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Metrovacesa vende a Corestate un suelo terciario en Las Tablas (Madrid)

  • El terreno, situado en una de las zonas con mayor proyección de la capital, dispondrá de más de 8.700 m2 de edificabilidad 
  • Con la firma de esta nueva operación, la promotora afianza su capacidad para adaptarse a las necesidades de un mercado inmobiliario en constante evolución y pone en valor su amplia cartera de suelo
  • Está previsto que Corestate desarrolle sobre este terreno un edificio destinado a Business Apartments

Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España, ha completado la venta de un suelo en Madrid a Corestate, uno de los principales gestores de inversiones inmobiliarias independientes de Europa. El terreno dispone de una edificabilidad de más de 8.700 m2 y se sitúa en Las Tablas, una de las principales zonas en crecimiento a nivel residencial y empresarial del norte de la capital, donde se encuentran las sedes de importantes compañías del ámbito nacional e internacional y donde hay cada vez hay más demanda de este tipo de activos.

Esta nueva operación de venta de suelo terciario pone en valor la capacidad de Metrovacesa para responder a las necesidades del mercado actual que, concretamente en el caso de ciudades como Madrid, ofrece grandes oportunidades. De esta manera, la promotora avanza en la consecución de sus objetivos de venta de suelo definidos para el ejercicio 2019.

Por su parte, está previsto que Corestate construya en esta zona un edificio de Business Apartments, operado bajo su propia marca JOYN y totalmente adaptado a las necesidades de los viajeros de negocios, con áreas de trabajo, lounges, un gimnasio y un restaurante.  La compañía tiene previsto finalizar el desarrollo del mismo en el primer trimestre del 2022 y contará con 207 apartamentos de entre 24 y 40 m².

Jorge Pérez de Leza, Consejero Delegado de Metrovacesa, señaló que “Esta venta responde a nuestra estrategia de desinversión de la cartera de suelo terciario y pone de manifiesto el papel de Metrovacesa como un actor de confianza por el que importantes compañías nacionales e internacionales apuestan. Seguiremos trabajando para aprovechar todas las oportunidades posibles en el mercado y superar nuestro objetivo de 100 millones de euros en ventas de suelo fijado para este año”.

Actualmente, Metrovacesa cuenta con una de las mejores carteras de suelo terciario del mercado español, con un valor aproximado de 640 millones de euros. La cartera terciaria representa el 24% del valor de la cartera global de la compañía, que alcanza en conjunto los 2.690 millones de euros, a datos de junio de 2019.

BOD Arquitectura diseñará para Metrovacesa un nuevo edificio de oficinas en Las Tablas

BOD Arquitectura e Ingeniería será la empresa encargada de realizar para Metrovacesa el diseño de un edificio de oficinas en las Tablas, en Madrid, de 11.250 metros cuadrados edificables, cuyo destinatario final será el Grupo Catalana Occidente.

Metrovacesa desarrollará el edificio, que contará con un total de seis plantas (planta baja y cinco en altura) y dos plantas sótano con un total de 310 plazas de aparcamiento, y dispondrá de las últimas innovaciones en materia de eficiencia energética con el objetivo de que obtenga una certificación LEED o superior.

Metrovacesa, que comenzará a desarrollar este proyecto próximamente, tiene previsto entregarlo en 2022. En su concepción están previstos un diseño vanguardista y una distribución interior diáfana.

La zona de Las Tablas está plenamente consolidada y se caracteriza por disponer de una configuración urbanística que combina áreas residenciales con espacio para oficinas. En los últimos años, numerosas empresas han apostado por esta ubicación para establecer sus oficinas corporativas.

Metrovacesa inicia las obras de Residencial Mozart en Puerto de Sagunto

  • La compañía invertirá cerca de 4 millones de euros en esta nueva promoción, situada en la zona con mayor atractivo inmobiliario de Puerto de Sagunto
  • Está previsto que las obras de construcción concluyan durante en el segundo trimestre de 2021
  • Este proyecto afianza la posición de Metrovacesa en la provincia de Valencia, dónde también tiene previsto iniciar próximamente las obras de su proyecto Residencial Aida

Metrovacesa, la promotora inmobiliaria líder en España, ha iniciado las obras de su tercer proyecto en Puerto de Sagunto, Residencial Mozart. Esta nueva promoción,  ubicada en la Calle Luis Cadau Marco con Calle Wolfgang Amadeus Mozart, cuenta con 22 viviendas adosadas distribuidas en dos plantas con 4 dormitorios que cuentan con jardín privado, espacio de garaje, cubierta aterrazada, piscina comunitaria y área de juegos infantiles.

