Mediterranean Suites, ubicado en Altea, un nuevo conjunto residencial de 65 viviendas de 2 y 3 dormitorios y una gran variedad de instalaciones como piscina, y gimnasio, rodeados de amplias zonas verdes. Concretamente, la promoción se ubica en la entrada de Altea Hills, un entorno único a escasos kilómetros de Altea la Vella, Calpe y Benidorm, cerca del puerto deportivo y a 45 minutos del aeropuerto de Alicante que conecta con las principales capitales europeas.

En Islas Baleares, la compañía cuenta con Glaciar Maioris, un proyecto de 16 viviendas unifamiliares pareadas en el municipio de Llucmajor, a tan sólo 20 minutos de Palma y muy próximo a excelentes playas.
Por último, Glaciar Puerto de Bueu, ubicado en el municipio de Bueu (Pontevedra) proyectará 65 viviendas de1 a 4 dormitorios, a 5 minutos de la playa, con piscina y amplias terrazas.

Destacada presencia en la Comunidad de Madrid

Inmoglaciar, que está presente en las principales provincias de España, invirtiendo en diversos proyectos que atienden a las diferentes necesidades de cada ubicación, cuenta con una destacada trayectoria en la Comunidad de Madrid. En este enclave, estratégico para la compañía, ya ha entregado más de 300 viviendas en los últimos años. Actualmente está desarrollando nuevos proyectos ubicados en diferentes localidades, lo que le permitirá reforzar esta cifra.

Un año más, Inmoglaciar participa en esta cita del sector que, en palabras de Ignacio Moreno, CEO de Inmoglaciar, “nos permite entablar relaciones directas con nuestros clientes y generarles una experiencia que les acompañará en sus decisiones. Dado que para nosotros es esencial ofrecer un servicio íntegro y personalizado, el contacto directo con el cliente nos ayuda a seguir conociendo de primera mano las necesidades y
preferencias de quienes buscan acceder a una primera vivienda, una de reposición o una segunda residencia”.

A nivel nacional, Inmoglaciar cerrará el año con más de 2.000 viviendas de obra nueva en producción, a través de 30 nuevas promociones.

  • Tras la época vacacional, la compraventa de vivienda se reactiva, sobre todo, la de obra nueva. 
  • Comenzar el año escolar en una nueva casa es la forma perfecta de dar inicio al
    proceso de renovación y cumplimiento de retos que muchos se plantean en
    septiembre.
  • La bajada del euríbor en agosto allana el terreno para los compradores pues implica
    tipos de interés de préstamos hipotecarios más baratos.

El otoño, marcado por la vuelta a la rutina y considerada por muchos como una segunda oportunidad para trazarse y cumplir nuevos objetivos, es un período ideal para plantearse cambiar de casa. De hecho, comenzar el nuevo año escolar en una nueva vivienda, es una forma perfecta de dar inicio a ese proceso de renovación que implica crear una nueva rutina, mejorar los hábitos, habituarse a una zona o incluso una ciudad diferente o simplemente, cubrir las necesidades que surgen por ampliar la familia, cambiar de barrio o reducir gastos.

En el último trimestre del año, la compraventa de vivienda se reactiva, sobre todo, la obra nueva, y esto se refleja claramente en los datos de transacciones inmobiliarias que ofrece el Ministerio de Fomento. En el año 2018, el cuarto trimestre fue el período del año que más compraventa de vivienda libre nueva registró, con 16.257 transacciones, un 57% más que el primer trimestre (10.338), 30% más que el segundo (12.528) y 38% más que el tercero (11.814).

Por su parte, en el alquiler, el mes de septiembre coincide con el inicio del curso escolar y universitario. Con ello, hay una gran demanda por parte de los arrendatarios más jóvenes que se emancipan y cambian de ciudad para comenzar o retomar sus estudios y que buscan viviendas asequibles que cumplan con sus necesidades.

