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Andimac propone un Fondo de Garantías para acceder a las ayudas del Plan Estatal de Rehabilitación

  • La patronal de la reforma sugiere al nuevo Gobierno recuperar la deducción en el IRPF por obras de reforma y fomentar el empleo cualificado
  • Andimac propone un Fondo de Garantías para asegurar el acceso de las comunidades de propietarios a las ayudas del Plan Estatal de Rehabilitación

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) propuso hoy crear un Fondo de Garantías para asegurar el acceso de las comunidades de vecinos a las ayudas del Plan Estatal para la Rehabilitación, a cuya puesta en marcha se comprometieron PSOE y Unidas Podemos en el acuerdo de Gobierno para complementar el ya vigente Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.La patronal de la reforma considera que este Fondo minimizaría el riesgo que asumen los bancos a la hora de financiar las obras de mantenimiento y mejora de las zonas vecinales comunes, teniendo en cuenta que las comunidades no se consideran entidades jurídicas. Y, en línea con los objetivos de sostenibilidad medioambiental, resultaría mucho más sencillo acabar con los edificios “depredadores de energía”, responsables de hasta un 40% de las emisiones contaminantes que se registran en las grandes ciudades.

En cualquier caso, después de que el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, reiterara su intención de promover una Ley Estatal de Vivienda; Andimac defiende que, antes que desarrollar un Plan complementario, sería más efectivo mejorar el actual y fortalecerlo con medidas más ambiciosas, de corte fiscal en su mayoría, para provocar cambios estructurales que contribuyan a lograr un modelo más sano.
Entre las principales medidas, la patronal destaca la importancia de recuperar la deducción en el IRPF por reformar la vivienda habitual. Según sus cálculos, tendría unos 270.000 beneficiarios, que podrían haberse deducido en torno a 100 millones de euros. Esta medida tiene, además, un fuerte componente social y económico, puesto que ayuda mejorar las condiciones de vida de los hogares, al mismo tiempo que genera notables retornos directos de la inversión a las administraciones y fomenta la competencia leal y productiva entre empresas y trabajadores.

Otra de las medidas fiscales con mayor impacto sería la rebaja al 10% del IVA de los materiales de construcción sólo para profesionales, ya que en la actualidad pese a la posibilidad de aplicar un IVA reducido -cuando esos materiales representen menos del 40% del valor del trabajo-, se aplica indiscriminadamente un 21%, sin que el cliente final sepa que ese porcentaje podría ser hasta diez puntos inferior. Lo que por otra parte es un incentivo a la economía sumergida, la falta de garantías para usuarios y el desprestigio del sector en su conjunto.

Al margen de las propuestas fiscales, la patronal de la reforma aboga por fomentar el empleo cualificado en el sector, pues la falta de mano de obra se traduce en un incremento injustificado de los precios y en un retraso en las ejecuciones de obra, con consecuencias muy negativas en ciertos segmentos de actividad. Pero sobre todo incide en la urgencia de actuar sobre el empleo juvenil, implicando a empresas y favoreciendo modelos de inserción laboral que permitan tanto el desarrollo profesional como la estabilidad laboral. Es un cambio que implica a Administración y empresas, para construir un modelo de crecimiento laboral basado en la calidad tanto para compañías, como trabajadores y usuarios finales.

Finalmente, Andimac anima al nuevo Gobierno a completar la Ley de Cambio Climático teniendo en cuenta también las viviendas antiguas, a desarrollar una guía de buenas prácticas en reforma que sirva de ayuda a los consumidores a la hora de acometer una mejora de su vivienda y a hacer efectiva la Ley de la morosidad con la puesta en marcha de un régimen sancionador tan efectivo como creíble.

Según el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, “tomarse en serio la rehabilitación de edificios y viviendas no es una cuestión baladí, pues buena parte de los ahorros de los hogares está en su propiedad inmobiliaria. Y si estas se deterioran, ya que el envejecimiento del parque edificado corre mucho más veloz que el ratio de renovación, tendremos un problema de `balance de país’ importante”.

Claves del repunte de la construcción de obra nueva

  • La construcción de viviendas nuevas no ha dejado de aumentar desde el inicio de la recuperación inmobiliaria en 2014. Esto ha provocado un incremento del precio y una rápida adquisición de los inmuebles disponibles. 
  • Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante y Vizcaya son algunas de las zonas que están impulsando este sector de la obra nueva, con el 51,6% de las construcciones iniciadas en 2018.
  • Entre los motivos del incremento de la demanda: las facilidades de pago, la necesidad de inmuebles más eficientes y la búsqueda de nuevas comodidades como las zonas deportivas o las piscinas privadas o comunitarias.

