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Metrovacesa, presente en URBE con 470 viviendas en la Comunitat Valenciana

  • La promotora expondrá 9 proyectos ubicados en diferentes enclaves como Residencial Amura (Valencia Capital) o Edificio Adamar (Alicante Capital)
  • Recientemente, la promotora ha llegado a un acuerdo con Prontopiso para ayudar a sus clientes a vender en el menor tiempo posible su antigua vivienda en Valencia, poniendo de manifiesto así la importancia estratégica de Levante para la compañía

Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España, estará presente en la nueva edición de URBE, la gran feria inmobiliaria de Valencia, que se inaugura el próximo viernes 18 de octubre, hasta el domingo 20. La promotora expondrá 9 proyectos que está desarrollando en la Comunidad Valenciana, ubicados en diferentes enclaves y que conforman un total de 470 viviendas de obra nueva.

La Comunidad Valenciana es un enclave estratégico dentro del plan de negocio de Metrovacesa, donde suma ya un total de 11 proyectos activos para dar respuesta a la actual demanda residencial de la zona.

En total, Metrovacesa presentará 9 promociones en el Salón, ofreciendo así a todos los asistentes la posibilidad de conocer de primera mano los detalles de sus proyectos, ubicados en diferentes localidades. De entre todos ellos, Residencial Amura destaca por su ubicación, en Valencia Capital. La promoción, que ha iniciado sus trabajos de obra este mismo mes, se encuentra a 5 minutos de la Ciudad de las Artes y las Ciencias. El resto de promociones se distribuyen en diferentes enclaves:  Residencial Aida, Residencial Ópera y Residencial Mozart (Puerto de Sagunto), Edificio Residencial Q (Quart de Poblet), Residencial Birdie y Aralia Uno y Dos (Bétera). Asimismo, la compañía presentará otro proyecto situado en Alicante Capital, junto al puerto: Edificio Adamar, compuesto por 54 viviendas plurifamiliares de diseño y para el que la compañía llevará a cabo una inversión de más de 9 millones de euros.

Durante la feria los visitantes podrán disfrurar de oportunidades únicas para adquirir una vivienda de Metrovacesa, caracterizadas todas ellas por su diseño exclusivo, respaldado por arquitectos de primer nivel, así como por su calidad, sostenibilidad, innovación y por estar situadas en las mejores ubicaciones.

Innovación con el cliente en el centro del proceso

La promotora ha cerrado recientemente un nuevo acuerdo con Prontopiso en Valencia, startup especializada en Property-chain que surgió hace un par de años y que desembarcó en Valencia el pasado mes de junio. Esta compañía ofrece un sistema que garantiza la venta de la vivienda del cliente en un plazo de 90 días. Si pasado ese período la venta del inmueble no se ha consolidado, la compañía adelanta el 100% del valor de tasación acordado por ambas partes.  Con este nuevo acuerdo, todos los clientes que deseen adquirir una nueva vivienda de Metrovacesa en Valencia, podrán vender su antigua casa con la ayuda de Prontopiso. Además, se verán beneficiados con un descuento en la tarifa que aplica Prontopiso a sus usuarios, calculada en base al valor de venta de la antigua vivienda. Dichos descuentos podrán oscilar entre un 10 y un 20%.

Pablo Andreu, Director Territorial de Levante de Metrovacesa, destacó que “estar presentes en URBE supone una gran oportunidad para nosotros, ya que el mercado residencial levantino es uno de los más dinámicos actualmente. Asimismo, nos brinda la oportunidad de conocer a nuestros clientes en persona y de exponer nuestros proyectos en detalle. Metrovacesa cuenta con la mayor bolsa de suelo líquida del mercado español, dentro de la cual Levante ocupa un peso destacado. En esta edición de la feria presentaremos los diferentes proyectos que vamos a desarrollar en los próximos años para dar respuesta a la demanda actual de vivienda de la Comunitat”.

Metrovacesa alcanza un acuerdo con Prontopiso para ayudar a sus clientes a vender su antigua vivienda

  • Con esta iniciativa, la promotora facilita a sus clientes la venta de su antigua vivienda en el menor tiempo y al mayor precio posible para poder adquirir una nueva
  • Los clientes que vendan su vivienda a través de este sistema se verán beneficiados de un descuento en función del valor de venta de su antigua casa
  • Este servicio pone de manifiesto la importancia estratégica de Barcelona y Valencia en el plan de negocio de Metrovacesa

Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España, ha cerrado un nuevo acuerdo con Prontopiso, startup especializada en Property-chain, sistema que garantiza la venta de la vivienda del cliente en un plazo de 90 días. Si pasado ese período la venta del inmueble no se ha consolidado, la compañía adelanta el 100% del valor de tasación acordado por ambas partes.

