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Hay noticias potencialmente interesantes para usted, si piensa transferir dinero a España para comprar un inmueble español con Iniziar Real Estate en 2020. Desde mi último artículo el mes pasado, en el que dije que el euro se ha debilitado contra las divisas principales en 2019, pues, se ha caído aún más. En consecuencia, esto puede hacer que comprar un inmueble español le sea más asequible para usted este año, comparado con si hubieras contratado su hipoteca en 2019.

Para ser específico, en los principios de enero, la tasa de cambio interbancaria de la libra esterlina al euro se encuentra en el 1,1813. Esto es más de dos céntimos más fuerte que hace seis semanas, cuando la libra se alcanzaba en el 1,1590 contra el euro, y más de siete céntimos más fuerte que en el 1 enero 2019, cuando se encontraba en el 1,1090. Así que si es usted un británico al punto de comprar un inmueble español, son noticias beneficiosas.

Similarmente, la tasa de cambio interbancaria del dólar estadounidense contra el euro se encuentra en el 0,9098 en los principios de enero, comparado con el 0,9027 hace seis semanas, y el 0,8707 al principio del año pasado. Esto quiere decir que el llamado “greenback” ha subido casi un céntimo contra la divisa común de la eurozona en los últimos 45 días, o el 0,78%, y casi cuatro céntimos en todo 2019, o el 4,49%.

El Euro cae aún más, bajando los costes de viviendas españolas

Como resultado, tanto si es usted británico como estadounidense, puede que recibirá un total en euros más alto en estos momentos, comparado con si hubiera transferido su dinero a España en una fecha anterior. En consecuencia, su presupuesto en euros podría ser más alto que lo hubiera sido en 2019, para facilitarle la compra del inmueble español de sus sueños en un futuro próximo, con el inmobiliario especialista Iniziar.

Por ejemplo, puede que esté usted planificando a comprar un piso en los Jardines de Cuatro Caminos en Madrid, con una piscina, garaje y trasteros, desde 230,000€. Alternativamente, a lo mejor tiene usted su ojo puesto en una vivienda de lujo en la Bahía de Marbella, con jardines privados, seis dormitorios, y un salón con chimenea por 2,995,000€. Cualquier que sea el inmueble español que va a comprar, la tasa de cambio interbancaria más alta le puede ayudar.

La Libra Sube, como Johnson gana las Elecciones en Reino Unido

Una de las razones por las que la libra se ha fortalecido contra el euro en el mercado interbancario es porque el Primer Ministro Boris Johnson ha conseguido la mayoría absoluta en las elecciones del Reino Unido. Como resultado, le será más fácil al señor Johnson impulsar la economía británica en 2020, lo cual podría facilitar las inversiones de las empresas locales e internacionales, así subiendo el valor de la libra esterlina.

Mientras tanto, mirando a los Estados Unidos, el dólar se ha incrementado en valor contra el euro últimamente, porque la economía estadounidense se mantiene a la alza. Según las últimas encuestas económicas de IHS Markit, las empresas americanas están acelerando su actividad más rápidamente que muchos países desarrollados, lo cual apoya al dólar contra las divisas principales, incluyendo el euro.

Para concluir, desde mi último artículo el mes pasado, el euro se ha debilitado aún más, a su favor para comprar su inmueble español de ensueño en 2020. O si piensa usted comprar una casa en Salamanca o en Estepona, estas noticias le pueden facilitar la compra de su “casa fuera de casa” en la península ibérica este año, con Iniziar.

Por favor ten en cuenta que las tasas de cambio en este artículo son las tasas interbancarias, y son para propósitos meramente indicativos, no son los niveles que ofrece el corredor de divisas Pure FX. Para los niveles actuales que ofrecemos, contacte con uno de nuestros agentes en +44 (0) 1494 671800.

Este artículo no constituye un consejo para ninguna persona sobre ningún tema y no se trata de una recomendación para cambiar divisas. Pure FX hace todo esfuerzo razonable para asegurar de que esta información sea precisa y completa, pero no asume ninguna responsabilidad y no da ninguna garantía respeto a cualquiera perdida que surja de acciones tomadas como resultado de actuar sobre esta información.