La obra nueva vuelve a estar en el punto de mira de los compradores y el mercado trata de dar respuesta a sus expectativas. Prueba de ello es el parque inmobiliario presentado en la última edición de SIMA: 20.000 viviendas, de las cuales un 95% fueron ofertadas sobre plano.

Entre enero y septiembre de este año, los visados autorizados de obra nueva para viviendas en España alcanzaron las 81.957 unidades, casi un 9% más que en 2018 (75.299), según reflejan los datos del Ministerio de Fomento. La construcción de inmuebles nuevos no ha dejado de aumentar desde el inicio de la recuperación inmobiliaria en 2014. Aun así, los expertos mantienen que sigue siendo insuficiente para cubrir una demanda estimada de entre 120.000 y 150.000 unidades anuales que confirma APCE (Asociación de Promotores Constructores de España) que existe.

A pesar de esta demanda, existen obstáculos como la escasez de suelo urbanizable, la burocracia administrativa, que ralentiza la concesión de permisos, o algunas intervenciones municipales concretas, que están frenando la promoción de nuevos proyectos e incrementando el precio de los existentes.

Para profundizar en esta situación, Instituto de Valoraciones ha analizado cuáles son las claves del renovado interés de los compradores por las edificaciones de nueva construcción.

  • Obra nueva como solución a la escasez de oferta de viviendas en las zonas urbanas

En España, el 80% de la población vive en zonas urbanas, y cada vez en mayor proporción en las grandes ciudades. La España Vaciada, es un caso que está impulsando a los habitantes de las provincias con menor densidad de población, como Soria, Zamora o Teruel, a moverse hacia las ciudades urbanas que ofrecen más servicios cercanos como colegios, centros sanitarios y como no, posibilidades de empleo. En Zamora, por ejemplo, en los últimos 10 años la población no ha parado de descender, pasando de 197.221 habitantes en 2008 a 174.549 en 2018, lo que refleja una disminución de más del 11,5% de la población, según datos del INE. Así, cuantos más habitantes hay en las grandes ciudades, mayor es la demanda de viviendas y -ante la limitada oferta de segunda mano – crece también el interés de la vivienda nueva en estos enclaves.

Esto se nota especialmente en algunas localizaciones del país como Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante y Vizcaya, que son, entre otras, las que están impulsando este sector de la vivienda de obra nueva, con el 51,6% de las construcciones iniciadas en 2018. El ejemplo más evidente es el de Madrid, que, con una demanda anual estimada de 20.000 inmuebles, los proyectos en marcha apenas superan las 13.000 edificaciones y tan solo 2.000 están todavía a la venta.

  • Mayor concienciación medioambiental

Los consumidores actuales han evolucionado y tienen características y necesidades propias, acordes con su forma de vida y con sus preferencias. Hoy en día, a la hora de elegir vivienda se tienen en cuenta factores ligados a la economía doméstica pero también al respeto por el medioambiente como son la sostenibilidad y el ahorro energético. Los procesos de construcción y los materiales son más sostenibles y las casas son más eficientes, llegando a reducir hasta un 80% el consumo energético y en un 40% la demanda de agua. En este sentido, el futuro está marcado por la normativa europea Energy Performance of Buildings Directive, que establece que, para finales de 2020, todos los nuevos edificios deberán tener un consumo energético prácticamente nulo.

Siguiendo esta línea, uno de los motivos que está inclinando la balanza hacia esta clase de edificaciones, es que un porcentaje cada vez más alto incorpora tecnología domótica (más difícil y costosa de instalar en viviendas ya construidas) que permite, además de reducir el consumo energético, mejorar la seguridad y gestionar elementos como la climatización, la iluminación o el control del agua.

  • Nuevas necesidades del hogar: piscina, garaje, zonas infantiles, etc.

Por otra parte, en España existe un parque automovilístico de unos 30 millones de coches. Prácticamente todas las familias disponen de un vehículo y, en muchos casos, de dos o más. Ante esta realidad, la adquisición de una o varias plazas de garaje junto con la casa, se vuelve cada vez más indispensable. Otros espacios que han pasado a ser más relevantes en los últimos años y más decisivos a la hora de adquirir una vivienda son el trastero, las zonas infantiles, deportivas o la piscina.

