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  • AIFIm (Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización) dibuja un escenario optimista debido al alza en el volumen de venta de los productos de impermeabilización bituminosos, sintéticos y líquidos, tanto en España como en Portugal
  • “Cada vez se reconoce más el aporte de los materiales de impermeabilización, ya que además de aumentar el grado de confort en el interior de las viviendas, elevan la sostenibilidad del edificio”, asegura Gonzalo Causin, presidente de AIFIm.

La venta de productos de impermeabilización fabricados y comercializados en España y Portugal por las empresas asociadas a AIFim (Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización) constata la tendencia alcista de este mercado durante 2019 con respecto al ejercicio anterior.

Entre la amplia gama de productos de impermeabilización, esta Asociación distingue, en un informe, entre un primer segmento, integrado por láminas bituminosas y sintéticas, y un segundo grupo, de productos líquidos.

El mercado ibérico de impermeabilización de las láminas bituminosas (APP y SBS) y sintéticas (PVC, TPO y EPDM) creció en 2019 un 6%, según AIFIm.

“Estos datos demuestran el mayor aporte de los materiales de impermeabilización, ya que además de aumentar el grado de confort en el interior de las viviendas, elevan la sostenibilidad del edificio de manera directa gracias a sus propiedades ambientales”, destaca Gonzalo Causin, presidente de AIFIm.

Desde AIFIm prevén también que durante 2021 el volumen de venta de productos de impermeabilización líquidos (productos acrílicos, poliuretanos o poliureas) mantenga el buen ritmo iniciado años atrás “debido, sobre todo, al repunte de la rehabilitación y la reforma, al trabajar formatos menores de aplicación más sencilla”, concluye Causin.

  • El documento Salud, espacios, personas, presentado hoy en REBUILD, está elaborado por el grupo de trabajo GBCe Salud y ha contado con la participación de destacados expertos en medicina, salud en la edificación o pobreza energética.
  • El informe aborda la interacción entre individuos y edificios e identifica cómo estos afectan al bienestar y salud de las personas en cada una de sus actividades cotidianas.

La relación entre los edificios y la salud de las personas que los habitan es innegable. De hecho, a lo largo de los últimos años, la comunidad científica ha ido desvelando nuevas evidencias que prueban la influencia sobre las personas del entorno edificado.

Términos como calidad del aire interior, compuestos orgánicos volátiles, confort térmico, pobreza energética o síndrome del edificio enfermo se han hecho un hueco en el vocabulario habitual de los profesionales del sector de la edificación, tanto de aquellos encargados de proyectar los edificios, como de los responsables de su ejecución, uso, mantenimiento e, incluso, demolición.

Sin embargo, se planteaba necesario reconsiderar los ámbitos de influencia de los espacios construidos y, sobre todo, recopilar cómo se puede intervenir en los diferentes momentos del proceso edificatorio para mejorar la salubridad de las nuevas construcciones o espacios rehabilitados.

Esta necesidad es la que ha motivado la edición del informe Salud, espacios, personas, presentado hoy en REBUILD y elaborado por el grupo de trabajo GBCe Salud con el apoyo y el patrocinio de H.A.U.S Healthy Buildings, compañía especializada en la construcción de proyectos de edificación en los que la salud y la sostenibilidad son los dos factores protagonistas. Además ha contado con la colaboración de destacados expertos en medicina, salud en la edificación o pobreza energética como Ceferino Maestú, director del laboratorio de Bioelectromagnetismo del Centro de Tecnología Biomédica de la UPM o Daniel Vilavedra, WELL AP, BREEAM Asesor, DGNB Auditor y director de Ecopenta.

Estructurado en seis capítulos, el informe aborda la relación de las personas con el entorno construido y cómo este afecta a funciones vitales como la respiración, alimentación, descanso o movilidad.

Una vez establecidas las premisas en las que los expertos basan la influencia fisiológica de los edificios, el informe aborda las pautas y medidas que deben tomarse en el proceso de diseño y construcción e, incluso, fin de vida del edificio. “Este trabajo de analizar pormenorizadamente cuáles son las intervenciones más adecuadas sobre un edificio para ver cómo pueden mejorar la salud de sus habitantes es lo más novedoso de este informe. Desde un principio, el grupo de trabajo tenía claro que no quería solo realizar una fotografía de la estrecha relación entre edificios y salud, sino dar herramientas a los agentes del sector para que sus intervenciones redunden en una mejora del bienestar y la salud de la población”, asegura Bruno Sauer, director general de GBCe y miembro del equipo de trabajo.

En la misma línea se pronuncia el director de H.A.U.S. Healthy Buildings y coautor del informe, Ricard Santamaria: “Hemos concebido este trabajo como un punto de partida que nos permita impulsar mejores prácticas que ayuden a mejorar el sector, el parque edificado y la salud de las personas. A largo plazo, estas medidas influirán en la reglamentación en materia de edificación y pliegos de contratación y en las herramientas para la evaluación de proyectos en procesos de selección o certificación”.