Ante este panorama, los expertos de Vitrio, la plataforma que se está imponiendo entre los profesionales inmobiliarios como gestor integral de inmuebles, han analizado las tendencias del mercado inmobiliario y los hábitos de consumo de los compradores de vivienda, concluyendo 5 razones por las cuales el otoño es el momento perfecto para cambiar de casa:

  • Las vacaciones de verano son la época de buscar y otoño el momento de comprar. Los meses de menos carga laboral y vacaciones resultan la temporada ideal para que aquellos interesados en viviendas puedan comenzar a buscar y visitar las casas que les interesen y cumplan con sus necesidades. Esta época es perfecta para iniciar el proceso de búsqueda pues se dispone de mayor tiempo para encontrar la casa que más se ajuste a las necesidades del potencial comprador y, por lo tanto, menos presión por tomar decisiones precipitadas.
  • Otoño 2019 es especialmente bueno para comprar por la bajada del euríbor. Este es uno de los principales factores en los que se debe fijar cualquier potencial comprador a la hora de evaluar si es buen momento para adquirir una vivienda pues es el indicador de referencia de las entidades financieras para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios en España. En el mes de agosto de este año, el Euribor bajo hasta el -0,356% desde el -0,283% que registro el mes anterior o el -0,169% que registró en agosto del año pasado. Esta bajada del euríbor facilita, más si cabe, las condiciones de financiación dando como resultado unos tipos de intereses de préstamos hipotecarios más bajos.
  • Los bancos están compitiendo para ofrecer las mejores hipotecas. En España las hipotecas de tipo fijo están ganando popularidad y las entidades bancarias compiten por ofrecer intereses fijos más bajos, que ofrecen más seguridad y control a los compradores.
  • Si se busca obra nueva, este es un momento dulce. La obra nueva se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan comprar una vivienda, sobre todo en las grandes ciudades, debido en parte a la alta demanda del alquiler y el insuficiente parque de viviendas usadas. Además, si observamos la tendencia del año 2018, se podría entender que el último trimestre del año es especialmente activo en términos de
    compraventa de vivienda nueva.
  • El otoño es el momento ideal para las reformas. Después de los meses vacacionales, resulta más fácil encontrar profesionales de construcción que ya han vuelto a su rutina. Por otro lado, este período es ideal para evaluar algunos aspectos como la luz que recibirá la vivienda en días menos soleados o cómo recibe la estructura la lluvia o la humedad, de cara a hacer reformas.
  • El documento exige un análisis más profundo de la solvencia de los futuros compradores, siendo este uno de los principales hándicaps de los jóvenes en la adquisición de un inmueble en propiedad.
  • Para ayudarles a acceder al mercado inmobiliario, Casaktua.com lanza una campaña de viviendas adaptada a su presupuesto, que se sitúa entre los 50.000€ y los 150.000€.
  • Según el V Estudio de Casaktua, el 51% de los jóvenes de entre 25 y 35 años que buscan un nuevo inmueble reconoce que no encuentra uno que pueda pagar y el 85% cree que los precios seguirán incrementándose.

La nueva ley hipotecaria está dando mucho que hablar. Sobre todo, en lo que respecta a cómo su aplicación podría estar afectando al acceso de los jóvenes millennials (25-35 años) a una vivienda en propiedad. La normativa, que incluye claves tan interesantes como la reducción de gastos para el prestatario, la desaparición de las cláusulas suelo, la rebaja de las comisiones de amortización o el papel del notario como aliado del comprador, también acarrea un endurecimiento de las condiciones de concesión de hipotecas.

Y es que el documento exige, entre otras cosas, un estudio más profundo de la solvencia actual y futura del comprador. En este sentido, los jóvenes son los más perjudicados. Su capacidad de ahorro es más restringida y, por ello, no es de extrañar que, en el V Estudio de Casaktua.com, el 61% de las personas de entre 25 y 35 años haya reconocido que la ley hipotecaria no les beneficia en absoluto a la hora de comprar un nuevo inmueble.
El acceso a la vivienda en propiedad sigue siendo un auténtico reto para la población millennial. En su último análisis, el portal inmobiliario ha obtenido datos tan interesantes como que, a pesar de que 2019 se está caracterizando por la moderación del crecimiento del mercado de la vivienda, el 87% de estos jóvenes considera que se están cometiendo los mismos errores del pasado y que los precios de compra (85%) y alquiler (88%) seguirán incrementándose.