Con este nuevo acuerdo, todos los clientes que deseen adquirir una nueva vivienda de Metrovacesa en Barcelona y Valencia, podrán vender de su antigua casa con la ayuda de Prontopiso. Además, se verán beneficiados con un descuento en la tarifa que aplica Prontopiso a sus usuarios, calculada en base al valor de venta de la antigua vivienda. Dichos descuentos podrán oscilar entre un 10 y un 20%.

El servicio, que ya estaba operativo en Madrid, se encuentra también disponible en Barcelona y Valencia a través de una landing page conjunta (https://staging-www.prontopiso.com/promocion-metrovacesa/). En ella, los clientes podrán facilitar sus datos con el fin de que el equipo de profesionales de Prontopiso contacten con ellos para ofrecerles un servicio personalizado.

Carmen Chicharro, Directora de Innovación y Marketing de Metrovacesa, señaló que “somos conscientes de que la adquisición de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. Nuestro objetivo es ofrecer cada día un mejor servicio a nuestros clientes y con este acuerdo, buscamos acompañarlos y facilitarles el proceso, poniendo en valor además su interés por nuestra compañía”.

Enclaves estratégicos

Este proyecto pone de manifiesto la importancia estratégica de enclaves como Barcelona y Valencia en el plan de negocio de Metrovacesa. La compañía cuenta con 13 promociones en Barcelona que están actualmente en fase de comercialización, sumando una oferta total de más de 600 viviendas de obra nueva de diferente tipología. La delegación de Cataluña es una de las que mayor peso representan en la cartera total de la promotora, alcanzando un 24% de las unidades activas de la compañía en 2019.

Respecto a Valencia, Metrovacesa realizó, el pasado mes de julio, una inversión de 12,2 millones de euros en su cuarta promoción en Puerto de Sagunto, Residencial Aida, y suma ya un total de 10 proyectos activos en la ciudad, lo que supone una oferta residencial de más de 450 viviendas de obra nueva. De este modo, la delegación de Levante representa un 13% de la cartera total de proyectos activos de Metrovacesa.

El objetivo de la compañía consiste en seguir apostando por estos enclaves estratégicos, desarrollando proyectos bajo los más estrictos estándares de calidad, innovación y sostenibilidad, así como consolidar el liderazgo de Metrovacesa en el mercado”, apuntó Carmen Chicharro.

A la vanguardia del sector

Esta iniciativa, se enmarca dentro de uno de los objetivos prioritarios para Metrovacesa, que apuesta firmemente por un modelo de innovación abierta, combinando perfiles internos y externos, expertos del sector con startups tecnológicas, universidades y arquitectos de prestigio.

Metrovacesa construirá su primera promoción en Alicante

  • Este nuevo proyecto, Edificio Adamar, se ubica en el futuro barrio de Benalúa Sur, la última bolsa de suelo disponible en las cercanías al centro de la ciudad, donde Metrovacesa tiene una participación del 25,5%
  • La promoción destaca por su ubicación dentro de este sector, una de las mejores por su proximidad a la Avenida Oscar Esplá y por las medidas de construcción sostenible y eficiencia energética del proyecto

Metrovacesa, promotora inmobiliaria, ha iniciado recientemente la comercialización de su primera promoción en Alicante, Edificio Adamar. El proyecto se enmarca dentro del Plan Parcial de Benalúa Sur, una de las últimas bolsas de suelo pendientes de desarrollar en la ciudad y, que tras años paralizada, se ha reactivado hace escasas semanas, donde ya han comenzado las obras de urbanización.

Situado al sur del casco Urbano de Alicante, Edificio Adamar destaca por encontrarse en la parte más elevada y por tratarse de un edificio exento, lo que lo dota de exclusivas vistas. La promoción, próxima a la Avenida Óscar Esplá, constará de 54 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con un tamaño medio de 126m2 y piscina comunitaria en la cubierta con vistas al mar. La superficie construida en el sector supera los 9.600m2 y el proyecto contará además con locales comerciales en la planta baja orientados a la Avenida Catedrático Soler.

Para el desarrollo de Edificio Adamar, que está previsto que finalice las obras de construcción en el primer trimestre de 2022, la compañía ha previsto una inversión de 9,2 millones de euros. Esta es la primera promoción de la compañía en la ciudad de Alicante, donde tiene previsto continuar con el desarrollo de nuevos proyectos en la zona, ya que dispone de un 25,5% de participación sobre el sector de Benalúa Sur. En este sentido, la promotora se convertirá en los próximos años en uno de los impulsores de este nuevo barrio de Alicante, así como en uno de los principales desarrolladores de vivienda de obra nueva en la ciudad.