Otro aspecto novedoso en el enfoque de este informe es que no se limita a realizar recomendaciones en la fase de diseño del edificio o en el momento de su uso, con la posibilidad de realizar rehabilitaciones energéticas que mejoren las prestaciones de salubridad de un edificio. “Además de factores como la elección del emplazamiento o la concepción técnica del proyecto, pasando por su ejecución, hemos querido recoger el conocimiento sobre cómo el uso y mantenimiento de los edificios e, incluso, su demolición y desmantelamiento, influyen en la salud de las personas”, afirma Sauer.

Tomando como referencia que las personas pasamos entre un 80% y un 90% de nuestro tiempo en el interior de los edificios ˗porcentaje que se ha visto incrementado en estos tiempos de pandemia de COVID-19˗, el informe añade un capítulo para analizar cómo el factor tiempo (un día, un año, una vida) condiciona en gran medida la manera en la que el entorno influye sobre la salud y el confort.

El informe es en gran medida un ejercicio por ordenar, mostrar y citar un gran número de indicios que desde diferentes disciplinas relacionan la salud de las personas con las condiciones ambientales en las que estas viven, indicios que en muchos casos el tiempo convertirá en evidencia. Para Ricard Santamaria, “cada vez disponemos de más conocimiento, información y pruebas empíricas que relacionan nuestro trabajo con la salud de los que algún día ocuparan los espacios que ayudamos a diseñar y construir”, asegura. “Es cada vez menos discutible la relación existente entre las condiciones ambientales creadas y la salud y el confort generado, no sólo en el plano fisiológico, también en el cognitivo, desde las sensaciones o el bienestar percibido por nuestro organismo, hasta procesos como el aprendizaje o la memoria, que también están claramente influenciados por nuestro entorno y por los edificios en los que vivimos, trabajamos, nos formamos o disfrutamos de nuestro tiempo de ocio”, concluye.

  • David Martínez, Presidente de REBUILD y CEO de AEDAS Homes, ha hecho entrega del Memorándum a Francisco David Lucas Parrón, Secretario General de Agenda Urbana y Vivienda, en el marco de REBUILD 2020
  • El documento contiene un total de 24 iniciativas recogidas dentro de siete ámbitos de actuación como el acceso de los jóvenes a la vivienda o medidas económicas

REBUILD 2020, el primer evento 100% presencial para los profesionales de la edificación que ha arrancado esta mañana en Barcelona, ha entregado al Gobierno de España un Memorándum con 24 iniciativas para que el sector de la edificación se convierta en motor de la recuperación económica del país.

Durante la ceremonia inaugural, David Martínez, Presidente de REBUILD y CEO de AEDAS Homes, ha hecho entrega del Memorándum a Francisco David Lucas Parrón, Secretario General de Agenda Urbana y Vivienda, en un acto en el que también han participado Janet Sanz, Tinenta d’Alcaldia del Ajuntament de Barcelona; Jaume Fornt, Director de la Agència de l’Habitatge de Catalunya; y Alicia Martínez, Secretaria General de Vivienda de la Junta de Andalucía.

Con el Memorándum, REBUILD 2020 materializa su compromiso para contribuir a la aceleración económica del sector de la edificación. Además, pretende servir de utilidad para las administraciones a la hora de identificar las claves que puedan hacer del sector una pieza clave de la recuperación económica de España y una industria que contribuya en la sostenibilidad, comprometiéndose a alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible, en la eficiencia energética y en el acceso de los jóvenes a la vivienda.

Medidas que pueden contribuir a subir un 1% el PIB español en 2021

Este Memorándum ha sido elaborado por el Consejo Asesor de REBUILD, compuesto por más de 60 representantes procedentes de la administración pública, de colegios de arquitectos, de colegios de aparejadores y arquitectos técnicos, de promotoras, constructoras, ingenierías y empresas de facility management. El documento recoge un total de 24 iniciativa englobadas en siete ámbitos de actuación: acceso de los jóvenes a la vivienda, con la ampliación del parque de suelo finalista o la apuesta por el build-to-rent asequible; medidas económicas para convertir a la edificación en una locomotora de la recuperación económica; la construcción y la rehabilitación de viviendas como proyectos macro tractores para un mayor impacto de los Fondos de Recuperación Económica de la Comisión Europea; la industrialización de la edificación, con nuevas medidas para impulsar la construcción industrializada; eficiencia energética, sostenibilidad y descarbonización de la edificación y del parque de viviendas y edificios; la digitalización, con la introducción del BIM y la apuesta por las nuevas tecnologías; y la formación y empleo para hacer más atractivos los puestos de trabajo en el sector para las nuevas generaciones.

En palabras de David Martínez, Presidente de REBUILD y CEO de AEDAS Homes, “tras meses de duro trabajo, nos emociona poder presentar un Memorándum en el que todos los expertos que lo han elaborado buscan sumar y contribuir a que, juntos, podamos conseguir que un sector tan importante como el nuestro trabaje como palanca imprescindible en la necesaria reactivación económica”.

REBUILD 2020 se celebra del 29 de septiembre al 1 de octubre en el CCIB de Barcelona con el objetivo de impulsar la construcción a través de la industrialización, la digitalización, la sostenibilidad de los nuevos materiales y la descarbonización.

  • El evento, que es la cita clave para transformar el sector de la edificación, se celebrará del 29 de septiembre al 1 de octubre en el CCIB de Barcelona

REBUILD 2020, el evento de innovación para impulsar el sector de la edificación a través de la industrialización, la digitalización, la sostenibilidad y la descarbonización, tiene el placer de invitarte a la apertura de su tercera edición, el próximo 29 de septiembre en el CCIB.

