Venta de pisos en Madrid

Venta manteniendo al inquilino


Quiero vender un piso que tengo alquilado, pero no deseo perjudicar al inquilino, sino que el contrato dure todo el plazo pactado ¿Cómo lo he de hacer?

Dependerá de la fecha en que ustedes firmaron el contrato. Si lo celebró entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013 y vende el piso con inquilino, el comprador ha de respetar la duración mínima del contrato que la ley indica: cinco años. Ahora vuelve a ser de aplicación que el comprador respete el contrato del inquilino en los celebrados desde el 6 de marzo de 2019 (hasta los cinco años de duración mínima, si es un propietario que, como usted, no es una persona jurídica o empresa) Pero en los contratos firmados entre el 6 de junio de 2013 y el 5 de marzo de 2019 (de los que algunos todavía están en vigor), si no se hubieran inscrito en el Registro de la Propiedad, el comprador no estaría obligado a respetar el plazo de duración del contrato del inquilino.

Por Isidor García Sánchez, Abogado. (www.pronto.es)