Éxito español en MIPIM Proptech 2019

La startup española Mayordomo Smart Lockers y su CEO, Tom Selva, junto con la empresa “askporter”, se han convertido en los ganadores de la «Startup competition» de MIPIM PropTech Europe. Esta empresa con sede en Barcelona ha recaudado más de 1,4 millones de euros en ingresos durante su primer año de vida ofreciendo un servicio de entrega y recogida ágil, rápido y eficaz.

Se trata de taquillas inteligentes para oficinas y residencias privadas que permiten la recogida de paquetes personales de compras online de todo tipo. Con este servicio permiten a los usuarios controlar las tareas domesticas a través de su smartphone y facilitar así el cuidado del hogar. Según su CEO, Tom Selva, esta innovadora solución ahorra hasta 45 minutos en cada entrega.

Ebay, Zalando, Geox, Privalia, Mango, Aliexpress o Zara son algunas de las grandes empresas que colaboran con esta iniciativa y que permiten a sus usuarios recoger sus paquetes durante las 24 horas del día, los 365 días del año.

Este galardón permite a Mayordomo avanzar hasta la gran final de este evento que se celebrará el próximo mes de marzo en MIPIM, Cannes.

El futuro del Real Estate a debate en París

  • La capital francesa acoge la 2ª edición de MIPIM PropTech Europe entre el 1 y 2 de julio

Desde ayer ya se puede asistir a MIPIM PropTech Europe, el evento que reúne a los players y decision makers más influyentes del Real Estate, innovación y tecnología. La plataforma impulsora de la transformación digital de la industria contará con más de 2000 participantes y 1000 empresas que comparten un fin común: ofrecer soluciones para el futuro del sector.

Mejorar la calidad de vida de los usuarios, crear un entorno urbano más eficiente o diseñar espacios y estructuras que permitan conservar el medio ambiente son solo algunos de los temas que se tratarán en las más de 30 sesiones de conferencias que hay programadas para esta doble jornada de innovación inmobiliaria. La inversión en Smart Cities y tecnologías que faciliten y mejoren la vida de los usuarios es uno de los temas centrales de esta edición. Los expertos debatirán sobre estas ciudades del futuro, como Dubai, y analizarán sus riesgos. “La digitalización supone un cambio importante pues nos ayuda a crear una hoja de ruta real” dijo Nadimeh Mehra, Vicepresidente del District 2020 de Dubai.

Por otro lado, MIPIM PropTech EU contará con dos stands españoles en el pabellón Le Centquatre de París. El Spanish Pavilion de ICEX que estará formado por 7 startups (4Domo, AREX Real Estate Technologies, EXPO Costa del Sol, Finteca, iCommunity Blackchain Solutions, Invertis properties y Peerbrick) y SALTO Systems, la tecnológica líder mundial en “data-on-card” y control de acceso, que contará también con un espacio propio.
Sin duda, estas dos jornadas de proptech nos darán una clara visión sobre el futuro del Real Estate.

Evento El Nuevo Inmobiliario: cambio social, PropTech y ODS

Zona Franca Barcelona junto a la revista Woman organiza un evento sobre el Nuevo Inmobiliario. Todas las ponentes serán mujeres, en concreto 6 profesionales destacadas de la industria que hablarán sobre los principales factores que están revolucionando el sector inmobiliario y sobre qué podemos y debemos esperar del futuro:

  • Blanca Sorigué Borrell, directora General del Salón Internacional de la Logística (SIL BARCELONA)
  • Anna Gener, presidenta y CEO de Savills Aguirre Newman Barcelona
  • Carmen Panadero, presidenta de WIRES (Women in Real Estate)
  • Cristina García-Peri, directora de Desarrollo Corporativo y Estrategia del Grupo Azora
  • Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación
  • Carmina Ganyet i Cirera, Directora General Corporativa de Colonial

Cuándo: miércoles 3 de julio de 2019 a las 10:00h (recepción de invitados a las 09:45h)
Dónde: Hotel Hesperia. Paseo de la Castellana, 57. Madrid

Spotahome nombra a su nueva Chief Growth Officer, Amanda Symonds

  • Amanda Symonds se une al equipo de Spotahome como Chief Growth Officer con el objetivo de aumentar exponencialmente las reservas de los inquilinos y el número de propietarios que utilizan Spotahome.
  • Crece la nueva división de Marketing y Desarrollo de Negocio e incluirá ingenieros y científicos de datos dedicados exclusivamente a impulsar, de forma rápida y cuantificable, las estrategias de marketing dirigidas al desarrollo del negocio.

