Entradas

  • En España prevalece el hogar formado por una pareja con hijos (34%), seguido por el unipersonal, -un 25,5% de las personas viven solas- y por parejas sin hijos (21,1%). En Europa el 33,9% de los hogares son unipersonales: un tercio de los europeos vive solo.
  • En la Unión Europea, 7 de cada diez personas (69,3%) residen en viviendas propias, ya sea
    pagadas o con pagos pendientes. Otro 20% vive en régimen de alquiler y el 10,7% restante
    se atribuye a otros tipos de tenencia.
  • El tipo de vivienda más común en España son los pisos (66,1%). Letonia, Estonia y Grecia
    también reflejan esta tendencia.

En Europa no todos los países son iguales. La composición, tipología y régimen de tenencia de los hogares varía y la forma en la que viven sus habitantes también. Entre España y el resto de la Unión Europea, por ejemplo, existen ciertas diferencias que podrían verse influenciadas por factores como la tasa de natalidad en cada país o los hábitos
de comportamiento de sus habitantes. Por ejemplo, en España o Italia, respectivamente, el 63% y 66% de los jóvenes de entre 18 y 34 años vive con sus padres, según Eurostat; mientras que en otros países como en los países nórdicos de Finlandia (19,7%), Suecia (24,1%) o Noruega (21,3%), el grupo de esa generación que no se ha independizado es mucho menor.

Por esta razón y para arrojar luz sobre cómo viven los europeos y qué tipo de hogares predominan en España y en Europa en general, los expertos de Instituto de Valoraciones han realizado un análisis de las viviendas en Europa y en España. Estas son las conclusiones:

Tipología de los hogares:

  • En España, el tamaño medio de los hogares es de 2,50 personas, según datos del INE. Dependiendo de la tipología de sus residentes, predomina el hogar formado por una pareja con hijos (34%), de los cuales la mayor parte tienen un hijo (15,9%) o dos (15%). Los hogares unipersonales son la segunda tipología de hogar más común, ocupando un 25,5% del total de hogares. Las parejas sin hijos representan el 21,1% y los hogares
    monoparentales un 10,1%.
  • Tomando como punto de estudio a los habitantes de la UE, los datos de Eurostat reflejan que el tamaño medio de los hogares es de 2,3 personas, tendencia un poco menor al caso específico de España. Desde este punto de vista, el tipo de hogar privado más común es aquel en los que reside una sola persona, siendo un 33,9% los europeos que viven solos. Por su parte, en cuanto a los hogares con más de un adulto, se incluyen el hogar de pareja sin niños (25,1%) y los hogares en los que reside una pareja con niños (19,7%), entre otros. De todos los hogares con niños, son mayoría aquellos en los que conviven padres con 1 descendiente (47%), seguido de aquellos con 2 hijos (40%) o 3 hijos o más (13%).
  • Destaca Croacia, el país europeo con el mayor tamaño de hogar promedio con 2,8 miembros, mientras que los últimos puestos los ocupan Alemania y Dinamarca con 2 miembros y Suecia, con 1,8.

¿Propietarios o en régimen de alquiler?

  • En España, gran parte de la población es propietaria de su vivienda habitual, según datos ofrecidos por el INE. Entre este grupo de propietarios, la mitad (49,1%) viven en una propiedad totalmente pagada mientras que una tercera parte (27,6%) todavía tiene pagos pendientes. Por otro lado, el 17,8% de los hogares viven en régimen de alquiler, pagando una cuota periódica y el otro 5,5% restante se corresponde a viviendas cedidas
    de forma gratuita, alquileres especiales u otros tipos de tenencia de la vivienda.
  • En cuanto a la perspectiva general de la Unión Europea ofrecida por Eurostat, más de un cuarto de la población (26,5%) vive en hogares bajo régimen de propiedad con pagos pendientes, mientras que otro 42,8% vive en hogares propios, pero sin ningún tipo de deuda. En cuanto a los hogares que pagan cuota de alquiler, corresponden al 20% de los hogares. Y el 10,7% restante se atribuye a otros tipos de tenencia.

