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Andimac estima que la reforma integral de una vivienda cuesta de media unos 26.000 euros

  • La patronal informa de que las obras más costosas y frecuentes son las de los baños y cocinas, llevándose casi la mitad del presupuesto

Recuerda que una reforma revaloriza las casas en torno al 20% y permite obtener hasta un 30% más de renta de alquiler

Andimac estima que, de media, la reforma integral de una vivienda -de 90 metros cuadrados- cuesta unos 26.000 euros, de los que en torno al 60% corresponderían a los materiales de construcción y el restante 40%, al pago de la mano de obra; según la primera edición del “Reformar por el Precio Justo”, un estudio en el que la patronal desglosa detalladamente el coste de mantener una casa en buen estado de confort y salubridad.

Andimac informa de que las actuaciones más caras son las que se realizan en cocinas y baños, estancias que requieren desembolsos de unos 5.700 y 5.400 euros, respectivamente. Es decir, las reformas que al mismo tiempo son más frecuentes, como éstas, acaparan casi el 49% del presupuesto total sin aplicar el IVA correspondiente.

Por otra parte, las más baratas son las que se acometen en dormitorios y otras zonas, como el recibidor o las terrazas; costando cada una de ellas en torno a los 1.600 euros. Asimismo, del informe también se desprende que la factura de las reformas de salones y comedores, de media, escala por encima de los 3.500 euros, es decir, más de un 15% del total desembolsado.

Una cantidad que incluso supera el montante de lo que costaría reformar las zonas del exterior de la vivienda, obras que a su vez casi duplican el precio de las que se ejecutan en las estructuras de las casas, a las que se dedican unos 1.700 euros o, lo que es lo mismo, el 7,5% del presupuesto.

El informe de Andimac muestra que las reformas bien hechas no sólo contribuyen a mejorar la calidad de vida en los hogares sino que además revalorizan las casas hasta un 20%. Sin embargo, esta revalorización no es el principal motivo que lleva a los españoles a mejorar sus viviendas, ya que más de la mitad de las obras se realizan por criterios estéticos y por la búsqueda de un mayor confort.

No en vano, el estudio “Reformar por el Precio Justo” también señala que por una vivienda reformada se puede obtener hasta un 30% más de renta. De ahí, la importancia de valorar el estado de mantenimiento de los inmuebles en el sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler que debe elaborar el Gobierno, de acuerdo al Real Decreto de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

Pero tan cierto es que en el 70% de las viviendas que se compran se realizan, antes o después, obras de mantenimiento y mejora; como que actualmente en España apenas se reforman cuatro casas de cada 100.

La patronal lamenta que en nuestro país no exista un culto hacia el estado de las viviendas, a diferencia de lo que ocurre con los coches, a cuyo cuidado y mantenimiento los españoles dedican el 5% de su presupuesto familiar, pese a permanecer cerca del 90% de su tiempo estacionados. Mientras tanto, sólo destinan el 1,5% de la renta a la mejora de sus hogares, donde cada vez se pasa más tiempo.

Con el objetivo de incentivar la reforma y garantizar un crecimiento sostenible del sector de la construcción, Andimac propuso recientemente 10 medidas al nuevo Gobierno. Entre ellas destaca la rebaja al 10% del IVA de los materiales de construcción, siempre y cuando representen menos del 40% del valor del trabajo; la recuperación del IRPF por reformar la vivienda habitual; la creación del Código Técnico de la Reforma (CTR); o el impulso del Asesor Técnico en Reforma, entre otras.

Según el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, “reformar es invertir. Más que como un gasto, la reforma de un inmueble puede concebirse como una rentable inversión, tanto en términos económicos como de confort y de calidad de vida”.

Tendencia metales preciosos: es oro todo lo que reluce

  • Moda y decoración confluyen en una de las tendencias del 2019: los acabados inspiración metales preciosos.
  • Griferías, rociadores y accesorios se ‘mudan’ al metal para aumentar en exclusividad y ampliar las opciones estéticas del baño.

