Entradas

BIM permitirá hablar de los proyectos de construcción y edificación como procesos industrializados

  • La empresa de arquitectura e ingeniería BOD identifica en un informe los impactos clave de BIM en el sector de edificación e infraestructuras y avanza nuevas oportunidades de negocio derivadas de la digitalización para el mundo de la gestión inmobiliaria.
  • Según BOD, alrededor de un 60% de los despachos de arquitectura no habría iniciado aún la implementación de BIM en sus procesos, y sólo un 14% lo estaría aplicando actualmente de forma sistemática en sus proyectos.

BOD Arquitectura e Ingeniería asegura que la introducción de la metodología BIM (Building Information Modeling) permitirá hablar en poco tiempo de los proyectos de construcción o edificación como procesos altamente eficientes, de la misma manera que ocurre sectores industriales como el del automóvil.

En la medida en que BIM incorpora en el diseño de los proyectos todos los elementos estructurales, constructivos y equipacionales, con sus especificaciones completas y precisas, sectores como los de a arquitectura y la ingeniería se abren a otro mundo de capacidades y posibilidades”, afirma Javier Bartolomé, CEO de BOD.

BIM permite el diseño sobre un modelo único en el que trabajan todos los equipos involucrados en las distintas fases de diseño, desarrollo y ejecución de un proyecto constructivo, y el resultado es una calidad estandarizada, netamente superior y fácilmente evaluable.

Según datos de BOD, alrededor de un 60% de los despachos de arquitectura no habría iniciado aún la implementación de BIM en sus procesos, y sólo un 14% lo estaría aplicando actualmente de forma sistemática en sus proyectos. “En España, su exigencia es ya común entre los grandes inversores y promotores privados, mientras que no ocurre lo mismo en ámbito de las Administraciones Públicas. Esta situación difiere de la realidad del mundo anglosajón, donde el diseño en BIM es obligatorio”, explica Javier Bartolomé.

BOD, que ha sido pionera en el empleo de esta tecnología, con una experiencia acumulada superior a los diez años, ha identificado en un reciente informe, titulado Transformación Digital: diez impactos clave de BIM en los sectores de edificación y construcción, hasta una decena de aspectos que han cambiado de forma radical con la irrupción de BIM en los proyectos de edificios e infraestructuras. Entre ellos, destaca una reducción de las incertidumbres en la etapa constructiva gracias a la mayor planificación y coordinación entre las diferentes disciplinas que concurren en la etapa de diseño. Debido a esta ventaja, se pueden llegar a acortar los plazos de diseño y, en su caso, a igualdad de plazo, incrementar muy notablemente el nivel de detalle, rigor y precisión del diseño.

La fase de ejecución sufre menos demoras y la tasa de modificados o reclamaciones del contratista cae sensiblemente. En consecuencia, el control y la certidumbre de las obras es mayor”, señala el CEO de BOD.

Asimismo, añade que la metodología BIM impacta positivamente en el campo del facility management, en la medida en que cada elemento constructivo, equipo o componente puede incorporar información relativa a los plazos y procedimientos de mantenimiento.  Adicionalmente, la posibilidad de integrar sensores en los equipos permitirá progresivamente una gestión avanzada de los edificios.

BOD señala en este mismo informe algunos de los nuevos negocios que derivarán de la digitalización de los edificios con BIM. En el caso del segmento de los inmuebles corporativos, apunta a que se abren enormes posibilidades al negocio de la gestión de activos en áreas como la del mantenimiento, lo que se verá reforzado en un futuro con la incorporación del volcado de datos procedentes de sensores, bases de datos internas y programación de tareas de inspección y mantenimiento.

Disponer de los activos digitalizados mediante BIM es el paso previo e imprescindible para una explotación de la información mediante Machine Learning e Inteligencia Artificial, buscando patrones y probando estrategias para sus posibles reformas o la construcción de nuevos edificios”, explica Javier Bartolomé.

Entrevista a Vanesa Ezquerra, Arquitecto Passivhaus Certificado

¿Sabías que puedes ahorrar hasta un 90% de calefacción, con una Casa Pasiva? Sobre su propio estudio de arquitectura y sobre Passivhaus nos habla la arquitecto Vanesa Ezquerra en esta entrevista.

Quién es Vanesa Ezquerra

Es una mujer luchadora, amante de la arquitectura y de ayudar a los demás, con su vocación.

