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SILICIUS cierra una operación de compra de 4 nuevos inmuebles ubicados Madrid

  • Los 4 inmuebles están ubicados en la calle Los Madrazo 6, 8, 8P y 10, en el centro histórico de Madrid
  • Dispone de una superficie total de 7.466m2 de los cuales 5.000m2 son de uso residencial, 1.635m2 son de uso comercial y pabellón de uso terciario de 829m2

SILICIUS Inmuebles en Rentabilidad, SOCIMI especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo y con rentas estables, ha cerrado la compra de 4 inmuebles ubicados en la calle Los Madrazo de Madrid valorados en más 35 millones de euros.

El objetivo de esta operación es rehabilitar los 4 edificios para posteriormente alquilarlos. En total cuentan con una superficie total de 7.466m2, de los cuales 5.000 m2 son de uso residencial con 25 viviendas, 1.635 m2 son de uso comercial, con 4 locales y un pabellón de uso terciario con 829 m2.

Se trata de la primera compra de activo residencial de SILICIUS. La operación se enmarca dentro de la estrategia de SILICIUS de ir aumentando y diversificando su portfolio de activos hasta alcanzar el tamaño óptimo para su salida a bolsa, hito que la compañía espera acometer en los próximos meses. El inmueble cumple con los requisitos de la política de inversión fijada por los accionistas y supone un paso más dentro de la fase de crecimiento de la SOCIMI.

Para SILICIUS, esta operación es estratégica, ya que los inmuebles se encuentran ubicados el barrio de las Letras y las Cortes, en el centro histórico de Madrid, una zona en alza, de gran interés cultural, histórico y gastronómico.

En palabras de Juan Diaz de Bustamante, director general de SILICIUS, “estamos muy satisfechos de haber cerrado esta operación. Para SILICIUS se trata de la primera operación residencial relevante en una ubicación con claro recorrido al alza y mucho interés de alquiler por multitud de operadores. Apostamos por la creación de valor en este inmueble.

Stoneweg cierra con Serprocol la financiación para la compra de suelo en Madrid

  • Se trata de la primera transacción enmarcada en la línea de financiación de 50 millones de euros para invertir en la compra de suelo
  • El terreno se ubica en la Calle José Barbastre, 10 de Madrid donde se desarrollará una promoción de 26 viviendas de 2 y 3 dormitorios en régimen de cooperativa
  • Stoneweg, firma de origen suizo, ha realizado inversiones por más de 3.000 millones de euros operando en España, Estados Unidos, Italia y Suiza

La plataforma inmobiliaria Stoneweg ha cerrado con SERPROCOL la primera transacción enmarcada en la línea de financiación de 50 millones de euros para la adquisición de suelo cuyo acuerdo marco se firmó en el pasado mes de agosto. Así, Stoneweg financiará la compra de un suelo en la Calle José Barbastre, 10 de Madrid por más de 3 millones de euros para desarrollar una promoción de 26 viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje en régimen de cooperativa.

La promoción Barbastre10, que inició su comercialización en el último trimestre del 2018 y se prevé que finalice en el segundo trimestre del próximo año, a cierre de octubre tiene el 69% de las viviendas vendidas, un total de 18. El proyecto residencial que se desarrollará en el solar ya adquirido contará con cinco plantas de altura y las zonas comunes incluirán, un solárium y zona de spa en la cubierta para uso comunitario que proporcionará a sus habitantes un espacio para relajarse y disfrutar de una impresionante vista panorámica de los tejados de Madrid.

A través del acuerdo con SERPROCOL, una de las gestoras de cooperativas inmobiliarias líderes del sector en España, Stoneweg le otorgó a la gestora una línea de financiación por valor de hasta 50 millones de euros para invertir en la compra de suelo en los siguientes 18 meses. Este acuerdo supone un hito para Stoneweg, firma pionera en España en financiación de proyectos inmobiliarios para promotoras, y su decidida estrategia de crecimiento dentro del mercado español y contribuye a su posicionamiento como compañía de financiación alternativa en el sector inmobiliario, especialmente ante la creciente demanda de capital para la adquisición de suelo en Madrid.  Por su parte, SERPROCOL, que cuenta con un amplio equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia, ha entregado más de 800 unidades residenciales y actualmente está desarrollando cerca de 1500 viviendas para ser entregadas en los próximos 2 años.

Desde Stoneweg aseguran que “en línea con nuestra apuesta por la financiación alternativa dado el potencial que tiene el sector inmobiliario en nuestro país, firmamos este acuerdo con SERPROCOL, una gestora consolidada en el mercado, para seguir impulsando el crecimiento del sector y cubrir la demanda de vivienda existente. Stoneweg ha realizado inversiones por más de 3.000 millones de euros en España, Estados Unidos, Italia y Suiza y somos uno de los principales actores de referencia en el mercado de la financiación alternativa a promotoras en este país. Hemos financiado cerca de 400 millones de euros, y queremos seguir consolidándonos en este segmento. Esperamos que esta financiación a SERPROCOL sea la primera de muchas y que podamos alcanzar la cifra de los 50 millones de euros incluidos en el acuerdo”.