La startup española de alquiler de viviendas para media y larga duración, ha anunciado el nombramiento de Amanda Symonds como su nueva Chief Growth Officer (CGO). Symonds llega a la PropTech tras 7 años de experiencia en el desarrollo del alquiler vacacional en Tripadvisor, convirtiéndose en la primera ejecutiva con experiencia en el mercado de alquiler de propiedades en unirse al equipo directivo de Spotahome.

Symonds se une a Spotahome para dirigir el crecimiento de todos los canales de marketing a nivel global, ayudando a crear el equipo, los procesos y las fuentes de datos con el objetivo de aumentar el número de reservas. De esta forma, la división de Growth estará compuesta por líderes y expertos en canales de Paid Marketing como SEM, Display, Social y Afiliados y marketing orgánico como SEO, CRM, marketing de producto y de marca, así como por diseñadores, ingenieros y científicos y analistas de datos.

La directiva se unió a TripAdvisor en 2010, antes de su salida a bolsa, para crear una estrategia global de alquiler vacacional tras la adquisición de Holiday Lettings (Reino Unido) y FlipKey (Estados Unidos). Ascendió posteriormente a Jefa de Tráfico y al cargo de responsable de Vacation Rentals Group, proporcionando un crecimiento anual de tres dígitos en lo referente a las páginas de sitios cruzados, SEO y CRM. Durante su etapa en TripAdvisor, amplió el equipo a 40 especialistas en growth marketing con experiencia en ingeniería del crecimiento. Amanda Symonds es de Bury, Lancashire (Reino Unido). Se graduó en Matemáticas y posee un MBA del MIT Sloan.

Pusimos el listón tan alto para este puesto hasta el punto de pensar que no encontraríamos a nadie que se ajustara al perfil de Chief Growth Officer. Necesitábamos reflejar la fuerte relación entre growth marketing y producto, lo que requiere entender los datos, el desarrollo técnico y la marca«, afirma Alejandro Artacho, CEO y cofundador de Spotahome. «En Tripadvisor, el papel de Amanda se centraba en la visión estratégica y la creación de un equipo de growth marketing desde cero, posicionando a la división de alquiler vacacional de TripAdvisor como líderes de mercado en un sector cada vez más competitivo. Tiene el conocimiento y la ambición de trabajar junto con el resto del equipo directivo, para hacer que Spotahome pueda crecer rápidamente con una mentalidad “growth hacking” y complementar así al resto del equipo«, declara.

«Me apasiona unirme a un equipo con tanta ambición, talento y diversidad. Tienen además una misión clara y un fuerte respaldo financiero«, dice Amanda Symonds Chief Growth Officer de Spotahome. «Tenemos ante nosotros la gran oportunidad de llevar a cabo un cambio sustancial y duradero en la forma en que la gente se registra en la web y busca alojamiento. Spotahome está construyendo una plataforma innovadora que, por primera vez, permite a los inquilinos ver la propiedad, los comentarios y realizar toda la transacción completamente online y para alquileres de larga duración. Sin duda, es un cambio revolucionario en el comportamiento, tanto de los propietarios como de los inquilinos, lo que hace que sea un momento realmente emocionante para todo el mercado inmobiliario«, afirma Symonds.

Su primera misión en Spotahome es trabajar con un pequeño, pero muy motivado, equipo de marketing para añadir la potencia necesaria para llevar a cabo un crecimiento exponencial. Iniciando un proceso de selección para aumentar el tamaño del equipo a más de 50 trabajadores, Symonds ya está empezando a crear nuevos procesos que integren completamente la mentalidad “growth hacking” basada en los datos. «Mi objetivo es multiplicar por cinco el equipo de growth marketing durante el próximo año, y trabajar al mismo tiempo en proyectos prioritarios para crear imagen de marca y aumentar las reservas«, sentencia Symonds.