Ese mismo día a las 12.00 horas tendrá lugar la ceremonia inaugural de REBUILD – Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0, que contará con la presencia de Pedro Saura, Secretario de Estado Transportes, Movilidad y Agenda Urbana; Damià Calvet, Conseller de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya; Janet Sanz, Teniente de Alcalde Ecologia, Urbansime i Mobilitat de l’Ajuntament de Barcelona; Alicia Martínez, Secretaria General de Vivienda de la Junta de Andalucía, que es la región europea invitada; y David Martínez, Presidente de REBUILD y CEO de AEDAS Homes.

Además, os invitamos a vivir la experiencia de como se celebra un evento en tiempos de pandemia, dónde se demuestra que la prudencia y la prevención permiten seguir presentando novedades, mantener encuentros profesionales sin contacto, y realizar transferencia tecnológica y de conocimiento a través de un congreso. La organización de REBUILD ha desarrollado un protocolo de prevención sanitario “Business Safe” con los estándares que marcan las autoridades sanitarias (como el ICTE, la OMS o el PROCICAT) y medidas de seguridad e higiene para garantizar un entorno de negocios seguro para todos los asistentes.

REBUILD 2020 se celebrará del 29 de septiembre al 1 de octubre en el CCIB de Barcelona. Un encuentro profesional de tres días en el que conocer y profundizar sobre el futuro de la edificación y sus retos para la próxima década.

  • El Marketplace Splacing.com, que conecta a usuarios y profesionales del ámbito de la construcción, ha sido una de las pocas startups seleccionadas mediante invitación directa gracias a su nuevo modelo de negocio y proyección futura para transformar uno de los sectores más tradicionales como es la construcción.

La startup tecnológica Splacing participa este año en el BNEW, el primer salón B2B y de carácter híbrido, que reunirá a profesionales de la logística, industria, inmobiliario, y e-commerce, nace con el objetivo de promover la puesta en marcha de una red de negocios aplicando las nuevas tecnologías y nuevas formas de trabajar que, si bien ya existían para simplificar, agilizar y optimizar procesos, ahora se han acelerado en muchos sectores a causa de la pandemia.

El nuevo y disruptivo concepto de evento, impulsado por CZFB y que se celebrará del 6 al 9 de octubre, combinará la participación presencial con la virtual para debates y paneles sectoriales, y también con zonas de streaming. El certamen, que tiene como finalidad reactivar la recuperación económica de la ciudad de Barcelona a raíz del coronavirus, se ha convertido además en una nueva “forma” de hacer ferias y exposiciones muy diferente a la que se había hecho antes de la llegada de la pandemia.

En palabras de Jose Antonio Marta, CEO de Splacing.com, “en estos tiempos de crisis por el coronavirus, sabemos que apostar por la tecnología e innovación en un encuentro de estas características es clave para nuestro modelo de negocio, porque nos permitirá la posibilidad de poder estar, aún más si cabe, en contacto tanto con empresas como con usuarios o profesionales que puedan demandar nuestros servicios”.

Y es que, según explican desde la compañía, Splacing ha sido una de las pocas startups seleccionadas mediante invitación directa a este evento debido a su nuevo modelo de negocio y proyección futura para transformar uno de los sectores más tradicionales como es la construcción y sus diferentes partidas, instalaciones, reformas en general, pladur, climatización, o limpieza, por poner algunos ejemplos.

Actualmente, Splacing.com, que se consolida en el sector de las reformas de espacios gracias a su política de innovación y desarrollo, cuenta con una previsión de crecimiento superior al 18% de la facturación y un 25 % de profesionales inscritos en su plataforma para el ejercicio 2021.

  • GBCe y ROCKWOOL presentan en España el informe “El valor social de los desarrollos urbanos”, un estudio de UKGBC que se ha traducido y adaptado al mercado español y con el que se pretende alcanzar colaboraciones fructíferas entre las autoridades municipales, la industria y la población para desarrollar entornos urbanos más positivos.
  • El informe, que plantea los retos, barreras y beneficios de aplicar el valor social a los nuevos desarrollos urbanos, se ha presentado en un encuentro online, organizado con motivo de la Semana Mundial de la Edificación Sostenible (World Green Building Week).
  • Empleo, crecimiento económico, salud, bienestar, respeto medioambiental y solidez de la comunidad son algunos de los grandes beneficios de planificar desarrollos urbanos bajo el enfoque de su valor social.

En un momento como el actual en el que la sociedad se enfrenta a grandes retos económicos, sociales y medioambientales, gobiernos, industria y ciudadanos tienen ante ellos la responsabilidad colectiva de plantear los nuevos desarrollos urbanos generando el mínimo impacto en el entorno y fomentando la sostenibilidad como forma de vida.

Bajo esta ambiciosa premisa nace el informe “El valor social de los desarrollos urbanos”, un trabajo desarrollado por UKGBC y que ha sido traducido, adaptado y presentado en España esta semana por Green Building Council España (GBCe) y ROCKWOOL Peninsular, en el marco de la celebración de la Semana Mundial de la Edificación Sostenible (World Green Building Week), que se está desarrollando de forma simultánea en todo el mundo del 21 al 25 de septiembre.

