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  • Una nueva edición del Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’ realizado por UCI y SIRA pone de manifiesto que, tras un periodo de confinamiento donde la actividad se ha reducido notablemente, la fase de desescalada empieza a devolver el ritmo habitual al sector.
  • 3 de cada 10 profesionales inmobiliarios apuntan a la estabilización de las ofertas tramitadas durante la fase de desescalada y un 35% afirma haber cerrado ya operaciones.
  • En los próximos meses, el 20% de estos profesionales apunta a un crecimiento moderado del número de vendedores y un 35% a un descenso moderado del precio de los inmuebles.

Las primeras fases de la desescalada han devuelto un cierto ritmo al mercado inmobiliario. Un ritmo que, aunque pausado, parece mantenerse en una tendencia estable-moderada, según una nueva edición del Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’, realizado por UCI y SIRA para conocer la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles según estos profesionales.

El anterior Barómetro Inmobiliario se centró en el mercado inmobiliario durante el periodo de confinamiento. Ahora, analiza la perspectiva del sector en estas últimas semanas donde se han sucedido las diferentes fases de la desescalada.

La recuperación paulatina del ritmo de trabajo en las agencias inmobiliarias se ha traducido también en datos que reflejan un mayor movimiento en el sector de la compraventa de inmuebles. La recuperación del componente presencial de algunas actividades y procesos se ha notado en estas últimas semanas.

Así, mientras en el periodo de confinamiento, 6 de cada 10 profesionales inmobiliarios apuntaban a un descenso alto e incluso radical de las ofertas tramitadas, en la fase de desescalada, casi un 30% de profesionales habla de estabilización de estas operaciones. Además, los profesionales se muestran optimistas: un 25% espera un crecimiento moderado y más de un 10% un crecimiento medio de ofertas tramitadas en los próximos meses.

Lo mismo ocurre con el cierre de operaciones, si el 40% de los profesionales inmobiliarios aseguraba un descenso radical durante el confinamiento, en las últimas semanas la tendencia es a la estabilización, según apunta un 35%. Además, un 20% cree que seguirá así e incluso mejorará en los próximos meses.

En cuanto al número de compradores interesados en adquirir una vivienda, mientras un 35% de estos profesionales apuntaba a un descenso de compradores de más del 50% durante el periodo de confinamiento, en la desescalada esta bajada radical solo es compartida por un 10% de los profesionales inmobiliarios, que apuestan por la estabilización y un aumento moderado de clientes interesados en la compra, con una proyección similar para los próximos tres meses.

Por el lado de los vendedores de inmuebles, como ya se observó en el anterior Barómetro Inmobiliario, la tendencia se mantiene en la estabilidad: un 37% (frente al 29% del estudio anterior) de estos profesionales ve la situación estable. Incluso, un 20% apunta a un crecimiento moderado. Es más, en los próximos meses se espera un aumento más notable del perfil de vendedores: un 32% augura un aumento moderado y un 15% un crecimiento medio.

En estas últimas semanas, parece que la cartera de inmuebles se ha mantenido estable para un 40% de estos profesionales. Siguiendo la tendencia de crecimiento moderado y medio del número de vendedores, también estiman que se replique en el stock de inmuebles para los próximos meses. Una situación de estabilidad y tendencia al crecimiento moderado que permitirá, según los profesionales inmobiliarios, seguir contando con la plantilla habitual de sus agencias.

Preguntados por el precio, casi la mitad de los profesionales apunta a la estabilidad y un 35% a un descenso moderado, que esperan sea la tendencia en los próximos meses.

Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, “este Barómetro Inmobiliario es una gran noticia para el sector porque refleja que una vez se va recuperando la actividad presencial, los descensos en el mercado de la compraventa de inmuebles se traducen en estabilización y crecimiento moderado de las operaciones cerradas y otras variables clave en el proceso”.

Barómetro Inmobiliario: Consulta el informe completo.

  • Entre las seleccionadas, destacan más de 1.050 viviendas que pueden adquirirse por menos de 60.000 euros
  • Esta iniciativa comercial se mantendrá hasta el próximo 31 de diciembre
  • De los inmuebles elegidos, más de 1.000 se ubican en Cataluña, 535 en Comunidad Valenciana y 400 en Andalucía

Haya Real Estate ha puesto a la venta una selección de más de 2.600 viviendas con descuentos de hasta el 40%, entre las que destacan más de 1.050 unidades que pueden adquirirse por menos de 60.000 euros. Los inmuebles seleccionados para esta campaña se ubican principalmente en capitales de provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones. La oferta comercial, denominada “Viviendas que cuadran”, se mantendrá hasta el próximo 31 de diciembre.

