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  • El portfolio de oficinas de PATRIZIA en España supera los 370 millones de euros y representa un tercio de su cartera en nuestro país.

PATRIZIA, socio global para la inversión inmobiliaria, sigue apostando por la inversión en activos de primer nivel en mercados clave de España y Portugal con la adquisición de un edificio de oficinas en la calle Fray Luis de León, 11, en el distrito de Arganzuela de la ciudad de Madrid. El activo cuenta con 15.000 metros cuadrados, ocupados en su mayoría por una empresa de telecomunicaciones líder bajo un contrato de arrendamiento de largo plazo.

Con esta última operación, el portfolio de PATRIZIA en el segmento de oficinas en España asciende a 91.000 metros cuadrados y refuerza su compromiso con este mercado. Las oficinas ya representan un tercio de los activos bajo gestión de la compañía en la demarcación.

Para Eduardo de Roda, Country Manager de PATRIZIA en Iberia, “esta operación acredita nuestra clara y continúa apuesta por el mercado español y por el dinámico segmento de oficinas en Madrid. La localización de este edificio, sus excelentes conexiones de transporte y la solidez de su actual inquilino conforman un activo extraordinario y una excelente incorporación a nuestro portfolio en Iberia. Confiamos en seguir originando operaciones de primer nivel como esta para nuestros clientes institucionales en el futuro”.

Knight Frank ha asesorado en la operación de compraventa. Según el último informe sobre el mercado de oficinas de la consultora, en el primer semestre del año se han firmado en España operaciones por valor de 1.300 millones de euros. Con un segundo trimestre condicionado por el COVID-19, esta cifra estaría alineada con las cifras alcanzadas en los últimos años.

  • Comprende 42 activos en 4 países y alrededor de 1,5 millones de m2 de espacio alquilable.
  • La operación ha sido respaldada por fondos de pensiones daneses y coreanos y por el fondo PATRIZIA Logistik-Invest Europa II.
  • Los activos están alquilados a grandes multinacionales como Carrefour, Aldi, Dachser, DHL, Easydis, XPO, FM Logistics, K&N, Ceva y Geodis.

PATRIZIA AG, socio global para la inversión pan-europea en el sector inmobiliario, anuncia que va a adquirir un portfolio pan-europeo de 42 activos logísticos a BentallGreenOak1 por alrededor de 1.200 millones de euros a través de un fondo logístico respaldado por un grupo de inversores institucionales que incluye a los fondos PFA Pension de Dinamarca y Public Officials Benefit Association (POBA) de Corea del Sur, además del fondo PATRIZIA Logistik-Invest Europa II (PLIE II). De los 42 activos adquiridos, 39 son propiedades ya alquiladas,
y los otros tres son nuevos desarrollos logísticos en Italia y España en desarrollo y parcialmente prealquilados.
Repartido por Francia, España, Italia y los Países Bajos, el portfolio abarca 1,4 millones de metros cuadros de espacio preexistente en alquiler y 138.000 metros cuadrados adicionales de espacio alquilable en desarrollo correspondientes a los tres desarrollos en Italia y España.

Los activos están situados en algunos de los principales corredores logísticos europeos, y casi un 90% de las instalaciones alquiladas lo están a una base reputada y diversificada de inquilinos que integran 30 empresas nacionales e internacionales de los ámbitos del ecommerce, la manufactura y la logística.

Entre ellas se encuentran compañías como Carrefour, Aldi, Dachser, DHL, Easydis y Geodis. El tiempo medio de vencimiento de los contratos de alquiler del portfolio es de más de siete años. Rob Brook, Head of Alternative Investments en PATRIZIA, ha comentado: “Esta adquisición nos da una exposición inmediata a una cartera de calidad institucional y escala repartida en cuatro mercados que brindará retornos sólidos y fiables a nuestros inversores. Además, en un contexto en que el sector logístico se caracteriza por fuertes vientos de cola estructurales y fundamentales muy atractivos, esperamos oportunidades adicionales para que la cartera cubra mercados en crecimiento y diversifique aún más nuestra plataforma logística pan-europea, debido a una penetración relativamente baja del e-tailing en Europa en comparación mercados específicos como Reino Unido, Alemania o los Países Bajos”.

Anne Kavanagh, Chief Investment Officer en PATRIZIA, ha añadido: “Con esta operación, en PATRIZIA hemos demostrado una vez más nuestra experiencia y capacidad para estructurar carteras complejas de gran escala en representación de un club de inversores institucionales, gracias a nuestra sólida red local en toda Europa. Completar un acuerdo de esta magnitud reuniendo a tres inversores clave da la medida de nuestro historial probado para detectar oportunidades estratégicas y ejecutarlas”.