Loxone actualiza su software para automatizar viviendas y edificios

  • Con Loxone Config se puede configurar un inmueble inteligente de forma rápida y sencilla

Loxone, empresa líder en tecnología Smart Home y Smart Building, acaba de lanzar al mercado una actualización de su software, de descarga gratuita, Loxone Config, con el que automatizar una casa o un edificio inteligente. Esta solución está dirigida a instaladores eléctricos, integradores de sistemas e ingenieros, que podrán configurar cualquier proyecto de hogar o edificio Smart

La programación automática, la herramienta del diseño de proyectos y el manejo intuitivo a través de bloques de funciones, es lo que hace de esta herramienta una de las más revolucionarias del mercado.

  • Programación automática. Loxone Config permite programar las principales funciones, como el sombreado, la iluminación o la visualización en Smartphone, de forma automática. En unos segundos, se realiza la configuración básica desde donde realizar los ajustes necesarios.
  • Diseño de proyectos integrado. Permite planificar la instalación de Smart Homes y Smart Buildings, obteniendo rápidamente un listado de material y presupuesto. Gracias a la posibilidad de buscar y reemplazar artículos, se encuentran rápidamente las soluciones a presentar. Gracias a esta integración, se verifica de forma fiable la configuración en contraseñas, bloques no utilizados, circuitos de luz no utilizados, bloques convertibles y asistencia a estadísticas. Esto se traduce en un incremento de la tranquilidad y seguridad ante posibles errores.
  • Manejo intuitivo. Esta es una de las características más importantes de Loxone. Su manejo intuitivo a través de bloques de funciones, con una dinámica de arrastrar y soltar, hacen de él un sistema fácil y cómodo. La rapidez para implementar funciones inteligentes lo hacen único en su sector.
  • Simulación de la configuración & Live View. Antes de transferir el programa al Miniserver y ejecutar las funciones programadas se puede simular el funcionamiento directamente en el software. Con la función de Simulación y Live View, se puede comprobar los movimientos que deben realizar los dispositivos, incluso sin estar físicamente en el lugar.
  • Actualizaciones gratuitas. El software Loxone Config, así como el sistema operativo Loxone OS, están continuamente en estudio para ser mejorados. En las últimas versiones se ha avanzado mucho, incluyendo cada vez más funciones que aportan más posibilidades de automatización. Estas actualizaciones son completamente gratuitas, y se informa de ellas desde el blog, newsletter y redes sociales (@LoxoneES).
  • Nuevos bloques de función. En la nueva versión de Loxone Config destaca la incorporación de un módulo de alarma de asistencia, otra de alarma secuencial, y nuevas funciones en el control de persianas y claraboyas.

Además, la nueva apariencia de la app mejora su usabilidad. También permite gestionar nuevos usuarios, actualizar el Miniserver desde la aplicación, establecer la contraseña con sistemas biométricos, buscar y sustituir los dispositivos Air directamente desde la app y realizar test de alarmas, entre otros.

Abierto el plazo de presentación de candidaturas a los Premios ASPRIMA-SIMA 2020

  • Los galardones más prestigiosos del sector inmobiliario de nuestro país se darán a conocer el próximo 7 de mayo, en un acto que se celebrará en el Museo del Prado

La 17ª edición de los Premios ASPRIMA-SIMA ya está en marcha. Desde principios de año y hasta el próximo 31 de marzo, podrán presentarse candidaturas a cualquiera de sus cinco categorías abiertas: Mejor actuación inmobiliaria en vivienda, Mejor actuación inmobiliaria no residencial, Mejor iniciativa de eficiencia energética en proyectos inmobiliarios, Mejor campaña de Marketing de producto/servicio de empresas inmobiliarias y Mejor iniciativa de Responsabilidad Social Corporativa y Empresarial.

Además, los premios de este año volverán a contar con otras cuatro categorías especiales de libre designación por el Jurado: Profesional destacado del año, Mejorando la imagen del sector inmobiliario, Mejor iniciativa en innovación y Mejor iniciativa en regeneración urbana, que desde 2019 reconoce las mejores actuaciones en este ámbito a nivel europeo. En la edición de 2019, compitieron un total de 71 candidaturas presentadas por 50 empresas.

Los Premios ASPRIMA-SIMA vienen reconociendo desde 2004 la excelencia, la innovación, la sostenibilidad y el compromiso social de nuestro sector. En este sentido, los Premios ASPRIMA-SIMA también son la expresión de esta nueva sensibilidad de sus empresas por integrar en sus decisiones corporativas y en su operativa diaria las preocupaciones de la sociedad, en línea con otros retos de la agenda global como los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) impulsados por Naciones Unidas”, explica Daniel Cuervo, director gerente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).

Los Premios del sector

Desde su creación, los Premios ASPRIMA-SIMA constituyen un punto de referencia para los profesionales del sector y los medios de comunicación por la calidad de los proyectos que compiten en sus diferentes categorías y por el prestigio de sus jurados. Por otra parte, la participación en los Premios ASPRIMA-SIMA es gratuita y los candidatos no tienen necesariamente que ser socios de ASPRIMA o expositores de SIMA. Asimismo, puede presentarse más de una candidatura por categoría y competir en tantas categorías como se desee.