  • La forma de pago, una gran ventaja en el momento de la adquisición.

Las viviendas de segunda mano se mantienen como las más vendidas por su menor precio y por su amplia oferta. Sin embargo, las edificaciones nuevas, especialmente las que se comercializan sobre plano, conquistan a los compradores por las facilidades de pago que ofrecen. Algunas promotoras tienen acuerdos económicos con los bancos pudiendo ofrecer hasta un 100% de la financiación y no tener que contar con grandes ahorros. A esto se suma que ofrecen una mayor flexibilidad de que sean personalizadas desde el inicio, en vez de tener que acometer reformas posteriores que conllevan tiempo e inconvenientes en el día a día.

Stoneweg comienza el vaciado de las parcelas para empezar a desarrollar el proyecto Skyline en Madrid

  • La plataforma inmobiliaria Stoneweg inicia el vaciado de las parcelas situadas en Paseo de la Dirección 246 para desarrollar el Proyecto Skyline, que supondrá una inversión de más de 200 millones de euros
  • Se trata de uno de los proyectos más importantes que se llevarán a cabo en la capital española, que revitalizará y revalorizará el distrito de Tetuán
  • El Proyecto Skyline prevé la construcción de dos torres residenciales de 25 plantas de viviendas en una ubicación privilegiada de la ciudad de Madrid
  • Este mes entrarán en la puja las constructoras Sacyr, Ferrovial y Dragados

La plataforma inmobiliaria Stoneweg inicia el vaciado de las parcelas situadas en Paseo de la Dirección 246 para desarrollar el Proyecto Skyline, que comercializa CBRE. Se trata de uno de los más importantes que se llevarán a cabo en la capital española y que revitalizará el distrito de Tetuán. Asimismo, los próximos días entrarán en la puja final las constructoras Sacyr, Ferrovial y Dragados para llevar a cabo el proyecto que se prevé que finalice a principios de 2022.

El Proyecto Skyline, estratégico por su singularidad y alcance para la zona norte de la capital, incluye la construcción de dos torres de uso residencial en una primera fase. Estas construcciones seguirán las últimas tendencias en diseño y equipamientos y suman una capacidad edificable de, aproximadamente, 45.000 m².

Las dos torres, diseñadas por Touza Arquitectos, contarán con 25 plantas de altura, espectaculares áticos y varias plantas de aparcamiento bajo rasante. En cada torre se construirán más de 300 pisos de 1, 2 y 3 dormitorios. Las zonas comunes de este proyecto con una situación geográfica privilegiada incluirán conserjería dotada de servicios similares a un hotel, gimnasio, jardines, dos piscinas -una de ellas en la azotea-, zona de coworking, huerto urbano y gastroteca. Las viviendas tendrán cocina completamente equipada, sistema de suelo radiante e impactantes vistas de toda la ciudad de Madrid, así como garaje y trastero.

Skyline, un proyecto que impulsará el distrito de Tetuán

La operación, que supondrá una inversión de más de 200 millones de euros, servirá de catalizador para la dinamización y revalorización de la zona, tanto desde el punto de vista social como económico. De este modo, el proyecto implicará un cambio estructural y socioeconómico en el entorno generando empleo tanto durante la ejecución de las obras como posteriormente, pues incentivará la implantación de nuevos negocios y servicios para dar respuesta a las demandas de los futuros residentes.

El Proyecto Skyline, estratégico por su singularidad e impacto en la zona norte de Madrid, reactivará el tejido comercial de Tetuán y la actividad de una zona que tiene el perfecto equilibrio entre la vida de barrio y la cercanía al centro de la ciudad.

Una ubicación privilegiada

Tetuán es una de las zonas residenciales más tradicionales de Madrid, cuenta con una localización excepcional dentro de la almendra central, con fácil acceso en transporte público con cuatro líneas de metro y numerosas líneas de autobús. Se encuentra dentro del anillo de las vías de circunvalación más importantes de la ciudad, la M-30 y la M-40, que rodean la capital española y facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad.

Limita con la Avenida Pablo Iglesias, el Paseo de la Castellana, una de las zonas financieras con más auge de la capital, Plaza Castilla, y el famoso Cuatro Torres Business Area, el parque empresarial que empezó a construirse en 2004. Además, está a pocos minutos de la Plaza de Cuzco y de la estación de Chamartín y cuenta con más de 18 hectáreas de zonas verdes.