“Este informe surge de la necesidad, por parte de los distintos agentes implicados, de comprender cuáles son las oportunidades que presentan los desarrollos urbanos en la creación de valor social”, afirma el director general de GBCe, Bruno Sauer. “Conocimos el trabajo de UKGBC y, desde un primer momento y de la mano con ROCKWOOL, detectamos la oportunidad de trabajar con él para adaptarlo a nuestro sector e incentivar colaboraciones fructíferas entre las autoridades municipales y la industria de la edificación que se materialicen en entornos urbanos con estándares más altos desde un punto de vista social, económico y medioambiental”, asegura.

El principal objetivo de esta guía es el de ayudar a todos los agentes implicados en la planificación y desarrollo de nuevos entornos urbanos a comprender el valor social en relación con el entorno construido, y qué pueden hacer, trabajando de forma coordinada, para mejorar los resultados sociales de las ciudades del futuro.

ROCKWOOL ha participado en la elaboración tanto del primer informe británico como patrocinando la adaptación española. Para el responsable de Relaciones Institucionales de la compañía en España, Albert Grau, “nuestra sociedad se está enfrentando a retos, incluso más titánicos que en el momento en el que empezamos a desarrollar este estudio. Gobiernos, empresas y población tenemos la responsabilidad compartida de generar el menor impacto posible en nuestro entorno y poner sobre la mesa el reto de afrontar la recuperación económica con un impulso verde que respete la calidad del entorno construido y de los nuevos desarrollos urbanos. Y como fabricantes que somos, aportamos ‘nuestro granito de roca’ a través de materiales producidos, usados y desechados de manera justa y responsable”.

El informe analiza desde distintos prismas cómo puede un proyecto urbano potenciar los beneficios para la comunidad local, teniendo en cuenta los beneficios para los residentes, las empresas y otras partes interesadas en el ámbito local, así como los potenciales usuarios del desarrollo urbano.

Resultados tangibles y objetivos

Los potenciales resultados positivos de trabajar de este modo son tangibles y se han organizado en tres grandes áreas temáticas: empleo y crecimiento económico; salud, bienestar y medio ambiente; y solidez de la comunidad. Bajo cada resultado, se muestran algunas oportunidades específicas que podrían llevar a la consecución de ese resultado.

A lo largo de sus páginas, el estudio insiste en que para maximizar las posibilidades de obtener unos buenos resultados de valor social en un proyecto determinado es fundamental contar con un enfoque colaborativo con todas las partes interesadas. “Existen relaciones clave entre el sector privado, la administración local y las partes interesadas locales que deben ser gestionadas y potenciadas. Existe el imperativo socioeconómico en todos los actores del proceso de conseguir proyectos de alta calidad que beneficien a las comunidades que los habitan”.

En el informe se reconoce que la tarea no es sencilla y se identifican las principales barreras para conseguir potenciales resultados positivos.

Presentación del informe en el marco de la WGBW

“El valor social de los desarrollos urbanos” ha sido presentado en un evento online organizado en el marco de la celebración de la Semana Mundial de la Edificación Sostenible, y que contó con la participación de Bruno Sauer y Albert Grau que estuvieron acompañados por Cristina Monge, Asesora Ejecutiva de ECODES (Fundación Ecología y Desarrollo) y Julia Moreno, responsable de Ciudades en Forética.

En la mesa redonda se analizaron las principales ventajas y oportunidades de plantear los nuevos desarrollos urbanos bajo el análisis de su valor social. Para Julia Moreno, “tenemos el objetivo de hacer llegar al sector empresarial que tiene una función y una responsabilidad a la hora de contribuir a la construcción de ciudades que no solo tengan un menor impacto ambiental, sino que también piensen en las personas”.

Por su parte, Cristina Monge, ha reconocido la gran utilidad de un informe de estas características, pionero y “novedoso en España y que puede aportar una perspectiva diferente a la situación actual uniendo dos de los principales retos que tenemos sobre la mesa en la actualidad: el cambio climático y la situación de pandemia que estamos viviendo”. Para la asesora de ECODES estos dos desafíos tienen en común bastantes elementos en cuanto a las consecuencias sociales, “la pandemia nos ha hecho darnos cuenta de que las personas somos completamente ecodependientes, formamos parte de la biosfera y lo que pasa en ella nos repercute directamente. Además, somos interdependientes entre nosotros y lo que pasa en una punta del mundo nos afecta rápidamente y pone en jaque al planeta entero. Todo esto demuestra la especial relevancia de este valor social del que estamos hablando”, concluye.

La segunda y última sesión del encuentro digital INMOFORUM ALICANTE, que organizan SIMAPRO, Prensa Ibérica y el diario Información, se ha centrado en analizar qué marco es el idóneo para que la colaboración público privada ayude a resolver el problema de acceso a la primera vivienda, ya sea para compra o alquiler. En el encuentro celebrado hoy han participado como ponentes César Jiménez Doménech, Secretario Autonómico de Vivienda y Función Social, Adrián Santos Pérez Navarro, Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante, Antonio Fernández, Presidente de Provía, y Sergio Gálvez, Director general de Estrategia, Inversión y Desarrollos Alternativos. Toni Cabot, Director del Club Información, ha moderado el encuentro. INMOFORUM Alicante cuenta el patrocinio de Tinsa y Aedas Homes, la colaboración de Metrovacesa, Provía y TM Grupo Inmobiliario, y el apoyo de Aimo, Rankia, Byzness, APCEspaña y Tucasa.com.