Spotahome está reinventando la forma en que el sector del alquiler de larga duración trabaja, midiendo la eficacia del mercado mediante los indicadores clave de rendimiento digital que giran en torno a la experiencia del cliente. La firma de PropTech ha anunciado fuertes crecimientos de personal, y prevé duplicar su plantilla durante el año 2019, haciendo uso de los $40M de financiación Serie B recaudados en 2018.

Este nuevo nombramiento sigue a las otras tres contrataciones dentro del equipo directivo que Alejandro Artacho, CEO y cofundador de Spotahome, ha llevado a cabo para potenciar el crecimiento de la compañía: la ex directora de Operaciones de UBER EMEA Cleo Sham (COO), el ex ejecutivo de Amazon y SVP Hello Fresh, Balaji Nageswaran (CPO) y el ex director de Búsquedas de Amazon, Ángel Azcárraga (CTO). Spotahome cerrará próximamente el proceso de selección de su equipo directivo con la contratación de un nuevo Chief Human Resources Officer y un Chief Finance Officer.

El futuro del Real Estate: La primera Feria Inmobiliaria en 3D llega a España

La realidad virtual y la tecnología 3D son innovaciones que están cambiando el sector inmobiliario. Gracias a la unión de tecnología punta y Real Estate, ahora es posible encontrar y vender viviendas sin necesidad de estar presente físicamente ni en la visita del inmueble, ni en la transacción de compra. ¿Cómo?  Gracias a ferias inmobiliarias online.  Online Property Shows es la primera feria inmobiliaria en 3D en España.

¿Qué es una feria inmobiliaria online?

Las ferias inmobiliarias en 3D ofrecen una nueva forma de comprar y vender inmuebles conectando a compradores y proveedores en cualquier momento y lugar y en tiempo real  gracias a la realidad virtual.

Online Property Shows hace posible una experiencia como nunca se ha visto en el sector gracias  a la tecnología 3DVR, desarrollada por una empresa de Palo Alto.  Gracias a esta app multiplataforma, es posible asistir a ferias inmobiliarias online y conectar con compradores y vendedores de todo el mundo y en tiempo real sin moverse de casa o de la oficina.

¿Qué ventajas tiene asistir a una feria inmobiliaria 3D online?

Las ferias virtuales tienen muchas ventajas:

  • Reducen costes: si asistes a una feria inmobiliaria online se reducen notablemente los costes de personal, viajes, alojamiento, dietas etc.
  • Mejoran la capacidad de generar clientes potenciales directamente desde tu casa u oficina, haciéndote ahorrar tiempo.
  • Permiten una mayor diversidad de expositores y asistentes a nivel mundial, lo que hace que se multipliquen las posibilidades de networking, venta y compra de inmuebles.
  • Son innovadoras: las ferias virtuales integran mensajería instantánea, webinars, podcast y charlas en directo. Los asistentes pueden visitar los expositores, conversar con representantes, asistir a seminarios e incluso establecer contactos de forma virtual.
  • No hay límites geográficos ni temporales: es posible conectarse a la feria o evento en cualquier zona horaria y desde cualquier lugar.
  • Son ecológicas: al no haber material de construcción ni necesidad de viajar, reducirás tu huella de carbono.

¿Eres profesional?

Si quieres mostrar tus inmuebles, asistiendo a una feria virtual online podrás personalizar tu estand como si fuera real. También tendrás la posibilidad de realizar eventos virtuales para que tu empresa tenga más presencia.

Es posible elegir el expositor 3D que más se adapte a tu presupuesto y necesidades, personalizándolo a tu gusto. Además, podrás comunicarte en tiempo real con posibles compradores a través de las herramientas tecnológicas más  innovadoras e incluso aceptar pagos y reservas  online.

¿Buscas un inmueble a buen precio?

Gracias a ferias online como las de Online Property Shows podrás encontrar el hogar de tus sueños sin moverte de casa, guardar toda la información de los expositores que te interesen y descargarla en tu ordenador para revisarla más tarde.