Joaquín Castellví, Partner de Stoneweg, asegura que “estamos muy contentos de dar el pistoletazo de salida a este proyecto que sin duda supondrá un antes y un después para la zona norte de Madrid. Queremos dar respuesta a la demanda de viviendas en las grandes ciudades y, dada su excelente ubicación, su atractivo diseño y las calidades de los acabados y equipamientos, el Proyecto Skyline destaca en la oferta actual de promociones de obra nueva en la ciudad”.

 

España necesita formar a nuevos profesionales en el sector de la construcción

  • El Talent Marketplace se erige como una parte imprescindible dentro de la agenda de REBUILD 2019 donde se analizará, a través de diferentes sesiones, los pasos que hay que dar para garantizar el futuro de este sector: la formación de los profesionales.
  • Jóvenes conocerán de primera mano cuáles son los perfiles, profesiones, necesidades y habilidades más demandadas en el mercado laboral de la construcción a día de hoy; y, por otro, que las empresas participantes encuentren a los candidatos perfectos para incorporar en sus equipos

La introducción de las TIC, la irrupción de nuevas tecnologías, la llegada de metodologías de trabajo colaborativas, la exigencia de nuevas habilidades o la incorporación de determinadas herramientas y soluciones, entre otros aspectos, están dando un giro a todo el mercado laboral en el campo de la edificación. Por esta razón, en REBUILD 2019 habrá un lugar dedicado a la celebración de Talent Marketplace el próximo jueves 19 de septiembre, tercer día del evento, en IFEMA. Un espacio para profundizar sobre los nuevos perfiles profesionales y la captación de talento para cubrir nuevos puestos relacionados con la construcción 4.0. Algunas de las sesiones que abordarán esta temática será ‘Demanda a 100, Oferta casi cero’, donde diferentes ponentes como José Antonio Viejo, director de Formación y Empleo de la Fundación Laboral de la Construcción, hablará sobre la importancia que tiene la formación de los profesionales ante la situación actual. O ’Formación universitaria para la construcción avanzada’, donde se analizará porqué no tenemos suficiente mano de obra y expertise para acometer los futuros proyectos y obras en los próximos diez años.

Según apunta Ignasi Pérez Arnal, director del Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 de REBUILD 2019, “actualmente en el sector de la construcción han desaparecido personas con diferentes perfiles que formaban parte del amplio mundo de la construcción, como puede ser carpinteros o albañiles, por mencionar solo algunos. Y de ninguna forma llegamos a formar a un número tan amplio de personas como el que se está jubilando. Además, han desaparecido una gran cantidad de escuelas de formación profesional, lo que está provocando que exista un decalaje de más de diez años”.

En países como Estados Unidos ya se han llevado a cabo estudios sobre cómo afrontar este tipo de problemas y, de hecho, ya se está poniendo solución a este desfase. “Por esta razón es necesario un cambio radical de las políticas de formación también en nuestro país, y más ahora dado el auge que está adquiriendo la industrialización, la apuesta por los programas BIM o los entornos colaborativos en el ciclo de la edificación, entre otros aspectos. El mercado tiene que avanzar al mismo ritmo que lo hace la tecnología para que en ningún momento existan lagunas de perfiles profesionales con alta demanda por parte de las industrias”.

Talent Marketplace, un punto de encuentro entre compañías y futuros profesionales  

El Talent Marketplace se configura, además, como un espacio en el que estudiantes de los últimos cursos de grados técnicos y formaciones profesionales relacionados con el sector de la edificación coincidirán con expertos de recursos humanos y selección de personal de algunas de las empresas líderes de nuestro país. En este encuentro tendrán lugar una serie de breves exposiciones en las que se profundizará sobre las características requeridas en los nuevos perfiles profesionales que se necesitan para cubrir los empleos relacionados con la Arquitectura y la Construcción 4.0 y conocer las habilidades que más se están demandando en el mercado, así como estar al tanto de las oportunidades laborales que ofrecen las diferentes industrias.

