Entradas

  • Más de 1.700 viviendas localizadas por toda la geografía española con descuentos de hasta el 30%
  • Facilidades de compra en más de 800 locales, oficinas y naves a pymes y autónomos para el inicio o continuidad de su negocio
  • Altamira es el primer gestor de activos financieros e inmobiliarios en España, con un volumen total bajo gestión de más de 50.000 millones

Altamira Asset Management ha reforzado su actividad con Sareb con el lanzamiento de tres campañas de residencial y terciario, en las que ofrece grandes descuentos en más de 1.700 viviendas e importantes ventajas a pymes y autónomos en la compra de oficinas, locales y naves industriales. Altamira ha puesto en marcha estas campañas con viviendas nuevas y de segunda mano, oficinas, locales y naves, con lo que mantiene firme su apuesta de diversificación en cuanto a tipología de activos y variedad de servicios. La campaña ‘Descuentos que llegan pisando fuerte’ se centra en la vivienda residencial y ofrece rebajas en el precio que llegan al 30% en 1.729 activos repartidos por toda la geografía española. Con especial concentración en Levante (más de 200 viviendas en 33 municipios como Peñíscola, Oropesa y Altea) y Cataluña (con 376 viviendas de tipo unifamiliar, adosados y nuevas promociones con amplias zonas comunes).

Por otro lado, Altamira y Sareb han puesto en marcha dos campañas de terciario en las que plantean importantes ventajas para pymes y autónomos para la compra de oficinas, locales y naves industriales con facilidades en el pago y la financiación que minimizan los impactos de la nueva ley hipotecaría en vigor desde el pasado 16 de junio. La primera de ellas se centra en la venta de activos alquilados a los propios inquilinos, a los que se les brinda la oportunidad de comprar el activo que ocupan actualmente beneficiándose de facilidades en el pago y la financiación. El principal objetivo de esta campaña es ofrecer a las empresas actuales inquilinas de esos activos, la posibilidad de comprarlos, antes de sacarlos al mercado, para que puedan mantener los locales en los que sus negocios están funcionando y que ya conocen sus clientes habituales. La campaña abarca inmuebles repartidos por toda España, aunque destaca la comunidad de Cataluña, con casi la mitad de los inmuebles.

Finalmente, con la campaña ‘Terciario con facilidades’ Altamira ofrece más de 800 activos con facilidades de pago a todos aquellos clientes que quieran adquirir una oficina, local o nave para poner en marcha su negocio. El servicer les plantea la posibilidad de aplazar hasta el 45% del pago para facilitarles el inicio de su aventura empresarial. Con estas tres campañas, la empresa mantiene firme su apuesta por la diversificación, una de las principales bases en su estrategia de crecimiento y que ha situado como líder del negocio de los servicers en el mercado español, con un volumen de activos bajo su gestión que alcanza los 50.400 millones de euros y más de 82.000 inmuebles por todo el territorio nacional.

La salida de la crisis económica de los últimos años ha venido marcada por una revitalización del sector de la construcción, que lejos de quedarse sólo en el parque de viviendas, ha afectado al sector industrial: en los últimos tiempos, la construcción de naves industriales está en plena expansión.

La nave industrial es una estructura o edificación que se diseña y construye para el sector de producción, transformación, manufactura, ensamble, almacenaje y distribución. Para su construcción es necesario contar con terrenos destinados a este tipo de estructura, conocidos como parques o polígonos industriales.

Contrariamente a lo que se piensa, las naves industriales no son estructuras  de uso reciente, sino que se utilizan desde la época de la Revolución Industrial, aunque con notables avances: en aquel tiempo estos edificios no contaban con iluminación ni calefacción.

El paso previo antes de cualquier otra gestión es solicitar un presupuesto de construcción de naves, que debe detallar todas las características de la misma para ser realista: no sólo las medidas y materiales, sino el futuro uso que tendrá, las instalaciones incluidas, la forma de construcción (cuando se  trata de paneles prefabricados los costes disminuyen sensiblemente), etc.

Una vez aprobados proyecto y presupuesto, se puede pasar a construir la nave, lo que se realizará siguiendo los pasos descritos a continuación:

Desbroce del solar

También se conoce como preparación del terreno. En esta primera fase se acondiciona toda la zona para eliminar las imperfecciones y obtener un terreno liso, preparado para la siguiente parte.

Cimentación

Este punto depende de los resultados del estudio de terreno que se realizó en la primera fase. Además, depende del tipo de nave que se construirá. Para esto, se realiza la apertura de riostras y zapatas, con el fin de construir una base sólida que sea capaz de transferir todo el peso de la edificación.

Estructura

Está generalmente está formada por vigas de acero, ubicadas en puntos específicos para que logren soportarse en sí mismas. Dichas vigas son distintas y varían según el tipo de superficie y el uso que tendrá la nave. Hay vigas tubulares, pretensadas, celosías, perfiles de sección variable y perfiles de alma llena, entre otras. Este punto consiste en levantar el esqueleto de la nave.

Cerramiento

El siguiente paso es colocar las paredes de la nave, cuyos materiales pueden variar: paneles o bloques de hormigón, paneles sandwich, laminas acanaladas… Además, en este punto se determinan las aberturas de la nave: puertas de entrada y salida, ventanas y demás vanos.

La cubierta

Es el último elemento que se construye y el último paso de la construcción. Para esto hay varias opciones. La cubierta metálica simple, que se fabrica con chapas metalicas en acero galvanizado o prelacado; la cubierta metálica de panel sandwich, la cual consiste en paneles prefabricados de chapa con núcleo de lana de roca; cubierta in situ, compuesta por una chapa inferior fijada a la estructura; y la cubierta tipo Deck, compuesta por tres elementos básicos: chapa, aislamiento y  lámina impermeabilizante. El espesor de estas cubiertas depende directamente de las necesidades que demande la nave.

Contacta con nosotros si está interesado en la construcción de naves industriales.