Borja Dávila

Haya Real Estate incrementa sus activos bajo gestión un 14% en la primera mitad de 2019


  • La generación de caja de la compañía aumentó un 13% en términos interanuales, hasta los 120,4 millones de euros acumulados en los últimos doce meses hasta el 30 de junio de 2019
  • La integración de Divarian avanza a buen ritmo y está permitiendo consolidar el liderazgo de Haya Real Estate en el mercado

Haya Real Estate, compañía de gestión de deuda y de activos inmobiliarios, ha presentado hoy sus resultados
correspondientes a la primera mitad de 2019. La compañía ha conseguido alcanzar una cifra de activos bajo gestión de 45.296 millones de euros al final del periodo, lo que supone un incremento del 14% respecto a diciembre de 2018.

El resultado operativo (EBITDA ajustado) alcanzó los 36,4 millones de euros durante la primera mitad de 2019 (104,1 millones de euros acumulados en los últimos doce meses). Además, incluyendo la venta en julio de una cartera de más de 1.000 millones de euros por parte de uno de sus principales clientes, el EBITDA ajustado en la primera mitad del año habría sido de 55 millones de euros (123 millones de euros en los últimos doce meses). La compañía está trabajando en un plan de reducción de costes desde el comienzo de 2019 para optimizar su estructura de costes y crear un modelo de negocio más eficiente y sostenible para el futuro.

Durante la primera mitad de 2019, Haya registró una generación de caja de 38,6 millones de euros (120,4 millones de euros en los últimos doce meses), lo que supone un ratio de conversión superior al 100% gracias a la mejora en working capital debido a cobros significativos durante este periodo. La deuda corporativa neta se situó en 427
millones de euros a 30 de junio de 2019, con un ratio de apalancamiento neto de 3,3 veces incluyendo la cartera vendida por uno de sus principales clientes.

Los volúmenes de la compañía durante la primera mitad del año alcanzaron los 1.700 millones de euros, obteniendo unos ingresos de 118,6 millones de euros (262,2 millones acumulados en los últimos doce meses) impactados por una menor contribución de las comisiones por volúmenes debido a una menor actividad en REDs y REOs. Este efecto se vio parcialmente compensado por el aumento en los ingresos por comisiones de gestión y otros ingresos, gracias a los nuevos contratos incorporados en este ejercicio (Divarian, BBVA y Apple), los contratos existentes en el portfolio y el buen desempeño del área de Advisory de la empresa. Incluyendo la contribución de la venta de la cartera en julio por parte de uno de sus principales clientes, los volúmenes hubieran sido superiores a los 2.800 millones de euros en los primeros seis meses del año, lo que representa un aumento del 20% frente al mismo periodo del ejercicio anterior.

La integración de Divarian marcha a buen ritmo

La integración de Divarian está siendo llevada a cabo por una oficina creada recientemente para gestionar este proceso con un plan claramente definido con el fin de asegurar la continuidad del negocio. Entre sus objetivos se encuentra evitar la duplicidad de sistemas y aprovechar las capacidades combinadas para minimizar el riesgo
operativo y evitar disrupciones entre los activos de servicing de Divarian y BBVA.

El plan tiene un fuerte foco comercial para mantener el actual momentum y las iniciativas de transformación en Divarian para cumplir con los objetivos. El proceso de integración permitirá a Haya Real Estate desarrollar toda una serie de servicios de calidad para impulsar su crecimiento.