En línea con sus objetivos de sostenibilidad y eficiencia energética, Metrovacesa ha apostado por una construcción sostenible e incorpora en este proyecto soluciones como la preinstalación para recarga eléctrica de vehículos en garaje, un sistema de agua caliente sanitaria de alta eficiencia energética y un espacio comunitario para aparca-bicicletas, fomentando así este tipo de transporte entre sus clientes. Para el diseño del proyecto, Metrovacesa cuenta con el prestigioso estudio de arquitectura de TCH, liderado por Mª Angeles Sancho y Tomás Carrasco.

BOD diseña una nueva promoción en Estepona (Málaga) para Metrovacesa

El complejo residencial “Norte de Cancelada” consta de 54 viviendas distribuidas en tres edificios integrados en la topografía del entorno.

BOD Arquitectura e Ingeniería ha diseñado para Metrovacesa el complejo residencial “Norte de Cancelada”, situado en el municipio de Estepona (Málaga). El proyecto consta de 54 viviendas distribuidas en tres edificios integrados en la topografía del entorno.

Para este encargo BOD, ha diseñado un edificio de líneas puras, proyectado sobre una parcela con una topografía de gran pendiente e irregular, que busca el movimiento pero sin renunciar a una organización elegante y volumétricamente acorde al entorno.

Para alcanzar el requerimiento de unidades propuesto por Metrovacesa, la solución adoptada se compone de 3 bloques de viviendas de unas dimensiones aproximadas de 48 x 16 m, con 2 plantas sobre rasante, planta ático y una planta bajo rasante destinada a garaje y trasteros. Cada bloque albergará 18 viviendas, 11 viviendas de 3 dormitorios, 7 viviendas de 2 dormitorios.

En la planta ático se habilitan dos viviendas tipo dúplex, las cuales se conectan mediante una escalera exterior a su respectiva terraza en cubierta. De esta forma, se logra dotar de mayor singularidad a dichas unidades, dándoles una generosa terraza de uso privado.

En la búsqueda de la mejor experiencia vivencial, las zonas de actividad de las viviendas (salones y cocinas) se orientan al espacio público con amplias terrazas y vuelos que protegen a las viviendas del soleamiento, logrando así ampliar los horizontes visuales. Por otro lado los dormitorios se organizan hacia el espacio de entrada, más tranquilo con espacios de circulación interior.

Es destacable que todas las viviendas son “pasantes” (disponiéndose entre dos fachadas del edificio), de manera que todas sus estancias cuentan con ventanas al exterior, lo que maximiza y potencia la condición de ventilación cruzada que otorga la doble orientación de las viviendas.

Para dar coherencia compositiva, se utilizan las terrazas como elemento característico que se va conformando con planos quebrados e independientes que proporcionan una imagen característica al edificio.

Los materiales empleados en la propuesta tratan de integrarse en el entorno edificatorio de la zona, pero destacando un esfuerzo cualitativo en diseño y acabados acorde a la imagen de Metrovacesa.

Metrovacesa ha confiado a BOD los servicios de arquitectura e ingeniería para la redacción del proyecto básico, ejecución y actividad para la construcción del nuevo proyecto residencial, así como las gestiones de tramitación de licencias y los trabajos de apoyo a la dirección facultativa durante el desarrollo de las obras.

La preconstrucción virtual permitirá optimizar tiempos y cumplir plazos con seguridad en fase de obra. La metodología BIM garantiza la coordinación entre los diferentes proyectos, de arquitectura, estructura y cada una de las instalaciones, hasta conseguir un modelo válido para construir y solucionar de manera anticipada la mayor parte de incidencias que aparecerían en la obra. Los modelos de maquinaria específica se modelarán ex profeso y de forma básica para garantizar su posicionamiento e integración correcta en el proyecto.

BOD ofrece una solución eficaz para la gestión de tramitación de licencias y consultoría de espacios aplicando BIM. Sobre una gran base de datos del edificio se incluyen todos los elementos como pilares, vigas, forjados, muros, maquinas, conductos, tuberías, etc., del que se extraerán tablas de planificación de espacios que se actualizan automáticamente, y que permiten analizar en tiempo real y de forma precisa el cumplimiento de las normas del espacio y el cumplimiento de la edificabilidad urbanística del proyecto.