También podrás contactar con profesionales del sector a tu ritmo y sin compromiso y grabar tus conversaciones con los estands para no olvidarte de ningún detalle. Compara las ofertas simultáneamente y decídete a comprar o reservar tu vivienda online de forma segura cuando lo tengas claro.

Asistir a  ferias virtuales son todo ventajas, ahorra en tiempo y dinero gracias a las nuevas innovaciones tecnológicas del sector inmobiliario.

MIPIM PropTech Europe 2019: Innovación en el apoyo de los usuarios

Fifth Wall, Google, Microsoft, WeWork, Lime junto con British Land, JLL, BNP Paribas Real Estate, Unibail-Rodamco-Westfield y Union Investment Real Estate hablarán en el programa de conferencias

El tema principal de MIPIM PropTech Europe se centrará en las expectativas de los usuarios. La calidad de vida en el trabajo, en casa y en el entorno urbano, la lucha contra el calentamiento global, la economía compartida y la vivienda asequible son sólo algunos de los desafíos que la innovación tecnológica en el negocio inmobiliario para darle un sentido más profundo a su propia vitalidad.

Organizado por Reed MIDEM, una subsidiaria de Reed Exhibitions, MIPIM PropTech Europe tendrá lugar en París el 1 y 2 de Julio.

Grandes personalidades del mundo de la inmobiliaria, la tecnología y autoridades públicas, juntamente con investigadores en humanidades y ciencias del comportamiento, y expertos en innovación, debatirán sobre las respuestas que proptech puede ofrecer para satisfacer las expectativas de los usuarios durante los dos días de la celebración de MIPIM PropTech Europe.

Los siguientes son algunos de los temas principales del programa de conferencias:

Innovación inmobiliaria para mejorar la calidad de vida

Puntos de vista de los líderes de la industria: tres sesiones que ofrecen una visión general de la propiedad centrada en el ser humano.

  • Perspectivas de CEO’s: tendencias clave que configuran el futuro del Real Estate” con Melanie Leech, CEO en British Property Federation y Michael Phillips, Presidente en Jamestown L.P. (EE. UU.). (1 de Julio a las 10:15 am).
  • «Decision-makers enfrentándose al desafío de la experiencia del trabajador” con Tania Bontemps, Presidenta de Union Investment France; Gilles Betthaeuser, Presidente de Colliers International; Henri-Claude Lambert, Director de Real Estate, Facilty y Gestión de registros en Sanofi; y Taro Nakamura, Gerente de Mitsui Fudosan (el 1 de Julio a las 3:30 pm).
  • ¿Cómo podemos hacer frente a los desafíos del siglo XXI basándose en la filosofía del pasado junto con el conocimiento científico y la tecnología del futuro? Esta es la agenda de Anders Indset, un filósofo empresarial, quien fue citado en 2018 por Thinkers50 en su lista de pensadores de gestión y dirección que vale la pena seguir (1 de Julio a las 12 pm).
  • ¿Qué significa ser un propietario en el siglo XXI? Drog Poleg, fundador de Rethinking RE, tratará este tema. Asesora a las principales empresas inmobiliarias y tecnológicas en su estrategia de innovación, incluyendo British Land, Polimeks, Kardan y Cushman & Wakefield (el 1 de Julio a las 5:30 pm).
  • ¿Cómo podemos crear edificios que satisfagan las expectativas de los usuarios tanto a nivel de bienestar como de productividad? La psicóloga Anne Wernand, investigadora del comportamiento humano en Mapiq y Florian Troesch, Vicepresidente de Innovación Empresarial de PORT Technology en Schindler, intentará responder estas preguntas el próximo 1 de Julio a las 10:30 am durante la sesión sobre: “Leveraging a seamless experience in buildings”.

Vivir en un entorno urbano mejor

La tecnología está rediseñando las ciudades. ¿Hasta que punto puede llegar a ser de agradable para sus habitantes?

