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La realidad virtual y los videos 360º para vender mejor y más rapido tu vivienda

La realidad virtual y los vídeos 360 están ya al alcance de cualquier usuario. En los últimos años los precios de este tipo de tecnología han bajado a la vez que la oferta de estos productos ha aumentado.

Al grabar este tipo de videos la imagen pierde calidad ya que el resultado final es la composición final de varios videos esféricos. Dependiendo de la cámara y el objetivo que usemos los clips pueden estar compuestos por dos esferas de 180º cada una, haciendo un total de 360º, o por una única esfera de 235º, lo cual deja una zona en negro hasta cubrir los 360º. También existe la opción de realizar los videos en Full HD con planos en 4K, aun así la imagen seria de 1702×960 píxeles de resolución.

Los videos de 360, junto con las gafas de realidad virtual, se están utilizando en todo tipo de eventos para que la vivencia del usuario sea mucho más inversiva y realista. Por supuesto el mundo inmobiliario no se queda atrás y ha comenzado a usar este tipo de recursos para agilizar sus compraventas y hacer que la experiencia de los usuarios sea mucho más confortable.

Hasta hace poco el sector inmobiliario había funcionado siempre de una forma muy similar: anuncio del inmueble, el comprador busca ofertar y visita las viviendas acorde a su presupuesto y necesidades. Como ya hemos dicho antes las nuevas tecnologías están haciendo que esto cambie aportando a la compraventa nuevos recursos que aportarán nuevas experiencias mucho más completas a los clientes.

Todos estos recursos, los vídeos 360, la realidad virtual y las gafas VR 360 nos dan la posibilidad de visitar varias viviendas desde la comodidad de casa o desde la propia oficina. De este modo el cliente puede hacer vistas sin prisa, sin trasladarse hasta la ubicación del inmueble y sin perderse detalle de la vivienda, cosa que las fotos 2D si ocurriría. Todo esto también ayuda al cliente a tomar una decisión más rápida respecto a la compra o el alquiler de la propiedad, a través de los videos 360 puede apreciar la amplitud, la luminosidad de la vivienda y la comodidad.

Una de las ventajas que estos recursos es el ahorro de tiempo tanto al cliente como al propio agente inmobiliario al poder hacer una primera “visita” tan realista y envolvente de varios inmuebles desde el mismo sitio, ayudando a la vez a la toma de una decisión. La realidad virtual proporciona al cliente una experiencia única y un asesoramiento completo y novedoso desde la propia agencia y desde el primer momento.

Los clientes acogen estas nuevas tecnologías con los brazos abiertos, pero sobre todo sorprendidos y admirados, generando impacto positivo en ellos. Esto también hace que los propios clientes se sientan implicados en el uso de dichos dispositivos. Actualmente usar este tipo de tecnología es una forma de marcar la diferencia y una gran estrategia de marketing que no solo hará que los clientes queden más satisfechos sino que también atraeremos a nuevos clientes.

Por último y como hemos mencionado anteriormente, en los últimos años se ha producido un abaratamiento de este tipo de tecnología, por lo que queda al alcance de cualquier usuario.

¿Usar este tipo de tecnología funciona realmente?

Algunas de las agencias que ya usan este tipo de tecnología para la venta de sus inmuebles aceleran la compraventa de los mismos a la vez que mejoran el asesoramiento que reciben los clientes. A pesar de ser un buen recurso, no todas las viviendas pueden mostrarse a través de la Realidad Virtual o con vídeos de 360º ya sea por la iluminación que tienen o por ser espacios reducidos.

Otro de los factores en contra es que la primera impresión causada por la Realidad Virtual en el cliente del inmueble puede ser mayor que la visita real y que este se lleve una decepción, aunque también podemos encontrarnos con el caso contrario. A pesar de ello el uso de este tipo de herramientas agiliza la compraventa o alquiler de las viviendas. España, junto con Estados Unidos y México es uno de los países con mayor materia de Realidad Virtual y uno de los países con algunos de los mejores desarrolladores de Realidad Virtual según Virtualware.