Metrovacesa apuesta por una de las ubicaciones con mayor atractivo inmobiliario en esta ciudad, en constante cremiento debido al dinamismo que le aportan las inversiones acometidas por grandes corporaciones en la zona. En concreto, Residencial Mozart se ubica a 10 minutos de la playa de Puerto de Sagunto,  un arenal que cuenta con una extensión de casi 2 km y amplias zonas verdes situada al norte del puerto del municipio. En las proximidades de la promoción, se encuentra un moderno paseo marítimo con numerosos servicios de hostelería y restauración. Además, esta playa cuenta con un servicio de Playa Accesible, -que posibilita que las personas con discapacidad física puedan acceder a la playa- y Bibliomar- además de la distinción de “Bandera Azul de Europa” por la calidad de agua de baño y servicios sanitarios, lúdicos y de seguridad.

Para el desarrollo de este proyecto, que ha comenzado ya las obras, la promotora destinará una inversión cercana a los 4 millones de euros. Está previsto que las obras finalicen en el segundo trimestre de 2021. El proyecto, diseñado por el estudio valenciano de arquitectura Aicequip, está siendo construido por Torrescamara, empresa local dedicada a la construcción de edificación residencial con más de 30 años de experiencia en la Comunidad Valenciana.

Residencial Mozart – con un diseño elegante, centrado en la máxima luminosidad de las estancias, – está siendo desarrollado bajo los más estrictos estándares de calidad, innovación y sostenibilidad, tanto en los materiales utilizados como en los acabados y procesos.

En la actualidad, la compañía dispone de numerosos proyectos en desarrollo en localidades clave de la provincia de Valencia y el resto de la Comunidad Valenciana, lo que pone de manifiesto la apuesta de Metrovacesa por esta provincia, fortalece su alcance en la región y refuerza su posición de liderazgo en España.

Metrovacesa presenta en SIMED más de 1.250 nuevas viviendas en la provincia de Málaga

  • Entre las diferentes promociones que se pueden encontrar en el salón destacan Picasso Towers en Málaga Capital y Residencial Citrea, situado en la exclusiva zona residencial de Colinas del Limonar
  • La provincia de Málaga es un enclave estratégico dentro del plan de negocio de la compañia, donde suma un total de 21 proyectos activos

Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España, estará presente en la 15ª edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed), evento inmobiliario de referencia para viviendas en el sur de España y la Costa del Sol, con 21 promociones de obra nueva  que conforman un total de más de 1.250 viviendas distribuidas en la provincia de Málaga. Esta 15ª edición, que se inaugura el próximo viernes 8 y durará hasta el domingo 10 de noviembre, ofrecerá a los asistentes la posibilidad de conocer a fondo y de primera mano todas las promociones que Metrovacesa tiene en la provincia.

Estos 21 proyectos se encuentran distribuidos en varios municipios malagueños y tres de ellos se sitúan en la misma capital:  Edificio Halia, situado en C/ Pacifico; Picasso Towers ubicado en el Paseo Marítimo Antonio Banderas; y Residencial Citrea, situado en la exclusiva zona residencial de Colinas del Limonar.  Destacan también otras seis promociones situadas en zonas de la provincia donde tiene más protagonismo  la primera residencia como Torremolinos (Residencial Alamar y Residencial Nereidas), Torre del Mar (Naos 21, Meissa 28, Adhara 42), y San Pedro de Alcántara (Residencial Dora Maar). Asimismo, en otras localidades costeras, con mayor afluencia turística y más enfocadas a una segunda residencia se encuentran las otras 12 promociones restantes: Estepona (Residencial Serenity Views, Serenity Collection, Le Mirage III y IV, Oceana Views y Oceana Gardens), Bahía de las Rocas-Manilva (Majestic Heights y Residencial Sunrise Heights), Marbella (Riva Residences y Venere Residences), Casares (The Level Casares) y Benahavís (Residencial Aqualina).