  • Brendan Wallace, Cofundador y Socio Gerente de Fifth Wall, una de las principales firmas de capital de riesgo dedicadas a la tecnología, dará su punto de vista sobre cómo la tecnología está transformando ciudades y comunidades. Fifth Wall ha recaudado un total de 764,6 millones de dólares desde que se fundó en 2016 (el 1 de Julio a las 2:00 pm).
  • Ed Parsons, Tecnólogo geoespacial en Google, compartirá la ambición de su empresa en el campo de las tecnologías de geolocalización (el 2 de Julio a las 12 pm).
  • Las scooters y otras nuevas formas de transporte serán el tema central a debatir durante la sesión “Mobility revolution, from concepts to case studies” con Arthur-Louis Jacquier, Director General de Francia en Lime, Nicolas de Crémiers, Director de Marketing en Navya; Ross Douglas, CEO y Fundador de Autonomy; y Elie Finegold, Asesor de Riesgo en MetaProp NYC (el 2 de Julio a las 2:15 pm).

– ¿Puede la innovación tecnológica promover el poder adquisitivo de la propiedad? Esto se debatirá durante la sesión “Increasing the purchase power for real estate services through innovation” con Eric Groven, CEO de Sogeprom y Marc Oppenheim, CEO en CA Immobilier (el 2 de Julio a las 11.30 am).

Innovación y arquitectura

Tres arquitectos con tres perfiles muy diferentes presentarán cada uno una faceta de la innovación arquitectónica.

  • Preservando nuestro patrimonio construido con tecnología. Esto será debatido por el arquitecto Kai-Uwe Bergmann, Socio de BIG, durante su discurso de apertura el 1 de Julio a las 9:30 am. En particular, BIG trabajó con las Ciudad de Nueva York en su plan para protegerla de las inundaciones, tormentas y otros impactos del cambio climático.
  • Michael Pawlyn (UK), un arquitecto especializado en biomimetismo sobre ´como la imitación de la naturaleza puede ser altamente innovadora y contribuir a la preservación del medio ambiente (el 2 de Julio a las 4:00 pm).
  • La ayuda del Real Estate en la lucha contra el cambio climático. El arquitecto danés, Kare Stokholm Poulsgaard, Director de Innovación en GXN Innovation, explicará de dónde saca la inspiración sobre el comportamiento de los usuarios y se coloca en una lógica económica circular. Fue nominado por la revista empresarial danesa, Berlingske Business, cómo uno de los 100 talentos menor de 35 años en 2018 (el 2 de Julio a las 4:15 pm).

Consulte el programa completo de conferencias de MIPIM PropTech Europe aquí.

Cómo los eventos virtuales están cambiando el mundo inmobiliario

Ahora es posible asistir a una feria,  congreso, clase de universidad o formación sin desplazarse. La realidad virtual permite que cientos de personas se conecten simultáneamente desde dispositivos móviles, ordenadores o tablets interactuando con su voz y movimientos sin moverse de casa.

Plataformas virtuales como Online Property Shows que utilizan la tecnología 3D, consiguen reproducir la experiencia de un evento real gracias a una simulación gráfica pero de una forma más novedosa y económica. Además, este tipo de eventos fomentan el networking, el engagement y dinamizan las relaciones entre asistentes.

Gracias a esta tecnología se pueden simular espacios para interactuar con el recorrido y otros asistentes, y además ofrecer todo tipo de eventos como workshops, formaciones, tours, etc.

¿Para qué se utilizan las plataformas virtuales?

  • Para ferias: Son una nueva manera de organizar eventos eliminando problemas geográficos o económicos. Cualquier persona desde cualquier lugar puede asistir a estas ferias.
  • Congresos y team buildings: Gracias a la tecnología 3D se pueden organizar mesas redondas o discutir aspectos relativos a una organización en reuniones virtuales. Además, el contenido de estos congresos se puede descargar con facilidad.

¿Cuáles son los beneficios de los eventos virtuales?