En el caso de los galardones a la Mejor actuación inmobiliaria en vivienda, Mejor actuación inmobiliaria no residencial y Mejor iniciativa de eficiencia energética en proyectos inmobiliarios, los proyectos presentados tienen que haber obtenido el certificado de final de obra (CFO) con posterioridad al 1 de enero de 2018. Por su parte, el período de ejecución de la Mejor campaña de marketing de producto/servicio de empresas inmobiliarias y de la Mejor iniciativa de Responsabilidad Social Corporativa y Empresarial tiene que estar comprendido entre el 1 de enero de 2019 y el 31 de marzo de 2020.

Los Premios ASPRIMA-SIMA van más allá de la valoración exclusivamente técnica de las candidaturas presentadas a concurso. Hay otros factores que los miembros del jurado también tienen en cuenta en sus deliberaciones. En este sentido, no creo exagerar si afirmo que los Premios ASPRIMA-SIMA son unos premios con conciencia”, explica Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora de las ferias SIMA.

El plazo de presentación de candidaturas a los Premios ASPRIMA-SIMA finalizará el próximo 31 de marzo. Los ganadores en cada una de las categorías se darán a conocer el 7 de mayo, en el transcurso de un acto, que ya se ha convertido en una cita anual inexcusable para todos los protagonistas del sector y que en la edición de 2019 reunió cerca de 500 asistentes.

Las bases de los Premios ASPRIMA-SIMA, así como el resto de su información, están disponibles en la dirección: https://simaexpo.com/premios-asprima-sima-2020/

 

 

Andimac propone un Fondo de Garantías para acceder a las ayudas del Plan Estatal de Rehabilitación

  • La patronal de la reforma sugiere al nuevo Gobierno recuperar la deducción en el IRPF por obras de reforma y fomentar el empleo cualificado
  • Andimac propone un Fondo de Garantías para asegurar el acceso de las comunidades de propietarios a las ayudas del Plan Estatal de Rehabilitación

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) propuso hoy crear un Fondo de Garantías para asegurar el acceso de las comunidades de vecinos a las ayudas del Plan Estatal para la Rehabilitación, a cuya puesta en marcha se comprometieron PSOE y Unidas Podemos en el acuerdo de Gobierno para complementar el ya vigente Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.La patronal de la reforma considera que este Fondo minimizaría el riesgo que asumen los bancos a la hora de financiar las obras de mantenimiento y mejora de las zonas vecinales comunes, teniendo en cuenta que las comunidades no se consideran entidades jurídicas. Y, en línea con los objetivos de sostenibilidad medioambiental, resultaría mucho más sencillo acabar con los edificios “depredadores de energía”, responsables de hasta un 40% de las emisiones contaminantes que se registran en las grandes ciudades.

En cualquier caso, después de que el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, reiterara su intención de promover una Ley Estatal de Vivienda; Andimac defiende que, antes que desarrollar un Plan complementario, sería más efectivo mejorar el actual y fortalecerlo con medidas más ambiciosas, de corte fiscal en su mayoría, para provocar cambios estructurales que contribuyan a lograr un modelo más sano.
Entre las principales medidas, la patronal destaca la importancia de recuperar la deducción en el IRPF por reformar la vivienda habitual. Según sus cálculos, tendría unos 270.000 beneficiarios, que podrían haberse deducido en torno a 100 millones de euros. Esta medida tiene, además, un fuerte componente social y económico, puesto que ayuda mejorar las condiciones de vida de los hogares, al mismo tiempo que genera notables retornos directos de la inversión a las administraciones y fomenta la competencia leal y productiva entre empresas y trabajadores.

Otra de las medidas fiscales con mayor impacto sería la rebaja al 10% del IVA de los materiales de construcción sólo para profesionales, ya que en la actualidad pese a la posibilidad de aplicar un IVA reducido -cuando esos materiales representen menos del 40% del valor del trabajo-, se aplica indiscriminadamente un 21%, sin que el cliente final sepa que ese porcentaje podría ser hasta diez puntos inferior. Lo que por otra parte es un incentivo a la economía sumergida, la falta de garantías para usuarios y el desprestigio del sector en su conjunto.

Al margen de las propuestas fiscales, la patronal de la reforma aboga por fomentar el empleo cualificado en el sector, pues la falta de mano de obra se traduce en un incremento injustificado de los precios y en un retraso en las ejecuciones de obra, con consecuencias muy negativas en ciertos segmentos de actividad. Pero sobre todo incide en la urgencia de actuar sobre el empleo juvenil, implicando a empresas y favoreciendo modelos de inserción laboral que permitan tanto el desarrollo profesional como la estabilidad laboral. Es un cambio que implica a Administración y empresas, para construir un modelo de crecimiento laboral basado en la calidad tanto para compañías, como trabajadores y usuarios finales.

Finalmente, Andimac anima al nuevo Gobierno a completar la Ley de Cambio Climático teniendo en cuenta también las viviendas antiguas, a desarrollar una guía de buenas prácticas en reforma que sirva de ayuda a los consumidores a la hora de acometer una mejora de su vivienda y a hacer efectiva la Ley de la morosidad con la puesta en marcha de un régimen sancionador tan efectivo como creíble.