Sin duda, la arquitectura avanzada y la construcción 4.0 están originando un nuevo paradigma laboral que requiere de nuevos perfiles profesionales para cubrir las necesidades del sector en el corto, medio y largo plazo. El proceso de revolución digital que se está produciendo en el sector de la edificación está dando lugar en los últimos años a nuevos perfiles profesionales. Personas que liderarán el cambio y que permitirán afrontar con garantías de éxito los retos que plantea el futuro. Las construcciones sostenibles y medioambientalmente responsables, un mayor conocimiento del manejo de los datos para controlar el proceso constructivo de principio a fin, o una mayor especialización en el uso de metodologías y programas concretos para el diseño de viviendas inteligentes son solo algunas de las realidades que están configurando ya los perfiles profesionales que dominarán muy pronto el mercado laboral

A su vez, el Talent Marketplace se configura como una vía para que las compañías que estén presentes en REBUILD puedan asesorar a los estudiantes al entrevistarse con ellos, así como encontrar a los candidatos perfectos para cubrir puestos vacantes en sus empresas.

Más de 20.000 interacciones de negocio tendrán lugar en REBUILD 2019

  • La nueva edición de REBUILD atraerá a más de 8.000 profesionales procedentes de toda la península, en especial de Madrid, Valencia, Cataluña, País Vasco y Lisboa
  • REBUILD 2019, que se celebrará del 17 al 19 de septiembre en IFEMA (Madrid), contará con firmas líderes como Baxi, Quick-Step, Finsa, Grohe, Porcelanosa, Roca, Saint-Gobain, Siber, Technal o Tintalux

La nueva edición de REBUILD será el escenario de más de 20.000 interacciones de negocio en el sector de la edificación. El evento boutique de innovación en el sector de la edificación tendrá lugar del 17 al 19 de septiembre en el pabellón 10 de IFEMA, en Madrid, con el objetivo de atraer a más de 8.000 profesionales.

En este sentido, la directora de REBUILD 2019, Gema Traveria, anticipa que mayoritariamente son profesionales procedentes de regiones con una economía más dinámica en el ámbito de la nueva edificación como Madrid, Levante, Cataluña, Costa del Sol, País Vasco y, de manera destacada, procedentes de Portugal.

Por lo que respecta a los expositores, la organización desvela que ya se ha alcanzado el 100% de ocupación y que entre las firmas que van a presentar importantes novedades al mercado con motivo de su participación a REBUILD serán Baxi, Distiplas, Finsa, Grohe, Porcelanosa, Saint-Gobain, Siber, Technal o Tintalux. Ante estas cifras, “REBUILD 2019 se presenta como una cita imprescindible para todos los profesionales del sector, que ya supera los 6.000 inscritos que acudirán en busca de socio industrial”, señala Traveria.

Perfil del visitante: prescriptores y decisores de compra

En cuanto al perfil del visitante, REBUILD se presenta como una cita con los prescriptores y decisores de compra del sector. Así, según las cifras de la organización, el 33% de los asistentes son arquitectos, el 7% ingenieros y el 5% diseñadores e interioristas, muy interesados en el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0. En cuanto a los decisores de compra, a los que la organización ha diseñado una agenda específica para cada profesional, destaca la presencia de  ingenieros y directores de compras de los que el 21% trabaja en constructoras, el 18% en promotoras y el 11% son aparejadores.

Este perfil multidisciplinar que encontrará todo tipo de soluciones alrededor de la industrialización, la construcción offsite, la sostenibilidad, la tecnología, los nuevos materiales, la eficiencia energética y el diseño. “REBUILD es una plataforma para que constructoras y promotoras descubran las últimas novedades y tendencias; así como para que los fabricantes y distribuidores identifiquen nuevos clientes con nuevos proyectos y parques de vivienda”, explica Gema Traveria.

Para ello, la nueva edición de REBUILD pondrá el foco en el concepto Smart Building y contará con un showroom dividido en diferentes sectores como Cocinas & Co., Suelos y Superficies, Outdoors, Studio Interiors, Planeta Baño, Instal Pro, Eficiencia Energética, Home Closing, Construcción Digital y servicios.

Además, junto al showroom, REBUILD 2019 celebrará el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 que, con cuatro auditorios simultáneos, reunirá a más de 280 expertos internacionales y ofrecerá una agenda especializada de contenidos para cada perfil profesional asistente del mundo de la edificación.