¿Cómo descubriste tu vocación?

Gracias a un profesor de dibujo que tenía en BUP, supo ver mi potencial. Me ayudó a creer en mí, y a creer que podía ser capar de sacar la carrera de arquitectura, que en aquellos años, era mucho más difícil y exigente que ahora. Nunca le agradeceré lo suficiente esa implicación conmigo. Le debo mucho, porque poder hacer arquitectura, me hace realmente feliz.

La arquitectura para ti es…

Ayudar a las personas a vivir más felices, diseñando espacios más confortables y saludables . Mejorar la calidad de vida ayuda a lograr la felicidad.

¿Cómo surge la idea de montar un estudio de arquitectura?

Lo tuve claro desde el principio. Por mi forma de ser independiente, entusiasta y emprendedora no tenía otra opción. No valgo para que me manden, ni para ser funcionaria. Fue algo natural.

¿Qué es la arquitectura Passivhaus?

Son edificios que buscan el máximo confort para las personas, sin apenas necesitar consumo energético. Son edificios más confortables, saludable, muy eficientes y de mejor calidad constructiva. Son edificios con más confort acústico, con una calidad de aire excepcional que ayuda a las personas a dormir mejor y regenerar el cuerpo durante el sueño. Son edificios muy luminosos, con una estabilidad de temperatura única, y donde el polvo, insectos, ácaros, polución o polen no logran entrar. Para resumir diré, que es la mejor arquitectura que se puede construir hoy día. Además, se utilizan materiales convencionales, por lo que el pequeño sobrecoste que requiere, es perfectamente asumible y amortizable a corto plazo.

¿Qué servicios ofrecéis y cuál es el público objetivo?

Tenemos 2 grandes carteras de servicios. Uno es la realización completa de un proyecto Passivhaus Certificados. Desde su diseño, hasta la finalización y obtención del certificado y placa identificativa Y el segundo es la realización de consultorías para ayudar a otros estudios de arquitectura a transformar un proyecto convencional al estándar Passivhaus. A veces son los propios clientes, que me contratan con un proyecto ya realizado, para que realice esa modificación de su proyecto. El que conoce el Passivhaus, sus ventajas y beneficios, ya no quiere vivir en una casa convencional.

¿Está el sector de la construcción tomando consciencia de la eficiencia energética en sus proyectos?

Creo que el sector de la construcción es uno de los sectores más inmovilistas que existente. Como personas que somos, a la mayor parte les cuesta mucho cambiar nuestras costumbres y nuestra forma de hacer, tener que reciclarse y formarse. A mucha gente le da miedo los cambios, lo desconocido…. En cambio, hay otras personas, que son más abiertos a los cambios, y lo ven como una nueva oportunidad de negocio. Este segundo grupo, son los que ahora están destacando y teniendo éxito. Porque el Passivhaus, ha venido para quedarse. De eso no tengo la menor duda.

Aparte del tema normativo, donde Europa está exigiendo la reducción de los gases de efecto invernadero, y España tiene unos compromisos en este tema, que tiene que cumplir. Las personas, el ciudadano de a pie, está preocupado por 2 temas fundamentales: el aumento de los costes de la energía, que no va en consonancia con el incremento los sueldos, y por tanto, cada vez le cuesta más afrontar las factura de electricidad y gas. Y el otro tema principal de preocupación es la calidad de vida y la salud. Las casa pasivas, dan solución a estas preocupaciones, porque al reducir al 90% el consumo de calefacción y refrigeración, las facturas energéticas se reducen del mismo modo. Y por otro lado, al ser viviendas más confortables, y con una optima calidad del aire interior, mejora la calidad de vida de las personas que las habitan y por tanto su salud. Tengo una cliente, que me comenta que desde que vive en una Passivhaus, sus hijas ya no cogen catarros.

Cada vez hay más testimonios de personas felices y encantadas de vivir, en una Passivhaus. Esta forma de construir cada vez va siendo más popular y por tanto, demandada por el cliente final. Ya hoy en día, podemos encontrar en el mercado inmobiliarios promociones enteras de vivienda Passivhaus Certificadas, y las experiencias son muy buenas, porque los plazos para venderlas se reducen, porque los compradores, entienden que ese pequeño sobrecoste respecto a otro tipo de vivienda está totalmente justificado por las ventajas y ahorros que van a lograr al vivir en este tipo de edificaciones.