Según el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, “tomarse en serio la rehabilitación de edificios y viviendas no es una cuestión baladí, pues buena parte de los ahorros de los hogares está en su propiedad inmobiliaria. Y si estas se deterioran, ya que el envejecimiento del parque edificado corre mucho más veloz que el ratio de renovación, tendremos un problema de `balance de país’ importante”.

Este 2020 el futuro sostenible comienza en la vivienda

  • Apostar por instalaciones modernas supone un ahorro a largo plazo, además de cumplir con la normativa europea y española.
  • España, un país atractivo para el desarrollo del sector al contar con el mayor porcentaje de días de sol.
  • Bancos y eléctricas ofrecen financiación para la instalación y mantenimiento de sistemas de generación de electricidad para el consumo propio.

El futuro mira hacia un entorno más sostenible y el sector inmobiliario también tendrá que afrontar retos medioambientales en 2020, tanto en obra nueva como en reformas. Que las viviendas sean sostenibles es una de las directrices marcadas por la UNE (Asociación Española de la Normalización) y por la Unión Europea a través de la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios. De hecho, también fue uno de los objetivos reafirmados en la pasada Cumbre del Clima en Madrid (COP25).

Aunque ya se han dado pasos en este sentido, todavía queda mucho camino por recorrer. Por ejemplo, contar con la Certificación de Ahorro Energético es obligatorio desde el 2013 en las viviendas de alquiler o venta, pero, según IADE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía), tan solo un 0,25% de las viviendas españolas cuenta con la Certificación A. En este sentido, la pasada primavera, el Consejo de Ministros también aprobó un real decreto de autoconsumo energético para que los hogares ahorren hasta un 40% en la factura de la luz.

Coincidiendo con la puesta en marcha de estas medidas y con el fin de promover la creación de una vivienda más eficiente, los expertos de Casaktua.com exponen seis razones por las que 2020 es un buen momento para iniciar el cambio hacia una vivienda más sostenible y que, además, permita ahorrar dinero:

• La agenda urbana española

Una hoja de ruta que marcará la estrategia y acciones que tendrá que llevar a cabo España hasta 2030 en lo que a nueva vivienda y rehabilitación se refiere. Entre otros objetivos, tendrá que evitar la dispersión urbana, revitalizar la ciudad existente, prevenir y reducir los efectos del cambio climático, y favorecer la proximidad y la movilidad sostenible.

• Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

Uno de los principales puntos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 se centra en las ayudas para mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de viviendas en España. Están enfocadas en viviendas unifamiliares y edificios y, dependiendo de la circunstancia, la prestación de carácter general estaría en torno al 40% o hasta 12.000€.

• Financiación de bancos y eléctricas para hipotecas solares:

Con este nuevo escenario, en el que el autoconsumo de energía eléctrica aumentará exponencialmente en el futuro cercano, los bancos y las principales eléctricas a nivel nacional ultiman sus ofertas de financiación para la instalación de estos sistemas. Se calcula que, por hogar, la media de inversión rondaría los 6.000€, y estas entidades ofrecen una financiación completa que se vería repercutida en un periodo de entre seis meses y siete años junto a la factura de la luz.

• España, uno de los países europeos con mayor porcentaje de días soleados al año

No es ninguna novedad que España se encuentra entre los países de la Unión Europea que más horas de sol al año acumulan. Como ejemplo, Madrid tiene de media 2.909 horas de sol al año, por encima de capitales europeas como Atenas, Roma o Lisboa. Comunidades Autónomas como Canarias, Comunidad de Madrid, Baleares, Andalucía o Comunidad Valenciana son algunas de las que más luz solar reciben de media. Es por ello que España es un territorio especialmente atractivo para la instalación en los hogares de paneles solares.

• Objetivo 2050 de la Unión Europea

Según datos de AEMA (Agencia Europea de Medio Ambiente), en España la contaminación atmosférica provoca más de 30.000 muertes prematuras cada año. Por tanto, no es de extrañar que desde Europa se hayan planteado una hoja de ruta para reducir drásticamente los niveles de contaminación y alienta a todos los ciudadanos a poner de su parte para alcanzar el objetivo de conseguir una Europa “climáticamente neutra”, siendo la mejora de la eficiencia energética de los hogares una de las claves, así como la inversión en soluciones tecnológicas realistas que podrán ser aplicadas en vivienda y construcción.

• En invierno, baja demanda de las fuentes de energía renovables

Estos sistemas suelen tener una mayor demanda en épocas de calor. La nueva normativa exige reducir las emisiones de CO2 de los edificios y utilizar materiales obtenidos de manera sostenible, tanto en las nuevas construcciones, como en las ya existentes. Apostar por instalaciones modernas supone un ahorro a largo plazo que podremos permitirnos si las adquirimos en un momento de baja demanda.

Cerca del 30% de los edificios construidos en España en 2018 tienen cubierta inclinada

  • La Asociación Nacional de la Cubierta Inclinada, Promotejado ha promovido la realización de un estudio sobre el mercado de la cubierta inclinada en España.
  • La teja cerámica sigue siendo el material más usado para su construcción (55%).
  • El País Vasco y Aragón son las dos Comunidades Autónomas donde más cubiertas inclinadas se instalaron en 2018.