Antonio González-Noaín, presidente de Planner Exhibitions, empresa organizadora de SIMAPRO, ha presentado el encuentro en una intervención en la que ha destacado la necesidad que tiene el sector de contar con herramientas que por una parte le permitan acceder a un mejor conocimiento del sector y, por otra, le sirvan para la toma de decisiones estratégicas. “Este es el objetivo principal de INMOFORUM, como parte de la iniciativa más ambiciosa que es SIMAPRO”, ha dicho. A continuación ha tomado la palabra Rubén Martínez Dalmau. Vicepresidente Segundo y Conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de la Generalitat Valenciana, para quien la vivienda se ha convertido en un derecho fundamental de las políticas sociales. “Y, nosotros, como Administración Pública, tenemos que ser los garantes de este derecho a la vivienda digna”. Rubén Martínez ha insistido en el hecho de impulsar estas políticas sociales, “para lo que necesitamos el apoyo de la empresa privada, ya sea mediante un programa de vivienda social, nuevos mecanismos de financiación para la rehabilitación o con el apoyo a la innovación a la construcción”

Dos temas han centrado los debates del coloquio. En primer lugar, la vivienda asequible. Y en segundo lugar, la naturaleza y el alcance de la colaboración público-privada. Temas que, como han reconocido todos los ponentes reunidos en INMOFORUM Alicante, no pueden disociarse. César Jiménez Domenech, Secretario Autonómico de Vivienda y Función Social, ha abierto el coloquio ofreciendo una definición de lo que es una vivienda asequible. “Aquel inmueble sobre el que se pueden ejercer políticas sociales que garanticen su uso por colectivos que precisan de un especial apoyo”, ha dicho para a continuación reconocer la urgencia de la colaboración público-privada para conseguir que estas políticas sociales resulten eficientes. Cesar Jiménez ha llamado la atención sobre el escaso peso de la vivienda social en el parque residencial español, que no llega al 4%, frente al 35% de Austria o el 38% de Dinamarca.

Antonio Fernández, presidente de la asociación de promotores alicantinos Provía, ha vinculado el acceso a la vivienda con la reactivación económica en general y del sector inmobiliario en particular. “Sin embargo, en los últimos años este acceso se ha complicado, y no solo para colectivos vulnerables, sino también para jóvenes con trabajo estable”, se ha lamentado. El presidente de Provía ha recordado que en el ciclo expansivo anterior se construyeron en Alicante una media de 4.000 viviendas sociales anuales y en torno a mil en los peores años de la crisis. En 2018, tan solo 55 y tres años antes, ninguna. “Hay que volver a poner en marcha la maquinaria privada recuperando el plan de vivienda de protección social. Necesitamos ponernos de acuerdo la Administración, que no tiene los medios económicos suficientes para garantizar el acceso a la vivienda, y el sector, que también precisa un marco jurídico que genere confianza y garantice estabilidad”, ha reclamado.

Por su parte, Sergio Gálvez, Director general de Estrategia, Inversión y Desarrollos Alternativos de Aedas Homes, ha profundizado en este último argumento. En su opinión, la colaboración público-privada es buena tanto para el público, “ya que puede acceder más fácilmente a una vivienda”, como para la Administración, “puesto que se beneficia de recursos extraordinarios” y la empresa, “que colabora en facilitar este acceso y refuerza su compromiso social”. Para el directivo de Aedas Homes esta colaboración tiene que desarrollarse en el marco de “un diálogo fluido y transparente”, pues solo así podrá incentivase la concurrencia privada en los concursos públicos.

Este sentido, Adrián Santos Pérez Navarro, Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante ha defendido una radicalidad inteligente al insistir en la urgencia de “implementar fórmulas imaginativas que fomenten la construcción de viviendas en alquiler”, como el derecho de superficie al que previamente había aludido en su primera intervención César Jiménez Domenech junto a la petición público-privada de mecanismos de financiación al Banco Europeo de inversión. “Todas estas iniciativas –ha resumido Adrián Santos– tienen la ventaja de crear un sistema capaz de involucrar al sector privado en el marco de actuación social de la Administración. Y esto es muy beneficioso para ambas partes”. Por eso, ha afirmado César Jiménez, “hay que garantizar la viabilidad en el tiempo de estas promociones público-privadas y que no terminen como bloques de difícil mantenimiento y convivencia. Tenemos que apostar por la mixtura social”.