Stoneweg comienza el vaciado de las parcelas para empezar a desarrollar el proyecto Skyline en Madrid

  • La plataforma inmobiliaria Stoneweg inicia el vaciado de las parcelas situadas en Paseo de la Dirección 246 para desarrollar el Proyecto Skyline, que supondrá una inversión de más de 200 millones de euros
  • Se trata de uno de los proyectos más importantes que se llevarán a cabo en la capital española, que revitalizará y revalorizará el distrito de Tetuán
  • El Proyecto Skyline prevé la construcción de dos torres residenciales de 25 plantas de viviendas en una ubicación privilegiada de la ciudad de Madrid
  • Este mes entrarán en la puja las constructoras Sacyr, Ferrovial y Dragados

La plataforma inmobiliaria Stoneweg inicia el vaciado de las parcelas situadas en Paseo de la Dirección 246 para desarrollar el Proyecto Skyline, que comercializa CBRE. Se trata de uno de los más importantes que se llevarán a cabo en la capital española y que revitalizará el distrito de Tetuán. Asimismo, los próximos días entrarán en la puja final las constructoras Sacyr, Ferrovial y Dragados para llevar a cabo el proyecto que se prevé que finalice a principios de 2022.

El Proyecto Skyline, estratégico por su singularidad y alcance para la zona norte de la capital, incluye la construcción de dos torres de uso residencial en una primera fase. Estas construcciones seguirán las últimas tendencias en diseño y equipamientos y suman una capacidad edificable de, aproximadamente, 45.000 m².

Las dos torres, diseñadas por Touza Arquitectos, contarán con 25 plantas de altura, espectaculares áticos y varias plantas de aparcamiento bajo rasante. En cada torre se construirán más de 300 pisos de 1, 2 y 3 dormitorios. Las zonas comunes de este proyecto con una situación geográfica privilegiada incluirán conserjería dotada de servicios similares a un hotel, gimnasio, jardines, dos piscinas -una de ellas en la azotea-, zona de coworking, huerto urbano y gastroteca. Las viviendas tendrán cocina completamente equipada, sistema de suelo radiante e impactantes vistas de toda la ciudad de Madrid, así como garaje y trastero.

Skyline, un proyecto que impulsará el distrito de Tetuán

La operación, que supondrá una inversión de más de 200 millones de euros, servirá de catalizador para la dinamización y revalorización de la zona, tanto desde el punto de vista social como económico. De este modo, el proyecto implicará un cambio estructural y socioeconómico en el entorno generando empleo tanto durante la ejecución de las obras como posteriormente, pues incentivará la implantación de nuevos negocios y servicios para dar respuesta a las demandas de los futuros residentes.

El Proyecto Skyline, estratégico por su singularidad e impacto en la zona norte de Madrid, reactivará el tejido comercial de Tetuán y la actividad de una zona que tiene el perfecto equilibrio entre la vida de barrio y la cercanía al centro de la ciudad.

Una ubicación privilegiada

Tetuán es una de las zonas residenciales más tradicionales de Madrid, cuenta con una localización excepcional dentro de la almendra central, con fácil acceso en transporte público con cuatro líneas de metro y numerosas líneas de autobús. Se encuentra dentro del anillo de las vías de circunvalación más importantes de la ciudad, la M-30 y la M-40, que rodean la capital española y facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad.

Limita con la Avenida Pablo Iglesias, el Paseo de la Castellana, una de las zonas financieras con más auge de la capital, Plaza Castilla, y el famoso Cuatro Torres Business Area, el parque empresarial que empezó a construirse en 2004. Además, está a pocos minutos de la Plaza de Cuzco y de la estación de Chamartín y cuenta con más de 18 hectáreas de zonas verdes.

Joaquín Castellví, Partner de Stoneweg, asegura que “estamos muy contentos de dar el pistoletazo de salida a este proyecto que sin duda supondrá un antes y un después para la zona norte de Madrid. Queremos dar respuesta a la demanda de viviendas en las grandes ciudades y, dada su excelente ubicación, su atractivo diseño y las calidades de los acabados y equipamientos, el Proyecto Skyline destaca en la oferta actual de promociones de obra nueva en la ciudad”.

 

El precio medio de la vivienda cerrará 2019 en los 1.600 euros por m2

  • Se prevé que el mercado cierre 2019 con 600.000 compraventas registradas, un 3% más que en 2018.
  • El esfuerzo medio de los españoles para hacer frente al alquiler de la vivienda es del 35% de los ingresos anuales.
  • Huelva y Toledo, las mejores provincias para invertir con una rentabilidad bruta del 8%.
  • Los visados de obra nueva mantienen su crecimiento al alza en el 15%, gracias a la actividad en Madrid y Barcelona. 