  • Ahorro de costes: Los eventos virtuales suponen un ahorro de costes tanto para el organizador como para los participantes. Se ahorra en transporte y estancia y también en logística, ya que no se necesitan estands físicos.
  • Aumenta el número de participantes y el alcance geográfico.
  • Los eventos pueden lanzarse a nivel mundial y llegar a un público internacional gracias a su bajo coste.
  • Eficiencia: Con eventos online, los asistentes pueden interactuar entre ellos y con los profesionales o facilitadores del evento de una manera más eficiente que en una feria física.
  • Análisis preciso de la audiencia: Una vez finalizado un evento online se pueden analizar los datos para llegar mejor a tu audiencia. Con tecnología, las métricas son más claras y es posible tener los datos de participación más controlados. Si eres organizador o tu empresa quiere formar parte de un evento online, utilizar esta tecnología puede proporcionarte una gran ventaja competitiva.

5 tecnologías que están revolucionando el sector inmobiliario

  • Big data, blockchain, chatbots, realidad virtual, realidad aumentada y drones, son las tendencias clave que están revolucionando el Real Estate
  • En España hay más de 230 compañías inmobiliarias puramente tecnológicas

El mercado inmobiliario se ha reinventado en los últimos años gracias a la tecnología y transformación digital de sus procesos. El sector proptech, fruto de los términos anglosajones property y technology, ha crecido exponencialmente hasta superar las 230 compañías en España y emplear en la actualidad a más de 5.000 personas. La compañía ProntoPiso, la proptech especializada en property-chain que garantiza la venta de las viviendas a precio de mercado en menos de 90 días, ha seleccionado cinco tendencias tecnológicas que están dando una vuelta de tuerca al sector.

  1. Big Data. Los datos son una fuente de información de un valor incalculable. Aplicados al sector inmobiliario, permiten que los individuos y las compañías tomen decisiones informadas con respecto a invertir, administrar y operar en base a ese análisis de macro datos. El big data se puede utilizar en las proptech para proporcionar información relativa a la historia de la propiedad, el coste de la misma, los detalles del barrio, el cálculo del pago de la hipoteca e incluso para pronosticar su revaloración futura teniendo en cuenta diferentes parámetros.
  2. Blockchain. Las aplicaciones del blockchain a la industria inmobiliaria son muy diversas. Algunas compañías lo implementan para tramitar los pagos del alquiler, eliminando intermediarios y reduciendo costes en la transacción. Otro ejemplo de aplicación de esta tecnología es el que utiliza ProntoPiso, que ofrece la tecnología blockchain de JLL para la tasación de las viviendas. Gracias a ello se puede validar la información ante terceros, para que cualquier usuario pueda utilizarla en los distintos procesos que requieran de un documento oficial, como la solicitud de una hipoteca, con el consiguiente ahorro de tiempo y costes.
  3. Realidad virtual (RV) y realidad aumentada (AR). Las aplicaciones de RV y AR se ponen al servicio de un potencial comprador que ahora puede ver completamente una propiedad incluso cuando todavía no se ha construido. La realidad virtual es un recurso que permite a los compradores adentrarse de lleno en el inmueble y facilitar la toma de decisiones. Hay compañías especializadas en ofrecer vídeos 360 grados que permiten conocer previamente cómo será la vivienda, y se convierten en una herramienta útil para aumentar el número de operaciones cerradas.
  4. Chatbot. Hoy en día el 70% de los consumidores consulta sus dudas a través del dispositivo móvil. El desarrollo de chatbots se ha adaptado a los hábitos de consumo, siendo WhataApp un nuevo canal en el que comunicarse con las compañías. “Aplicado al sector inmobiliario, el desarrollo de algoritmos y la herramienta de chatbot ha permitido al usuario obtener la valoración de su vivienda en dos minutos y a través del móvil, un proceso que de forma analógica podía demorarse varias semanas”, señala Jesús Pérez Picó, CMO de ProntoPiso, compañía que ha lanzado un servicio de chatbot para valorar viviendas de forma online.
  5. Drones. Los drones son capaces de alcanzar las plantas superiores de grandes edificios y tomar imágenes áreas de cualquier superficie, desde propiedades en la costa que hacen soñar a los futuros inquilinos, hasta imágenes de una vivienda unifamiliar y el barrio en el que se encuentra. Las opciones son infinitas y todas ellas han ayudado a los agentes inmobiliarios a mejorar su trabajo y brindar a los futuros compradores una panorámica área e inspiradora del terreno y el inmueble que van a comprar.