“Las empresas privadas poseemos capacidad para diseñar, ejecutar y gestionar parques de viviendas en régimen de alquiler levantados sobre suelos cedidos temporalmente por la Administración. A cambio la administración recibirá durante un período determinado un canon anual y al término del mismo, el inmueble” ha sostenido Sergio Gálvez, de Aedas Homes, quien tampoco ha dejado la oportunidad para recordar que allí donde hay suelo en abundancia, el precio de la vivienda está contenido. “Las administraciones, en cada uno de sus niveles, tienen que ser capaces de generar suelo”,

Algo difícil para Antonio Fernández, de Provía, “si se tiene en cuenta que el actual plan General de Urbanismo data de 1987. O lo que es lo mismo, estamos trabajando con un modelo de ciudad que ya ha caducado”. En opinión de Sergio Gálvez, de Aedas Homes, es esta situación la que alimenta la falta de disponibilidad de suelo. “Una realidad que arranca a nivel local, que asciende a nivel autonómico y termina a nivel nacional. Hay que acortar los plazos de tramitación urbanística. Yo no puedo esperar tres años en reiniciar un proceso de urbanización, porque eso encarece la vivienda”, ha concluido.

  • Demanda “apoyo urgente” al secretario general de Agenda Urbana y Vivienda para evitar el desplome de la actividad e impulsar, a través de la colaboración público-privada, una “ola de renovación inmobiliaria” que dé respuesta a las necesidades de rehabilitación y renovación urbana y acceso a la vivienda
  • El sector de la construcción es el segundo mayor generador de empleo en España gracias a su variada estructura empresarial
  • Advierte de que, sin el apoyo necesario, se pueden perder hasta medio millón de puestos de trabajo, pero con políticas adecuadas se crearían unos 400.000 empleos

Frente a las previsiones económicas cada vez más pesimistas como consecuencia del coronavirus, el sector de la construcción y la edificación en España ha reivindicado, en una reunión con el secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, David Lucas, el director general de Vivienda, Francisco Javier Martín y el director general de Agenda Urbana y Arquitectura, Ignacio Carnicero, su capacidad para ser locomotora de la recuperación económica con el apoyo público necesario. Esto es, a través de un plan de reactivación que contemple medidas de calado y recursos suficientes para acelerar su actividad con una “ola de renovación inmobiliaria” que atienda las necesidades de rehabilitación, regeneración urbana y acceso a la vivienda que existen en nuestro país y que esté en consonancia con la estrategia verde promovida por la Comisión Europea, la Agenda 2030 de la ONU y la Agenda Urbana Española. En este sentido, advierte de que, sin el apoyo necesario, se pueden perder hasta medio millón de puestos de trabajo en el sector, pero, con las políticas públicas adecuadas, se crearían unos 400.000 empleos.

Representado por los presidentes de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano; la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña), Juan Antonio Gómez Pintado; el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Lluís Comerón; el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), Alfredo Sanz, y los secretarios del área de Construcción y Servicios de Comisiones Obreras, Vicente Sánchez, y UGT FICA, Jesús Ordóñez, el sector ha trasladado a los responsables de Vivienda las demandas contenidas en el comunicado suscrito el pasado mes de julio, agradeciéndole el encuentro, que entiende como una muestra del reconocimiento del Gobierno a su carácter estratégico en la salida de la crisis actual. En la reunión, los representantes del sector han subrayado que la mejor manera de conciliar las necesidades de eficiencia energética del parque edificatorio para que sea sostenible, accesible y funcional por el bienestar y la salud de las personas y la necesidad ineludible de contener la pérdida masiva de empleo sobrevenida por la pandemia es utilizar toda la potencialidad de la construcción.

El presidente de la CNC, Juan Lazcano, ha destacado la capacidad del sector para ser “base de una recuperación económica duradera”. Gracias a su variada estructura empresarial y a la alta proporción de pymes y autónomos, la construcción es el segundo sector económico generador de empleo en nuestro país solo por detrás de la agricultura. Posee una enorme capacidad de arrastre sobre otros sectores industriales, puesto que solo importa un 9% de los materiales que utiliza, y genera una actividad inducida de 1,92 euros por cada euro invertido, a lo que hay que añadir retornos fiscales cercanos al 50% y su estructuración en el ámbito laboral en torno a un Convenio Colectivo Nacional, a una Ley de Subcontratación específica y a una Fundación Laboral paritaria con los agentes sociales, lo que dan garantías de calidad en el empleo en un momento de incertidumbre laboral.

A estas características de un sector que emplea a cerca de 1,3 millones de personas de forma directa y tiene aún un enorme margen de crecimiento para equipararse con los de otros países de nuestro entorno, hay que sumar la realidad del parque de edificios y viviendas en nuestro país y la necesidad de alinear las estrategias de recuperación económica con los objetivos establecidos por la Comisión Europea para transitar hacia una economía sostenible, que serán los que marquen la captación de las ayudas del Fondo de Recuperación europeo.

Los edificios son los mayores consumidores de energía de la UE, responsables del 36% de la emisión de gases de efecto invernadero. En España, en concreto, el 75% del parque inmobiliario se construyó antes de la entrada en vigor de las primeras directivas europeas de eficiencia energética y más de la mitad de los 10 millones de edificios existentes con 25,7 millones de viviendas no responde a ninguna normativa.