2018 fue un año positivo para los fabricantes de sistemas y materiales para la construcción de cubierta inclinada. Según un estudio promovido por la Asociación Nacional de la Cubierta Inclinada, Promotejado sobre La evolución de la cubierta inclinada en España en los años 2011-18, cerca del 30% de los edificios construidos en España en 2018 cuentan con una cubierta inclinada, manteniéndose la tendencia de 2017, cuando se registró un repunte del sector. Por tipología del inmueble, el 21% de las cubiertas inclinadas se ha instalado en bloques residenciales y el 35% en viviendas unifamiliares.

El informe ha tomado como datos de partida los visados de inicio de obra nueva de tipo residencial comprendidos entre los años 2011 y 2018 del CSCAE (Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España), diferenciando entre los dos tipos de construcción (viviendas unifamiliares y viviendas en bloque), y considerando los datos a nivel nacional y de cada Comunidad Autónoma. También se ha prestado atención a los tipos de materiales con mayor uso a la hora de construirlas.

Así, según los datos recogidos en el estudio, la tipología de vivienda en la que más se emplea la cubierta inclinada es la unifamiliar, donde el porcentaje llega al 35%. El material más utilizado para su construcción es la teja cerámica (55%), seguido de la teja de hormigón (17%). Ambos materiales destacan por su resistencia a los elementos externos (viento, lluvia, nieve, etc.), su durabilidad, ya que permanecen en excelentes condiciones durante años, su fácil instalación y la gran variedad de acabados que ofrecen. Además, son materiales con un buen comportamiento ante el fuego y que contribuyen a mejorar la sostenibilidad del edificio.

Por Comunidades Autónomas, el País Vasco y Aragón son las regiones donde más se instala cubierta inclinada, registrando un incremento respecto a 2017. Así, en el País Vasco el 34% de los bloques de viviendas visados en 2018 cuentan con tejado, frente al 24% de 2017. En el caso de las viviendas unifamiliares se pasa del 46% de 2017 al 52% del año 2018. El material empleado en ambos casos para su construcción ha sido la teja cerámica: el 98% en bloques de viviendas y el 96% en el caso de las unifamiliares.

Si nos detenemos en el caso aragonés, vemos como el 40% de las viviendas unifamiliares se han construido con cubierta inclinada, siendo en el 80% de los casos la teja cerámica el material escogido. En el caso de las viviendas en bloque, el porcentaje es del 31% en 2018, un dato que mejora significativamente los de años anteriores: en 2017 el número de bloques construidos con cubierta inclinada fueron2.299 (16%) y en 2016 la cifra ascendía al 18%.

Para Alfred Vincent, presidente Promotejado, los datos recogidos en el informe ponen de manifiesto que “la cubierta inclinada es una solución de calidad para proteger nuestras viviendas del exterior, contribuyendo a mejorar su eficiencia energética y confort. No ha perdido vigencia ni actualidad y, en parte, es gracias al esfuerzo en I+D+I que los fabricantes realizan, escuchando las necesidades del sector y ofreciendo soluciones innovadoras”.

La Fundación Laboral de la Construcción lanza siete nuevas herramientas online de prevención de riesgos laborales

  • Gracias a la financiación de la Fundación Estatal para la Prevención de Riesgos Laborales, F.S.P., la entidad paritaria lanza varios recursos web y guías interactivas gratuitas, que abordan riesgos específicos del sector de la construcción

Con el objetivo de promover la mejora de las condiciones de seguridad y salud en el trabajo en el sector de la construcción, la Fundación Laboral continúa aumentando y actualizando su archivo documental a través de diferentes herramientas que proporcionan formación, información y asesoramiento técnico en materia de prevención de riesgos laborales.

Con el desarrollo de estos siete nuevos espacios web se pretende facilitar a los trabajadores y empresarios del sector, y en particular a los profesionales dedicados a la prevención, nuevas herramientas de información y divulgación centradas en temas específicos muy relevantes en la construcción, lo que permite profundizar en el análisis de aspectos concretos de una forma más amplia y detallada.

Con estas guías interactivas on line, formato que ha tenido una gran aceptación en proyectos anteriores, se facilita el acceso de cualquier usuario, a través de los distintos dispositivos (smartphone, tablet, ordenador), a una amplia variedad de recursos, como guías, manuales, fichas técnicas, carteles, vídeos, etc.

En cuanto a la temática de las páginas web, cinco de ellas profundizan en aspectos importantes del sector, como son los trabajos en altura, las protecciones colectivas, los equipos de protección individual (EPIs) o la maquinaria. Estos proyectos, con un carácter muy técnico, ofrecen, entre otros contenidos: criterios de selección, normativa aplicable, requisitos técnicos y documentales, etc., y proporcionan soluciones prácticas y propuestas innovadoras en estos ámbitos.

De esta manera, encontramos guías interactivas sobre:

– Guía interactiva de selección de EPIs en el sector de la construcción: en esta página web se muestra una relación de los EPIs más utilizados por los trabajadores, clasificados según la parte del cuerpo que protegen. En cada uno de ellos, se indican criterios de selección y normas de uso y mantenimiento, con el fin de garantizar su función protectora. Además de fichas técnicas, se incluye un vídeo sobre del proceso de selección de los EPIs.