¿Cuáles son tus herramientas inseparables de trabajo?

Mi teléfono, Porque me gusta estar accesible para mi cliente. Mi ordenador con su programa BIM de diseño, y el programa PHPP, de simulación energética y verificación que los Diseñadores Passivhaus Certificados disponemos, para diseñar una auténtica Passivhaus. Además, el PHPP, nos da datos de los consumos reales que la vivienda va a tener, una vez construida. Esto está genial, porque al cliente le da mucha tranquilidad saber el comportamiento futuro de su vivienda.

¿En qué proyectos estás trabajando actualmente?

Estoy trabajando en varios proyectos de viviendas Passivhaus por la zona norte de España, Además, también colaboro con arquitectos e ingenierías a través de la consultoría Passivhaus, para lograr que sus promociones cuenten con estas prestaciones, y por tanto su Certificación. La Certificación Passivhaus además, de ser un sello de calidad, reconocido a nivel mundial, asegura una revalorización entre el 10 y 30% de la inversión realizada.

¿Tienes algún diseño de arquitectura que lleve tiempo escondido en un cajón?

La verdad es que no. Mis proyectos son únicos, y diseñados por y para cada cliente. Son proyectos hechos a medida, porque entiendo que la casa donde uno vive, debe ser una prolongación de su personalidad, para que realmente la sientas como tuya.

¿Cómo ves el sector de la arquitectura para los próximos años?

Como persona positiva que soy, lo veo muy bien, sobre todo para el cliente final. El comprador. Creo que gracias a la incorporación de criterios como la sostenibilidad, la eficiencia energética, el confort, la calidad de aire y salud. Como características esenciales que debe tener una casa, para poder ser vendida. La arquitectura será de mejor calidad, y las promotoras, tendrá que ofrecer este tipo de producto, porque es lo que la gente demanda hoy en día.

Una fachada o un portal bonito, ya no es suficiente. Ahora les tienes que dar estas prestaciones, y garantizarlas con un sello de calidad como es la Certificación Passivhaus, si quieres ser al menos un promotor serio y competitivo.

La arquitectura y construcción de la antigua cárcel de Salamanca, hoy museo

La creación de la cárcel de Salamaca fue un proyecto impulsado por el directivo Don Manuel Alonso Ledesma (Ledesma, Salamanca) de las prisiones de Madrid, Bilbao, La Coruña y Dueso (Santoña). Al ver las condiciones en las que estaban los presos de Salamanca decidió interceder ante la Dirección General de prisiones para que se construyese un nuevo centro, la antigua cárcel de Salamanca situada en la Aldehuela, cerca del río Tormes.

Don Alonso Ledesma falleció el 9 de noviembre de 1928, tres años antes de que el nuevo centro se inaugurase, el 29 de noviembre de 1931 bajo la dirección de Victoria Kent (Directora General de Prisiones durante el primer periodo de la Segunda República).  Don Alonso Ledesma soñaba «con una prisión moderna, amplia, en la que sus presos, aun sometidos a un régimen severo, tuvieran una sensación de una humanitaria conmiseración, que hiciera más levaderas sus penas, logrando pacificar sus espíritus en un ambiente de higiene y cultura»,  siendo así una cárcel adaptada a las nuevas teorías de la coerción del delincuente.

La primera vez que apareció publicado este proyecto en un medio de comunicación fue el 19 de septiembre de 1931 en “El Adelanto”, artículo en el que se detalla la distribución del edificio y los objetivos del proyecto. Llamó la atención que, los pabellones de los reclusos dispusieran de calefacción central, mientras que los espacios para el personal y los oficiales no. Todas estas condiciones cambiaron con la Guerra Civil, momento en el que llegó a haber 2.000 presos cuando realmente fue diseñada para tener 100.

En el año 2002 con motivo del nombramiento de Salamanca como Ciudad Europea de la Cultura se realiza una remodelación del edificio dirigida por el arquitecto Horacio Fernández del Castillo a manos de la Fundación Salamanca Ciudad de Cultura y Saberes, respetando los espacios del edificio, como el vestíbulo central. Este proyecto ha sido galardonado con el premio Regional de Restauración y el Premio ARPA (Asociación de Restauradores del Patrimonio Arquitectónico) a Horacio Fernández y su equipo. Actualmente el edificio se divide en tres zonas principales: el bloque central en forma de “T”, el bloque exterior situado en la avenida de la Aldehuela y el material de sus cubiertas y fachadas y el resto de bloques del edificio.