Promoción de viviendas en Estepona Promoción de viviendas en Estepona Promoción de viviendas en Estepona

Metrovacesa vende un 243% más de viviendas en el primer semestre del año

  • La promotora registra 841 unidades vendidas de enero a junio frente a las 245 del mismo periodo del año anterior
  • Contabiliza 83,8 millones de euros de ingresos, frente a los 48,3 millones del primer semestre de 2018, y cierra el periodo con un beneficio neto positivo de 6,1 millones de euros
  • Firma un nuevo proyecto de alquiler llave en mano con Sanitas Mayores para el desarrollo de una residencia para la tercera edad y se convierte en la primera promotora española en desarrollar viviendas industrializadas en altura

Metrovacesa, promotora inmobiliaria, ha presentado hoy sus resultados financieros correspondientes al primer semestre de 2019, los cuales reflejan el destacado impulso a nivel operativo que la compañía ha registrado. Durante los seis primeros meses del año ha incrementado notablemente las pre-ventas de vivienda hasta 841 unidades, lo que representa un incremento de un 243% frente al mismo periodo de 2018 y un ritmo de 4,6 ventas al día. De este modo, alcanza el 71% de preventas del objetivo de entregas de este año y cierra el semestre con un libro de preventas acumulado de 487 millones de euros (equivalente a 1.718 unidades).

En los primeros seis meses del año, Metrovacesa lanzó al mercado 26 nuevos proyectos, lo que suma más de 1.900 unidades. Asimismo, inició la construcción de 21 promociones, equivalentes a 1.504 viviendas, la mayor cifra registrada por la compañía hasta ahora. De este modo, a 30 de junio de 2019, contaba con 121 promociones activas con un total de 7.436 unidades. De esta cifra, 82 proyectos se encuentran actualmente en fase de comercialización y 49 en construcción (equivalentes a más de 2.800 unidades).

Con respecto al volumen de licencias, la compañía ha obtenido una cifra récord durante el primer semestre del año, alcanzando permisos de construcción para el desarrollo de 1.682 unidades. Para los proyectos que prevé entregar en 2020 ya cuenta con el 97% de las licencias de obra concedidas y ha iniciado la construcción del 93% de los mismos. De cara a las entregas de 2021, ya había solicitado el 82% de las licencias y tenía concedido el 26% a 30 de junio. Metrovacesa continúa de este modo avanzando en su plan de negocio con el fin de alcanzar sus objetivos de entregas para los próximos ejercicios.

Por otro lado, cabe destacar el sólido avance en venta de suelo durante el año en curso. La compañía, que contempla un objetivo de venta de 100 millones de euros para 2019, alcanzó a 30 de junio los 76 millones de euros, de los cuales 25 millones se registraron durante el primer trimestre y los 51 millones restantes en el segundo trimestre.

Positivos resultados financieros

La compañía registró durante los seis primeros meses del año unos ingresos de 83,8 millones de euros, lo que supone un crecimiento en el primer semestre con respecto al mismo periodo de 2018 del 73%. En el contexto de lanzamiento en el que se encuentra actualmente la promotora, el EBIT fue de 10 millones de euros (vs los -2,5 millones de euros del mismo periodo de 2018) y el beneficio neto de 6,1 millones de euros, frente a las pérdidas de 8,4 millones de euros del año anterior.

En cuanto a la posición financiera del grupo, a 30 de junio, la deuda neta se situaba en 42,4 millones de euros, frente a la caja neta de 41,1 millones de euros de diciembre de 2018. Este cambio responde al pago de 50 millones de euros en concepto de dividendos el pasado mes de mayo y a la aceleración del ritmo constructor para cumplir con el plan de negocio establecido. No obstante, Metrovacesa mantiene una gran solidez financiera con un ratio loan to value del 1,6%.

Por otro lado, gracias a la calidad de la bolsa de suelo de la promotora, la cual garantiza el plan de negocio establecido sin la necesidad de abordar nuevas adquisiciones, Metrovacesa reitera la fortaleza de su perfil único de generación de caja. Así, a 30 de junio de 2019, la caja ascendía a 109,6 millones de euros.

Metrovacesa hizo efectivo el pasado 20 de mayo el pago de un dividendo total de 50 millones de euros, equivalente a 0,33 euros por acción, adelantándose al plan de salida a Bolsa que contemplaba iniciar la remuneración en el ejercicio 2020. Además, de reafirmar así su compromiso por distribuir a los accionistas la caja generada en su negocio operativo, la compañía está estudiando la posibilidad de llevar a cabo en el presente ejercicio una recompra de acciones.