Moda y decoración han hablado y se han puesto de acuerdo: el 2019 es el año de los acabados inspiración metales preciosos. Una tendencia que llega a la calle de la mano de diseñadores como Saint Laurent o Celine; y al interiorismo con PORCELANOSA Grupo y su firma de baños, Noken.

Noken Porcelanosa Bathrooms reinventa el diseño y define nuevas líneas y formas estéticas con sus acabados especiales para griferías de baño, rociadores y accesorios. Destellos ‘todo metal’ que incrementan la exclusividad de las piezas y amplían sus posibilidades decorativas.

El nuevo diseño tiene un nombre, y se llama: oro, cobre y titanio.

Efecto ORO: una ‘piel’ de valor incalculable

El oro ha sido desde siempre el metal más preciado. En el baño, este acabado incrementa el lujo y exclusividad del diseño, y le otorga un look Premium de carácter vintage. Sin necesidad de caer en la ostentación y optando por este acabado especial en forma de pequeños detalles, Noken ofrece griferías de baño en oro como Lignage. Creada por el arquitecto y diseñador Ramón Esteve desde el detalle, esta colección mezcla el acabado oro con su diseño clásico-renovado. El futuro del baño con un guiño al pasado.

Para aquellos estilos más clásicos y de inspiración Mid-Century Modern, Noken propone los nuevos accesorios de baño Lounge en acabado oro. Un conjunto que redefine el diseño de estas piezas destinadas a la funcionalidad y a hacer más cómodo el día a día en el baño.

Efecto COBRE: lujo rosado para baños distintivos

El cobre y su variante, el ‘rosé’, lleva siendo tendencia varias temporadas. Con el auge de los metales preciosos para el interiorismo, este acabado especial entra en juego para dar un nuevo toque a grifería de baño, rociadores y accesorios.

La colección Lounge de Noken, diseñada por Simone Micheli bajo premisas de practicidad y refinamiento italiano, incluye este acabado en sus piezas, ofreciendo incluso un diseño cobre integral para el baño. Monomando de lavabo y grifería de encastre, rociador e incluso detalles cobre para el mueble ofrecen este sinigual efecto metálico.

También Tono del estudio británico de Foster+Partners mimetiza su grifería y accesorios con el ‘mood’ cobre, a través de un sutil lujo rosado.

Efecto TITANIO: profundidad estética de acabado metal

La elegancia metal viene de la mano del acabado Premium titanio. Un sofisticado tono grisáceo disponible en brillo y en mate, a través de la versión titanio cepillado. Esta novedosa estética se incluye en la nueva grifería Lignage, acentuando su esencia retro. En brillo, Noken dispone de series como Lounge de Simone Micheli, Tono de Foster+Partners o la nueva grifería Oxo de Signature Collection, diseñada en exclusiva por y para la firma dentro de sus series Premium.

Destacar de los acabados especiales de Noken que están fabricados en PVD (Physical Vapour Deposition), que consigue un acabado más duradero que el de otros acabados.

No es plata, es CROMO

El efecto plata es otro de los acabados de tendencia en moda e interiorismo. Esa belleza plateada puede recrearse con el propio acabado cromo. Convencionalmente adherida a los acabados de grifería y accesorios de baño, este acabado es atemporal, perfecto para amantes del conservadurismo estético.

El acabado cromo de Noken es, además, distintivo. Maximum Chrome garantiza una belleza, durabilidad y resistencia óptima del acabado cromado, gracias a rigurosos controles y un seguimiento diario en la fase de cromado que asegura espesores de níquel y cromo óptimos para cada pieza.

Grifería Lignage diseñada por Ramón Esteve acabado oro.

Grifería Lignage diseñada por Ramón Esteve acabado oro.

Colección Lounge diseñada por Simone Micheli acabado cobre.

Colección Lounge diseñada por Simone Micheli acabado cobre.

Colección Tono diseñada por Foster+Partners acabado cobre.

Colección Tono diseñada por Foster+Partners acabado cobre.

Grifería Oxo de Signature Collection

Grifería Oxo de Signature Collection, acabado titanio.

Grifería Tono de Foster+Partners

Grifería Tono de Foster+Partners, acabado cromo.