El precio de la vivienda ha alcanzado la estabilidad tras cinco años de grandes incrementos. Así lo refleja el III Informe Solvia Market View 2019, que prevé que el valor de los inmuebles cierre el año en torno a los 1.600€/m2, lo que supondría una subida interanual del 6%. Esto contrastaría con los incrementos de dos dígitos experimentados en los anteriores ejercicios.

Los datos obtenidos por Solvia durante el tercer trimestre de 2019 muestran ya esta moderación de precios: en julio, agosto y septiembre, el valor de la vivienda ha crecido un 1% respecto a los tres meses anteriores, hasta llegar a los 1.580€/m2. Si se toma como referencia el cómputo total del año, esto supone una variación del 5% frente al mismo periodo de 2018.

Pese a la ralentización en los precios, aún hay zonas donde siguen creciendo. Los mayores incrementos con respecto al trimestre anterior los han protagonizado las provincias de Palencia (10%), Cáceres (9%) y Segovia (8%). Por otro lado, Valladolid (-11%), León (-7%) y Lugo (-7%) registran una mayor bajada.

A la hora de realizar una comparación por precio, Madrid, Barcelona, Baleares, Guipúzcoa y Vizcaya continúan encabezando el ranking a nivel nacional, al superar los 2.000 €/m2 durante el tercer trimestre. Por el contrario, en Ciudad Real, Ávila o Badajoz el precio de las viviendas no supera los 680 €/m2.

 

El número de transacciones alcanzará las 600.000 compraventas en 2019

El tercer trimestre reafirma la tendencia iniciada a principios de año: la estabilización del mercado. En lo que llevamos de 2019, el volumen de operaciones continúa siendo ligeramente inferior (-5%) al registrado durante los mismos meses del año anterior, con 409.090 viviendas vendidas entre enero y septiembre. En concreto, durante el tercer trimestre, el nivel de transacciones ha disminuido un 7% en comparación con la demanda registrada en el mismo periodo de 2018. No obstante, las previsiones de Solvia apuntan un repunte del mercado en el último cuarto de 2019, por lo que el año cerraría con aproximadamente 600.000 compraventas, un 3% más que las registradas en 2018, cuando la evolución interanual fue del 9%. La principal razón de la desaceleración en el tercer trimestre es el alargamiento de los ritmos de venta originados por una demanda cada vez más racional y precavida, por la adaptación a los cambios legislativos recogidos en la nueva Ley Hipotecaria (se calcula que está atrasando entre 30 y 50 días la obtención de financiación) y por la inestabilidad política.

 

Evolución de transacciones

Las provincias de Madrid y Barcelona, que concentran el 30% de las transacciones del tercer trimestre del año, han experimentado una disminución del 3% y 5%, respectivamente en ste periodo.

 

En el resto de España, en provincias como Palencia (15%), Cáceres (13%) o Guipúzcoa (13%), se ha mantenido un dinamismo en el mercado, alcanzando el doble dígito. También ha habido zonas donde la tendencia ha sido estable, como por ejemplo en Soria (1%) o A Coruña (3%). Por el contrario, las provincias dónde se ha percibido la disminución de compraventas han sido Cuenca (-16%), Orense (-16%) y Lleida (-13%).

Por otra parte, la demanda de extranjeros continúa marcando el ritmo del mercado. El real estate español es considerado por este colectivo como una buena opción para invertir por demostrar ser un sector de calidad y estable. Muestra de ello es que en lo que llevamos de año se han firmado aproximadamente 53.000 operaciones (17.000 en julio, agosto y septiembre, suponiendo un 12,4% del total de este periodo). La mayoría de ellas se encuentran localizadas en el litoral mediterráneo, Costa del Sol y en las islas.

Los compradores extranjeros que apuestan por el mercado inmobiliario nacional son, principalmente, británicos (14%), franceses y alemanes (8% cada uno), y la inversión media destinada en la compra suele encontrarse entre los 150.000 € y los 200.000 €.

 

Los precios del alquiler descienden un 2%

Los precios del alquiler se sitúan en los 8,6 €/mes/m2, registrando un ligero descenso del 2% en comparación con el trimestre previo e igualándose a los valores del mismo periodo del año anterior. Para lo que queda de año, se prevé que se sitúen en los 9€/mes/m2.

A pesar de esta ralentización generalizada, hay zonas que todavía tienen recorrido. Es el caso de Ourense, Logroño y Cádiz, donde la tasa de evolución ha sido superior a un 5%. Por otro lado, en Burgos, Lugo y Jaén las rentas han presentado ligeros ajustes de entre el 3% y el -4%.

En cuanto a la renta media del alquiler por ubicaciones, el coste varía significativamente dependiendo de la provincia. De hecho, Barcelona (15,2 €/mes/m2), Madrid (14,9 €/mes/m2) y Vizcaya (14,4 €/mes/m2) se encuentran muy distanciadas de la media española. Las regiones donde las rentas son más accesibles son Cáceres, Zamora y Cuenca, con una media de 4,8 €/ m2 al mes.