Capacidad para desarrollar estrategias de negocio alternativas

Gracias a la calidad de su cartera de suelo, única en España, Metrovacesa cuenta con la flexibilidad y la capacidad para desarrollar grandes proyectos llave en mano para inversores institucionales especializados en el mercado del alquiler. De este modo, la promotora ha cerrado dos acuerdos durante el primer semestre de 2019 que dan respuesta a la creciente demanda de estos operadores.

En el segundo trimestre del año, la compañía ha acordado con Sanitas Mayores el desarrollo de una residencia para la tercera edad, con una capacidad de 195 plazas, distribuidas en 170 habitaciones y equivalentes a 98 viviendas. El proyecto se ubica en la localidad de Manresa, en la provincia de Barcelona, y se prevé que estará finalizado previsiblemente durante el primer trimestre de 2022. Esta operación es la segunda de esta tipología que la promotora ha llevado a cabo en 2019. Durante el primer trimestre del año, Metrovacesa vendió un portfolio de 121 viviendas de obra nueva a fondos gestionados por una filial de Ares Management Corporation, gestora global de activos alternativos líder.

Estos proyectos son una muestra más de las competencias de la compañía para implementar nuevas oportunidades de negocio, capaces de aportar valor añadido para el conjunto de sus stakeholders, ofreciendo al mismo tiempo soluciones de calidad que den respuesta a las demandas actuales del mercado.

Liderazgo en innovación y calidad

Fruto de la apuesta estratégica de la compañía por la innovación y la mejora continua, Metrovacesa ha alcanzado en este primer semestre del año un acuerdo con Grupo Avintia para el desarrollo de 500 viviendas industrializadas en altura ubicadas en diferentes localizaciones de España. Metrovacesa se convierte así en la primera promotora en desarrollar este nuevo modelo de trabajo, Viom System, que permitirá reducir en un 30% los plazos para la construcción y entrega de sus viviendas, mejorar la calidad de la ejecución con el uso de los mismos materiales que en la construcción tradicional y reducir el impacto ambiental.

Otra de las muestras del compromiso de la promotora con el progreso del sector es el primer proyecto en aplicar el crowdfunding (inversión colectiva) como canal de ventas. Los activos seleccionados en este plan son viviendas de la promoción Residencial Amura, localizada en Valencia Capital. El proyecto, que va dirigido a todo tipo de inversores con una aportación mínima de 500 euros, supone una revolución en la comercialización de viviendas en el sector y representa un nuevo hito en la estrategia de innovación de Metrovacesa. En esta primera experiencia en crowdfunding, la promotora ya ha alcanzado el 100% de la ronda de inversión para el proyecto (más de 350 inversores interesados).

David Martínez: “Debemos abrazar la digitalización para mejorar la experiencia de cliente en la edificación”

  • El presidente de REBUILD 2019 y CEO de AEDAS Homes señala la digitalización como uno de los tres grandes retos que ha de afrontar el mercado para superar con éxito las buenas perspectivas del sector de la edificación
  • Según el Barómetro sobre Madurez Digital en España 2018, sectores como la construcción o la energía presentan un bajo grado de madurez digital, a pesar de ser uno de los que más valora la transformación digital como palanca de cambio
  • La digitalización continúa siendo una asignatura pendiente en el sector de la construcción, por ello, REBUILD 2019, que se celebrará del 17 al 19 de septiembre en IFEMA, analizará las claves de la necesaria transformación digital para dar respuesta a un mercado cada vez más exigente

La digitalización continúa siendo una de las asignaturas pendientes del sector de la construcción y, por tanto, uno de los desafíos a los que urge dar respuesta en un mercado cada vez más exigente”, así lo señala David Martínez ,presidente de REBUILD 2019, el evento líder en innovación para el sector de la edificación. Esta afirmación coincide con los datos del último Barómetro sobre Madurez Digital en España, que advierten que el sector de la construcción está un 29 por ciento por debajo de la media del país. Por esta razón, acercar la digitalización al sector se configura como uno de los cuatro ejes principales que se tratarán en REBUILD 2019 junto a la industrialización, la sostenibilidad y la eficiencia energética.

No obstante, el mismo informe también detecta que el sector está comenzando a valorar la transformación digital como un asunto clave dentro de las compañías e, incluso, atiende con optimismo a los beneficios que le aportará la implantación del Big Data o la Inteligencia Artificial. En este contexto, el presidente de REBUILD 2019 insiste: “ha llegado el momento de que afrontemos ese proceso de transformación digital tan necesario y REBUILD viene precisamente a ayudar a impulsar el sector hacia una mayor competitividad”.