* Consúltalo en: http://epiconstruccion.lineaprevencion.com/

– Guía interactiva para la elección de equipos de protección individual y sistemas de anclaje para el trabajo en altura en construcción: relacionada con el anterior sitio web, en este portal aparecen los equipos de protección específicos para los trabajos en altura, actividades que conllevan gran riesgo de caída a distinto nivel en la construcción. En esta página web se ofrecen orientaciones prácticas para seleccionar todos los componentes de un sistema anticaídas (arneses, conectores y anclajes) y se facilita la búsqueda de los equipos más adecuados en función del tipo de trabajo o tarea a realizar. Incluye un amplio manual que contiene conceptos generales, normativa de aplicación y requisitos técnicos, así como un vídeo dirigido a concienciar sobre la importancia de una correcta selección de los equipos anticaída.

* Consúltalo en: http://epialtura.lineaprevencion.com/

– Guía interactiva sobre requisitos técnicos y medidas preventivas para equipos en los trabajos en altura: en esta página web se analizan los medios empleados en diferentes procesos constructivos que conllevan trabajos temporales en altura, como son: sistemas de encofrado, andamios tubulares, torres de acceso y de trabajo móviles, cimbras y torres de cimbra, plataformas de carga y descarga de materiales en planta, escaleras de mano y redes de seguridad transitables. Esta guía aporta fichas que sintetizan los aspectos más importantes que se deben conocer de cada uno de los equipos descritos: características, aplicaciones, normativa aplicable, puntos críticos, etc.

* Consúltalo en: http://equiposdetrabajoenaltura.lineaprevencion.com/

– Guía interactiva para la elección y colocación de protecciones colectivas en obra: esta página web incluye información actualizada sobre protecciones colectivas y facilita la elección y colocación, durante la ejecución de una obra, de las redes de seguridad y los sistemas provisionales de protección de borde, entre otros. Incluye también un vídeo sobre la importancia de la utilización de protecciones colectivas para evitar el riesgo de caída en altura.

* Consúltalo en: http://proteccionescolectivas.lineaprevencion.com/

– Guía preventiva interactiva sobre maquinaria: en esta página web se realiza un recorrido por los equipos de trabajo de uso habitual en las diferentes fases de una obra, clasificados en siete familias: equipos de elevación, movimiento de tierras, compactación, producción y transformación de energía, construcción de carreteras, corte y producción y tratamiento de hormigón. Para cada máquina, se incluye una ficha técnica descargable con información sobre los requisitos que se deben cumplir para su uso. Además, se proporcionan ‘listas de chequeo’, para facilitar la verificación de esos requisitos, de gran utilidad práctica para los usuarios de estos equipos. El vídeo, que se incluye en la home de la página web, se centra en concienciar sobre la importancia de poner a disposición de los trabajadores equipos de trabajo seguros.

* Consúltalo en: http://verificacionmaquinaria.lineaprevencion.com/

Además de estas cinco guías interactivas on line, se han desarrollado dos nuevas páginas web que abordan otros aspectos relacionados con la gestión preventiva de las organizaciones, como son la seguridad vial en los desplazamientos de trabajo y la formación y concienciación de los trabajadores en materia preventiva a través de nuevos recursos. Estas herramientas tienen como objetivo dar respuesta a las necesidades surgidas en las empresas actuales.

– Guía de implantación de planes de movilidad en el sector de la construcción: tiene como fin facilitar el desarrollo e implantación, especialmente en las pequeñas empresas de la construcción, de planes de movilidad. Conscientes de las importantes repercusiones que los desplazamientos tienen en la seguridad y salud, el medio ambiente y la sostenibilidad, esta guía interactiva incluye un manual que recopila diferentes medidas aplicables en esta materia, fichas prácticas y listas de chequeo, así como, varios enlaces de interés sobre este tema.

* Consúltalo en: http://planmovilidad.lineaprevencion.com/

– Recursos metodológicos y audiovisuales para la sensibilización preventiva a los trabajadores del sector de la construcción: con el objetivo de contribuir a la sensibilización preventiva de los trabajadores de la construcción, se han desarrollado diferentes vídeos de corta duración que servirán para dinamizar y complementar la labor pedagógica de los formadores de los cursos de seguridad y salud laboral.

* Consúltalo en: http://dinamicapreventiva.lineaprevencion.com/

 

Claves del repunte de la construcción de obra nueva

  • La construcción de viviendas nuevas no ha dejado de aumentar desde el inicio de la recuperación inmobiliaria en 2014. Esto ha provocado un incremento del precio y una rápida adquisición de los inmuebles disponibles. 
  • Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante y Vizcaya son algunas de las zonas que están impulsando este sector de la obra nueva, con el 51,6% de las construcciones iniciadas en 2018.
  • Entre los motivos del incremento de la demanda: las facilidades de pago, la necesidad de inmuebles más eficientes y la búsqueda de nuevas comodidades como las zonas deportivas o las piscinas privadas o comunitarias.

La obra nueva vuelve a estar en el punto de mira de los compradores y el mercado trata de dar respuesta a sus expectativas. Prueba de ello es el parque inmobiliario presentado en la última edición de SIMA: 20.000 viviendas, de las cuales un 95% fueron ofertadas sobre plano.