 

Precio medio alquiler por provincias

Por otro lado, los datos del III Solvia Market View 2019 reflejan, además, que el esfuerzo medio de los españoles para hacer frente al alquiler de la vivienda es del 35% de los ingresos anuales. Esto supone un peso muy importante en los salarios, sobre todo, teniendo en cuenta que la gran mayoría de público que opta por esta vía son los menores de 35 años, obligados a elegir el arrendamiento al no disponer del ahorro suficiente para alcanzar la financiación que requiere la compra de vivienda.

 

Huelva y Toledo, las provincias más rentables para invertir

La rentabilidad bruta del alquiler en España durante el tercer trimestre de 2019 se ha situado en torno al 7%, similar al periodo anterior y un punto porcentual por encima de la registrada a cierre de 2018 (6%). En concreto, serían las provincias de Huelva y Toledo, con una rentabilidad bruta cercana al 8%, las que mayor retribución al inversor ofrecen actualmente, seguidas de las zonas costeras de Murcia y Castellón, con porcentajes algo superiores al 7%.

Tal y como indican los datos, las zonas que ofrecen una mayor retribución al inversor son aquellas en las que el precio del alquiler ha registrado un repunte mayor que el de compra, los centros de las grandes ciudades españolas, las urbes situadas en la costa o aquellas localizaciones donde el precio de compraventa aún tenderá a subir.

 

Crecen un 15% los visados de obra nueva

Los visados mantienen su recorrido al alza, con más de 29.000 licencias otorgadas durante este último trimestre. Esto supone un crecimiento del 15% respecto a 2018. En lo que llevamos de año, se han visado más de 85.000 viviendas de obra nueva, un 14% más si se compara con la cifra registrada en 2018. En este sentido, las provincias de Madrid y Barcelona concentran el 38% de las licencias de construcción.

 

¿Qué pasa con las grandes ciudades: Madrid y Barcelona?

Los precios de la vivienda en el tercer trimestre han crecido en ambos casos frente al mismo periodo de 2018: un 14% en el caso de Madrid y un 1% en Barcelona, situándose en 3.000 €/m2 y 3.555 €/m2, respectivamente. Si se compara con el trimestre anterior, el incremento es del 4% en la Capital y del 1% en la Ciudad Condal.

Para los próximos meses, Solvia prevé un crecimiento en los precios de compra de entre el 5% y el 7% en Madrid y del 4% en Barcelona.

Por su parte, la renta media del alquiler en la capital se sitúa en los 1.300€ al mes (16 €/m2/mes), presentando ligeras subidas frente a los periodos anteriores (un 5% trimestral y un 3% anual). El mercado de alquiler en la Ciudad Condal ha mostrado ya claros signos de agotamiento y las rentas comienzan a ajustarse a la baja. Durante el tercer trimestre, el precio del alquiler ha bajado un 3%, alcanzando un precio que ronda los 1.400 €/m2 (17 €/m2/mes).

INBISA Inmobiliaria inicia la construcción de 80 viviendas en Sanchinarro (Madrid)

  • La promoción, donde se contemplan materiales y acabados de la más alta calidad, se prevé entregar durante el tercer trimestre de 2021
  • Calidad, diseño y exclusividad son los valores de este nuevo proyecto de INBISA Inmobiliaria en Sanchinarro planteado para convertirse en un área perfecta de confort para toda la familia

INBISA Inmobiliaria ha iniciado las obras de un nuevo proyecto residencial en Madrid. Residencial INBISA Sanchinarro Valois es la tercera promoción en fase de construcción que la promotora tiene actualmente en Madrid, una vez finalizadas en mayo las obras de su última promoción en Aravaca.

Tras la obtención de todos los permisos y licencias, INBISA Inmobiliaria ha iniciado en agosto la construcción de las 80 viviendas que conforman el complejo residencial a través de la constructora del Grupo, BYCO. La promoción está ubicada en una de las mejores y últimas parcelas libres del barrio madrileño, con 11.000 m2 de superficie, y está prevista que su construcción dure 24 meses.

Residencial INBISA Sanchinarro Valois es una nueva promoción que destaca por su confort, ubicación, amplitud y excelentes acabados. También se ha prestado una gran atención a la sostenibilidad y eficiencia del edificio, apostando por la obtención de la Calificación Energética A, lo que garantiza reducciones en el consumo de electricidad, calefacción y emisiones de CO2.

Para el diseño de la promoción, INBISA Inmobiliaria ha confiado en el estudio internacional Lamela Arquitectos que ha plasmado con precisión las líneas de esta nueva exclusiva urbanización en Sanchinarro que garantiza la comodidad en todas las estancias.

Los áticos y bajos con jardín son las viviendas más destacadas al contar con un diseño que cuida cada detalle y logra un máximo aprovechamiento del espacio y luz natural. Sus amplias terrazas y su doble orientación contribuyen a configurar espacios luminosos y funcionales que potencian las cualidades del emplazamiento.