Anais Ramos

El futuro del Real Estate: La primera Feria Inmobiliaria en 3D llega a España

La realidad virtual y la tecnología 3D son innovaciones que están cambiando el sector inmobiliario. Gracias a la unión de tecnología punta y Real Estate, ahora es posible encontrar y vender viviendas sin necesidad de estar presente físicamente ni en la visita del inmueble, ni en la transacción de compra. ¿Cómo?  Gracias a ferias inmobiliarias online.  Online Property Shows es la primera feria inmobiliaria en 3D en España.

¿Qué es una feria inmobiliaria online?

Las ferias inmobiliarias en 3D ofrecen una nueva forma de comprar y vender inmuebles conectando a compradores y proveedores en cualquier momento y lugar y en tiempo real  gracias a la realidad virtual.

Online Property Shows hace posible una experiencia como nunca se ha visto en el sector gracias  a la tecnología 3DVR, desarrollada por una empresa de Palo Alto.  Gracias a esta app multiplataforma, es posible asistir a ferias inmobiliarias online y conectar con compradores y vendedores de todo el mundo y en tiempo real sin moverse de casa o de la oficina.

¿Qué ventajas tiene asistir a una feria inmobiliaria 3D online?

Las ferias virtuales tienen muchas ventajas:

  • Reducen costes: si asistes a una feria inmobiliaria online se reducen notablemente los costes de personal, viajes, alojamiento, dietas etc.
  • Mejoran la capacidad de generar clientes potenciales directamente desde tu casa u oficina, haciéndote ahorrar tiempo.
  • Permiten una mayor diversidad de expositores y asistentes a nivel mundial, lo que hace que se multipliquen las posibilidades de networking, venta y compra de inmuebles.
  • Son innovadoras: las ferias virtuales integran mensajería instantánea, webinars, podcast y charlas en directo. Los asistentes pueden visitar los expositores, conversar con representantes, asistir a seminarios e incluso establecer contactos de forma virtual.
  • No hay límites geográficos ni temporales: es posible conectarse a la feria o evento en cualquier zona horaria y desde cualquier lugar.
  • Son ecológicas: al no haber material de construcción ni necesidad de viajar, reducirás tu huella de carbono.

¿Eres profesional?

Si quieres mostrar tus inmuebles, asistiendo a una feria virtual online podrás personalizar tu estand como si fuera real. También tendrás la posibilidad de realizar eventos virtuales para que tu empresa tenga más presencia.

Es posible elegir el expositor 3D que más se adapte a tu presupuesto y necesidades, personalizándolo a tu gusto. Además, podrás comunicarte en tiempo real con posibles compradores a través de las herramientas tecnológicas más  innovadoras e incluso aceptar pagos y reservas  online.

¿Buscas un inmueble a buen precio?

Gracias a ferias online como las de Online Property Shows podrás encontrar el hogar de tus sueños sin moverte de casa, guardar toda la información de los expositores que te interesen y descargarla en tu ordenador para revisarla más tarde.

También podrás contactar con profesionales del sector a tu ritmo y sin compromiso y grabar tus conversaciones con los estands para no olvidarte de ningún detalle. Compara las ofertas simultáneamente y decídete a comprar o reservar tu vivienda online de forma segura cuando lo tengas claro.

Asistir a  ferias virtuales son todo ventajas, ahorra en tiempo y dinero gracias a las nuevas innovaciones tecnológicas del sector inmobiliario.

Cómo los eventos virtuales están cambiando el mundo inmobiliario

Ahora es posible asistir a una feria,  congreso, clase de universidad o formación sin desplazarse. La realidad virtual permite que cientos de personas se conecten simultáneamente desde dispositivos móviles, ordenadores o tablets interactuando con su voz y movimientos sin moverse de casa.