En este sentido, la nueva edición de REBUILD, el evento boutique de innovación en el sector de la edificación que se celebrará del 17 al 19 de septiembre en el Pabellón 8 de IFEMA (Madrid), contempla en su showroom un espacio destinado precisamente a la Construcción Digital, con atención a la aplicación del BIM, Servicios Cloud, Realidad Virtual o la impresión 3D a la edificación. Empresas tecnológicas líderes como Prinex, Dassault Systems, Outside Contructor Hub, Rib Software, Cype, Yesly, Seys, entre otros aportarán novedades importantes a la cita con todo tipo de soluciones para impulsar la digitalización de la edificación. De hecho, tendrá un papel protagonista la metodología BIM (Building Information Modeling), considerada una de las palancas clave para impulsar la competitividad del sector, ya que aportará mejoras en lo que respecta a gestión de costes, calidad, seguridad, retrasos, etc. Es más, la metodología BIM se está traduciendo en una revolución tecnológica, ya que permite construir de una manera más eficiente y fomenta el trabajo colaborativo.

Es más, con el objetivo de ofrecer una visión global de la innovación en el sector, la nueva edición de REBUILD bajo el lema Smart Building entrará en materia en torno a seis ejes: eficiencia energética, diseño, sostenibilidad, tecnología, offsite e innovación de materiales. Además, junto al showroom, REBUILD 2019 celebrará el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 que, con cuatro auditorios simultáneos, reunirá a más de 280 expertos internacionales y ofrecerá una agenda especializada de contenidos para cada perfil profesional asistente del mundo de la edificación.

Asimismo, las previsiones de asistencia de la organización son excelentes, ya que esperan la presencia de más de 9.000 profesionales del sector en busca de nuevos socios industriales y las últimas innovaciones en materiales.

Neinor Homes, Roca, Grohe, Technal, Saint-Gobain, Metrovacesa, Distiplas, AEDAS Homes, Simon, Titan, Zennio o Baxi serán sólo algunas de las empresas que presentarán importantes novedades en el showroom del evento. Cabe destacar que REBUILD 2019 cuenta con el apoyo institucional del Ministerio de Fomento, la Comunidad de Madrid, y el Ayuntamiento de Madrid; el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), el Colegio de Decoradores y Diseñadores de Interior de Madrid (CODDIM), el Colegio de Aparejadores de Madrid (COAATM), así como más de 90 organizaciones empresariales, universidades, asociaciones, colegios profesionales, centros tecnológicos y las empresas más innovadoras en la fabricación de materiales y soluciones para la edificación.

Metrovacesa invertirá más de 12,2 millones de euros en una promoción en el Puerto de Sagunto

  • La compañía ha lanzado recientemente al mercado Residencial Aida, un complejo residencial de casi 90 viviendas de obra nueva situado a 5 minutos a pie de la playa de la localidad
  • Con este nuevo lanzamiento, la compañía refuerza su apuesta por la localidad, donde amplía la oferta inmobiliaria para desarrollar más de 180 viviendas en el barrio de San José

La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha iniciado recientemente la comercialización de su cuarta promoción en el Puerto de Sagunto, Residencial Aida. Para el desarrollo de este nuevo conjunto residencial, con el que Metrovacesa pretende fomentar el desarrollo de viviendas de obra nueva en esta localidad valenciana, la compañía realizará una inversión de más de 12,2 millones de euros y prevé que su construcción finalice en la segunda mitad de 2021.

La compañía se encuentra desarrollando actualmente otras tres promociones en el municipio: Residencial Ópera, Residencial Vivaldi – ambas en fase de construcción – y Residencial Mozart, que junto al complejo de Aida suman una oferta total de 185 viviendas de obra nueva en el municipio, situado a escasos kilómetros del centro de Valencia. Metrovacesa entregará este mismo año las primeras 21 viviendas.

Residencial Aida estará formado, en su primera fase, por 58 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Las residencias – con unos tamaños a partir de 77 m2 – dispondrán de plaza de aparcamiento, trasteros y estarán dotadas de espacios comunes como jardines, piscina comunitaria e infantil y zonas de juego infantil. Este nuevo complejo – que contará con más de 18.000m2 construidos – se encuentra ubicado en la calle Alcalá Galiano, a menos de 10 minutos a pie de la playa y cercano a todo tipo servicios como hipermercados, tiendas, colegios y paradas de autobús.

Este nuevo proyecto destaca por su cuidado diseño en las distribuciones, que dota a todas las viviendas de dobles orientaciones y separa las zonas de noche y día, además de disponer de las terrazas más amplias del mercado en el Puerto de Sagunto, con tamaños de entre 20 y 47m2 como una extensión de las estancias interiores para disfrutar del clima mediterráneo. Asimismo, esta promoción también cuenta con amplios áticos con terrazas de hasta 80 m2. Para el diseño de Residencial Aida la promotora ha confiado en el prestigioso estudio de arquitectura ART, liderado por Arturo Roldán, con amplia experiencia en la Comunidad Valenciana.