Uno de los elementos que distinguen esta promoción son sus excelentes áreas ajardinadas con gran variedad de vegetación, con olivos que aportarán frescor y amplias zonas de sombra. Entre los equipamientos comunes de los dos edificios que conforman el proyecto, destacan una sala comunitaria con proyector de cine y barra de bar, una zona de juegos, un gimnasio equipado, una pista de pádel y dos piscinas con cloración salina e iluminación nocturna; una desbordante para adultos y otra para niños con un pequeño parque acuático.

Ubicada entre dos arterias de Sanchinarro, en la intersección de las calles Isabel de Valois e Infanta María, esta promoción ha sido proyectada con los mejores acabados y bajo un riguroso control de calidad, que incluye un amplio garaje con capacidad para 166 vehículos.

“Desde el primer momento planteamos Residencial INBISA Sanchinarro Valois para convertirse en la vivienda idónea, con un diseño innovador y en un área perfecta de confort para toda la familia. Para ello, estamos aplicando los criterios más estrictos de calidad, diseño y sostenibilidad”, señala Olatz González, Directora Comercial de la Territorial Centro de INBISA Inmobiliaria.

Dentro de las actuaciones en la zona norte de la capital, ya se ha iniciado también la construcción de Residencial INBISA Valdebebas 169, que tiene prevista la entrega de sus 155 viviendas en el tercer trimestre de 2021, y se prevé la finalización y entrega de las 121 viviendas de Residencial INBISA Valenoso (Boadilla del Monte) en enero de 2020.

INBISA Inmobiliaria es hoy en día una de las promotoras inmobiliarias referentes en España, con más de 1.600 viviendas en promoción repartidas por Madrid, Cataluña, Bizkaia, Cantabria, Burgos, Navarra, Málaga y Baleares.

El piso más caro de España está en Madrid y vale ocho millones de euros

Más de 58.000 pisos de valor superior al millón de euros son los que contamos en España a principios del 2019, un 50% más de los que había a finales del 2017, cuando sumaban un total de 38.926. La mayoría se concentran en Madrid y Barcelona, como es de esperar, con más de 31.000 pisos en la primera y casi 22.000 en la segunda, un 88% del total, lo que igualmente ha supuesto un importante incremento frente a los más de 20.000 que había en Madrid en el 2017 y los casi 15.000 de Barcelona, según el estudio del precio de la vivienda de los municipios de más de 25.000 habitantes que Precioviviendas realiza a nivel nacional.

Pero no sólo en Madrid y Barcelona encontramos pisos por encima del millón. Más de siete mil pisos de lujo sólo al alcance de unos cuantos se ubican en los parques inmobiliarios de otras treinta y ocho ciudades españolas, frente a los cuatro mil que había en el 2017 concentrados en algo más de la mitad de municipios.

Sarrià-Sant Gervasi de Barcelona y Salamanca en Madrid los distritos que mayor número aglutinan

De los 58.408 pisos de más de un millón de euros que encontramos en España la mayoría se concentran en los Distritos Sarrià-Sant Gervasi de Barcelona (10.417) y Salamanca (8.809), aunque también encontramos un importante número de ellos en Chamberí (5.713), Chamartín (5.542) y Centro en Madrid (3.819) y en L’Eixample en Barcelona (4.982).

Otros de los 117 distritos a nivel nacional donde se aglutinan un gran número de pisos con valor superior al millón de euros son Centro (1.062) y Poniente en Palma (585),  Distrito 03 en Marbella (947), Distrito 01 de Alcobendas (540), Distrito 03 de Eivissa (511) y Ciutat Vella de Valencia (469).

Por otra parte, entre los 287 barrios de toda España en donde se pueden localizar estos pisos de lujo, donde más de ellos encontramos son los barrios de Sant Gervasi – Galvany (5.267) y La Dreta de l`Eixample (3.738) de la ciudad condal, y Recoletos (3.945), Castellana (3.100) y Almagro (3.009) de Madrid. Pero también podemos destacar Urbanizaciones de Alcobendas (540), El Pla del Remei (473) de Valencia, Paseeig Marítim de Ibiza (360), Supermanzana A (329) de Marbella y Son Armadams (219) de Palma.

El Paseo de la Castellana de Madrid la vía donde más pisos de más de 1 millón hay

En el análisis por vías destaca el Paseo de la Castellana de Madrid donde podemos encontrar 1.132 de estos pisos de lujo. Le siguen la calle de Balmes de Barcelona con 979, la calle de Velázquez de Madrid con 938 y la vía Diagonal (lateral Mar) también de Barcelona con otros 922.

De las 2.448 vías donde se localizan los pisos de más de un millón, el top 50 lo encontramos en Madrid y Barcelona salvo el Paseo de Joan Carles I en Eivissa, que se sitúa en el puesto 31 con 271 pisos.

El piso más caro se encuentra en la calle Claudio Coello de Madrid con un valor de 8.139.075 €. Y es que entre los pisos más caros los primeros veinte se encuentran en Madrid y no es hasta el puesto veintiuno que no encontramos un piso de otros municipios. Se trata de un piso en la calle Freixa de Barcelona con un precio de 5.870.928 €.