Plataformas virtuales como Online Property Shows que utilizan la tecnología 3D, consiguen reproducir la experiencia de un evento real gracias a una simulación gráfica pero de una forma más novedosa y económica. Además, este tipo de eventos fomentan el networking, el engagement y dinamizan las relaciones entre asistentes.

Gracias a esta tecnología se pueden simular espacios para interactuar con el recorrido y otros asistentes, y además ofrecer todo tipo de eventos como workshops, formaciones, tours, etc.

¿Para qué se utilizan las plataformas virtuales?

  • Para ferias: Son una nueva manera de organizar eventos eliminando problemas geográficos o económicos. Cualquier persona desde cualquier lugar puede asistir a estas ferias.
  • Congresos y team buildings: Gracias a la tecnología 3D se pueden organizar mesas redondas o discutir aspectos relativos a una organización en reuniones virtuales. Además, el contenido de estos congresos se puede descargar con facilidad.

¿Cuáles son los beneficios de los eventos virtuales?

  • Ahorro de costes: Los eventos virtuales suponen un ahorro de costes tanto para el organizador como para los participantes. Se ahorra en transporte y estancia y también en logística, ya que no se necesitan estands físicos.
  • Aumenta el número de participantes y el alcance geográfico.
  • Los eventos pueden lanzarse a nivel mundial y llegar a un público internacional gracias a su bajo coste.
  • Eficiencia: Con eventos online, los asistentes pueden interactuar entre ellos y con los profesionales o facilitadores del evento de una manera más eficiente que en una feria física.
  • Análisis preciso de la audiencia: Una vez finalizado un evento online se pueden analizar los datos para llegar mejor a tu audiencia. Con tecnología, las métricas son más claras y es posible tener los datos de participación más controlados. Si eres organizador o tu empresa quiere formar parte de un evento online, utilizar esta tecnología puede proporcionarte una gran ventaja competitiva.

La revolución del Virtual Staging

House FinishedAnte el gran número de activos de segunda mano existentes en el mercado y una creciente competencia a nivel nacional, se está desarrollando la creatividad en la venta de viviendas. Cada inmobiliaria intenta posicionar sus activos, de manera que el cliente se interese por ellas como primera opción. El cliente de los portales inmobiliarios, hará click en la imagen de portada que le atraiga a un precio menor. Por ello, nace House Finished, un nuevo servicio de Virtual Staging, en el que se puede ver una reforma virtual de una vivienda.

Gracias al Virtual Staging, el comprador podrá ver una vivienda antigua, con muebles viejos, sobrecargada de enseres personales o por reformar, totalmente reformada con muebles nuevos, las paredes pintadas, el suelo cambiado o el baño de diseño. Se trata de una novedosa formula que combina el marketing inmobiliario con el home staging.

El proceso para realizar una reforma virtual es muy sencillo; solo se deben mandar las fotos de las estancias en cualquier tamaño, resolución o perspectiva y House Finished devuelve las estancias reformadas en un plazo de siete días. A partir de ahí solo se debe subir la imagen y esperar a que el cliente se interese por la propiedad en cuestión.

Con sólo un año de vida, House Finished ha logrado liderar el mercado del Virtual Staging en España, posicionándose además como la empresa con los precios más competitivos del sector a nivel mundial. La previsión para finales de 2019 es que la empresa se haya expandido a EEUU y en 2020 comenzará su expansión por Europa.

¿Vender y reformar?

Además de poder vender la vivienda en un tiempo muy inferior a la media, gracias al Virtual Staging se enseña al cliente cómo quedaría si realizan la reforma, con lo cual, muchos de esos clientes solicitan realizar la reforma de forma simultánea a la venta. Por ello, la empresa está implementando un sistema de Virtual Staging «a la carta» dónde se podrá elegir a la hora de realizar la reforma virtual el tipo de suelo, color de las paredes o azulejos, muebles, sanitarios o carpintería entre otros. Con ello, ya no solo hablamos de un producto para incentivar las ventas, sino de una imagen que también servirá para realizar presupuestos de reformas de dichas viviendas.