Entre enero y septiembre de este año, los visados autorizados de obra nueva para viviendas en España alcanzaron las 81.957 unidades, casi un 9% más que en 2018 (75.299), según reflejan los datos del Ministerio de Fomento. La construcción de inmuebles nuevos no ha dejado de aumentar desde el inicio de la recuperación inmobiliaria en 2014. Aun así, los expertos mantienen que sigue siendo insuficiente para cubrir una demanda estimada de entre 120.000 y 150.000 unidades anuales que confirma APCE (Asociación de Promotores Constructores de España) que existe.

A pesar de esta demanda, existen obstáculos como la escasez de suelo urbanizable, la burocracia administrativa, que ralentiza la concesión de permisos, o algunas intervenciones municipales concretas, que están frenando la promoción de nuevos proyectos e incrementando el precio de los existentes.

Para profundizar en esta situación, Instituto de Valoraciones ha analizado cuáles son las claves del renovado interés de los compradores por las edificaciones de nueva construcción.

  • Obra nueva como solución a la escasez de oferta de viviendas en las zonas urbanas

En España, el 80% de la población vive en zonas urbanas, y cada vez en mayor proporción en las grandes ciudades. La España Vaciada, es un caso que está impulsando a los habitantes de las provincias con menor densidad de población, como Soria, Zamora o Teruel, a moverse hacia las ciudades urbanas que ofrecen más servicios cercanos como colegios, centros sanitarios y como no, posibilidades de empleo. En Zamora, por ejemplo, en los últimos 10 años la población no ha parado de descender, pasando de 197.221 habitantes en 2008 a 174.549 en 2018, lo que refleja una disminución de más del 11,5% de la población, según datos del INE. Así, cuantos más habitantes hay en las grandes ciudades, mayor es la demanda de viviendas y -ante la limitada oferta de segunda mano – crece también el interés de la vivienda nueva en estos enclaves.

Esto se nota especialmente en algunas localizaciones del país como Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante y Vizcaya, que son, entre otras, las que están impulsando este sector de la vivienda de obra nueva, con el 51,6% de las construcciones iniciadas en 2018. El ejemplo más evidente es el de Madrid, que, con una demanda anual estimada de 20.000 inmuebles, los proyectos en marcha apenas superan las 13.000 edificaciones y tan solo 2.000 están todavía a la venta.

  • Mayor concienciación medioambiental

Los consumidores actuales han evolucionado y tienen características y necesidades propias, acordes con su forma de vida y con sus preferencias. Hoy en día, a la hora de elegir vivienda se tienen en cuenta factores ligados a la economía doméstica pero también al respeto por el medioambiente como son la sostenibilidad y el ahorro energético. Los procesos de construcción y los materiales son más sostenibles y las casas son más eficientes, llegando a reducir hasta un 80% el consumo energético y en un 40% la demanda de agua. En este sentido, el futuro está marcado por la normativa europea Energy Performance of Buildings Directive, que establece que, para finales de 2020, todos los nuevos edificios deberán tener un consumo energético prácticamente nulo.

Siguiendo esta línea, uno de los motivos que está inclinando la balanza hacia esta clase de edificaciones, es que un porcentaje cada vez más alto incorpora tecnología domótica (más difícil y costosa de instalar en viviendas ya construidas) que permite, además de reducir el consumo energético, mejorar la seguridad y gestionar elementos como la climatización, la iluminación o el control del agua.

  • Nuevas necesidades del hogar: piscina, garaje, zonas infantiles, etc.

Por otra parte, en España existe un parque automovilístico de unos 30 millones de coches. Prácticamente todas las familias disponen de un vehículo y, en muchos casos, de dos o más. Ante esta realidad, la adquisición de una o varias plazas de garaje junto con la casa, se vuelve cada vez más indispensable. Otros espacios que han pasado a ser más relevantes en los últimos años y más decisivos a la hora de adquirir una vivienda son el trastero, las zonas infantiles, deportivas o la piscina.

  • La forma de pago, una gran ventaja en el momento de la adquisición.

Las viviendas de segunda mano se mantienen como las más vendidas por su menor precio y por su amplia oferta. Sin embargo, las edificaciones nuevas, especialmente las que se comercializan sobre plano, conquistan a los compradores por las facilidades de pago que ofrecen. Algunas promotoras tienen acuerdos económicos con los bancos pudiendo ofrecer hasta un 100% de la financiación y no tener que contar con grandes ahorros. A esto se suma que ofrecen una mayor flexibilidad de que sean personalizadas desde el inicio, en vez de tener que acometer reformas posteriores que conllevan tiempo e inconvenientes en el día a día.

La Convención Internacional de la Edificación CONTART 2020, tendrá la salud como eje central

La VIII Edición de la Convención Internacional de la Edificación, Contart 2020, organizada por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España y por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Ibiza y Formentera, tendrá lugar del 20 al 22 de mayo en el Palacio de Congresos de Ibiza.

Aparejadores, Arquitectos Técnicos, Arquitectos, Ingenieros, Constructores y Profesionales de la edificación y de la construcción están invitados a participar esta cita, la más importante del sector en España, con la “Salud de los Edificios” como eje central, para abordar el futuro de la actividad edificatoria.

