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AIGA Advisory, compañía del Grupo A&G especializada en el asesoramiento a empresas e inversores financieros en transacciones del sector inmobiliario, M&A de carácter generalista y activos alternativos, ha cerrado este mes de julio ocho operaciones por un volumen total aproximado de 50 millones de euros de inversión.

Pese a la situación derivada de la pandemia del Covid-19, el equipo de Real Estate de AIGA, liderado por Borja de la Quintana, ha cerrado en las últimas semanas la compraventa de 2 naves logísticas en rentabilidad en Valencia y Castellón (>20MM€) alquiladas a DHL; la compra de un edificio residencial a rehabilitar de 13 unidades en el centro de Madrid (> 4MM€) con el objetivo de rentabilizar como viviendas en alquiler, ha asesorado también en la compraventa de un hotel de 43 habitaciones en el centro de Málaga (> 10MM€); y, por último, ha ofrecido asesoramiento en la venta de 5 parcelas residenciales en Entrenucleos (Sevilla) a distintos promotores locales.

Esto indica el apetito de la banca privada por el sector inmobiliario estando activos en todos los segmentos y cubriendo rangos de inversión muy amplios. El equipo de AIGA de asesoramiento corporativo e inversión alternativa se unió en 2014 al Grupo A&G, y se ha ido consolidando, entre otras, con la incorporación hace un año de Maria Callejo como Directora de Real Estate. AIGA ha participado en numerosos proyectos de asesoramiento de inversión inmobiliaria tanto para inversores particulares como para institucionales, asesoramiento de corporate finance, organización y gestión de proyectos de promoción residencial en concepto de Club Deal y gestión de proyectos de inversión en energía renovable, entre otros.

  • La Covid-19 ha dejado a muchas empresas y startups sin apenas actividad, e incluso otras han tenido que echar el cierre. Sin embargo, para otras de ciertos sectores, la situación se ha convertido en una oportunidad y se están viendo beneficiadas y reforzadas, como Rentando, incubada por Cat Real Estate Proptech

Una consecuencia de la actual crisis es que el mercado inmobiliario ya no volverá a ser como lo era antes de la llegada de la pandemia. Todo ha cambiado y se ha avanzado en seis meses lo que antes habría costado diez años.

Por ello, desde Cat Real Estate, líder en la gestión de patrimonios y consultoría inmobiliaria, entienden que la apuesta por el PropTech no tiene marcha atrás y que aquellas inmobiliarias que no evolucionen y no sepan adaptarse a la nueva realidad, están condenadas a fracasar. “Hemos invertido fuerte en tecnología para mejorar el servicio y la experiencia de nuestros clientes, y las visitas virtuales son un ejemplo. Desde el inicio de la pandemia, las visitas a nuestro web han aumentado un 60%. Pero la inversión más fuerte ha sido en las startup de nuestra incubadora Cat Real Estate Proptech donde hemos doblado nuestros recursos durante estos meses”, añade Nacho Castella, gerente de la Cat Real Estate.

Rentando. Gestión de alquileres online lowcost

Según explican desde la consultora, de todas las startups que tienen incubadas, Rentando es la que ha despegado más fuerte y con diferencia, gracias a la crisis del coronavirus. Tanto es así, que esta empresa ha crecido más del 100% solo en estos meses, y ha conseguido ya superar las previsiones de todo el año 2020.

“El motivo del crecimiento de Rentando, es simple. Se trata de una nueva forma de gestionar los inmuebles con un enfoque lowcost. A través de una web gestionamos la administración y el alquiler de un piso sin tener ningún contacto físico con la propiedad, y gracias a la tecnología podemos reducir costes, ofrecer un precio por debajo de mercado y una experiencia del usuario completa de sus propiedades arrendadas”, añaden desde la consultora.

El propósito de Cat Real Estate Proptech es dar cobertura y apoyo a nuevos modelos de negocio inmobiliario en sus primeras etapas de vida (fase pre-seed o semilla). La consultora catalana se involucra en estas nuevas empresas dando apoyo profesional y económico, creyendo en el proyecto y formando parte de él. De hecho, durante la crisis de la Covid, la consultora ha cerrado varios operaciones de gestión con clientes extranjeros. Y todas las gestiones se realizan de manera telemática, lo que les permite ofrecer un servicio profesional con unos precios realmente ajustados.