La demanda de vivienda en España no para de crecer. Según los últimos datos emitidos por el Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de inmuebles residenciales creció un 10,1% con respecto al ejercicio anterior. En total, 515.051 viviendas cambiaron de propietario, la cifra más alta registrada en un solo año desde el estallido de la crisis.

A partir de su estudio anual, el portal Casaktua ha identificado los patrones de compra de los cinco perfiles de compradores que predominan actualmente en el mercado de la vivienda: los que vienen del alquiler, los que compran por reposición, los que buscan formar un hogar, los que quieren una segunda residencia y los inversores.

1. Los compradores que vienen del alquiler

Es uno de los perfiles que más ha crecido en los últimos años. Por un lado, hay gente que, con el incremento de los alquileres, ha decidido optar por la propiedad porque las cuotas de las hipotecas pueden tener una mensualidad inferior a la renta. Por otro lado, están los que, tras varios años ahorrando y con una mejor solvencia laboral, han visto la oportunidad de adquirir un inmueble propio.

En ambos casos se trata de personas de entre 25 y 44 años principalmente, con un perfil de exigencia media en lo que respecta a la calidad de la vivienda, pero que dan mucha importancia al espacio, al número de habitaciones, al precio y a la ubicación del nuevo inmueble.

En cuanto a la cuestión económica, el presupuesto tope que tienen para la compra es de 200.000 euros y los ahorros de los que disponen están entre 20.000-30.000 euros. A la hora de pedir un crédito hipotecario, creen que su situación laboral les obligará a necesitar aval bancario.

2. Los compradores que adquieren por reposición

Actualmente son los principales demandantes de vivienda. Suelen ser parejas o matrimonios de entre 35 y 54 años. Su objetivo es cambiarse a una vivienda mejor: con más espacio o habitaciones, ubicada en una mejor zona y que cuente con más extras (terraza, jardín, trastero, garaje, piscina…). La mayoría tienen un presupuesto tope de 150.000 euros y cuentan, como máximo, con 30.000 euros ahorrados para la compra, más lo que obtengan por la venta de la vivienda actual. En la mayor parte de los casos creen que necesitarán pedir, además, una hipoteca. El precio del inmueble y la cuota hipotecaria es lo que más les preocupa a la hora de comprar.

3. Los compradores que buscan una segunda residencia

Se trata de personas que buscan inmuebles para disfrutar de los fines de semana y de las vacaciones en un lugar fijo. Tienen entre 35-44 años y, en general, prefieren adquirir inmuebles de costa. A poder ser, cerca del mar.
Tal y como refleja el estudio anual de Casaktua.com, aunque más de la mitad de este tipo de propietarios de segunda vivienda la quiere para disfrute propio, el 49% no renuncia a la rentabilidad del alquiler: arrendamiento a largo plazo (32%) y alquiler vacacional (17%).

4. Los compradores que quieren formar un primer hogar

Se trata de parejas jóvenes en su mayoría (de entre 25 y 35 años) que, hasta hace poco, no podían permitirse tener una vivienda por cuestiones económicas, pero que optan lanzarse directamente a la compra porque quieren independizarse y formar una familia.

Encontrar un inmueble que puedan pagar y que cumpla con sus requisitos son los principales problemas con los que se están encontrando. Su tope de presupuesto está en los 150.000 euros y los medios financieros que utilizarán para hacer frente a la compra son sus propios ahorros, un crédito hipotecario y ayuda familiar.

5. Los compradores que buscan rentabilidad a través de la inversión inmobiliaria

El 10% de los españoles que busca actualmente una nueva vivienda en propiedad lo hace para invertir en el sector inmobiliario. El perfil de estos inversores es trabajador por cuenta ajena, de entre 45-54 años y con unos ahorros para la inversión de entre 100.000€ y 150.000€. No necesitan apoyo financiero para la adquisición y toman decisiones rápidas, valiéndose del apoyo, en la mayoría de los casos, de un profesional del sector. Son bastante prácticos a la hora de elegir el inmueble, pensando siempre en la rentabilidad (por ejemplo, una vivienda para alquilar ubicada en una zona empresarial).