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  • El aumento de capital se ha realizado mediante una fusión por absorción que supone la integración en SILICIUS de tres nuevos activos: dos medianas comerciales en Parque Oeste Alcorcón y el Edificio Las Matas, que incluye hotel y locales comerciales, todos ellos ubicados en Madrid
  • La operación supone la incorporación a SILICIUS de cuatro nuevos accionistas

SILICIUS Real Estate, SOCIMI especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo y con rentas estables, ha cerrado una operación de ampliación de capital por importe de 19,7 millones de euros, que supone la fusión por absorción de Inmobiliaria Ibérica. Esta operación supone la incorporación al portfolio de SILICIUS de tres nuevos activos, dos medianas comerciales en Parque Oeste Alcorcón, y el edificio Las Matas, ubicados todos ellos en la Comunidad de Madrid.

SILICIUS ha elevado a público la ampliación de capital que aprobaron los accionistas en junta el pasado mes de julio. El importe final de la operación ha ascendido a 19,7 millones de euros. La ampliación de capital tiene como objetivo la continuidad del plan de inversiones fijado en el Plan de Negocio de la Sociedad. Con esta ampliación SILICIUS ha sumado 4 nuevos accionistas que han entrado a formar parte del capital de la Sociedad confiando en la capacidad de gestión y Plan de Negocio de SILICIUS.

Para el Director General de SILICIUS, Juan Diaz de Bustamante, “Aun en estos momentos de incertidumbre, seguimos con nuestro objetivo de crecimiento. Esta operación, y las que le irán siguiendo, son los pasos necesarios para llegar a donde nos hemos propuesto antes de la cotización, sumando nuevos accionistas que creen en el proyecto SILICIUS a largo plazo aportando inmuebles de acorde con nuestra política de inversión”. Además de las diversas aportaciones, SILICIUS ha mejorado la diversificación de sus activos por ubicaciones y tipologías.

En este contexto de crisis provocada por la pandemia de la COVID-19 SILICIUS sigue con su plan de negocio, generando confianza entre todos sus grupos de interés. De esta forma SILICIUS ha llegado a acuerdos con el 90% de sus arrendatarios sobre el pago de rentas a través de prórrogas, condenaciones y otros acuerdos tras el inicio de la crisis provocada por el coronavirus. Asimismo, en esta situación de incertidumbre, SILICIUS ha continuado con su plan de negocio, lo que le ha permitido afianzar la confianza de sus accionistas y seguir incorporando nuevos activos a su porfolio.

Sobre los nuevos inmuebles que pasan a formar parte de la cartera de activos de SILICIUS, se encuentran dos medianas comerciales ubicadas en Parque Oeste Alcorcón, un complejo de uso terciario comercial compuesto por dos naves y un pasillo central de 300m², consta de un total de 40 plazas de aparcamiento compartidas entre las dos naves y áreas de carga y descarga de mercancías. El total de las dos parcelas ocupa una superficie de 4.681 m². Una de las medianas comerciales está alquilada a Muebles Boom y dispone de una superficie construida 1.879 m². La segunda nave actualmente se encuentra disponible para su alquiler y dispone de una superficie construida de 1.504,88 m².

El tercer inmueble se trata de una edificación ubicada en Las Matas, Madrid, en suelo urbano consolidado con una superficie total de 7.209,96 m2 y 179 plazas de aparcamiento. Actualmente el edificio alberga el Hotel Plaza Las Matas con 57 habitaciones, además de zonas comunes con una superficie de 2.605,59 m² y 12 locales de planta baja, de los que actualmente 4 están unificados en 1 sólo local. El más grande, alquilado a Supersol (recientemente adquirida por Carrefour), ocupa una superficie aproximada de 1.100 m2 y resto son locales más pequeños, de entre 40 y 100 m², alquilados a empresas de estética, veterinaria o restauración, entre otras.

  • El proyecto parte con una selección de 662 activos entre locales, oficinas, naves industriales y aparcamiento
  • Los activos se actualizarán de forma periódica en función de las necesidades de la demanda

Haya Real Estate (“Haya”), el líder del mercado español en gestión de deuda y activos inmobiliarios, pone en marcha Meira, una plataforma interactiva de activos que permite a los inversores especializados acceder a un panel en el que se publicarán de manera regular activos adjudicados terciarios de Sareb. Cada uno de los activos se mostrará con documentación e información relacionadas, además de fotografías y la geolocalización del activo a través de un mapa interactivo.