El 29 de noviembre de 2018 se realizó un acto con motivo de la colocación de una placa en memoria y homenaje a los presos republicanos que estuvieron allí a Victoria Kent y a Manuel Alonso Ledesma.

En los antiguos comedores está ubicado el restaurante y en su simétrico el salón de actos y la biblioteca. Lo que era el módulo de mujeres ha sido sustituido por un nuevo edificio, que destaca sobre lo que queda de la antigua cárcel. El patio exterior y los muros que rodean el edificio han sido sustituidos por otros más nuevos ampliando así este recinto, que actualmente se usa para eventos como conciertos al aire libre.

En la galería es el único lugar en el que se ha mantenido la distribución y los elementos de la cárcel, en el resto se hicieron reformas para que los espacios pudieran adaptarse a cualquier tipo de exposición, dejando así grandes espacios muy luminosos en los que destacan colores claros; al contrario que en el exterior, donde podemos diferenciar por el color de sus fachadas los edificios que son nuevos, reformados o lo que se mantiene original, como la fachada en ladrillo anaranjado.

Hoy, la antigua cárcel es el DA2 (DOMUS ARTIUM 2002), es un centro de arte contemporáneo con una apuesta decidida por las últimas tendencias del arte nacional e internacional y muy especialmente del desarrollado desde la década de los noventa hasta hoy y el apoyo a los artistas emergentes de la ciudad y la comunidad castellanoleonesa.

Anaís Ramos

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

Museo DA2 de Salamanca

 

 

La Casa Lis, de Vivienda a Museo de Art Nouveau y Art Déco

  • Pequeño palacete modernista sobre la muralla de Salamanca que fue pasando de un propietario a otro hasta terminar casi en la ruina y siendo salvada por el Ayuntamiento de Salamanca en 1981.

La Casa Lis en uno de los cien edificios más importantes de la ciudad de Salamanca, mandado construir por su primer dueño D. Miguel de Lis (1855-1909) y llevaba a cabo por el arquitecto jerezano afincado en Salamanca Joaquín de Vargas y Aguirre (1857-1935), que también diseñó el Mercado de Abastos (Salamanca, 1898).

Joaquín de Varga y Aguirre fue profesor de arquitectura en Madrid a la vez que estudiaba la carrera de Ciencias Exactas. Durante este tiempo también colaboró con el arquitecto Enrique María Repullés y Vargas, representante del eclecticismo de la época y cuya influencia se puede apreciar en las obras de arquitectura racionalista de Eugène Viollet-le-Duc. El comienzo de la carrera de Joaquín coincide con el uso de nuevos materiales en las obras como por ejemplo “la arquitectura de hierro” a finales del siglo XIX, todos estos estilos arquitectónicos recibían el nombre de historicistas.

En 1889 quedó una plaza como arquitecto bacante en Salamanca, fue un año después en 1890 cuando Joaquín logró el puesto y se trasladó a la ciudad. Tres años después se casó con Juana Sánchez y Sánchez, hija del ganadero Ildefonso Sánchez Tabernero. Comenzó a adentrarse en la vida social de la ciudad a raíz de su amistad con el “padre Cámara”, esto hizo que se convirtiera también en el diocesano de Salamanca, Zamora y Ciudad Rodrigo.

Con la construcción en 1898 del Mercado de Abastos de la ciudad de Salamanca, comienza a introducirse en la Arquitectura de hierro, que más tarde también veremos en la Casa Lis. En 1905 realiza el asilo-granja de La Vega y la Casa Lis, introduciendo el modernismo en esta última. También realiza varias obras de restauración en la ciudad, en edificios históricos como la Catedral o la Universidad de Salamanca.

Tanto D. Miguel de Lis como Joaquín de Vargas y Aguirre viajaban con frecuencia por Europa, por lo que ambos eran conocedores de los movimientos artísticos que había. En torno a 1900 apareció un nuevo movimiento artístico en Europa que de forma genérica se denominó como “arte nuevo” aunque en cada nacionalidad europea recibió un nombre distinto. En España a este nuevo movimiento artístico se le llamó Modernismo. La construcción de la vivienda fue rápida ya que se inauguró en 1906 y su fachada norte comenzó a construirse en 1905.

