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  • Los usuarios que reservan una habitación a través de Badi tienen una estancia media de seis meses
  • Badi confirma que los usuarios que reservan a través de su plataforma lo hacen a largo plazo para vivir en grandes ciudades.
  • La plataforma ha anunciado recientemente también un nuevo sistema de reservas que ofrece mayor seguridad, trazabilidad y simplicidad en el proceso de reserva de una habitación.

Badi, la plataforma líder en alquiler de habitaciones a largo plazo, ha confirmado hoy que los usuarios que reservan a través de su plataforma lo hacen para estancias de larga duración con una permanencia media de seis meses.

Badi afianza su posición líder en el alquiler de larga estancia en España después de anunciar el pasado mes de octubre la mejora de su sistema de reservas de habitaciones. El objetivo de la plataforma con esta nueva actualización es contribuir a solucionar el problema actual de acceso a la vivienda  dinamizando las grandes ciudades y ofreciendo una solución segura y trazable con un solo clic.

Algunos de los beneficios para los anunciantes, gracias a la actualización del nuevo sistema de reservas son:

  • Cancelación de último minuto – esta nueva política de cancelación protege contra los cambios de última hora. Si la reserva se cancela en el último minuto, el propietario seguirá recibiendo el importe equivalente del alquiler correspondiente a la primera mensualidad.
  • Daños en la propiedad – si el inquilino causa algún daño en la propiedad durante su estancia, Badi proporciona una cobertura adicional a la fianza de hasta 400€, siempre que cumplan todas las condiciones del contrato.
  • Salida anticipada – si el inquilino se muda antes de la fecha acordada, Badi compensará al propietario con hasta un mes de alquiler mientras busca un inquilino nuevo.

Por otro lado, los beneficios para los inquilinos son:

  • Seguridad en el pago – desde la plataforma se transferirá́ el dinero 48 horas después de la entrada del nuevo inquilino, dando un plazo de tiempo al usuario para verificar la habitación e informar de posibles discordancias de la habitación respecto al anuncio.
  • Cancelación de último minuto – si el propietario cancela en el último minuto, desde la plataforma proporcionarán todo el apoyo necesario para encontrar otro alojamiento el mismo día.

Carlos Pierre, Founder y CEO de Badi comenta: “El hecho de disponer de un sistema de reservas de habitaciones 100% online no solo ayuda a los ciudadanos en la búsqueda de un lugar seguro donde vivir, sino que les permite abrirse a nuevas oportunidades que antes no hubieran podido hacer tan fácilmente sin la ayuda de la tecnología.”

“Nuestro objetivo fundacional ha sido siempre colaborar a dinamizar las ciudades; adaptándonos a un nuevo estilo de vida flexible y cambiante marcado por el crecimiento de oportunidades laborales en todo el mundo y la aparición de nuevos modelos y estilos de vida. Badi permite deshacerte de todas las preocupaciones tradicionales derivadas de una mudanza haciendo este proceso seguro, sencillo y trazable a través de su mejorado sistema de reservas de habitaciones. 

“De hecho, las transacciones en todas las verticales  del sector inmobiliario se basan exactamente en las mismas características: confianza y seguridad. Y creemos que con esta actualización, hemos llegado al nivel óptimo necesario para satisfacer esta demanda creciente de nuestros usuarios y simplificando a su vez todo el proceso.”

El perfil que reserva una habitación a través de Badi son jóvenes profesionales con una media de edad de 32 años. Concretamente, más de la mitad el total de usuarios se sitúa entre los 25 y los 35 años de edad.

Barcelona, Madrid y Valencia lideran el top tres de ciudades con más demanda concentrando el 95% del total de reservas de Badi en el mercado español.

En cuanto a nacionalidades de los usuarios, Barcelona sigue siendo la ciudad más internacional de España, con un 30% de usuarios provenientes de toda Europa (Francia, Italia, UK y Alemania principalmente) que han reservado habitación a través de la plataforma. En contraposición Madrid es la ciudad preferida para los españoles con un 55% del total de usuarios.

  • Los precios son similares a los de hace dos años mientras que el tamaño de los pisos ha variado ya que cada vez se alquilan pisos más pequeños por habitaciones: de 4 o 5 habitaciones, que solía ser lo más común, ahora ya son desde tres
  • Los pisos compartidos son generalmente alquilados por gente joven por debajo de los 30 años, siendo en su mayoría estudiantes, jóvenes y expatriados
  • Uno de cada tres alquileres de habitaciones de larga duración se produce durante los meses de verano, con el objetivo de comenzar a vivir en septiembre

En los últimos años ha crecido exponencialmente el número de viviendas alquiladas por habitaciones, frente al alquiler del total de la propiedad, ya que es una modalidad que reporta más y mejores beneficios al arrendador. De hecho, según un análisis de Spotahome, alquilar una propiedad por habitaciones reporta un 17% más de ingresos que alquilarla al completo.

En estos momentos, el precio medio de alquilar una habitación se sitúa entre los 250 y los 500€, cifras similares a las de hace 2 años, que estaban entre los 200 y 550€. Sin embargo, destaca que los pisos que se alquilan por habitaciones son ahora más pequeños. En concreto, mientras hace dos años los pisos alquilados por habitaciones eran grandes, de 4 y 5 habitaciones, en estos momentos, hay un mayor número de pisos de 3 habitaciones, con un tamaño de unos 115m2.

En lo que respecta al tipo de público que prefiere alquilar por habitaciones, siguen siendo los más jóvenes, de en torno a 25 años, los que se decantan por esta modalidad, sobre todo, estudiantes, jóvenes y expatriados. De hecho, con respecto a los expatriados, destaca la gran cantidad de nacionalidades que alquilan pisos compartidos; desde franceses, italianos o alemanes, hasta norteamericanos y sudamericanos.

Con este perfil, no es de extrañar que el tiempo medio de alquiler se sitúe próximo al medio año, ya que un alto porcentaje de inquilinos de pisos compartidos son estudiantes Erasmus o de máster. De igual manera los barrios con mayor número de alquileres de este tipo son los más céntricos; Salamanca, Malasaña y Chamberí, en Madrid; Paseo de Gracia y La Barceloneta, en Barcelona; Ciutat Vella, el Eixample y Campanar, en Valencia. Por último, hay que destacar que los meses con mayor número de solicitudes de alquiler son los de verano, que concentran el 37% de los alquileres de habitaciones, con el objetivo de adelantarse y no quedarse sin sitio para el mes de septiembre, a la vuelta del verano.

El alquiler por habitaciones está al alza entre los propietarios gracias a ventajas clave como: recuperar la vivienda con mayor facilidad en caso de necesidad, una menor tasa de morosidad en este tipo de inquilinos que, generalmente, se ponen de acuerdo entre ellos para pagar el alquiler o dependen de sus progenitores, y la involucración de los propios inquilinos a la hora de encontrar sustituto cuando una habitación queda libre”, afirma Alejandro Artacho, CEO y cofundador de Spotahome.