Aparte, un 10% de esos edificios necesita obras de conservación por su estado deficiente; un 50% tiene problemas de accesibilidad y, en general, en pocos casos están adecuadas a las nuevas formas de vida y requerimientos de habitabilidad. Pero, además, a toda esta problemática hay que añadir las dificultades de acceso a la vivienda, con un parque público que no llega al 1,5%. Por eso, el presidente del CSCAE, Lluís Comerón, recalca: “Para activar la economía, debemos impulsar, urgentemente, una ‘ola de renovación urbana’ que durante los próximos años consiga que nuestro parque edificado dé respuesta a las necesidades actuales, alcanzando la tasa de rehabilitación anual del 3% que recomienda la Unión Europea”.

Puesto que el “pacto de reactivación económica y por el empleo” firmado en julio por el Gobierno, la patronal y las principales centrales sindicales daba paso a una negociación de fondo, en su comunicado el sector de la construcción y la edificación demandaba un “apoyo inicial y urgente, con actuaciones que impulsen y multipliquen la inversión privada con fondos públicos, hasta que puedan ser sustituidos o complementados por los programas de la Unión Europea”. Además, estas ayudas deben venir acompañadas de medidas fiscales y de otras de carácter normativo “para que el escenario económico-jurídico-técnico resultante favorezca el desarrollo de estas actividades de forma estable a largo plazo, contando con la participación de los operadores del sector”.

Desde el Consejo General de la Arquitectura Técnica (CGATE), su presidente Alfredo Sanz destaca la necesidad de que “esa `ola de renovación´ no sea únicamente energética, sino que también, como se ha puesto de manifiesto con la crisis de la Covid-19, urge movilizar acciones que incluyan a la salud en el discurso de la rehabilitación”. “La sociedad cada vez es más consciente de la importancia de factores que inciden de manera directa en su salud, como la calidad del aire interior, y en los que se puede incidir proyectando instalaciones con un alto estándar sostenible e incluyendo materiales saludables en su ejecución”, comenta Sanz.

  • El suelo adquirido se encuentra en la zona de la Finca El Pato /La Térmica, en primera línea de playa, y acogerá una promoción de alrededor de 100 viviendas

Habitat Inmobiliaria, promotora de referencia en el mercado inmobiliario español, ha cerrado una operación de adquisición de suelo para la construcción de una nueva promoción en Málaga, concretamente en el sector denominado Finca El Pato, en la zona más occidental de la capital, en primera línea de playa y a tan solo diez minutos en coche del centro de la ciudad. Esta adquisición supondrá una inversión total, una vez finalizada la promoción, de más de 33 millones de euros.

El terreno adquirido por Habitat Inmobiliaria dispone de una superficie de más de 3.400m2 y una edificabilidad de más de 10.000 m2, y acogerá una promoción de 100 viviendas. El nuevo suelo se encuentra en la zona de La Térmica, un área en expansión muy conocida y cerca de la otra promoción que tiene en venta en la localidad malagueña, Habitat Los Guindos. Además, en esta misma zona la compañía ha entregado la promoción Habitat Litoral.

El nuevo proyecto de Habitat Inmobiliaria tiene buena conexión por transporte público con las líneas 07 y 40 de autobús y la L2 del metro. Además, cuenta con excelentes comunicaciones por carretera, con accesos a la A-7, a la A-45 y a la circunvalación de Málaga M-20. A cinco kilómetros está la estación de tren de la ciudad y a cinco minutos en coche el aeropuerto internacional de Málaga – Costa del Sol.

La promoción dispone de todos los servicios en la zona y, además, se encuentra cerca del Centro Comercial Los Patios, el Centro Comercial Plaza Mayor, el Parador de Málaga Golf Club y también de instalaciones deportivas como el Palacio de deportes Martin Carpena, Inacua y Estadio Ciudad de Málaga en sus alrededores.

“Estamos muy satisfechos con la firma de esta nueva adquisición, que nos permite continuar con nuestro crecimiento en Andalucía y, en concreto, en Málaga, una zona estratégica para nuestra compañía. Con esta operación seguiremos impulsando el empleo y la economía local, ofreciendo siempre viviendas eficientes, sostenibles, confortables y de calidad”, afirma José Carlos Saz, consejero delegado de Habitat Inmobiliaria,

De este modo, la promotora refuerza su presencia en Andalucía, donde cuenta con dos territoriales, ubicadas en Sevilla y Málaga, además de un amplio recorrido y experiencia. Este proyecto se suma a las otras cuatro promociones que Habitat Inmobiliaria tiene actualmente en Málaga, en Torremolinos (Habitat Alborán), Benalmádena (Habitat Santangelo) y Estepona (Habitat Valle Romano), muestra de su fuerte apuesta por esta zona y a las 13 promociones y más de 1.500 viviendas en Andalucía.

Asimismo, la compañía, presidida por Juan María Nin y dirigida por José Carlos Saz, tiene en la actualidad 42 promociones en comercialización y más de 4.200 viviendas en distintas fases de desarrollo en todo el ámbito nacional.