Todas estas promociones han sido realizadas con los mejores estándares de calidad e innovación, cuentan con un diseño exclusivo y se encuentran situadas en los mejores espacios de la Costa del Sol. Además, aquellos asistentes interesados en la compra de alguna de estas viviendas podrá beneficiarse de precios especiales y oportunidades únicas solo disponibles durante los tres días de duración del salón.

La provincia de Málaga es un enclave estratégico dentro del plan de negocio de la compañia, donde suma un total de 21 proyectos activos para dar respuesta a la demanda residencial de la zona. Todas las promociones de Metrovacesa en la provincia van en línea con la tipología de clientes que predominan en la zona y con sus preferencias a la hora de elegir una vivienda. Estos clientes son principalmente de perfil internacional, destacando nórdicos, daneses, alemanes, británicos, franceses y árabes. Éstos buscan especialmente segunda residencia o una inversión para rentabilizar en alquiler.

Metrovacesa, presente en FIRACASA con 533 viviendas en el Vallès Oriental y Occidental

  • La promotora expondrá 8 proyectos ubicados en diferentes enclaves de ambas comarcas como Illa Natura (Terrassa), Can Fábregas (Mollet del Vallès) o Jardins de Can Gambús (Sabadell)
  • La compañía refuerza así su liderazgo en una de las zonas con mayor peso dentro de su plan de negocio, donde ha realizado una inversión de más de 122 millones de euros para el desarrollo de estas 8 promociones

Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España, estará presente en la nueva edición de FIRACASA, el salón inmobiliario del Vallés Occidental, que se inaugura el próximo viernes 8 de noviembre, hasta el domingo 10. La promotora expondrá 8 proyectos que está desarrollando en la provincia de Barcelona, ubicados en diferentes enclaves y que conforman un total de 533 viviendas de obra nueva.

Tanto el Vallès Oriental como el Vallès Occidental son un enclave estratégico dentro del plan de negocio de Metrovacesa, donde suma ya un total de 8 proyectos activos para dar respuesta a la actual demanda residencial de la zona. Para el desarrollo de estas promociones, la compañía ha destinado una inversión de más de 122 millones de euros.

En total, Metrovacesa presentará 8 promociones en el Salón, ofreciendo así a todos los asistentes la posibilidad de conocer de primera mano los detalles de sus proyectos, ubicados en diferentes localidades. De entre todos ellos, destaca una de las novedades que la promotora presenta en este salón es el proyecto que Metrovacesa acaba de lanzar en Mollet del Vallés, Can Fábregas, un conjunto residencial con 68 viviendas, con amplias zonas comunitarias y piscina. Esta nueva promoción se encuentra ubicada en un entorno tranquilo, en el centro de la ciudad Mollet del Vallès y con excelentes comunicaciones en transporte público y privado, a tan sólo 15 minutos de Barcelona. Otras de las promociones que se presentan en este salón son Illa Natura, un conjunto de 126 viviendas en Terrassa, ciudad en la que también se están desarrollando otras dos promociones presentes en el salón: Metropol Parc y Mirades. En Sabadell, destacan Jardins de Can Gambús y Aire 9. Por otro lado, en la comarca de Vallès Oriental, destacan Mometum y Momentum Village, ambas ubicadas en Montornès del Vallès.

Durante la feria los visitantes podrán disfrurar de oportunidades únicas para adquirir una vivienda de Metrovacesa, caracterizadas todas ellas por su diseño exclusivo, respaldado por arquitectos de primer nivel, así como por su calidad, sostenibilidad, innovación y por estar situadas en las mejores ubicaciones.