Cabe destacar que REBUILD 2019 cuenta con el apoyo institucional del Ministerio de Fomento, la Comunidad de Madrid, y el Ayuntamiento de Madrid; el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), el Colegio de Decoradores y Diseñadores de Interior de Madrid (CODDIM), el Colegio de Aparejadores de Madrid (COAATM), así como más de 90 organizaciones empresariales, universidades, asociaciones y colegios profesionales, centros tecnológicos y las empresas más innovadoras en la fabricación de materiales y soluciones para la edificación.

Presentación de la Feria de la Contrucción REBUILD 2019 en el COAM

  • IFEMA es el escenario elegido para la celebración de REBUILD 2019 que, bajo el concepto ‘Smart Building’, se centrará en la confluencia de la construcción offsite, la sostenibilidad y eficiencia energética, la innovación de nuevos materiales, la tecnología y el diseño
  • La nueva edición reunirá en la capital a alrededor de 9.000 profesionales, 3.500 congresistas y cerca de 280 ponentes los días 17, 18 y 19 de septiembre

Esta mañana se ha presentado en Madrid REBUILD 2019, el evento  boutique de innovación para transformar el sector de la edificación que tendrá lugar del 17 al 19 de septiembre en el Pabellón 8 de IFEMA y que convertirá Madrid en la capital mundial de la edificación inteligente. De esta forma, la nueva edición se convertirá en una plataforma de excepción para conocer las nuevas tendencias, y donde confluirán diseño, tecnología, nuevos materiales y sostenibilidad.

El Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) ha sido el escenario elegido para la presentación de la nueva cita que, según ha destacado David Martínez, presidente de REBUILD 2019 y CEO de AEDAS Homes, está llamada a convertirse en el evento de referencia al tratarse de un encuentro ineludible para todo el sector. Según ha señalado, “existen muy buenas perspectivas en el mercado de la construcción. Sin embargo, tenemos ante nosotros tres grandes retos a afrontar en el medio plazo: facilitar el acceso a la vivienda a la gente joven, tanto en alquiler como en propiedad. Sin jóvenes no hay futuro, y se están encontrando tales barreras para acceder a una vivienda que se está convirtiendo en un problema de Estado que precisa una rápida actuación e involucración de los diferentes actores; impulsar la industrialización en el sector para construir más rápido, más seguro y con un menor impacto medioambiental; y abrazar la digitalización para responder a un mercado cada vez más exigente”. Asimismo, David Martínez ha resaltado también el desequilibrio existente entre la oferta y la demanda, afirmando que “se estimaron necesarias entre 120.000 y 140.000 viviendas en España para el pasado año. Sin embargo, nuestro país cerró 2018 con alrededor de 55.000 viviendas”.

En este contexto, REBUILD 2019 se configura como una cita imprescindible para todo el sector, “no sólo para estar al tanto de las últimas innovaciones y cómo las están integrando otras compañías, sino también para detectar partners estratégicos y oportunidades de mercado”, ha asegurado el presidente de REBUILD, que reunirá a cerca de 10.000 asistentes, más de 200 expositores y 280 ponentes expertos.

En la misma línea, la directora de REBUILD 2019, Gema Traveria, ha querido destacar cómo el éxito de la edición celebrada en 2018 les hace ser muy optimistas de cara a las previsiones para este año. “En 2018, REBUILD se convirtió en el encuentro clave para los profesionales del sector, tanto a nivel nacional como internacional. Se produjeron cerca de 120 conferencias impartidas por cerca de 300 expertos que arrojaron luz sobre las directrices que marcarían el resto del año”. Además, ha recordado el impacto que tiene este tipo de eventos, como es el caso de la anterior edición de REBUILD en Barcelona, ya que “su celebración fue muy positiva al contribuir a situar la ocupación hotelera de la ciudad condal por encima del 80%, generando, además, un impacto económico de más de 17 millones de euros”.

Gema Traveria ha hecho también especial hincapié en el potencial que aporta al evento su celebración en Madrid. En este sentido, ha explicado que “REBUILD se diseñó desde el inicio para celebrarse con carácter anual, alternando su sede entre Madrid y Barcelona. Las cifras generadas en la anterior edición, sumado a las particularidades que ofrece Madrid, nos hacen estar seguros de su éxito. Tenemos muy presente que Madrid es un centro neurálgico a nivel empresarial, donde se crea una de cada cinco empresas españolas; de hecho, en 2018 más de 10 millones de personas visitaron la capital y, de ellas, más de un millón lo hizo por negocios”, quien añade también que “podemos decir que REBUILD es más que un congreso. Es la suma de muchas iniciativas por parte de un amplio número de organizaciones, lo que convierte a este evento en un punto de encuentro muy especial al poner en contacto a compañías para impulsar el sector en términos de innovación y competitividad”.