En sus últimas ediciones Contart se ha asentado como el Congreso de referencia donde poder conocer de primera mano las tendencias, objetivos y nuevos retos que trae consigo la innovación en el sector para los próximos años.

“Ellos sanos, nosotros también”

Unir la salud y la tecnología en los edificios es la temática central de Contart 2020 para abordar el futuro de la edificación, tal y como han adelantado desde Contart, donde subrayan que esta nueva edición pretende “humanizar la construcción de forma que los edificios se unan con la naturaleza, creando entornos sanos y agradables que velen por el bienestar de sus usuarios”.

No debemos olvidar que el ser humano pasa la mayor parte de su tiempo en los edificios y que esto tiene un efecto directo sobre su salud” sentencian. “Entendemos que un edificio enfermo es aquel que no cumple con las condiciones de habitabilidad de la vivienda como, por ejemplo, la calidad del aire interior, del agua, del confort acústico y térmico o de los materiales de construcción y accesibilidad, entre otros”, avanzan desde la organización de este Congreso.

Para llevar a cabo esta premisa de forma responsable “es indispensable que el sentido común y que la tecnología vayan de la mano”. Concretan y proponen que se ahonde en las nuevas tecnologías y que se aproveche la era digital para mejorar la calidad de vida de las personas y humanizar la construcción. Además, adelantan que el objetivo principal de la edificación es el usuario y su bienestar. En definitiva, argumentan que “con la ayuda de la era digital queremos que los edificios pasen de ser objetos pasivos a objetos activos, que estén conectados, que respondan y que cuiden de sus habitantes”.

En este mismo sentido, hace unos días, el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y el Consejo General de Colegios Oficiales Médicos (CGCOM) firmaban un acuerdo de colaboración para fomentar una edificación saludable y proteger la salud de sus usuarios, a través de acciones conjuntas de carácter formativo y divulgativo.

Áreas temáticas

Durante los tres días que durará esta Convección Internacional se disertará en seis bloques en los que se abordarán temas relacionados con la adaptación de los edificios al cuidado de la salud, donde el objetivo final es estar sano:

  • Edificios De Consumo de energía casi nulo
  • Calidad del aire interior y Bienestar Térmico
  • La Protección frente al ruido e iluminación
  • Accesibilidad Universal
  • Seguridad
  • Áreas transversales: Nuevas Tecnologías, Sostenibilidad, Materiales innovadores y Eficiencia

Técnicos de todo el mundo están invitados a presentar sus comunicaciones y ponencias para formar parte de esta Convención Internacional, presentando sus solicitudes a través de la web www.contart.es

El plazo de envío de resúmenes de comunicaciones se iniciará próximamente y finalizará el 5 de diciembre del año en curso. “Es una oportunidad única para que profesionales que quieran dar a conocer sus investigaciones ante un público internacional, puedan aportar una nueva visión al inminente y exigente porvenir de la edificación”, exponen desde Contart. La página web de esta cita está activa e incluye las Normas Generales, fechas de envíos y notificaciones, formato de los trabajos y modos de presentación en el Congreso.

Santander se asocia a GBCe para fomentar la edificación sostenible y las hipotecas verdes

  • La entidad bancaria ha trabajado junto a la asociación en la iniciativa EeMAP (Plan de Acción de Hipotecas de Eficiencia Energética).
  • La asociación detecta una mayor sensibilidad por parte de las entidades bancarias e hipotecarias para lanzar nuevos productos acordes a las necesidades del mercado.

Santander se ha convertido, recientemente, en nuevo asociado de Green Building Council España (GBCe). Ambas entidades trabajarán juntas en varios proyectos para el fomento de la edificación sostenible y las hipotecas verdes.

La entidad bancaria entró en contacto con GBCe a raíz de la iniciativa EeMAP (Plan de Acción de Hipotecas de Eficiencia Energética), un proyecto de la Red Europea de GBCe, que la asociación coordinó en España. Santander participó activamente en las jornadas-taller desarrolladas en el marco de este proyecto y, fruto de esta colaboración, decidió asociarse.

El banco mostró un gran interés en esta iniciativa, que contó con fondos de la Unión Europea para su desarrollo, y que pretendía demostrar la viabilidad y los beneficios de que los bancos financien mejoras en la eficiencia energética del parque edificado europeo, responsable del 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero.

En este sentido, Santander ha puesto en el mercado recientemente una nueva gama de hipotecas con un módulo de bonificación flexible, que permite al cliente beneficiarse, durante toda la vida de la hipoteca, de bonificaciones en los tipos de interés según los productos o servicios que elija contratar, entre ellas bonificaciones en los tipos de interés de acuerdo a la calificación energética del inmueble.

Si la vivienda hipotecada tiene una calificación energética A, A+ o está considerada vivienda sostenible, de acuerdo con los certificados oportunos emitidos por entidades reconocidas del sector, como la certificación VERDE otorgada por GBCe, tendrá una bonificación de 10 puntos básicos sobre el tipo base de la hipoteca.

GBCe se ha mostrado muy satisfecho por la reciente asociación de Santander. No hay que olvidar que las hipotecas representan alrededor de un tercio de los activos del sector bancario europeo, equivalentes a la mitad del PIB de la Unión Europea. El sector financiero tiene un papel clave para el cumplimiento del Acuerdo de París en la lucha contra el cambio climático con la financiación en condiciones especiales de proyectos de edificación, obra nueva o rehabilitación, sostenibles.