Metrovacesa, presente en URBE con 470 viviendas en la Comunitat Valenciana

  • La promotora expondrá 9 proyectos ubicados en diferentes enclaves como Residencial Amura (Valencia Capital) o Edificio Adamar (Alicante Capital)
  • Recientemente, la promotora ha llegado a un acuerdo con Prontopiso para ayudar a sus clientes a vender en el menor tiempo posible su antigua vivienda en Valencia, poniendo de manifiesto así la importancia estratégica de Levante para la compañía

Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España, estará presente en la nueva edición de URBE, la gran feria inmobiliaria de Valencia, que se inaugura el próximo viernes 18 de octubre, hasta el domingo 20. La promotora expondrá 9 proyectos que está desarrollando en la Comunidad Valenciana, ubicados en diferentes enclaves y que conforman un total de 470 viviendas de obra nueva.

La Comunidad Valenciana es un enclave estratégico dentro del plan de negocio de Metrovacesa, donde suma ya un total de 11 proyectos activos para dar respuesta a la actual demanda residencial de la zona.

En total, Metrovacesa presentará 9 promociones en el Salón, ofreciendo así a todos los asistentes la posibilidad de conocer de primera mano los detalles de sus proyectos, ubicados en diferentes localidades. De entre todos ellos, Residencial Amura destaca por su ubicación, en Valencia Capital. La promoción, que ha iniciado sus trabajos de obra este mismo mes, se encuentra a 5 minutos de la Ciudad de las Artes y las Ciencias. El resto de promociones se distribuyen en diferentes enclaves:  Residencial Aida, Residencial Ópera y Residencial Mozart (Puerto de Sagunto), Edificio Residencial Q (Quart de Poblet), Residencial Birdie y Aralia Uno y Dos (Bétera). Asimismo, la compañía presentará otro proyecto situado en Alicante Capital, junto al puerto: Edificio Adamar, compuesto por 54 viviendas plurifamiliares de diseño y para el que la compañía llevará a cabo una inversión de más de 9 millones de euros.

Durante la feria los visitantes podrán disfrurar de oportunidades únicas para adquirir una vivienda de Metrovacesa, caracterizadas todas ellas por su diseño exclusivo, respaldado por arquitectos de primer nivel, así como por su calidad, sostenibilidad, innovación y por estar situadas en las mejores ubicaciones.

Innovación con el cliente en el centro del proceso

La promotora ha cerrado recientemente un nuevo acuerdo con Prontopiso en Valencia, startup especializada en Property-chain que surgió hace un par de años y que desembarcó en Valencia el pasado mes de junio. Esta compañía ofrece un sistema que garantiza la venta de la vivienda del cliente en un plazo de 90 días. Si pasado ese período la venta del inmueble no se ha consolidado, la compañía adelanta el 100% del valor de tasación acordado por ambas partes.  Con este nuevo acuerdo, todos los clientes que deseen adquirir una nueva vivienda de Metrovacesa en Valencia, podrán vender su antigua casa con la ayuda de Prontopiso. Además, se verán beneficiados con un descuento en la tarifa que aplica Prontopiso a sus usuarios, calculada en base al valor de venta de la antigua vivienda. Dichos descuentos podrán oscilar entre un 10 y un 20%.

Pablo Andreu, Director Territorial de Levante de Metrovacesa, destacó que “estar presentes en URBE supone una gran oportunidad para nosotros, ya que el mercado residencial levantino es uno de los más dinámicos actualmente. Asimismo, nos brinda la oportunidad de conocer a nuestros clientes en persona y de exponer nuestros proyectos en detalle. Metrovacesa cuenta con la mayor bolsa de suelo líquida del mercado español, dentro de la cual Levante ocupa un peso destacado. En esta edición de la feria presentaremos los diferentes proyectos que vamos a desarrollar en los próximos años para dar respuesta a la demanda actual de vivienda de la Comunitat”.

Metrovacesa alcanza un acuerdo con Prontopiso para ayudar a sus clientes a vender su antigua vivienda

  • Con esta iniciativa, la promotora facilita a sus clientes la venta de su antigua vivienda en el menor tiempo y al mayor precio posible para poder adquirir una nueva
  • Los clientes que vendan su vivienda a través de este sistema se verán beneficiados de un descuento en función del valor de venta de su antigua casa
  • Este servicio pone de manifiesto la importancia estratégica de Barcelona y Valencia en el plan de negocio de Metrovacesa

Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España, ha cerrado un nuevo acuerdo con Prontopiso, startup especializada en Property-chain, sistema que garantiza la venta de la vivienda del cliente en un plazo de 90 días. Si pasado ese período la venta del inmueble no se ha consolidado, la compañía adelanta el 100% del valor de tasación acordado por ambas partes.