La plataforma pone en valor la comunicación con los inversores, con la creación de buzones de consultas ad hoc, además de comunicación directa con el gestor responsable del activo para acompañar al inversor desde la visita a la compra del inmueble.

Los inversores seleccionados para acceder al panel tienen que ser validados por la propiedad, y tendrán que suscribirse a un acuerdo de confidencialidad para poder recibir la más amplia información de los activos.

Para Pablo Fernández Gregorio, Director de Producto Terciario de Haya Real Estate, “este proyecto nace con vocación de permanencia, actualizándose de forma periódica teniendo en cuenta las zonas en las que hay mayor búsqueda de activos”.

La plataforma nace con una selección de 662 activos entre locales comerciales, naves industriales, oficinas y aparcamientos.

  • PATRIZIA ha logrado unos ingresos operativos de 24,7 millones de euros en el primer trimestre de 2020: un 2,9% más en comparación con el de 2019.
  • Los activos bajo gestión aumentan hasta 45.300 millones de euros respecto a los 44.500 millones registrados a cierre de 2019.
  • La compañía presenta un balance sólido, confirma el pago previsto de dividendos del año fiscal 2019, de 0,29 euros por acción, y continúa su programa de recompra de acciones.
  • Las perspectivas de ingresos operativos para 2020 se ha ampliado a entre 100.000 y 140.000 millones de euros, para reflejar la incertidumbre del impacto del COVID-19 en la inversión inmobiliaria europea en lo que resta de año.
  • PATRIZIA, como socio comercial estable y fiable, ayuda a todos sus grupos de interés a gestionar la crisis del COVID-19.

PATRIZIA AG, socio global para la inversión inmobiliaria paneuropea, ha registrado unos ingresos operativos de 24,7 millones de euros en el 1T 2020: un aumento del 2,9% respecto al mismo período del año pasado. El mayor volumen de activos bajo gestión y la continuidad en el cierre de transacciones inmobiliarias exitosas para los clientes del grupo en los primeros tres meses del año impulsaron un sólido crecimiento interanual en honorarios de gestión o vinculados a transacciones. Las comisiones de rendimiento siguieron contribuyendo de manera estable a los resultados financieros, solo ligeramente por debajo de los niveles del año pasado. Los ingresos totales por comisiones de servicio, que combinan honorarios por gestión o relacionados con transacciones o rendimientos, aumentaron un 13,1%, de 71,1 millones de euros en el primer trimestre de 2019 a 80,4 millones en el mismo periodo de 2020.

Karim Bohn, CFO de PATRIZIA AG, ha apuntado que: “Hemos registrado un arranque sólido en 2020 y creemos firmemente que PATRIZIA superará con éxito la crisis del COVID-19 gracias a un modelo de negocio resiliente, a un balance sólido y a una buena posición de liquidez, El COVID-19 ha desacelerado significativamente la actividad en el mercado de inversión inmobiliaria, pero esperamos una recuperación material de la actividad transaccional para el final del tercer trimestre de 2020, como pronto. Para reflejar estas continuas incertidumbres, hemos ampliado nuestras perspectivas de ingresos operativos para el año 2020 a entre 100.000 y 140.000 millones de euros”.

Sobre la base de la ejecución exitosa de una serie de transacciones para sus clientes globales en 2020, la compañía ya cuenta con suficiente visibilidad sobre el desarrollo de sus ingresos operativos en el primer semestre de 2020, y confía en poder cumplir con su perspectiva ampliada a pesar de las incertidumbres macroeconómicas todavía vigentes.

Asimismo, PATRIZIA reafirma el pago del dividendo propuesto para el ejercicio fiscal 2019 de 0,29 euros por acción, que supone un aumento del 7,4% respecto al año pasado, con motivo de su Junta General de Accionistas, prevista para el 1 de julio de 2020. La compañía también continuará con su programa de recompra de acciones, que comenzó a finales de marzo de 2020.

Wolfgang Egger, CEO de PATRIZIA AG, indica que: “estamos muy en contacto con todos nuestros grupos de interés. Saben que somos un socio comercial fuerte y fiable que les está ayudando a superar esta crisis. Estamos familiarizados con la compleja situación de nuestros inquilinos, y equilibramos cuidadosamente sus necesidades para mantener una base estable en las comunidades en las que operamos y cumplir con las obligaciones con nuestros clientes institucionales y privados».