Foco en el “Smart Building”

La nueva edición de REBUILD pondrá el foco en el concepto Smart Building y se articulará en torno a seis ejes: eficiencia energética, diseño, sostenibilidad, tecnología, offsite e innovación de materiales. Para ello, contará con la participación de empresas como AEDAS Homes, Baxi, Grohe, Neinor Homes, Roca, Technal, Finsa, RIB Spain, Strugal, Titan o Zennio, entre muchas otras.

En cuanto al espacio expositivo –que ya supera el 85% de ocupación– contará con un showroom de 15.000 m2, dividido en diferentes sectores como Cocinas & Co., Suelos y Superficies, Outdoors, Studio Interiors, Planeta Baño, Instal Pro, Eficiencia Energética, Home Closing, Construcción Digital y servicios.

Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0

 

Además, junto al showroom, REBUILD 2019 celebrará el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 que “con cuatro auditorios simultáneos, reunirá a más de 280 expertos nacionales e internacionales y ofrecerá una agenda especializada de contenidos para cada perfil profesional asistente del mundo de la edificación”, ha indicado Ignasi Pérez, director de este Congreso.

Además, con el objetivo de lograr que los profesionales asistentes saquen el máximo partido de este evento, la agenda de REBUILD está repleta de actos paralelos, todos ellos con la innovación como nexo común. Ejemplo de ello son los “Advanced Architecture Awards”, workshops especializados entre los que se encuentran el ‘Construction Tech Startup Forum’, para conocer nuevas propuestas disruptivas de base tecnológica; o el ‘Talent Marketplace’ para abrir el encuentro al talento de jóvenes universitarios. También cuenta con muchos eventos de networking para facilitar el contacto y crear un entorno cómodo para el “B2B”.

Por último, cabe destacar que REBUILD 2019 cuenta con el apoyo institucional del Ministerio de Fomento, la Comunidad de Madrid, y el Ayuntamiento de Madrid; el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), el Colegio de Decoradores y Diseñadores de Interior de Madrid (CODDIM), el Colegio de Aparejadores de Madrid (COAATM), así como más de 90 organizaciones empresariales, universidades, asociaciones y colegios profesionales, centros tecnológicos y las empresas más innovadoras en la fabricación de materiales y soluciones para la edificación.

BMI y ArcelorMittal se unen para crear un sistema industrializado de cubierta ligera

  • Esta solución ha sido instalada con éxito en Euroambrosías la nueva fábrica del grupo de restauración “Antonio de Miguel”.
  • Entre otras ventajas, este nuevo sistema acorta tiempos de ejecución de obra, es impermeable y estanco y aporta eficiencia energética.

BMI, y ArcelorMittal han trabajado de forma conjunta y coordinada para crear Ondatherm Deck Everguard, un nuevo sistema de cubierta ligera tipo deck. Entre otras ventajas, esta solución industrializada aporta una mayor rapidez en los tiempos de ejecución de la obra y proporciona prestaciones como una mayor eficiencia energética y sostenibilidad de la edificación en la que se instala.

Este sistema responde a la iniciativa de la ingeniería GRUPOTEC, que se puso en contacto con BMI y ArcelorMittal para ayudarle a diseñar y dimensionar una cubierta ligera que respondiese a las necesidades de la nueva fábrica de su cliente: el grupo de restauración Antonio de Miguel.

Fruto de esta colaboración ha nacido Ondatherm Deck Everguard, una combinación del panel Ondatherm Deck, fabricado por ArcelorMittal y de la lámina de impermeabilización Everguard TPO, creada por BMI y que se instala sobre el panel en plena adherencia. El resultado es un sistema eficiente, totalmente impermeable y estanco para cubiertas planas.

Una vez diseñado y producido, la nueva solución se ha instalado con éxito en la nueva fábrica de Euroambrosías del Grupo Antonio de Miguel, para la elaboración y tratamiento de productos de alimentación. En total se han instalado 12.000 metros cuadrados de este sistema de cubierta para dotar a la nueva planta de eficiencia energética y sostenibilidad.