Con este nuevo acuerdo, todos los clientes que deseen adquirir una nueva vivienda de Metrovacesa en Barcelona y Valencia, podrán vender de su antigua casa con la ayuda de Prontopiso. Además, se verán beneficiados con un descuento en la tarifa que aplica Prontopiso a sus usuarios, calculada en base al valor de venta de la antigua vivienda. Dichos descuentos podrán oscilar entre un 10 y un 20%.

El servicio, que ya estaba operativo en Madrid, se encuentra también disponible en Barcelona y Valencia a través de una landing page conjunta (https://staging-www.prontopiso.com/promocion-metrovacesa/). En ella, los clientes podrán facilitar sus datos con el fin de que el equipo de profesionales de Prontopiso contacten con ellos para ofrecerles un servicio personalizado.

Carmen Chicharro, Directora de Innovación y Marketing de Metrovacesa, señaló que “somos conscientes de que la adquisición de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. Nuestro objetivo es ofrecer cada día un mejor servicio a nuestros clientes y con este acuerdo, buscamos acompañarlos y facilitarles el proceso, poniendo en valor además su interés por nuestra compañía”.

Enclaves estratégicos

Este proyecto pone de manifiesto la importancia estratégica de enclaves como Barcelona y Valencia en el plan de negocio de Metrovacesa. La compañía cuenta con 13 promociones en Barcelona que están actualmente en fase de comercialización, sumando una oferta total de más de 600 viviendas de obra nueva de diferente tipología. La delegación de Cataluña es una de las que mayor peso representan en la cartera total de la promotora, alcanzando un 24% de las unidades activas de la compañía en 2019.

Respecto a Valencia, Metrovacesa realizó, el pasado mes de julio, una inversión de 12,2 millones de euros en su cuarta promoción en Puerto de Sagunto, Residencial Aida, y suma ya un total de 10 proyectos activos en la ciudad, lo que supone una oferta residencial de más de 450 viviendas de obra nueva. De este modo, la delegación de Levante representa un 13% de la cartera total de proyectos activos de Metrovacesa.

El objetivo de la compañía consiste en seguir apostando por estos enclaves estratégicos, desarrollando proyectos bajo los más estrictos estándares de calidad, innovación y sostenibilidad, así como consolidar el liderazgo de Metrovacesa en el mercado”, apuntó Carmen Chicharro.

A la vanguardia del sector

Esta iniciativa, se enmarca dentro de uno de los objetivos prioritarios para Metrovacesa, que apuesta firmemente por un modelo de innovación abierta, combinando perfiles internos y externos, expertos del sector con startups tecnológicas, universidades y arquitectos de prestigio.

Metrovacesa construirá su primera promoción en Alicante

  • Este nuevo proyecto, Edificio Adamar, se ubica en el futuro barrio de Benalúa Sur, la última bolsa de suelo disponible en las cercanías al centro de la ciudad, donde Metrovacesa tiene una participación del 25,5%
  • La promoción destaca por su ubicación dentro de este sector, una de las mejores por su proximidad a la Avenida Oscar Esplá y por las medidas de construcción sostenible y eficiencia energética del proyecto

Metrovacesa, promotora inmobiliaria, ha iniciado recientemente la comercialización de su primera promoción en Alicante, Edificio Adamar. El proyecto se enmarca dentro del Plan Parcial de Benalúa Sur, una de las últimas bolsas de suelo pendientes de desarrollar en la ciudad y, que tras años paralizada, se ha reactivado hace escasas semanas, donde ya han comenzado las obras de urbanización.

Situado al sur del casco Urbano de Alicante, Edificio Adamar destaca por encontrarse en la parte más elevada y por tratarse de un edificio exento, lo que lo dota de exclusivas vistas. La promoción, próxima a la Avenida Óscar Esplá, constará de 54 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con un tamaño medio de 126m2 y piscina comunitaria en la cubierta con vistas al mar. La superficie construida en el sector supera los 9.600m2 y el proyecto contará además con locales comerciales en la planta baja orientados a la Avenida Catedrático Soler.