Los jóvenes no encuentran inmuebles que se ajusten a sus necesidades

El V Estudio de Casaktua.com también ha revelado que el 36% de los jóvenes de entre 25 y 35 años está buscando un nuevo inmueble: el 20% en propiedad y el 16% en alquiler. Sin embargo, de los que se mudan de alquiler, el 62% reconoce que en realidad preferiría comprar, pero sus circunstancias económicas no se lo permiten.
A los bajos salarios y menguada capacidad de ahorro se une el incremento en el precio de la vivienda. En este sentido, el 51% de estos jóvenes afirma que no está encontrando un inmueble que pueda pagar o que se adapte a lo que está buscando (45%).

Los millennials que tienen intención de comprar a corto o medio plazo tienen un presupuesto mayoritario de 100.000€ -150.000€ (29%), de 50.000€-100.000€ (24%) y de 150.000€-200.000€ (23%). El resto eligen precios inferiores a los 50.000€ o de más de 200.000€.

Para los que buscan alquilar, el presupuesto es de entre 300€ y 600€/mensuales para el 54%, de 601€-1.000€ para el 28% y de menos de 300€ para el 10%. El resto estaría dispuesto a pagar más de 1.000€. No obstante, el 57% considera que vivir en alquiler es tirar el dinero.

Viviendas de Casaktua adaptadas al presupuesto de los millennials

Para ayudar a los jóvenes en el acceso a un nuevo inmueble, Casaktua.com ha lanzado una campaña de
viviendas adaptada a su presupuesto, compuesta por 2.500 activos de entre 50.000€ y 150.000€.
Se trata de pisos, chalés y dúplex, principalmente, con un precio medio de 84.000€, 106 m2 de superficie
media y 3 dormitorios de promedio.

Las comunidades con mayor oferta son Andalucía (580 inmuebles), Cataluña (360), Comunidad
Valenciana (320), Aragón (300), Castilla-La Mancha (180), Castilla y León (140), Galicia (100), Región de
Murcia (70), Comunidad de Madrid (60), La Rioja (60), Islas Canarias (60), Extremadura (50) y Asturias
(50).

Por provincias, Lleida, Zaragoza, Almería, Barcelona, Castellón, Guadalajara, Tarragona y Valencia son
las ubicaciones con más inmuebles incluidos en la campaña, con más de un centenar de viviendas.
En concreto, La Rioja (73.100€), Región de Murcia (75.900€), Asturias (76.900€), Andalucía (78.100€) y
Aragón (81.200€) se corresponden con las regiones con el precio más asequible de esta promoción.

  • La vivienda terminada se incrementó de media en España un 3,8% respecto al mismo periodo del año anterior, tras experimentar una subida del 1,2% entre el segundo y el tercer trimestre.
  • Los síntomas de freno en el mercado se hacen patentes en Madrid y Barcelona. En la Ciudad Condal, la vivienda se abarató un 1% interanual en el tercer trimestre. En Madrid, el valor medio es un 3% superior al de un año antes, pero se ha reducido un 1,7% entre el segundo y el tercer trimestre.
  • Huesca (11,5%), Málaga (7,1%) y Navarra (6,1%) destacan el tercer trimestre como las provincias españolas donde más se incrementó el precio de la vivienda en tasa interanual.

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada en España) registró un incremento del 3,8 % interanual en el tercer trimestre del año, según los datos provisionales de la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. El período julio-septiembre confirma una estabilización en el mercado residencial de las dos grandes ciudades del país, incluso con algún ligero ajuste. En Barcelona, la vivienda terminada registró una caída interanual del 1% en el tercer trimestre y en Madrid, aunque el valor crece un 3% respecto a un año antes, la vivienda se ha abaratado ligeramente (un 1,7%) respecto al segundo trimestre del año.

