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BYCO inicia la rehabilitación del edificio Plaza Circular 3 de Bilbao

  • El proyecto consiste en la rehabilitación y adecuación integral del inmueble con una superficie de 3.000 metros cuadrados distribuidos en ocho plantas
  • BYCO refuerza así sus áreas de negocio de rehabilitación singular y hotelera, y su presencia en Bilbao donde ha desarrollado varios proyectos como El Tigre, el Hotel Gran Casino Coliseo de Bilbao y Astarloa 6

BYCO ha comenzado la rehabilitación y adecuación integral de edificio situado en la Plaza Circular 3 en Bilbao para su conversión en un establecimiento nuevo concepto hotelero.

Tras la demolición interior del edificio por parte de BYCO, los promotores del proyecto han confiado de nuevo en la constructora para desarrollar las obras de rehabilitación del inmueble datado en el año 1891 con una superficie de 3.000 metros cuadrados distribuidos en ocho plantas.

Javier Urruchua, Director de Contratación de la Territorial Norte de BYCO destaca que “Continuamos trabajando en la rehabilitación de este emblemático inmueble de la Plaza Circular de Bilbao que acogerá un nuevo concepto de alojamiento. De este modo, BYCO aumenta con esta obra la cartera de proyectos en el País Vasco, una zona clave gracias a los orígenes de la compañía y damos un paso más en la consolidación de la compañía como referente en la rehabilitación de edificios singulares en los cascos históricos de grandes ciudades”.

Durante los próximos 10 meses, BYCO aborda este proyecto de adecuación y cambio de uso del edificio, hasta las plantas superiores donde se rehabilitarán las escaleras de acceso existentes y parte de los forjados de todas las plantas para adaptar la distribución interior del edificio al nuevo uso e instalar nuevos ascensores y escaleras de acceso.

El proyecto contempla nueva cimentación tras el micopilotaje bajo zapatas, el refuerzo estructural, la realización de nueva distribución mediante sistemas de tabiquería seca y la sustitución de la carpintería y acabados. En definitiva, todas estas actuaciones persiguen equipar al inmueble de todos los elementos necesarios para la instalación de un equipamiento hotelero. Cabe destacar que los trabajos presentan una complejidad logística especial debido a la ubicación del inmueble en pleno centro de Bilbao con salidas tanto a la Plaza Circular como a la calle Músico Ledesma.

Situado en un lugar estratégico de Bilbao a escasos metros de la estación de Abando e importantes ejes como la Gran Vía o la calle Buenos Aires, que conecta la Plaza Circular con el Ayuntamiento de la ciudad, el nuevo alojamiento ofrecerá 63 habitaciones hoteleras.

El histórico de BYCO en el sector hospitality alcanza un total de 3.700 habitaciones y cuenta con una amplia experiencia en la construcción de hoteles y edificios habitacionales, tanto de obra nueva, como de rehabilitación. A través de este nuevo proyecto continúa reforzando su área de negocio terciario-hotelero que ha realizado diversos proyectos en Bilbao, entre los que destacan la rehabilitación del edificio El Tigre, el Hotel Gran Casino Coliseo de Bilbao y Astarloa 6.

La planificación y redacción de esta obra compleja ha contado con la experiencia de los arquitectos Iñaki Aurrekoetxea Aurre y Asier Aurrekoetxea Etxebarria del estudio bilbaíno IA+B.

 

Etikalia, la inmobiliaria ética que busca un impacto en la sociedad

En 2014, Roberto Cacho, que fue director del programa Bizigune de alquiler de viviendas vacías del Gobierno Vasco, fundó Etikalia, la primera inmobiliaria ética. La idea era llevar a la gestión inmobiliaria modelos como los de la banca ética o la economía del bien común, es decir, no buscar el máximo beneficio económico, sino también un impacto en la sociedad. Desde entonces no ha dejado de introducir innovaciones en la gestión inmobiliaria buscando fórmulas más eficaces y éticas en la gestión de los alquileres y ventas de inmuebles.

La novedad más reciente ha sido la puesta en marcha de un servicio nuevo de venta de inmuebles que, entre otras cosas, elimina las comisiones en las ventas de viviendas, que suelen estar entre el 3% el 5% del precio de venta. En lugar de eso, Etikalia cobra unos honorarios fijos, por lo que el vendedor puede ahorrarse miles de euros en el pago de comisiones. «Cobramos por nuestro trabajo, no por el resultado financiero que una operación tenga para el vendedor«, explican. El hecho de cobrar menos por la gestión no implica una merma en la calidad del servicio sino, al contrario, se ofrece un servicio de muy alta calidad o, como dice Roberto Cacho, “un servicio premium a precio low cost”.