El complejo residencial cuenta con el compromiso de la compañía en el desarrollo de sus promociones bajo los más estrictos estándares de calidad, innovación, sostenibilidad y eficiencia energética, tanto en los materiales utilizados como en los acabados y procesos, para que estén en perfecto equilibrio con el entorno. En este sentido, Metrovacesa es totalmente respetuosa con la normativa y especialmente con todo lo que concierne al medio ambiente, de manera que se van a instalar aislamientos que sobrepasan las exigencias del Código Técnico de la Edificación y un sistema de producción de agua sanitaria mediante aerotermia. Por otro lado, se realizará una preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos de acuerdo con las especificaciones del Reglamento de Baja Tensión. Asimismo, también se incluirán otras medidas de eficiencia energética como la colocación de vidrios especiales en función de la exposición solar y la dotación de plazas para bicicletas con el objetivo de fomentar este tipo de transporte para la mejora de la calidad del aire.

Venta de viviendas en Puerto de Sagunto Venta de viviendas en Puerto de Sagunto Venta de viviendas en Puerto de Sagunto

Metrovacesa firma un acuerdo con Grupo Avintia para desarrollar 500 viviendas industrializadas en altura

  • Metrovacesa inicia así este nuevo modelo de trabajo, que permitirá reducir en un 30% los plazos para la construcción y entrega de sus viviendas, mejorar la calidad de la ejecución con el uso de los mismos materiales que en la construcción tradicional y reducir el impacto ambiental
  • La Compañía ya ha solicitado licencia para iniciar el primer proyecto de estas características, una promoción de 74 viviendas en Manresa, al tiempo que avanza en otros proyectos en diferentes ubicaciones españolas
  • A través de este acuerdo, Grupo Avintia, aplicará su sistema de construcción industrializada en altura, Viom System.
  • Los elementos industrializados serán ejecutados en las instalaciones con las que cuenta Viom System en Talavera de la Reina.

 

La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha firmado un acuerdo marco con Grupo Avintia para el desarrollo de aproximadamente 500 viviendas industrializadas en altura, distribuidas en diferentes localizaciones geográficas en España, que serán ejecutadas por Avintia Construcción. De esta manera, la promotora se inicia en este nuevo modelo de trabajo que le permitirá, entre otras cosas, reducir los plazos de construcción y de entrega de sus viviendas en un 30%, gracias a que la producción en fábrica agiliza procesos de ejecución y elimina tiempos de espera necesarios en la obra tradicional. Asimismo, a través de este proceso se obtienen mejoras en la calidad de ejecución que ofrecen los procesos industrializados, usando los mismos materiales en las estructuras y con los mismos acabados que en la construcción tradicional.

Avintia Construcción aplicará el innovador sistema de construcción industrializada de Grupo Avintia, Viom System, que ofrece la posibilidad de diseñar y producir en fábrica todos los elementos de una vivienda en altura. Este sistema se integra además en Proyect-A, una plataforma de servicios end-to-end de Grupo Avintia que abarca toda la cadena de valor de la promoción, desde la conceptualización del proyecto hasta la comercialización y posventa de las viviendas.

Las 500 viviendas que se desarrollarán a través de este acuerdo se distribuirán en varias promociones de Metrovacesa, ubicadas en diferentes puntos de la geografía española. En concreto, la compañía ya ha solicitado licencia de obra para iniciar el primer proyecto de estas características en Manresa, un conjunto de 74 viviendas desarrolladas en dos bloques de 7 plantas diseñadas por el reputado arquitecto Juan Trias de Bes.

Metrovacesa invertirá más de 10,5 millones de euros en una promoción en Valladolid

  • La compañía ha iniciado recientemente la promoción Alto Ariza, un conjunto de 73 viviendas en Valladolid capital que destaca por su diseño, ubicación, calidades y una calificación energética A
  • Con este nuevo lanzamiento, la compañía refuerza su apuesta por la provincia, donde está desarrollando cerca de 100 viviendas de obra nueva

La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha iniciado recientemente la comercialización de su nueva promoción de vivienda de obra nueva en Valladolid, Alto Ariza. Para el desarrollo de este nuevo conjunto residencial, con el que Metrovacesa pretende fomentar el desarrollo de vivienda de obra nueva en la ciudad, la compañía realizará una inversión de más de 10,5 millones de euros y prevé que su construcción finalice en el tercer trimestre del 2021.