La mayor parte de los inmuebles se concentra en Cataluña, con más de 1.000 inmuebles ofertados. En Comunidad Valenciana se han seleccionado 535 unidades, mientras que Andalucía cuenta con 400 inmuebles en campaña.
Inmuebles ubicados en Cataluña

Los inmuebles ofertados en Cataluña se concentran en las provincias de Tarragona, con 340 viviendas, y Barcelona, con 325. A éstas les siguen Lérida, con 245 viviendas, y Gerona, con 130.

En Tarragona destaca una promoción de viviendas ubicada en el municipio de Reus, con pisos de 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, que pueden adquirirse desde 85.000 euros, cuando su precio anterior partía desde 111.842 euros. Ya en el municipio de Camarles encontramos una de 3 habitaciones, con 1 o 2 baños, que pueden adquirirse desde 48.000 euros, cuando su precio anterior partía desde 62.337 euros.

Ya en Barcelona destaca una promoción de viviendas ubicada en Artés, con pisos de 2 y 3 dormitorios, con 2 o 3 baños, cuyos precios de campaña parten desde 60.000 euros, siendo su precio anterior desde 98.360 euros. Y en el
municipio de Santpedor encontramos otra promoción de viviendas, con 1 o 2 dormitorios, que antes de la campaña tenían un precio de partida desde 79.594 euros, y ahora pueden adquirirse desde 58.900 euros.

Finalmente, en la provincia de Lérida encontramos una promoción ubicada en el municipio de Vilanova de Segrià, con viviendas de 2 y 3 dormitorios, locales comerciales y plazas de garaje. Estas viviendas pueden adquirirse desde 51.500 euros, cuando su precio antes de la campaña partía desde 81.746 euros. Y ya en el municipio de Golmes destaca un piso, de 3 dormitorios y 2 baños, que hasta el 31 de diciembre estará rebajado a 55.100 euros, cuando su precio antes de la campaña era de 69.746 euros.

Ofertas en la Comunidad Valenciana

De la oferta de inmuebles en la Comunidad Valenciana, 200 unidades se ubican en la provincia de Valencia, mientras que la provincia de Castellón cuenta con 170 inmuebles, y Alicante dispone de 160. Entre las viviendas ofertadas en la provincia de Valencia, destaca un piso en el municipio Alginet con 1 dormitorio, cuyo precio ha pasado de 60.659 a 55.200 euros, y un piso en la localidad de Carlet, con 2 dormitorios, que se oferta ahora
a 51.000 euros, cuando su precio anterior era de 76.119 euros.

En la provincia de Castellón destaca un piso de 1 dormitorio en Burriana, cuyo precio actual es de 41.600 euros frente a los 61.176 euros que costaba antes. Y en la localidad de Torreblanca encontramos una promoción de viviendas de 2 dormitorios, en un residencial con zonas comunes y piscina, que pueden adquirirse desde 57.000 euros, cuando antes costaba 85.074 euros.

En Alicante encontramos un piso de 2 dormitorios en el municipio de Torrevieja, que está rebajado a 55.600 euros desde los 88.253 euros que tenía como precio anterior. Y en Benimeli destaca una vivienda unifamiliar adosada, con 2 dormitorios, que antes costaba 76.831 euros, y que ahora está rebajada a 59.160 euros.

Descuentos en Andalucía

La oferta en Andalucía se centra en la provincia de Almería, con 105 viviendas con descuentos, seguida de Granada, con 80. Detrás de éstas encontramos la provincia de Sevilla, con 50 viviendas en campaña. En Almería, en el municipio de Roquetas de Mar, destaca un apartamento de 1 dormitorio, ubicado a escasos metros de la playa en un residencial con zonas comunes y piscina, cuyo precio de campaña es de 71.900 euros, siendo su precio anterior de 84.588 euros. Y en Vícar destaca un piso de 1 dormitorio, ubicado en un residencial con zonas comunes y piscina, que hasta el próximo 31 de diciembre costará 44.800 euros, cuando antes de la campaña tenía un precio
de 53.333 euros.

En la provincia de Granada, encontramos una promoción de viviendas de 1 a 3 dormitorios en el municipio de Atarfe, cuyos precios parten desde 59.000 euros, cuando antes de la campaña partían desde 64.130 euros. Y en Padul destaca un piso de 2 dormitorios rebajado a 60.000 euros, cuando antes costaba 63.829 euros.