La evolución del valor de la vivienda por regiones deja de componer un mapa homogéneo de encarecimiento anual, entrando varias en terreno negativo. Percibimos señales de agotamiento del ciclo expansivo, a causa de un debilitamiento de la demanda asociado al enfriamiento macroeconómico. Una situación que podría derivar en futuras caídas de demanda y de precios, que no deberían ser fuertes salvo en el caso de una intensa recesión económica”, explica Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa. Las caídas interanuales se extienden en el tercer trimestre del año a seis comunidades autónomas, 19 provincias y 15 capitales, incluyendo Ceuta y Melilla.

Pese a los síntomas de freno en el mercado, la vivienda encadena su duodécimo trimestre consecutivo de encarecimiento de precios a nivel nacional (el mencionado 1,2% respecto al segundo trimestre), lo que sitúa en el 14,2% la subida media desde que tocara su mínimo en la crisis. Respecto a los valores máximos de 2007, la vivienda acumula una caída media del 33,3% en España

Evolución por comunidades autónomas

Navarra, con un aumento del 6,1%, fue la única comunidad autónoma que se encareció por encima del 5% en tasa interanual en el tercer trimestre. Aragón (+4%), País Vasco (3,9%) y Comunidad Valenciana (3,9%) acompañan a Navarra en el grupo de mayores incrementos interanuales.

“La tendencia actual de estancamiento o incluso corrección se manifiesta en que diez comunidades registran una variación intertrimestral negativa. Únicamente Navarra ha aumentado el precio medio más de un 2% respecto al segundo trimestre de este año”, comentó el director del Servicio de Estudios de Tinsa.

Hasta seis comunidades autónomas. registraron caídas de precio en tasa interanual (en comparación con el mismo período el año anterior), lideradas por Galicia (-5,7%), Asturias (-5,5%), Melilla (-4,7%) y Castilla León (-2,8%). En Castilla La Mancha y La Rioja el descenso fue de apenas unas décimas.

La Comunidad de Madrid y Cataluña, donde los precios se han incrementado un 42% y un 33%, respectivamente, desde los mínimos que tocaron en la crisis, destacan como las regiones más dinámicas en los últimos años, a gran distancia del resto. En Extremadura, Asturias, Galicia y en ambas Castillas el precio medio se ha incrementado menos de un 5% desde el punto más bajo en la crisis,

La caída acumulada desde máximos de 2007 sigue estando por encima del 50% en Castilla-La Mancha (-52,8%). En La Rioja y Aragón, la brecha se mantiene en un 48,6% y en un 45,4%, respectivamente. En el extremo contrario, Islas Baleares y la Comunidad de Madrid dejan la diferencia por debajo del 30% (sólo un 19% en el caso de Baleares).

  • Entre las seleccionadas, destacan más de 1.050 viviendas que pueden adquirirse por menos de 60.000 euros
  • Esta iniciativa comercial se mantendrá hasta el próximo 31 de diciembre
  • De los inmuebles elegidos, más de 1.000 se ubican en Cataluña, 535 en Comunidad Valenciana y 400 en Andalucía

Haya Real Estate ha puesto a la venta una selección de más de 2.600 viviendas con descuentos de hasta el 40%, entre las que destacan más de 1.050 unidades que pueden adquirirse por menos de 60.000 euros. Los inmuebles seleccionados para esta campaña se ubican principalmente en capitales de provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones. La oferta comercial, denominada “Viviendas que cuadran”, se mantendrá hasta el próximo 31 de diciembre.

La mayor parte de los inmuebles se concentra en Cataluña, con más de 1.000 inmuebles ofertados. En Comunidad Valenciana se han seleccionado 535 unidades, mientras que Andalucía cuenta con 400 inmuebles en campaña.
Inmuebles ubicados en Cataluña

Los inmuebles ofertados en Cataluña se concentran en las provincias de Tarragona, con 340 viviendas, y Barcelona, con 325. A éstas les siguen Lérida, con 245 viviendas, y Gerona, con 130.