El top 500 de estos pisos millonarios lo encontramos prácticamente en su totalidad en Madrid y Barcelona, salvo dos pisos de Palma, uno en la calle de Sant Feliu con un valor de 4.842.728 €, en el puesto 141, y otro en la calle de Murillo por valor de 4.033.750 €, que ocupa el puesto 367.

Razones para encontrar tu inmueble en el Barrio de Salamanca en Madrid

El Barrio de Salamanca de Madrid es la zona por excelencia para aquellos que buscan la mayor exclusividad en pleno centro de la capital. Dar un paseo por sus calles basta para darse cuenta de su prestigio y relevancia, por eso, no es de extrañar que la venta y alquiler de sus inmuebles sean de los más solicitados de Madrid.

Uno de los inmuebles que te aconsejamos en el Barrio de Salamanca, es esta vivienda situada entre la calle Velázquez y Príncipe de Vergara. Totalmente a estrenar, este inmueble incluye todas las calidades de lujo, domótica, electrodomésticos NEFF y cocina con isla. Cuenta con 303 m2, 3 dormitorios, todos con baño incorporado. El dormitorio principal, es una gran suite en la que, además de baño propio, también cuenta con un vestidor.

No cabe duda de que el Barrio de Salamanca madrileño es una de las zonas que mayor calidad ofrece de Madrid en todos los sentidos. En Jaime Valcarce Consulting Inmobiliario disponen de numerosos inmuebles de lujo en la zona del Barrio de Salamanca, además de otras de las zonas más exclusivas tanto de Madrid como de las afueras de la capital. Estas son algunas de las razones que hacen especial a esta zona:

Situación

Una de las razones por las que muchas personas se decantan por este barrio de Madrid es por la posibilidad que ofrece de vivir en una de las zonas más prestigiosas de la capital en pleno centro. Desde el Barrio de Salamanca no tardarás mucho en desplazarte a otras zonas del centro como Gran Vía, Sol o Chamberí.

Compras

En La Milla de Oro madrileña tienes a tu disposición las mejores firmas de moda, decoración y joyería para realizar tus compras. Loewe, Louis Vuitton, Chanel, Armani, Adolfo Domínguez, Bulgari o Tiffany son algunas de las lujosas marcas que puedes encontrar en calles.

Gastronomía

Del mismo modo que sucede con las firmas de moda, en el Barrio de Salamanca también podrás degustar de la mejor oferta gastronómica de la capital. Los restaurantes más lujosos, exclusivas cafeterías en los que probar platos gourmet y vinos con denominación de origen.

Cultura

También hay un lugar destacado para la cultura en esta exclusiva zona de Madrid. En él se hallan reconocidos museos como el Museo Nacional de Arqueología, el Museo Lázaro Galdiano o la Biblioteca Nacional de España.

Zonas verdes

Una ventaja que no tiene precio es poder disfrutar del Parque del Retiro a pocos minutos de tu casa. El pulmón de la capital es uno de los sitios más frecuentados por madrileños y turistas para desconectar, dar un paseo al aire libre o hacer deporte.

 

Arcano construye Espronceda 32, un exclusivo edificio de 50 viviendas en Madrid

  • Arcano compró a través del segundo fondo inmobiliario AVA II, el edificio de la antigua sede de la Agencia EFE el pasado mes de abril.
  • El prestigioso estudio de arquitectura de Carlos Lamela es el responsable del diseño de este moderno inmueble que albergará viviendas únicas. Construcciones San Martín se encargará de la rehabilitación y Colliers Internacional de la comercialización.

Arcano, la firma independiente de asesoramiento financiero de referencia especializada en banca de inversión, gestión de activos y gestión de patrimonios, ha anunciado hoy la remodelación del emblemático edificio de la antigua sede de la Agencia EFE en Madrid.

El proyecto consiste en la rehabilitación de un antiguo edificio de oficinas, con uso residencial autorizado, para reconvertirlo en 50 viviendas de lujo. Arcano llevó a cabo la compra del inmueble el pasado mes de abril a través de su segundo fondo inmobiliario, Arcano Value Added Real Estate II (AVA II), con el que se espera alcanzar un volumen de 200 millones de euros. De esta forma, la firma apuesta una vez más por aportar valor a los inversores a través de operaciones que ofrezcan rentabilidad.

El edificio cuenta con algo más de 8.000 metros cuadrados de superficie divididos en siete plantas, más de 220 plazas de parking y 50 trasteros. La gran parcela va a permitir llevar a cabo un proyecto especialmente singular, en el que la luz y los espacios verdes van a ser los protagonistas.

La localización es un factor diferenciador del proyecto, ya que el inmueble se sitúa en la calle Espronceda 32, en el barrio de Ríos Rosas del distrito Chamberí. Se trata de una zona residencial muy consolidada que cuenta con todos los servicios, a escasos metros del Paseo de la Castellana, arteria principal de la ciudad y Ponzano, una de las calles más atractivas de la capital, conocida por sus numerosos locales de restauración. También se encuentra muy próximo a Nuevos Ministerios, hub de comunicaciones por excelencia con acceso directo a la red de metro, cercanías y al aeropuerto.