El servicio busca dar al inmueble la máxima visibilidad y presentarlo de la forma más atractiva para tratar de atraer al máximo de posibles compradores. Para ello hacen una fuerte inversión en publicidad, además de realizar fotografía profesional, vídeo, visita virtual, reforma virtual para pisos que necesiten una actualización, etc. La novedad más reciente de este servicio es la inclusión de técnicas de inteligencia de datos y big data cruzando datos de oferta y demanda que permiten tomar decisiones durante el proceso de venta o de negociación en base a datos reales de comportamientos del mercado y no en base a sensaciones. “Este nuevo sistema nos permite analizar miles de datos para cada inmueble y tomar decisiones que han facilitado cerrar ventas en las mejores condiciones posibles de precio y plazo e incluso cerrar ventas de viviendas que hasta entonces no habían generado interés”, asegura Roberto.

Etikalia también destaca en el ámbito del alquiler, que fue el primer servicio que puso en marcha en 2014. La experiencia de su gerente como director de Bizigune durante 10 años le permitió poner en marcha un servicio que aprovechara las características que hicieron de Bizigune un programa de éxito y que mejorara aquellas otras cuestiones que debían funcionar mejor. Así, Etikalia permite a los arrendadores poder alquilar su vivienda con total tranquilidad, como expresa el eslogan de la empresa y con la garantía de que van a cobrar la renta. La filosofía de Etikalia se basa en un planteamiento rompedor como el de la “gestión preventiva del alquiler”. Según Roberto Cacho, la alta siniestralidad de los alquileres “se debe en gran medida a que generalmente las gestiones se hacen entre particulares, sin una gestión profesional y ante un problema ninguna de las dos partes sabe cómo resolverlo de forma pacífica”. Frente a eso Etikalia hace un primer trabajo de “emparejar” viviendas y futuros inquilinos en base a las características y circunstancias de ambos y se encarga de todo lo que suceda en relación al alquiler hasta la finalización del contrato. Este servicio formó parte del programa de emprendimiento e innovación social de la Diputación Foral de Bizkaia, que apoya proyectos y empresas económicamente viables y que dan una solución novedosa a un problema social como era en este caso el de las viviendas vacías.

Evento sobre arquitectura e interiorismo en Bilbao

El jueves 11 de abril el Grupo Vía organiza un evento en el Hotel Ercilla (Ercilla Kalea, 37-39 Bilbao) que reunirá una selección de los más destacados profesionales de la arquitectura y el diseño de Bilbao para conocer sus últimos trabajos recientes y en marcha, así como para debatir con todos ellos sobre las oportunidades laborales, sectores más activos y tendencias más demandadas del colectivo de arquitectos e interioristas de la zona de Bizkaia.

Programa

09.00h Recepción de asistentes.
09.30h Bienvenida a cargo de Jose G. Osorio, Director de Vía Construcción.
09.35h Joan Cardús, Responsable de Prescripción y proyectos de SOPREMA.
09.40h Borja Angulo, arquitecto de ANGULO ARQUITECTURA: «Binoculars + Hotel Tayko»
09.55h Álvaro Cordero y Carlos Garmendia, arquitectos de GARMENDIA CORDERO ARQUITECTOS: «Diferencias de escala».
10.10h Raquel Lázaro y Sandra Vergara, interioristas de LAVELA.
10:25h Wilfrid Chenay, General Manager de ZG LIGHTING IBERIA.
10:30h Jesús Martínez, Área Manager de TARKETT.

10.40h Coffee Break.

11:10h Agustín Laplaza, Asistencia Técnica y Prescripción de HEIDELBERGCEMENT HISPANIA.
11.15h Iñaki Garai, Architect Director de IDOM.
11.30h Unai Gómez y Jon Azpiazu, arquitectos de TAPERSTUDIO:»Buscando un lugar».
11.45h Fernando Enales, gerente de VERNO.
12.00h Marta González, arquitecta de G&C ESTUDIO.
12.15h Iñaki Aurrekoetxea, arquitecto y director gerente de IA+B.
12.30h José Aguilar y Matías Varona, arquitectos y socios de AGVAR: «Proyecto Museoalde + 26 viviendas en Benesse Les Dax (Francia)».
12.45h Mesa redonda con todos los ponentes.
13.30h Fin del evento.

Consigue aquí tu entrada.