El terreno en el que fue construido el palacete tenía un gran desnivel en el lado sur, irregularidades y estaba encajado en la antigua muralla de la ciudad, todas estas limitaciones fueron resueltas por Joaquín de Vargas. La distribución de la vivienda giraba en torno a un patio interior central, tanto la planta baja como la superior. El espacio contaba con espacios especiales unos para invierno y otros para verano, tanto varios salones como dormitorios. En el caso de estos últimos, las habitaciones para verano se encontraban en la planta baja, mientras que las de invierno se encontraban en la planta superior. También disponía de despacho, comedores, un oratorio y salas de baño con agua frio y caliente, todo ello iluminado con luz eléctrica. La vivienda dispone de dos fachadas totalmente distintas, por un lado tenemos la fachada norte que es uno de los ejemplos de arte moderno de la ciudad. Destaca su puerta de acceso de madera rodeada por una fachada construida con piedra y ladrillo, acompañado por rejas de hierro de Art Nouveau.

Después de D. Miguel de Lis el palacete fue cambiando de propietario desde 1917 con D. Enrique Esprabé de Arteaga (1869-1966), futuro rector de la universidad de Salamanca, hasta los años sesenta cuando quedó cerrada quedando así abandonada. Es en 1981 cuando casi a punto de derrumbarse el Ayuntamiento de Salamanca decide salvar la ruina convirtiéndola en uno de los edificios históricos más importantes de la ciudad. Actualmente la Casa Lis es la sede del Museo de Art Nouveau y Art Déco, en ella se exponen, entre otras muchas obras, la gran donación de D. Manuel Marcos Andrade (1944-1998). Este mismo con motivo de la recuperación de la casa, diseñó una de las grandes vidrieras que se exponen en estos momentos cubriendo su patio central, realizada por el taller Villaplana. Pasando así a ser una de las imágenes más representativas de la ciudad.

Anais Ramos

Fotografías de la Casa Lis de Salamanca:

Las fotografías han sido realizadas por Anais Ramos.








Evento sobre arquitectura e interiorismo en Bilbao

El jueves 11 de abril el Grupo Vía organiza un evento en el Hotel Ercilla (Ercilla Kalea, 37-39 Bilbao) que reunirá una selección de los más destacados profesionales de la arquitectura y el diseño de Bilbao para conocer sus últimos trabajos recientes y en marcha, así como para debatir con todos ellos sobre las oportunidades laborales, sectores más activos y tendencias más demandadas del colectivo de arquitectos e interioristas de la zona de Bizkaia.

Programa

09.00h Recepción de asistentes.
09.30h Bienvenida a cargo de Jose G. Osorio, Director de Vía Construcción.
09.35h Joan Cardús, Responsable de Prescripción y proyectos de SOPREMA.
09.40h Borja Angulo, arquitecto de ANGULO ARQUITECTURA: «Binoculars + Hotel Tayko»
09.55h Álvaro Cordero y Carlos Garmendia, arquitectos de GARMENDIA CORDERO ARQUITECTOS: «Diferencias de escala».
10.10h Raquel Lázaro y Sandra Vergara, interioristas de LAVELA.
10:25h Wilfrid Chenay, General Manager de ZG LIGHTING IBERIA.
10:30h Jesús Martínez, Área Manager de TARKETT.

10.40h Coffee Break.

11:10h Agustín Laplaza, Asistencia Técnica y Prescripción de HEIDELBERGCEMENT HISPANIA.
11.15h Iñaki Garai, Architect Director de IDOM.
11.30h Unai Gómez y Jon Azpiazu, arquitectos de TAPERSTUDIO:»Buscando un lugar».
11.45h Fernando Enales, gerente de VERNO.
12.00h Marta González, arquitecta de G&C ESTUDIO.
12.15h Iñaki Aurrekoetxea, arquitecto y director gerente de IA+B.
12.30h José Aguilar y Matías Varona, arquitectos y socios de AGVAR: «Proyecto Museoalde + 26 viviendas en Benesse Les Dax (Francia)».
12.45h Mesa redonda con todos los ponentes.
13.30h Fin del evento.

Consigue aquí tu entrada.