Tecnología al servicio del sector inmobiliario

El sector inmobiliario ha mantenido una línea de desarrollo tradicional en las últimas cuatro décadas, sin embargo, la revolución de la tecnología ha cambiado el paradigma en el Real Estate en los últimos 5 años gracias a la incorporación de procesos automatizados, la explotación de grandes cantidades de datos y la implementación de nuevas tecnologías punteras.

El mercado inmobiliario se apoya en la tecnología para ofrecer al cliente una experiencia de compra totalmente digital y personalizada. Gracias a los avances en la valoración de viviendas online de forma instantánea mediante algoritmos y el análisis de macro datos, el propietario puede conocer cuánto vale su inmueble en cualquier momento y desde cualquier lugar”, apunta Pérez Picó. “La optimización de los procesos, la reducción de costes operaciones y las experiencias de compra con el cliente mejoran gracias al uso de la tecnología aplicada al sector inmobiliario”, concluye.

La innovación irrumpió con fuerza en #SIMA2019 de la mano de Lobo Studio

  •  La disrupción tecnológica pone al cliente el centro del negocio inmobiliario.
  •  La simulación hiperrealista tiene en cuenta tanto las dimensiones, como las luces, las texturas y los materiales para recrear al detalle cómo será la futura vivienda.
  • Se busca despertar las emociones del cliente a través de simulaciones de alta calidad para ayudarle  a tomar la decisión de la compra de la vivienda.

“La tecnología ha irrumpido en el sector inmobiliario y el cliente actual tiene unas exigencias más altas que hace unos años, por esta razón las empresas que operan en el sector real estate que no se pongan al día tienen muy difícil su labor comercial frente a las más punteras” explica Adrián Gómez, socio fundador de Lobo Studio.

Del 29 al 31 de mayo, Madrid acogió la cuarta edición del salón inmobiliario profesional #SIMAPRO. La compañía tecnológica Lobo Studio fue una de las grandes protagonistas, al mostrar in situ los avances tecnológicos que permiten a los promotores integrar el hiperrealismo en sus proyectos inmobiliarios, así como diferentes productos que permiten configurar la vivienda a tiempo real.

El programa de #SIMAPRO2019 abordó cómo los cambios en el perfil del comprador de vivienda, el nuevo modelo de empresa inmobiliaria y la disrupción tecnológica están poniendo al cliente en el centro del negocio. En este sentido, Adrián Gómez, socio fundador de Lobo Studio apunta que “Gracias a las herramientas tecnológicas, la capacidad que tenemos hoy en día de trasladar virtualmente al cliente potencial a su futura vivienda es muy precisa y enormemente realista”.

Una simulación hiperrealista de la vivienda tiene en cuenta tanto las dimensiones como las luces, las texturas y los materiales “se busca despertar emociones, generar una serie de estímulos en el cliente que le inciten a soñar y que, en definitiva, ayuden a tomar la decisión de compra de la vivienda, que sin duda es una de las de mayor magnitud de la vida” asegura Adrián González.

En el negocio inmobiliario actual no se puede concebir vender sobre un plano como se hacía hace unos años, ni tampoco utilizar tecnologías caseras que dañan la imagen de la compañía, señalan desde Lobo Studio. La importancia de la alta calidad de las simulaciones, con la utilización de renders hiperrealistas, renders 360º, realidad virtual, planos o animaciones 3D es de gran trascendencia para el promotor inmobiliario.

Lobo Studio, cosechando éxitos para más de 150 promotores

Lobo Studio es una empresa joven, de espíritu creativo, tecnológicamente muy avanzada, que ha cosechado excelentes resultados para los más de 150 promotores con los que ha trabajado. Lobo Studio pone a disposición de los promotores residenciales un Pack Premium Especial Obra Nueva que incluye la creación de Planos 3D, página web, renders 360º, catálogo comercial de venta y vídeo render a un precio muy competitivo.  Además también ofrece una serie de estrategias omnicanal para que los promotores puedan facilitar el acceso virtual a sus promociones de viviendas desde dispositivos móviles y tablets.