Según Bruno Sauer, director general de la asociación, “tradicionalmente se ha identificado la financiación, o más bien la falta de acceso a ella, como una de las principales trabas para el despegue del sector de la edificación sostenible. Sin embargo, cada vez percibimos un mayor interés por parte de las entidades financieras en lanzar nuevos productos que ‘premien’ la sostenibilidad de los proyectos financiados. Es una gran noticia que una entidad como Santander se una a GBCe para encontrar diversas vías de colaboración para el fomento de la edificación sostenible”.

En términos similares se ha expresado Emilio Miguel Mitre, coordinador en España del Proyecto EeMAP y responsable de Relaciones Internacionales de GBCe, que ha manifestado que “uno de los ámbitos de imprescindible desarrollo para el crecimiento de la edificación sostenible es el de su financiación, precisamente por razones de su propio comportamiento energético. La incorporación de Banco Santander como asociado de GBCe nos satisface mucho, y es muy significativa por el acercamiento del sector financiero al de la edificación que representa, y también porque viene acompañada de una solución financiera favorable por razón de la calificación energética, y alineada con el concepto de hipoteca verde”.

Sobre Green Building Council España

GBCe es una asociación sin ánimo de lucro que trabaja para promover la sostenibilidad en la edificación, desarrollar una metodología de apoyo al diseño y evaluación de edificios y barrios, continuar con sus labores de certificación a través de la herramienta VERDE y atender a sus compromisos internacionales en el marco de WorldGBC. La asociación es uno de los referentes para la edificación sostenible en España y tiene vocación de representar los intereses de todas las empresas, asociaciones, entidades o particulares que edifican y rehabilitan con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.

BYCO inicia la rehabilitación del edificio Plaza Circular 3 de Bilbao

  • El proyecto consiste en la rehabilitación y adecuación integral del inmueble con una superficie de 3.000 metros cuadrados distribuidos en ocho plantas
  • BYCO refuerza así sus áreas de negocio de rehabilitación singular y hotelera, y su presencia en Bilbao donde ha desarrollado varios proyectos como El Tigre, el Hotel Gran Casino Coliseo de Bilbao y Astarloa 6

BYCO ha comenzado la rehabilitación y adecuación integral de edificio situado en la Plaza Circular 3 en Bilbao para su conversión en un establecimiento nuevo concepto hotelero.

Tras la demolición interior del edificio por parte de BYCO, los promotores del proyecto han confiado de nuevo en la constructora para desarrollar las obras de rehabilitación del inmueble datado en el año 1891 con una superficie de 3.000 metros cuadrados distribuidos en ocho plantas.

Javier Urruchua, Director de Contratación de la Territorial Norte de BYCO destaca que “Continuamos trabajando en la rehabilitación de este emblemático inmueble de la Plaza Circular de Bilbao que acogerá un nuevo concepto de alojamiento. De este modo, BYCO aumenta con esta obra la cartera de proyectos en el País Vasco, una zona clave gracias a los orígenes de la compañía y damos un paso más en la consolidación de la compañía como referente en la rehabilitación de edificios singulares en los cascos históricos de grandes ciudades”.

Durante los próximos 10 meses, BYCO aborda este proyecto de adecuación y cambio de uso del edificio, hasta las plantas superiores donde se rehabilitarán las escaleras de acceso existentes y parte de los forjados de todas las plantas para adaptar la distribución interior del edificio al nuevo uso e instalar nuevos ascensores y escaleras de acceso.

El proyecto contempla nueva cimentación tras el micopilotaje bajo zapatas, el refuerzo estructural, la realización de nueva distribución mediante sistemas de tabiquería seca y la sustitución de la carpintería y acabados. En definitiva, todas estas actuaciones persiguen equipar al inmueble de todos los elementos necesarios para la instalación de un equipamiento hotelero. Cabe destacar que los trabajos presentan una complejidad logística especial debido a la ubicación del inmueble en pleno centro de Bilbao con salidas tanto a la Plaza Circular como a la calle Músico Ledesma.

Situado en un lugar estratégico de Bilbao a escasos metros de la estación de Abando e importantes ejes como la Gran Vía o la calle Buenos Aires, que conecta la Plaza Circular con el Ayuntamiento de la ciudad, el nuevo alojamiento ofrecerá 63 habitaciones hoteleras.

El histórico de BYCO en el sector hospitality alcanza un total de 3.700 habitaciones y cuenta con una amplia experiencia en la construcción de hoteles y edificios habitacionales, tanto de obra nueva, como de rehabilitación. A través de este nuevo proyecto continúa reforzando su área de negocio terciario-hotelero que ha realizado diversos proyectos en Bilbao, entre los que destacan la rehabilitación del edificio El Tigre, el Hotel Gran Casino Coliseo de Bilbao y Astarloa 6.

La planificación y redacción de esta obra compleja ha contado con la experiencia de los arquitectos Iñaki Aurrekoetxea Aurre y Asier Aurrekoetxea Etxebarria del estudio bilbaíno IA+B.