El diseño de este inmueble estará a cargo del prestigioso estudio de arquitectura de Carlos Lamela. Los espacios luminosos y las amplias terrazas tendrán un gran protagonismo en las exclusivas viviendas. Por otro lado, la extensión del terreno permitirá realizar un proyecto de paisajismo en el que destacarán las grandes zonas ajardinadas al aire libre, una gran piscina, gimnasio, zona wellness, espacio lounge, zonas de reunión y parking privado. Las viviendas se han concebido bajo elevados estándares de calidad y confort, con la máxima atención en la elección de los materiales y la premisa de un diseño distintivo, elegante y atemporal.

La comercialización de la nueva promoción, que se presenta en el mercado como Espronceda 32 , correrá a cargo de Colliers International, designado Sales Advisor en exclusiva de la promoción. La división Residential Sales Advisory de Colliers tiene una dilatada experiencia en la gestión del marketing y la comercialización de este tipo de proyectos, con un volumen de ventas superior a 400 M€ en los últimos 3 años. En su cartera destacan numerosos proyectos residenciales emblemáticos en la capital como Lagasca99, Four Seasons Private Residence o Españoleto 19.

Continúa habiendo oportunidades en mercado inmobiliario español

  • New York Business Group celebró el pasado miércoles 12 de junio Spain Real Estate Investment Forum. Un encuentro en el que se confirmó la buena salud del mercado inmobiliario español. “Seguimos en un ciclo de oportunidades, donde la información y las relaciones son fundamentales”, defendió Javier Miñana, CEO de New York Business Group.

Durante la convención, a la que acudieron alrededor de 150 profesionales del sector inmobiliario, intervino también Eduardo Olier, moderador del primer debate que se produjo en el encuentro, ha hablado de las expectativas de futuro de la Comunidad de Madrid, que “animan a los inversores» y fue corroborado por otros ponentes de prestigio en el sector.

New York Business Group ha confirmado con la celebración de Spain Real Estate Investment Forum, el ciclo de oportunidades del mercado inmobiliario español goza de buena salud. Así lo defendió Javier Miñana, CEO de la prestigiosa consultora de inversiones especializada en conectar y educar inversores. “La información y las relaciones son fundamentales”, subrayó Miñana el pasado miércoles 12 de junio en el Hotel Wellington.

Durante la convención, a la que acudieron alrededor de 150 profesionales del sector inmobiliario, intervino también Javier Basagoiti, Presidente de Inbest. Éste aseguró que en España están detectando multitud de oportunidades en la estrategia de inversión en locales comerciales denominada ‘High Street’ que consiste en invertir en superficies con localizaciones ‘prime’ destinadas a establecimientos de grandes marcas de grupos consolidados. Y no solamente en Madrid y Barcelona, sino también en Sevilla o Valencia. Basagoiti es uno de los ejecutivos con más experiencia y éxito en este segmento que ha dado confort a multitud de inversores tanto nacionales como internacionales.

Eduardo Olier, moderador del primer debate que se produjo en el encuentro, habló de las expectativas de futuro de la Comunidad de Madrid, que animan a los inversores. “Madrid concentra las grandes empresas financieras y tienen una proyección internacional”, explicó Olier durante Spain Real Estate Investment Forum.

Por su parte, el CEO de Mazabi Gestión de Patrimonio, Juan Antonio Gutiérrez, apuntó hacia una situación de mercado buena. “Las inversiones en hoteles van bien. Pero algún aspecto macro nos tiene preocupados y estamos trabajando en ello”, aclaró.

Cristina García-Peri, socia y directora general de Grupo Azora, sostuvo la intervención de Olier: “Desde el punto de vista inmobiliario, estamos en una parte madura del ciclo comparando las oportunidades de compra en 2014 y 2015”. Y añadió: “España está tan cara como otros países. La diferencia está en que en España aún queda crecimiento de rentas comparado con otros mercados como el inglés”.

José Almansa aprovechó para compartir con los asistentes cómo se creó el espacio de coworking The LOOM House: “creamos una comunidad muy potente, basada en una economía colaborativa. Creíamos que necesitamos empoderar a las personas y reconectarlas para que fueran más creativas e innovadoras”. Desde su empresa son “optimistas” y creen que “la flexibilidad de los espacios de trabajo es muy importante y llegará a alcanzar hasta un 30% del mercado total de oficinas en 2030”. Sobre todo, consideran que “hay que escuchar a los usuarios y entender lo que ellos quieren. El modelo no tiene una guía, hay muchas cosas qué hacer sobre este tipo de modelos”.

Entre otros, Phil Walker, COO de HipoGes Iberia, habló de nuevos inversores que vienen al mercado y que un número grande de estos son británicos. Phil destaca por sus mas de 30 años de carrera en el sector, en los que ha lidiado con varios ciclos, y destaca las maneras de localizar oportunidades únicas a través de Hipoges Iberia, tanto en España, como en Portugal, Italia y Grecia. “Nuestro conocimiento de los mercados y de nuestros activos es único”, explicó Walker.