En Tarragona destaca una promoción de viviendas ubicada en el municipio de Reus, con pisos de 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, que pueden adquirirse desde 85.000 euros, cuando su precio anterior partía desde 111.842 euros. Ya en el municipio de Camarles encontramos una de 3 habitaciones, con 1 o 2 baños, que pueden adquirirse desde 48.000 euros, cuando su precio anterior partía desde 62.337 euros.

Ya en Barcelona destaca una promoción de viviendas ubicada en Artés, con pisos de 2 y 3 dormitorios, con 2 o 3 baños, cuyos precios de campaña parten desde 60.000 euros, siendo su precio anterior desde 98.360 euros. Y en el
municipio de Santpedor encontramos otra promoción de viviendas, con 1 o 2 dormitorios, que antes de la campaña tenían un precio de partida desde 79.594 euros, y ahora pueden adquirirse desde 58.900 euros.

Finalmente, en la provincia de Lérida encontramos una promoción ubicada en el municipio de Vilanova de Segrià, con viviendas de 2 y 3 dormitorios, locales comerciales y plazas de garaje. Estas viviendas pueden adquirirse desde 51.500 euros, cuando su precio antes de la campaña partía desde 81.746 euros. Y ya en el municipio de Golmes destaca un piso, de 3 dormitorios y 2 baños, que hasta el 31 de diciembre estará rebajado a 55.100 euros, cuando su precio antes de la campaña era de 69.746 euros.

Ofertas en la Comunidad Valenciana

De la oferta de inmuebles en la Comunidad Valenciana, 200 unidades se ubican en la provincia de Valencia, mientras que la provincia de Castellón cuenta con 170 inmuebles, y Alicante dispone de 160. Entre las viviendas ofertadas en la provincia de Valencia, destaca un piso en el municipio Alginet con 1 dormitorio, cuyo precio ha pasado de 60.659 a 55.200 euros, y un piso en la localidad de Carlet, con 2 dormitorios, que se oferta ahora
a 51.000 euros, cuando su precio anterior era de 76.119 euros.

En la provincia de Castellón destaca un piso de 1 dormitorio en Burriana, cuyo precio actual es de 41.600 euros frente a los 61.176 euros que costaba antes. Y en la localidad de Torreblanca encontramos una promoción de viviendas de 2 dormitorios, en un residencial con zonas comunes y piscina, que pueden adquirirse desde 57.000 euros, cuando antes costaba 85.074 euros.

En Alicante encontramos un piso de 2 dormitorios en el municipio de Torrevieja, que está rebajado a 55.600 euros desde los 88.253 euros que tenía como precio anterior. Y en Benimeli destaca una vivienda unifamiliar adosada, con 2 dormitorios, que antes costaba 76.831 euros, y que ahora está rebajada a 59.160 euros.

Descuentos en Andalucía

La oferta en Andalucía se centra en la provincia de Almería, con 105 viviendas con descuentos, seguida de Granada, con 80. Detrás de éstas encontramos la provincia de Sevilla, con 50 viviendas en campaña. En Almería, en el municipio de Roquetas de Mar, destaca un apartamento de 1 dormitorio, ubicado a escasos metros de la playa en un residencial con zonas comunes y piscina, cuyo precio de campaña es de 71.900 euros, siendo su precio anterior de 84.588 euros. Y en Vícar destaca un piso de 1 dormitorio, ubicado en un residencial con zonas comunes y piscina, que hasta el próximo 31 de diciembre costará 44.800 euros, cuando antes de la campaña tenía un precio
de 53.333 euros.

En la provincia de Granada, encontramos una promoción de viviendas de 1 a 3 dormitorios en el municipio de Atarfe, cuyos precios parten desde 59.000 euros, cuando antes de la campaña partían desde 64.130 euros. Y en Padul destaca un piso de 2 dormitorios rebajado a 60.000 euros, cuando antes costaba 63.829 euros.

Finalmente, en la provincia de Sevilla, destaca un piso de 2 dormitorios en el municipio de Burguillos, que ha sido rebajado a 43.400 euros desde los 51.058 euros que costaba antes de la campaña. Ya en Alcalá de Guadaíra encontramos un piso de 3 dormitorios que hasta el 31 de diciembre puede adquirirse por 64.700 euros, cuando antes costaba 68.105 euros.