El sector inmobiliario tendrá que digitalizarse si quiere ser competitivo

  • El proptech debería ser una prioridad de esta industria, según se ha puesto de manifiesto en el encuentro ‘El boom de las proptech: oportunidad para los players del sector’, que ha tenido lugar hoy en el marco de SIMATECH.

El 68% de las empresas del sector inmobiliario no ha realizado ningún proyecto de proptech, aunque el 50% confirmó que en 2020 tenía previsto poner en marcha alguna iniciativa de este tipo, de acuerdo con los datos de una reciente encuesta realizada por Prinex, según ha comentado su director corporativo, Alberto Fernández-Aller, durante el debate ‘El boom de las proptech: oportunidad para los players del sector’, que ha tenido lugar hoy en el marco de SIMATECH.

Los intervinientes han coincidido en la necesidad de que las empresas inmobiliarias implanten el proptech. En todo caso, Jorge Valero, director de Tinsa Digital, ha detectado un cambio en los últimos años: “El proptech es ya una realidad, aunque todavía tiene que extenderse. Digitalizarse en este sector no es una opción, es prioritario, pero para eso se tiene que habilitar una partida presupuestaria y enfocarla muy bien”.

Alejandro Lorenzo, Managing Director Spain & Portugal de Habiteo, ha puesto de manifiesto las diferencias entre distintos mercados. “En Francia hace cuatro años también había cierta reticencia a adaptarse a las nuevas tecnologías, pero hoy en día el 80% ya ha digitalizado todo el recorrido. Como cualquier revolución, exige tiempo y tener un equipo formado para definir esta estrategia. Yo veo al sector inmobiliario español concienciado para cambiar, pero un hábito de tres décadas no se modifica en dos días, exige un proceso de adaptación”.

Por su parte, Javier de la Torre, fundador y CSO de Carto, ha destacado que algunas empresas están virando hacia este proceso, pero todavía hay mucho déficit de personal informado en analítica: “Las empresas tienen que tomar decisiones basadas en datos y cada vez tienen más interés para invertir en esto, pero hay una carencia en la capacitación de las plantillas. En lo que toca a las empresas inmobiliarias no hay suficientes expertos en data science, no tienen esos perfiles, por lo que están utilizando tecnologías más accesibles para formar a sus equipos”.

¿Qué tienen que hacer las inmobiliarias para cubrir ese gap? “Es básico invertir en tecnología y en capacitación de las personas. Las empresas que están dominando el sector son las que tienen acceso a la información y la procesan, lo que les permite conseguir una ventaja competitiva”, señala De la Torre.

En todo caso, según apuntan los expertos, hay que tener una visión a medio-largo plazo, pero la clave es que el equipo esté vinculado al CEO o al director general para que tenga la capacidad de poder desarrollar esta tecnología sin barreras. Por otra parte, el emprendimiento es mucho más fácil desde las startups que desde las corporaciones. Mi consejo es poner el foco sobre cuáles son sus objetivos y trabajar con empresas externas que dan servicios, más que plantearse crear una aceleradora en su estructura, porque tendrían que tener equipos de supervisión dentro que cuenten los conocimientos adecuados”, explica Alejandro Lorenzo.

Para Valero, sin embargo, “no todo va de comprar startups, sino de ver cómo puedes enriquecer tu modelo de negocio o hacia dónde debes pivotar. Hay muchas opciones para digitalizar; por ejemplo, se puede robotizar el transporte de la mercancía por el andamio o poner sensores en todos los puntos de la obra para que se conecten entre ellos y minimizar los riesgos, y esto es un cambio muy interesante, que no siempre el proptech es la comercialización”.

Abundando en esta idea De la Torre ha concluido que “el software se está comiendo en mundo. No hay más que ver que las empresas más capitalizadas del mundo tienen que ver con la tecnología. En unos años van a cambiar mucho las cosas, porque la tecnología permitirá modelos de negocio que no conocemos y eso crea mucha demanda en las empresas para actualizarse, lo que explica este creciente interés por el proptech, esto no es una moda”.