Tras la buena acogida del pasado 12 de junio, Spain Real Estate Investment Forum se ha consolidado como una de las reuniones de inversores más importantes del sector inmobiliario. En este evento, han participado fondos americanos, de Reino Unido, y por supuesto, las principales compañías del sector en España. Una visión macroeconómica de los principales inversores institucionales y fondos de inversión; nuevas oportunidades de inversión y optimización de retornos; oportunidades alternativas en el segmento comercial; el impacto de la tecnología en el sector; inversores privados y fondos de pensiones; fondos de deuda y de equity y oportunidades en activos residenciales han sido algunos de los temas tratados en Spain Real Estate Investment Fórum

REBUILD 2019 alcanza el 84% de ocupación

  • El encuentro entre profesionales del sector convertirá a Madrid en la capital mundial de la edificación inteligente durante los días 17, 18 y 19 de septiembre.
  • IFEMA es el escenario elegido para la nueva edición de REBUILD que, bajo el concepto ‘Smart Building’, reunirá a alrededor de 9.000 profesionales, 3.500 congresistas y cerca de 380 speakers
  • La zona expositiva contará con un showroom de 15.000 m2 en el que estarán presentes especializadas en fachadas, construcción digital, suelos, instalaciones, eficiencia energética, baños, cerramientos, cocinas, diseño, o construcción offiste, entre otras.

A tres meses del arranque de REBUILD 2019, el evento boutique de innovación para transformar el sector de la edificación ha alcanzado el 84% de ocupación de su zona expositiva. Una propuesta que aúna toda la cadena de valor del sector dónde destaca la participación de empresas como Aedas Homes, Baxi, Grohe, Neinor Homes, Roca, Technal, Finsa, RIB Spain, Strugal, Titan o Zennio, entre muchas otras. Según previsiones de la organización, serán más de 200 las compañías que estarán presentes en la zona expositiva para presentar sus propuestas más innovadoras y vanguardistas en materia de edificación.

La nueva edición de REBUILD, que este año tendrá lugar del 17 al 19 de septiembre en IFEMA, prevé contar con la presencia de más de 9.000 profesionales del sector en busca de nuevos socios industriales y las últimas innovaciones en materiales. Contarán para ello con un showroom de 15.000 m2 dividido en diferentes sectores como Cocinas & Co., Suelos y Superficies, Outdoors, Studio Interiors, Planeta Baño, Instal Pro, Eficiencia Energética, Home Closing, Construcción Digital y servicios.

Asimismo, junto al showroom, REBUILD 2019 contará con un espacio reservado para la celebración del Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 que, con cuatro auditorios, reunirá a 380 expertos internacionales y ofrecerá una agenda especializada de contenidos para cada perfil profesional asistente del mundo de la edificación.

REBUILD se articulará en torno a seis ejes: eficiencia energética, diseño, sostenibilidad, tecnología, offsite e innovación de materiales. Asimismo, bajo el concepto Smart Building, esta edición pondrá el foco en la innovación a través de la transformación de la edificación, la obtención y análisis de los datos para conseguir una mayor eficiencia y en la construcción offsite para reducir plazos de actuación y aumentar la precisión de los proyectos.

Según la directora de REBUILD, Gema Traveria, “REBUILD 2019 se convertirá en una plataforma única de negocios, un punto de encuentro para compartir ideas, experiencias y visiones que nos permitan a todos remar en una misma dirección para contribuir de manera significativa a la transformación del sector”. De hecho, “éste es precisamente el valor diferencial que aporta REBUILD, permitiendo a los profesionales asistentes de cada uno de los eslabones de la cadena de valor, no sólo conocer de primera mano las últimas novedades y tendencias, sino también actualizar sus conocimientos en un momento de constante cambio marcado por la necesaria transformación del sector”.

Múltiples espacios, propuestas e iniciativas con la innovación como eje transversal
Con el objetivo de lograr que los profesionales asistentes saquen el máximo partido de este evento, la agenda de REBUILD está repleta de actos paralelos, todos ellos con la innovación como nexo común. Ejemplo de ello son la organización de los “Advanced Architecture Awards”, workshops especializados entre los que se encuentran el ‘Construction Tech Startup Forum’, para conocer nuevas propuestas disruptivas de base tecnológica; o el ‘Talent Market Place’ para abrir el encuentro al talento de jóvenes universitarios. También cuenta con muchos eventos de networking para facilitar el contacto y crear un entorno cómodo para el “B2B”.

Por último, cabe destacar que REBUILD 2019 cuenta con el apoyo institucional del Ministerio de Fomento, la Comunidad de Madrid, y el Ayuntamiento de Madrid; el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), el Colegio de Decoradores y Diseñadores de Interior de Madrid (CODDIM), el Colegio de Aparejadores de Madrid (COAATM), así como más de 90 organizaciones empresariales, universidades, asociaciones y colegios profesionales, centros tecnológicos y las empresas más innovadoras en la fabricación de materiales y soluciones para la edificación.