Los jóvenes madrileños tienen cada vez más complicado comprar una vivienda. En los dos últimos años, el porcentaje de jóvenes que precisa algún tipo de ayuda familiar para comprar su vivienda no ha dejad de crecer: ya son el 48%, 8 puntos porcentuales más que dos años antes. Esta una de las conclusiones del informe Los jóvenes madrileños y su acceso a la vivienda en propiedad, que el miércoles 18 de septiembre presentaremos en la Asociación de la Prensa (10:30 horas).

El informe analiza las peculiaridades y crecientes dificultades a las que se están enfrentando los jóvenes madrileños que desean adquirir una vivienda a partir del análisis de las siguientes variables: 1 Motivación para comprar una vivienda; 2 Período de búsqueda de una vivienda; 3 Plazos de intención de compra; 4 Presupuesto de compra; 5 Porcentaje de la compra a financiar; 6 Importe de la hipoteca; 7 Tipo de hipoteca que se está considerando contratar; 8 Probabilidades de que se conceda la hipoteca; 9 Porcentaje de ingresos que se deberá dedicar al pago de la hipoteca; 10 Consecuencias del pago de la hipoteca; y 11 Adecuación de la oferta residencial a las necesidades de los jóvenes.

El informe Los jóvenes madrileños y su acceso a la vivienda en propiedad ha sido elaborado por Planner Exhibitions, empresa promotora de las ferias inmobiliarias SIMA.

  • Con esta operación, Stoneweg refuerza su estrategia de crecimiento y expansión dentro del mercado inmobiliario español  
  • Stoneweg, firma de origen suizo, ha realizado inversiones por más de 3.000 millones de euros operando en España, Estados Unidos, Italia y Suiza

La plataforma inmobiliaria Stoneweg ha firmado con Serprocol, una de las gestoras de cooperativas inmobiliarias líderes del sector en España, otorgarle una línea de financiación por valor de 50 millones de euros para invertir en la compra de suelo durante los próximos 18 meses. La operación ha estado asesorada por Arcano Partners, que ha actuado como asesor financiero en exclusiva de Serprocol. Esta firma ha diseñado un proceso selectivo, hecho a medida y en línea con los objetivos del proyecto.

Este acuerdo supone un hito para Stoneweg, firma pionera en España en financiación de proyectos inmobiliarios para promotoras, y su decidida estrategia de crecimiento dentro del mercado español y contribuye a su posicionamiento como firma de financiación alternativa en el sector inmobiliario, especialmente ante la creciente demanda de capital para la adquisición de suelo en Madrid.  Por su parte, Serprocol, que cuenta con un amplio equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia, ha entregado más de 800 unidades residenciales y actualmente está desarrollando cerca de 650 viviendas para ser entregadas en los próximos 2 años.

Desde Stoneweg, señalan que “esta operación refuerza nuestra visión del mercado ante la oportunidad existente para la compra de suelos en Madrid y resto de la geografía española. Además, refleja nuestra posición como inversor de referencia en el mercado de la financiación alternativa a promotoras en este país, por último, pone de relieve la amplia experiencia de Stoneweg, respaldada por las inversiones de más de 3000 millones de euros realizadas, tanto en España como en los otros tres mercados de gran relevancia internacional donde estamos presentes, como son Estados Unidos, Italia y Suiza”.

  • El portal inmobiliario Casaktua.com lanza una promoción para ayudar a las pequeñas y medianas empresas a reajustar su gasto inmobiliario con el fin de aumentar su productividad o promover el ahorro de cara al futuro. 
  • Los locales incluidos en esta campaña tienen una superficie media de 172m2 y están distribuidos por todo el territorio español, situándose el precio por metro cuadrado en 736€. 

La desaceleración económica y la ralentización de la actividad comercial en España está cada vez más presente en las previsiones económicas de las distintas instituciones y organismos oficiales. El Banco de España, sin ir más lejos, acaba de reconocer que la desaceleración ya está aquí y avala su argumento con la caída del PIB -en el primer trimestre aumentó un 0,7% y en el segundo lo hizo en un 0,5%-. A esto hay que sumar la guerra comercial entre China y EEUU, y la inestabilidad política de España y de otros países europeos.