Pisos, casas adosadas o viviendas aisladas

  • Según datos de Eurostat, los pisos son el tipo de vivienda más común entre los habitantes de la Unión Europea. De hecho, más de 4 de cada 10 personas viven en pisos (41,9%); le sigue el 24% de la población que vive en casas adosadas y otro 33,6% que se asienta en viviendas aisladas.
  • A pesar de estas estadísticas generalizadas, cada país refleja tendencias y preferencias diferentes en cuanto al tipo de vivienda en las que viven. España, por ejemplo, se sitúa entre los países con mayor parte de la población viviendo en pisos (66,1%), acompañada de otros estados europeos como Letonia (66,4%), Estonia (61,8%) o Grecia (60%).
  • En otros países como Reino Unido (60,4%), los Países Bajos (58,7%) o Irlanda (51,7%) la población se decanta claramente por casas adosadas. Mientras que para los habitantes de Croacia (70,7%), Eslovenia (65,2%) o Rumanía (64,7%), la mejor opción son las viviendas aisladas.
  • El piso (52%) de entre 81 y 100 m2 (33%) y con 2 o 3 dormitorios (81%), lo que realmente se demanda a la hora de buscar un nuevo inmueble.
  • Casaktua.com ofrece una selección de inmuebles de interior y costa a precios reducidos para ayudar a los españoles a encontrar su vivienda ideal.

La “vivienda perfecta” suele ser bastante diferente al inmueble que realmente demanda el mercado. En la mayoría de las ocasiones, unas posibilidades económicas insuficientes o unas obligaciones y necesidades (lugar de trabajo, practicidad, etc.) incompatibles impiden acceder al hogar que realmente se querría disfrutar. Según el V Estudio de Casaktua.comLa demanda de vivienda en España. 2019 ¿el año de la estabilización del sector?” la vivienda ideal que se perfila en la mente de los españoles una casa o chalet independiente (46%) ubicado cerca de la playa (34%) o en ciudad de interior (26%), con una superficie de entre 101 y 120 m² (23%) y de tres o más dormitorios (82%).

Unos datos algo distintos si se analiza lo que realmente demandan aquellos que están en búsqueda activa de un nuevo inmueble para comprar o alquilar: piso (52%) de entre 81 y 100 m2 (33%) y con 2 o 3 dormitorios (81%).
En concreto, las 3.000 encuestas realizadas por el portal inmobiliario en todo el territorio nacional reflejan que, a parte del chalé, las tipologías de vivienda más deseadas por los españoles a la hora de plantearse cómo sería su hogar ideal son el piso (20%) y el ático (16%).

Atendiendo al tamaño del inmueble, la gran mayoría de los españoles sueña con inmuebles espaciosos. El 34% querría que tuviese, como máximo, 100 m2, el 42% entre 101 y 150 m2 y el 24% optaría, si pudiese, por una vivienda de más de 150 m2. En cuanto a las habitaciones, el 46% se inclina por 3 o más dormitorios y el 36% por más de tres.

En lo que respecta a los extras más deseados, la practicidad se lleva todo el protagonismo. Tener un garaje privado es, con diferencia, el componente más valorado, con un 82% de adeptos. El top 5 lo completarían: la terraza (67%), el trastero (64%), el jardín (59%) y el aire acondicionado (56%). Una tendencia que cambia respecto a años precedentes, en los que la piscina, las vistas al mar o las zonas ajardinadas eran los extras más anhelados.

La eficiencia energética se ha convertido en otro de los aspectos más apreciados en el hogar. En este sentido, cuando se valora qué elementos debería tener su inmueble deseado para contribuir al cuidado del medioambiente, los españoles optan, principalmente, por el aislamiento térmico (79%). Otras alternativas imprescindibles a nivel de ahorro de energía son: la iluminación LED (72%), los electrodomésticos eficientes (71%) y el aislamiento acústico (69%).

Viviendas de Casaktua.com para encontrar la vivienda ideal con la “vuelta al cole”

Para dar la bienvenida a la “vuelta al cole” y ayudar a los españoles a encontrar su vivienda ideal, Casaktua.com pone a disposición de los futuros compradores durante finales de agosto y el mes de septiembre dos campañas compuestas por inmuebles residenciales ubicados en zonas de interior y costa.

La primera de ellas, compuesta por 2.600 viviendas, incluye pisos y chalés con una hipoteca media de 300€ al mes. Los inmuebles, con una superficie de 128m2 de media y 3 habitaciones de promedio, cuentan con un precio medio de 89.700€, y se encuentran distribuidos principalmente en zonas de interior de Andalucía (410), Aragón (500), Castilla- La Mancha (400), Castilla y León (270), Cataluña (370), Comunidad Valenciana (150), La Rioja (130), Comunidad de Madrid (90), Extremadura (80) y Navarra (60).

Por otro lado, el portal inmobiliario también tiene vigente una campaña de viviendas de costa, compuesta por inmuebles residenciales -también pisos y chalés mayoritariamente- ubicados en Almería (220), Valencia (160), Castellón (130), Cádiz (130), Tarragona (130), Granada (110), Alicante (100), Barcelona (70) y Málaga (50). Estas viviendas tienen un precio promedio de 60.000€ y una superficie media de 84 m2.