Para el desarrollo de Edificio Adamar, que está previsto que finalice las obras de construcción en el primer trimestre de 2022, la compañía ha previsto una inversión de 9,2 millones de euros. Esta es la primera promoción de la compañía en la ciudad de Alicante, donde tiene previsto continuar con el desarrollo de nuevos proyectos en la zona, ya que dispone de un 25,5% de participación sobre el sector de Benalúa Sur. En este sentido, la promotora se convertirá en los próximos años en uno de los impulsores de este nuevo barrio de Alicante, así como en uno de los principales desarrolladores de vivienda de obra nueva en la ciudad.

En línea con sus objetivos de sostenibilidad y eficiencia energética, Metrovacesa ha apostado por una construcción sostenible e incorpora en este proyecto soluciones como la preinstalación para recarga eléctrica de vehículos en garaje, un sistema de agua caliente sanitaria de alta eficiencia energética y un espacio comunitario para aparca-bicicletas, fomentando así este tipo de transporte entre sus clientes. Para el diseño del proyecto, Metrovacesa cuenta con el prestigioso estudio de arquitectura de TCH, liderado por Mª Angeles Sancho y Tomás Carrasco.

BOD diseña una nueva promoción en Estepona (Málaga) para Metrovacesa

El complejo residencial “Norte de Cancelada” consta de 54 viviendas distribuidas en tres edificios integrados en la topografía del entorno.

BOD Arquitectura e Ingeniería ha diseñado para Metrovacesa el complejo residencial “Norte de Cancelada”, situado en el municipio de Estepona (Málaga). El proyecto consta de 54 viviendas distribuidas en tres edificios integrados en la topografía del entorno.

Para este encargo BOD, ha diseñado un edificio de líneas puras, proyectado sobre una parcela con una topografía de gran pendiente e irregular, que busca el movimiento pero sin renunciar a una organización elegante y volumétricamente acorde al entorno.

Para alcanzar el requerimiento de unidades propuesto por Metrovacesa, la solución adoptada se compone de 3 bloques de viviendas de unas dimensiones aproximadas de 48 x 16 m, con 2 plantas sobre rasante, planta ático y una planta bajo rasante destinada a garaje y trasteros. Cada bloque albergará 18 viviendas, 11 viviendas de 3 dormitorios, 7 viviendas de 2 dormitorios.

En la planta ático se habilitan dos viviendas tipo dúplex, las cuales se conectan mediante una escalera exterior a su respectiva terraza en cubierta. De esta forma, se logra dotar de mayor singularidad a dichas unidades, dándoles una generosa terraza de uso privado.

En la búsqueda de la mejor experiencia vivencial, las zonas de actividad de las viviendas (salones y cocinas) se orientan al espacio público con amplias terrazas y vuelos que protegen a las viviendas del soleamiento, logrando así ampliar los horizontes visuales. Por otro lado los dormitorios se organizan hacia el espacio de entrada, más tranquilo con espacios de circulación interior.

Es destacable que todas las viviendas son “pasantes” (disponiéndose entre dos fachadas del edificio), de manera que todas sus estancias cuentan con ventanas al exterior, lo que maximiza y potencia la condición de ventilación cruzada que otorga la doble orientación de las viviendas.

Para dar coherencia compositiva, se utilizan las terrazas como elemento característico que se va conformando con planos quebrados e independientes que proporcionan una imagen característica al edificio.

Los materiales empleados en la propuesta tratan de integrarse en el entorno edificatorio de la zona, pero destacando un esfuerzo cualitativo en diseño y acabados acorde a la imagen de Metrovacesa.

Metrovacesa ha confiado a BOD los servicios de arquitectura e ingeniería para la redacción del proyecto básico, ejecución y actividad para la construcción del nuevo proyecto residencial, así como las gestiones de tramitación de licencias y los trabajos de apoyo a la dirección facultativa durante el desarrollo de las obras.