De producirse este escenario, pymes y autónomos, que suponen 99,8% del tejido empresarial nacional, son los colectivos que más tienen que pensar en su futuro. El arrendamiento o hipoteca de locales y naves es uno de los gastos más importantes en su cuenta de resultados, por eso, para mantener y conseguir un equilibrio en las cuentas, será fundamental que empresas y particulares puedan acceder a activos inmobiliarios que se adapten a las necesidades y características de su proyecto.

Casaktua.com, mediante su campaña “Si tú sabes el qué, Casaktua.com tiene el dónde”, da la oportunidad de acceso a pymes y autónomos a una nueva localización, permitiéndoles mejorar su productividad o eliminar el gasto de alquiler para impulsar su capacidad de ahorro. Además de precios atractivos, el portal inmobiliario ofrece a los futuros compradores la posibilidad de financiación, asesoramiento gratuito y la eliminación de comisiones por intermediación.

La promoción incluye más de 800 locales y 100 naves con un coste medio de 126.600€ y 164.400€, respectivamente. Los locales contemplados en esta campaña tienen una superficie media de 172m2 y están distribuidos por todo el territorio español, situándose el precio por metro cuadrado en 736€.

Entre las comunidades autónomas con mayor número de locales disponibles se encuentran Aragón (230), Castilla y León (100), Andalucía (80), Comunidad Valenciana (80), Comunidad de Madrid (70), Cataluña (60), Castilla- La Mancha (50) y La Rioja (50). Por precio, los locales comerciales más asequibles se ubican en Islas Canarias (60.500€), Extremadura (85.100€), Asturias (85.500€), Castilla- La Mancha (88.900€) y Cataluña (92.200€).

Casaktua.com también ha incluido 100 naves con una superficie de 955 m2 de promedio. Estos inmuebles, ubicados principalmente en Aragón y Andalucía cuentan con un coste promedio de 164.400€ de media (172 €/m2).

  • La nueva campaña cuenta con una amplia selección de viviendas, plazas de garaje y trasteros, locales comerciales y naves industriales.
  • La oferta incluye más de 1.150 inmuebles que se ubican en Castilla – La Mancha y más de 120 en Cantabria.

Liberbank y Haya Real Estate han lanzado la “Campaña Otoño”, una selección de más de 1.590 inmuebles a la venta con descuentos de hasta el 50 por ciento. Esta nueva campaña oferta una amplia selección de viviendas, plazas de garaje y trasteros, además de locales comerciales y naves industriales.

Los inmuebles seleccionados para esta campaña se ubican principalmente en las capitales de provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones. La oferta se concentra en inmuebles residenciales, dado que el 45% de la oferta se concentra en viviendas. La oferta comercial de inmuebles, denominada “Campaña Otoño”, mantendrá los actuales descuentos en precios hasta el próximo 31 de diciembre.

La mayor parte de los inmuebles se concentra en Castilla – La Mancha, con más de 1.150 activos en campaña, mientras que en Cantabria encontramos más de 120.

Ofertas de inmuebles

De la oferta de viviendas en Castilla – La Mancha, 780 unidades se ubican en la provincia de Toledo; más de 170 en Ciudad Real y más de 100 en Albacete. Les siguen Cuenca y Guadalajara, con 70 y 30 inmuebles seleccionados, respectivamente.

La oferta en Cantabria cuenta con más de 120 inmuebles, concentrados mayoritariamente en los municipios de Entrambasaguas, con 30 unidades, seguido de Santander, con 27.

La página www.haya.es dispone de información sobre las características básicas de todos los inmuebles incluidos en la campaña: fotos, ubicación, metros cuadrados, precio, etcétera.

  • El piso (52%) de entre 81 y 100 m2 (33%) y con 2 o 3 dormitorios (81%), lo que realmente se demanda a la hora de buscar un nuevo inmueble.
  • Casaktua.com ofrece una selección de inmuebles de interior y costa a precios reducidos para ayudar a los españoles a encontrar su vivienda ideal.