Fernando Viñueles, director Técnico de Tecnydeck, la empresa instaladora de Ondatherm Deck Eveguard en este proyecto explica porque este sistema fue el elegido finalmente, “El proyecto requería sobre todo rapidez de ejecución, una de las principales ventajas de este sistema industrial que permite recortar los plazos de ejecución de la cubierta y en consecuencia que el resto de trabajos (soleras, instalaciones, etc.) puedan cumplir con la planificación de la obra”.

Pero además sus responsables querían una solución estanca no sólo al agua, sino también al polvo (fundamental en una empresa que manipula productos alimenticios) y al paso del aire del exterior hacia el interior y a la inversa evitando las pérdidas de presión no controladas que pudieran generar en un futuro patologías por condensación. Viñueles también destaca la “capacidad del Ondatherm Deck Everguard para “soportar cargas sobre cubierta (exutorios, placas solares y cualquier otro tipo de instalación) a pesar de la importante separación de correas”.

Por último, el responsable técnico de la empresa instaladora también apunta las ventajas de esta solución constructiva industrializada. “La seguridad y fiabilidad que aportan tanto Ondatherm Deck como la lámina impermeabilizante Everguard TPO permiten ofrecer a la cubierta una garantía de 15 años. Sin duda, este hecho junto a la tranquilidad del cumplimiento de unos rápidos tiempos de ejecución ha pesado en la decisión de los promotores y en la elección final de este nuevo sistema”.

Cómo construir una nave industrial

La salida de la crisis económica de los últimos años ha venido marcada por una revitalización del sector de la construcción, que lejos de quedarse sólo en el parque de viviendas, ha afectado al sector industrial: en los últimos tiempos, la construcción de naves industriales está en plena expansión.

La nave industrial es una estructura o edificación que se diseña y construye para el sector de producción, transformación, manufactura, ensamble, almacenaje y distribución. Para su construcción es necesario contar con terrenos destinados a este tipo de estructura, conocidos como parques o polígonos industriales.

Contrariamente a lo que se piensa, las naves industriales no son estructuras  de uso reciente, sino que se utilizan desde la época de la Revolución Industrial, aunque con notables avances: en aquel tiempo estos edificios no contaban con iluminación ni calefacción.

El paso previo antes de cualquier otra gestión es solicitar un presupuesto de construcción de naves, que debe detallar todas las características de la misma para ser realista: no sólo las medidas y materiales, sino el futuro uso que tendrá, las instalaciones incluidas, la forma de construcción (cuando se  trata de paneles prefabricados los costes disminuyen sensiblemente), etc.

Una vez aprobados proyecto y presupuesto, se puede pasar a construir la nave, lo que se realizará siguiendo los pasos descritos a continuación:

Desbroce del solar

También se conoce como preparación del terreno. En esta primera fase se acondiciona toda la zona para eliminar las imperfecciones y obtener un terreno liso, preparado para la siguiente parte.

Cimentación

Este punto depende de los resultados del estudio de terreno que se realizó en la primera fase. Además, depende del tipo de nave que se construirá. Para esto, se realiza la apertura de riostras y zapatas, con el fin de construir una base sólida que sea capaz de transferir todo el peso de la edificación.

Estructura

Está generalmente está formada por vigas de acero, ubicadas en puntos específicos para que logren soportarse en sí mismas. Dichas vigas son distintas y varían según el tipo de superficie y el uso que tendrá la nave. Hay vigas tubulares, pretensadas, celosías, perfiles de sección variable y perfiles de alma llena, entre otras. Este punto consiste en levantar el esqueleto de la nave.

Cerramiento

El siguiente paso es colocar las paredes de la nave, cuyos materiales pueden variar: paneles o bloques de hormigón, paneles sandwich, laminas acanaladas… Además, en este punto se determinan las aberturas de la nave: puertas de entrada y salida, ventanas y demás vanos.

La cubierta

Es el último elemento que se construye y el último paso de la construcción. Para esto hay varias opciones. La cubierta metálica simple, que se fabrica con chapas metalicas en acero galvanizado o prelacado; la cubierta metálica de panel sandwich, la cual consiste en paneles prefabricados de chapa con núcleo de lana de roca; cubierta in situ, compuesta por una chapa inferior fijada a la estructura; y la cubierta tipo Deck, compuesta por tres elementos básicos: chapa, aislamiento y  lámina impermeabilizante. El espesor de estas cubiertas depende directamente de las necesidades que demande la nave.

Contacta con nosotros si está interesado en la construcción de naves industriales.