La preconstrucción virtual permitirá optimizar tiempos y cumplir plazos con seguridad en fase de obra. La metodología BIM garantiza la coordinación entre los diferentes proyectos, de arquitectura, estructura y cada una de las instalaciones, hasta conseguir un modelo válido para construir y solucionar de manera anticipada la mayor parte de incidencias que aparecerían en la obra. Los modelos de maquinaria específica se modelarán ex profeso y de forma básica para garantizar su posicionamiento e integración correcta en el proyecto.

BOD ofrece una solución eficaz para la gestión de tramitación de licencias y consultoría de espacios aplicando BIM. Sobre una gran base de datos del edificio se incluyen todos los elementos como pilares, vigas, forjados, muros, maquinas, conductos, tuberías, etc., del que se extraerán tablas de planificación de espacios que se actualizan automáticamente, y que permiten analizar en tiempo real y de forma precisa el cumplimiento de las normas del espacio y el cumplimiento de la edificabilidad urbanística del proyecto.

Promoción de viviendas en Estepona Promoción de viviendas en Estepona Promoción de viviendas en Estepona

Metrovacesa vende un 243% más de viviendas en el primer semestre del año

  • La promotora registra 841 unidades vendidas de enero a junio frente a las 245 del mismo periodo del año anterior
  • Contabiliza 83,8 millones de euros de ingresos, frente a los 48,3 millones del primer semestre de 2018, y cierra el periodo con un beneficio neto positivo de 6,1 millones de euros
  • Firma un nuevo proyecto de alquiler llave en mano con Sanitas Mayores para el desarrollo de una residencia para la tercera edad y se convierte en la primera promotora española en desarrollar viviendas industrializadas en altura

Metrovacesa, promotora inmobiliaria, ha presentado hoy sus resultados financieros correspondientes al primer semestre de 2019, los cuales reflejan el destacado impulso a nivel operativo que la compañía ha registrado. Durante los seis primeros meses del año ha incrementado notablemente las pre-ventas de vivienda hasta 841 unidades, lo que representa un incremento de un 243% frente al mismo periodo de 2018 y un ritmo de 4,6 ventas al día. De este modo, alcanza el 71% de preventas del objetivo de entregas de este año y cierra el semestre con un libro de preventas acumulado de 487 millones de euros (equivalente a 1.718 unidades).

En los primeros seis meses del año, Metrovacesa lanzó al mercado 26 nuevos proyectos, lo que suma más de 1.900 unidades. Asimismo, inició la construcción de 21 promociones, equivalentes a 1.504 viviendas, la mayor cifra registrada por la compañía hasta ahora. De este modo, a 30 de junio de 2019, contaba con 121 promociones activas con un total de 7.436 unidades. De esta cifra, 82 proyectos se encuentran actualmente en fase de comercialización y 49 en construcción (equivalentes a más de 2.800 unidades).

Con respecto al volumen de licencias, la compañía ha obtenido una cifra récord durante el primer semestre del año, alcanzando permisos de construcción para el desarrollo de 1.682 unidades. Para los proyectos que prevé entregar en 2020 ya cuenta con el 97% de las licencias de obra concedidas y ha iniciado la construcción del 93% de los mismos. De cara a las entregas de 2021, ya había solicitado el 82% de las licencias y tenía concedido el 26% a 30 de junio. Metrovacesa continúa de este modo avanzando en su plan de negocio con el fin de alcanzar sus objetivos de entregas para los próximos ejercicios.

Por otro lado, cabe destacar el sólido avance en venta de suelo durante el año en curso. La compañía, que contempla un objetivo de venta de 100 millones de euros para 2019, alcanzó a 30 de junio los 76 millones de euros, de los cuales 25 millones se registraron durante el primer trimestre y los 51 millones restantes en el segundo trimestre.

Positivos resultados financieros

La compañía registró durante los seis primeros meses del año unos ingresos de 83,8 millones de euros, lo que supone un crecimiento en el primer semestre con respecto al mismo periodo de 2018 del 73%. En el contexto de lanzamiento en el que se encuentra actualmente la promotora, el EBIT fue de 10 millones de euros (vs los -2,5 millones de euros del mismo periodo de 2018) y el beneficio neto de 6,1 millones de euros, frente a las pérdidas de 8,4 millones de euros del año anterior.