¿Sólo para el mercado de segunda mano?

La respuesta es no, existen otro tipo de viviendas que necesitan de ayuda a la hora de salir al mercado, como por ejemplo las de obra nueva, que necesitan muebles, electrodomésticos e incluso jardines o piscinas para poder facilitar el futuro comprador a visualizar el que será su nuevo hogar. Otro ejemplo en el que se demanda este servicio, son las promociones inmobiliarias que venden sobre plano ya que, no solamente quieren que el comprador visualice una vivienda en un plano, sino que vea, como será una vez terminada la obra.

Habitación antes

Habitación antes

Habitación después

Habitación después

Cocina antes

Cocina antes

Cocina despues

Cocina despues

La revolución de aplicar la realidad virtual al Real Estate

BaboonlabEl sector del Real Estate está viviendo en los últimos años una gran transformación gracias a la llegada de las nuevas tecnologías . Realidad virtual, realidad aumentada, o gamificación son conceptos que han llegado para
quedarse y que poco a poco vamos incluyendo en nuestro vocabulario. Pese a que nuestro sector siempre le ha costado adaptarse a la transformación digital, empresas como BaboonLab llevan años a la cabeza de la innovación,
trabajando con motores de videojuegos y ofreciéndonos herramientas de marketing inmobiliario para acercar a todos los públicos este tipo de nuevas experiencias.

Recorridos virtuales como herramienta de marketing inmobiliario

Un recorrido virtual es un recorrido que utiliza motores de videojuego con los que podemos movernos libremente por una estancia real que previamente se ha modelado en 3D con todo lujo de detalles.

Sumándole unas gafas de realidad virtual conseguimos que la inmersión sea completa, el usuario se coloca las gafas y puede empezar a recorrer la estancia con total libertad, teniendo la sensación de estar dentro del inmueble, incluso mucho antes de que este se haya construido.

Gracias a los controles de las gafas de realidad virtual, el usuario puede también interactuar a su antojo con la vivienda , pudiendo cambiar materiales, acabados y diferentes opciones de la memoria de calidades para configurar el inmueble a su gusto. Esta libertad hace que cada usuario pueda configurar la vivienda con sus preferencias pudiendo ver como será el producto final de primera mano y con el máximo detalle.

Son herramientas de marketing inmobiliario que suponen una ventaja competitiva muy grande frente a competidores que no utilizan estas herramientas digitales.

Los recorridos virtuales no están limitados a viviendas, pueden aplicarse a cualquier espacio, sean oficinas, centros comerciales, hoteles o cualquier tipo de inmueble.

Realidad virtual para inmobiliarias

Soluciones interactivas multiplataforma

Este tipo de herramientas son también multiplataforma, pudiendo llevar los recorridos virtuales a dispositivos móviles, pc, tablets… Logrando así que la experiencia del usuario sea inmejorable y facilitando el proceso de compra.

BaboonLab se especializa en el desarrollo de herramientas de marketing interactivo ofreciendo todo tipo de soluciones para aumentar ventas y satisfacer al cliente.

  • Recorridos interactivos para PC y Web.
  • Recorridos interactivos para móvil.
  • Vídeos cinemáticos de una vivienda.
  • Vídeos 360º.
  • Recorridos 360º.
  • Proyectos en Realidad virtual.
  • Experiencias inmersivas.
  • Renders interiores y exteriores.
  • Servicios BIM.
  • Maqueta orbital.

Este tipo de herramientas son el futuro en cuanto a Real Estate y conexión usuario inmobiliaria/promotora se trata . Adaptarnos a ellas por tanto es prácticamente una obligación si queremos seguir a la vanguardia de nuestro sector y ofrecer las soluciones más novedosas y completas a nuestros clientes.