Finalmente, en la provincia de Sevilla, destaca un piso de 2 dormitorios en el municipio de Burguillos, que ha sido rebajado a 43.400 euros desde los 51.058 euros que costaba antes de la campaña. Ya en Alcalá de Guadaíra encontramos un piso de 3 dormitorios que hasta el 31 de diciembre puede adquirirse por 64.700 euros, cuando antes costaba 68.105 euros.

  • La firma, fundada en 2011, ha vendido más de 8.000 activos de distintas tipologías en múltiples mercados internacionales
  • BidX1 cuenta en España con un equipo de 17 profesionales con una amplia experiencia en el sector inmobiliario y en el mercado español
  • En España, la primera venta digital tendrá lugar el próximo 16 de octubre donde se ofertarán 100 propiedades de todo tipo, desde viviendas hasta locales comerciales, industriales o terrenos para su desarrollo

BidX1, Marketplace Inmobiliario Digital especializado en la compraventa de propiedades online con un reconocido track record en el mercado irlandés y británico, inicia su expansión en Europa aterrizando en España. La compañía, fundada en 2011, ha alcanzado, a cierre de abril de 2019, la cifra negocio de 1.500 millones de euros por la venta de más de 8.000 activos de distintas tipologías, de los que 800 millones corresponden a ventas 100% online a través de su potente plataforma digital en tan solo dos años.

En España, la primera venta digital – Día de Ventas –dirigida principalmente a inversores institucionales y particulares, tendrá lugar el próximo 16 de octubre y se ofertarán 100 viviendas en más de 25 provincias. Actualmente ya está disponible el catálogo de este primer Día de Ventas, con propiedades desde 50.000 euros hasta suelos para desarrollar o complejos de oficinas e industriales que se sitúan en precios de partida de más de 3 millones de euros.

Una propuesta diferente y revolucionaria

BidX1 ha logrado revolucionar el mercado en Irlanda y Reino Unido gracias a una innovadora visión del mercado de compraventa de propiedades, ofreciendo tanto al comprador como al vendedor las ventajas de la plataforma: transparencia, accesibilidad y eficiencia.

La transparencia es una de las claves de todo el proceso. Los compradores disponen de toda la información relativa a la propiedad en todo momento y durante el Día de Ventas se pueden ver, en tiempo real, las ofertas que realiza cada usuario registrado. Además, el vendedor dispone de toda la información relativa a los interesados en su propiedad, obteniendo valiosa información de mercado.

La accesibilidad es otro de los factores que hacen de BidX1 una plataforma disruptiva, ya que permite acceder y ofertar propiedades de manera sencilla desde cualquier parte del mundo. Hasta el momento, han accedido a la plataforma usuarios de más de 173 nacionalidades distintas, con compradores de 25 países y más de un 40% de ellos a través de un dispositivo móvil.

 

Además, la tecnología y la experiencia se unen para ofrecer un proceso totalmente eficiente. La disponibilidad de la documentación, el desarrollo de todo el proceso online y la posibilidad de contar con profesionales con una dilatada experiencia y un gran conocimiento del sector a disposición del usuario ha permitido reducir el plazo de compraventa a tan sólo 10 semanas en Irlanda y Reino Unido.

El primer paso de una expansión europea

El éxito de la compañía no ha pasado desapercibido y el año pasado la firma especializada en private equity, Pollen Street Capital, realizó una inversión estratégica en BidX1 para apoyar su expansión internacional, que ha comenzado con el lanzamiento en Sudáfrica, España y Chipre en 2019 y continuará a lo largo de 2020 en países como Portugal, Italia o Grecia.

Para Johnny Horgan, Managing Director of Europe de BidX1, “es un orgullo para nosotros continuar con la expansión internacional de BidX1 en España. Se trata de un mercado maduro con mucho potencial donde queremos cambiar la manera en la que se compran y venden propiedades, apostando por la transparencia a lo largo de todo el proceso de compra. Por ello, ofrecemos una plataforma disruptiva que ha cosechado previamente grandes resultados y ha tenido muy buena acogida en otros mercados como Irlanda, Reino Unido y Sudáfrica”.

Javier de Pablo, Head of Property de BidX1 España, asegura que “el mercado español es uno de los más atractivos a nivel europeo con un gran volumen de propiedades que, gracias a nuestro Marketplace, podemos ofrecer de una manera transparente, sencilla y eficiente, a compradores nacionales e internacionales.”