  • El Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 pone el foco en la digitalización, la sostenibilidad y la descarbonización
  • Del 29 de septiembre al 1 de octubre REBUILD abordará los retos del sector de la construcción para la nueva década, reuniendo todas las soluciones para la nueva edificación con la industrialización, la digitalización, la eficiencia energética y la sostenibilidad de los nuevos materiales como protagonistas

REBUILD 2020, que se celebrará en Barcelona del 29 de septiembre al 1 de octubre, abordará los retos del sector de la arquitectura y construcción para ayudar a generar soluciones reales en clave de futuro. La industrialización, la digitalización, la sostenibilidad y la descarbonización gracias a los nuevos materiales y procesos son los ejes fundamentales para avanzar en la edificación de esta nueva década. Hace unos pocos días, el presidente de REBUILD, David Martínez, también Consejero Delegado de AEDAS Homes, dio a conocer en el marco del Consejo Asesor de REBUILD las tendencias y los cambios que la pandemia ha acelerado y los 11 retos del sector sobre los que pondrá el foco el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0, celebrado en el marco del evento.

“El sector de la construcción y arquitectura atraviesa un punto de inflexión. La digitalización y la industrialización ya se presentaban como los grandes retos a abordar, y la crisis sanitaria no ha hecho sino acelerar el cambio de paradigma. En REBUILD 2020 daremos las claves para que todos los agentes de la cadena de valor puedan dar una respuesta ágil y sostenible a los 11 retos del sector”, señala Ignasi Pérez Arnal, director del Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0.

Además, REBUILD 2020 contará con la participación de la administración pública a través del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana y de instituciones como el Observatorio de la Vivienda, el Consejo de Desarrollo de Sostenibilidad, la Agencia de Vivienda, el Instituto Catalán del Suelo, el Green Building Council, y con referentes del sector de la construcción e inmobiliario como AEDAS Homes, ASPRIMA, Grupo Avintia, Metrovacesa y Neinor Homes.

Con el foco puesto en la digitalización, la industrialización y construcción offsite, la sostenibilidad y la descarbonización para cumplir con los objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) marcado en la Agenda 2030 de las Naciones Unidas, REBUILD 2020 señala los siguientes 11 retos como los desafíos más importantes a los que debe dar respuesta el sector en la próxima década.

1) Los ODS en la edificación. El enfoque sostenible en los edificios ha pasado a ser un requisito en la nueva edificación. El sector de la construcción y arquitectura afronta la integración de los 17 ODS para ofrecer soluciones más sostenibles.

2) Construcción para la salud. La crisis sanitaria ha mostrado que el sector de la edificación debe poder ofrecer respuestas rápidas, como aumentar la capacidad hospitalaria en tiempo récord. Ello incluye la preparación de las ciudades para ser más resilientes, así como a todos los agentes que participan en el proceso de edificación.

3) Industrializar para ser más eficaces. Para mejorar la capacidad de respuesta y agilizar los tiempos de construcción, la industrialización se presenta como un proceso clave. Las promotoras están cada vez más demandando este proceso para mejorar su productividad y eliminar las típicas incertidumbres de la construcción tradicional.

4) Agenda urbana para problemas reales. La gestión del espacio público en las ciudades es una de las grandes áreas de transformación del sector. La digitalización de la administración y la optimización de procesos como licencias, permisos y planeamiento hacen que la colaboración con las instituciones públicas resulte clave. Y si se realiza de forma online será mejor.

5) Construcción colaborativa. La economía colaborativa ha irrumpido también en el sector de la construcción, con modelos de contratación colaborativos que permiten un ahorro del 20% en los costes. Alinear y conectar a todos los agentes que participan en un proyecto genera beneficios de forma instantánea, pero aún queda camino por recorrer para que sean implantados.

6) La necesidad de digitalizar. La construcción es uno de los sectores que menos se ha adaptado a la transformación digital, según Gartner y McKinsey. Se trata de la gran asignatura pendiente del sector, digitalizar las fases de planeamiento urbanístico, de programación financiera, de diseño y proyecto.

7) Hacia un Nuevo Código de la Edificación y una Nueva Ley de Contratación. La innovación en el sector debe ser acompañada por una legislación adaptada a los nuevos procesos como la construcción colaborativa o la digitalización que ayude a mejorar la eficacia en la gestión de los proyectos.

8) Mecanismos avanzados de financiación, modelos de uso de viviendas. La adaptación del sector financiero es otro de los retos que responde a los interrogantes de la concesión de hipotecas para construcciones modulares o los espacios compartidos. La fiscalidad es clave en la adaptación a los nuevos escenarios sociales que plantean nuevas maneras de habitar y co-habitar.

9) Digital Twin en la construcción. El Digital Twin permite simular el comportamiento de una infraestructura o una edificación para adelantarse a problemáticas que puedan surgir. Simular el comportamiento de una infraestructura o una edificación permite avanzarse a la problemática que puede generar. Pasamos del VDC (Virtual Design and Construction) al Gemelo Digital para la gestión de un activo inmobiliario durante los 50 años de su vida.

10) Formación para la nueva edificación. La falta de personal cualificado en la construcción junto a una formación académica, universitaria y profesional que no implementa vectores tecnológicos, industriales y energéticos supone una barrera para la innovación y transformación del sector de la edificación.

11) Descarbonización de la edificación y economía circular. La reducción de las emisiones de CO2 con la electrificación junto con la reducción de la entrada de materiales vírgenes y de la producción de residuos son los principales pasos a seguir para alcanzar la construcción circular.

Toda una serie de desafíos actuales del sector de la arquitectura y la construcción que son necesarios abordar y a los que se dará respuesta del 29 de septiembre al 1 de octubre en REBUILD 2020.