En cuanto a la posición financiera del grupo, a 30 de junio, la deuda neta se situaba en 42,4 millones de euros, frente a la caja neta de 41,1 millones de euros de diciembre de 2018. Este cambio responde al pago de 50 millones de euros en concepto de dividendos el pasado mes de mayo y a la aceleración del ritmo constructor para cumplir con el plan de negocio establecido. No obstante, Metrovacesa mantiene una gran solidez financiera con un ratio loan to value del 1,6%.

Por otro lado, gracias a la calidad de la bolsa de suelo de la promotora, la cual garantiza el plan de negocio establecido sin la necesidad de abordar nuevas adquisiciones, Metrovacesa reitera la fortaleza de su perfil único de generación de caja. Así, a 30 de junio de 2019, la caja ascendía a 109,6 millones de euros.

Metrovacesa hizo efectivo el pasado 20 de mayo el pago de un dividendo total de 50 millones de euros, equivalente a 0,33 euros por acción, adelantándose al plan de salida a Bolsa que contemplaba iniciar la remuneración en el ejercicio 2020. Además, de reafirmar así su compromiso por distribuir a los accionistas la caja generada en su negocio operativo, la compañía está estudiando la posibilidad de llevar a cabo en el presente ejercicio una recompra de acciones.

Capacidad para desarrollar estrategias de negocio alternativas

Gracias a la calidad de su cartera de suelo, única en España, Metrovacesa cuenta con la flexibilidad y la capacidad para desarrollar grandes proyectos llave en mano para inversores institucionales especializados en el mercado del alquiler. De este modo, la promotora ha cerrado dos acuerdos durante el primer semestre de 2019 que dan respuesta a la creciente demanda de estos operadores.

En el segundo trimestre del año, la compañía ha acordado con Sanitas Mayores el desarrollo de una residencia para la tercera edad, con una capacidad de 195 plazas, distribuidas en 170 habitaciones y equivalentes a 98 viviendas. El proyecto se ubica en la localidad de Manresa, en la provincia de Barcelona, y se prevé que estará finalizado previsiblemente durante el primer trimestre de 2022. Esta operación es la segunda de esta tipología que la promotora ha llevado a cabo en 2019. Durante el primer trimestre del año, Metrovacesa vendió un portfolio de 121 viviendas de obra nueva a fondos gestionados por una filial de Ares Management Corporation, gestora global de activos alternativos líder.

Estos proyectos son una muestra más de las competencias de la compañía para implementar nuevas oportunidades de negocio, capaces de aportar valor añadido para el conjunto de sus stakeholders, ofreciendo al mismo tiempo soluciones de calidad que den respuesta a las demandas actuales del mercado.

Liderazgo en innovación y calidad

Fruto de la apuesta estratégica de la compañía por la innovación y la mejora continua, Metrovacesa ha alcanzado en este primer semestre del año un acuerdo con Grupo Avintia para el desarrollo de 500 viviendas industrializadas en altura ubicadas en diferentes localizaciones de España. Metrovacesa se convierte así en la primera promotora en desarrollar este nuevo modelo de trabajo, Viom System, que permitirá reducir en un 30% los plazos para la construcción y entrega de sus viviendas, mejorar la calidad de la ejecución con el uso de los mismos materiales que en la construcción tradicional y reducir el impacto ambiental.

Otra de las muestras del compromiso de la promotora con el progreso del sector es el primer proyecto en aplicar el crowdfunding (inversión colectiva) como canal de ventas. Los activos seleccionados en este plan son viviendas de la promoción Residencial Amura, localizada en Valencia Capital. El proyecto, que va dirigido a todo tipo de inversores con una aportación mínima de 500 euros, supone una revolución en la comercialización de viviendas en el sector y representa un nuevo hito en la estrategia de innovación de Metrovacesa. En esta primera experiencia en crowdfunding, la promotora ya ha alcanzado el 100% de la ronda de inversión para el proyecto (más de 350 inversores interesados).