Asimismo, la compañía se encuentra desarrollando otras promociones en la provincia: Mirador de Jalón, formada por 18 viviendas unifamiliares también en Valladolid capital y Hacienda Cinco, un conjunto de 14 viviendas unifamiliares en Aldeamayor Golf. Está previsto que ambos proyectos finalicen este año 2019.

Alto Ariza estará formado por 73 viviendas de 1,2, 3 y 4 dormitorios en un edificio de 13 plantas, que contarán con amplios bajos y áticos con terraza con inmejorables vistas a la ciudad. Las viviendas – con un tamaño medios de 117m2cc – dispondrán de terraza, plaza de garaje y trastero y estarán dotadas de excelentes servicios comunes como piscina, gimnasio, parking de bicicletas, salón social y zona de juego infantil.

El proyecto cuenta con el compromiso de la compañía en el desarrollo de sus promociones bajo los más estrictos estándares de calidad, innovación, sostenibilidad y eficiencia energética, tanto en los materiales utilizados como en los acabados y procesos, para que estén en perfecto equilibrio con el entorno. En este sentido, Alto Ariza tendrá la más alta calificación energética (A), basada en una disminución de emisiones de CO2 y la reducción de la demanda energética del edificio. Las viviendas dispondrán de calefacción y climatización mediante Aerotermia con suelo radiante – refrescante.

Alto Ariza es, actualmente, la última promoción de obra nueva en sumarse a las ya existentes en el Paseo Arco de Ladrillo, una ubicación privilegiada en el sur de Valladolid que tiene una gran acogida por parte de los clientes. El área dispone de todos los servicios necesarios y se encuentra muy cerca de la estación de AVE Campo Grande y del Parque de Campo y a menos de 20 minutos a pie de una de las principales zonas comerciales y de ocio de la ciudad.

Para el diseño de la promoción – que tiene una edificabilidad de 8.640m2 y una superficie construida bajo y sobre rasante de 13.491m2c – la promotora ha confiado en uno de los estudios de arquitectura locales más relevantes, Contextos de Arquitectura y Urbanismo del arquitecto Oscar Ares, quien llevará a cabo este conjunto residencial que contará un diseño exclusivo, acabados con materiales de Porcelanosa y una representativa fachada de hormigón prefabricado.

Metrovacesa inicia la comercialización de 67 chalets de obra nueva en Santiago de Compostela

La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha iniciado recientemente la comercialización de su nueva promoción en Santiago de Compostela, Residencial San Marcos. El proyecto está compuesto por un conjunto moderno de 67 viviendas unifamiliares adosadas de 140m2. Contarán con tres o cuatro dormitorios en función de las necesidades del cliente y estarán repartidos en dos plantas. La urbanización, con una excelente orientación sur-sur-oeste y vistas a la Catedral de Santiago, contará con grandes zonas ajardinadas comunes, dos pistas de pádel, dos piscinas y un mini club social.

Para el desarrollo de este proyecto, uno de los más importantes de Metrovacesa en Galicia y también la urbanización de mayor tamaño dentro de la capital gallega, la compañía realizará una inversión de 13 millones de euros. La promotora pretende así mejorar la oferta de vivienda de obra nueva en la ciudad y fomentar el desarrollo del entorno en el que se encuentra. Concretamente, el barrio de San Marcos sobre el que se proyecta este complejo residencial, se comenzó a desarrollar hace 15 años y en la zona viven actualmente cerca de 50 familias en chalets unifamiliares. En este sentido, el lanzamiento de Residencial San Marcos supone un hito de gran importancia para el sector inmobiliario de la ciudad, ya que potenciará la urbanización y remate de una de las principales zonas de acceso a la ciudad.

Residencial San Marcos se ubica a cinco minutos del centro urbano en coche y a escasos 4 kilómetros de las dos principales zonas industriales en la ciudad, el polígono Industrial del Tambre y el de Costa Vella. Asimismo, cuenta con todo tipo de servicios a sus alrededores como varios colegios, centros comerciales, hospitales y centros de salud. Además, su ubicación destaca también por la excelente conexión a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, con el acceso a la AP-9 a menos de 800 metros.

Para el diseño del proyecto, Metrovacesa ha apostado de nuevo por un estudio local, Díaz&Díaz Arquitectos, que cuenta con más de 35 años de experiencia en la comunidad gallega en proyectos residenciales, oficinas y de rehabilitación. Este estudio ha sido reconocido en numerosas ocasiones con diferentes premios y son autores de reconocidos proyectos en la comunidad como el Vivero de Empresas del Bulevar del Papagayo en A Coruña.