La “vivienda perfecta” suele ser bastante diferente al inmueble que realmente demanda el mercado. En la mayoría de las ocasiones, unas posibilidades económicas insuficientes o unas obligaciones y necesidades (lugar de trabajo, practicidad, etc.) incompatibles impiden acceder al hogar que realmente se querría disfrutar. Según el V Estudio de Casaktua.comLa demanda de vivienda en España. 2019 ¿el año de la estabilización del sector?” la vivienda ideal que se perfila en la mente de los españoles una casa o chalet independiente (46%) ubicado cerca de la playa (34%) o en ciudad de interior (26%), con una superficie de entre 101 y 120 m² (23%) y de tres o más dormitorios (82%).

Unos datos algo distintos si se analiza lo que realmente demandan aquellos que están en búsqueda activa de un nuevo inmueble para comprar o alquilar: piso (52%) de entre 81 y 100 m2 (33%) y con 2 o 3 dormitorios (81%).
En concreto, las 3.000 encuestas realizadas por el portal inmobiliario en todo el territorio nacional reflejan que, a parte del chalé, las tipologías de vivienda más deseadas por los españoles a la hora de plantearse cómo sería su hogar ideal son el piso (20%) y el ático (16%).

Atendiendo al tamaño del inmueble, la gran mayoría de los españoles sueña con inmuebles espaciosos. El 34% querría que tuviese, como máximo, 100 m2, el 42% entre 101 y 150 m2 y el 24% optaría, si pudiese, por una vivienda de más de 150 m2. En cuanto a las habitaciones, el 46% se inclina por 3 o más dormitorios y el 36% por más de tres.

En lo que respecta a los extras más deseados, la practicidad se lleva todo el protagonismo. Tener un garaje privado es, con diferencia, el componente más valorado, con un 82% de adeptos. El top 5 lo completarían: la terraza (67%), el trastero (64%), el jardín (59%) y el aire acondicionado (56%). Una tendencia que cambia respecto a años precedentes, en los que la piscina, las vistas al mar o las zonas ajardinadas eran los extras más anhelados.

La eficiencia energética se ha convertido en otro de los aspectos más apreciados en el hogar. En este sentido, cuando se valora qué elementos debería tener su inmueble deseado para contribuir al cuidado del medioambiente, los españoles optan, principalmente, por el aislamiento térmico (79%). Otras alternativas imprescindibles a nivel de ahorro de energía son: la iluminación LED (72%), los electrodomésticos eficientes (71%) y el aislamiento acústico (69%).

Viviendas de Casaktua.com para encontrar la vivienda ideal con la “vuelta al cole”

Para dar la bienvenida a la “vuelta al cole” y ayudar a los españoles a encontrar su vivienda ideal, Casaktua.com pone a disposición de los futuros compradores durante finales de agosto y el mes de septiembre dos campañas compuestas por inmuebles residenciales ubicados en zonas de interior y costa.

La primera de ellas, compuesta por 2.600 viviendas, incluye pisos y chalés con una hipoteca media de 300€ al mes. Los inmuebles, con una superficie de 128m2 de media y 3 habitaciones de promedio, cuentan con un precio medio de 89.700€, y se encuentran distribuidos principalmente en zonas de interior de Andalucía (410), Aragón (500), Castilla- La Mancha (400), Castilla y León (270), Cataluña (370), Comunidad Valenciana (150), La Rioja (130), Comunidad de Madrid (90), Extremadura (80) y Navarra (60).

Por otro lado, el portal inmobiliario también tiene vigente una campaña de viviendas de costa, compuesta por inmuebles residenciales -también pisos y chalés mayoritariamente- ubicados en Almería (220), Valencia (160), Castellón (130), Cádiz (130), Tarragona (130), Granada (110), Alicante (100), Barcelona (70) y Málaga (50). Estas viviendas tienen un precio promedio de 60.000€ y una superficie media de 84 m2.