Entradas

  • Las conclusiones de la última encuesta realizada por GAD 3 para el Consejo General de la Arquitectura coinciden con el informe elaborado por Mutua de Propietarios en pleno confinamiento.
  • Pese a que el IDAE reconoce la ineficiencia del parque edificado español, según esta encuesta, un 85,7% de la población considera que su domicilio es apropiado para pasar un hipotético segundo confinamiento, con una mínima calidad de vida.
  • Los jóvenes y los desempleados son los colectivos más descontentos con las carencias de sus viviendas y que más estarían dispuestos a cambiar.

Los españoles no son conscientes de las carencias en eficiencia energética de sus propios hogares. Esta falta de concienciación es, a juicio del CGATE, uno de los principales impedimentos para el despegue del sector de la rehabilitación energética de edificios.

La última encuesta de GAD 3 realizada para el CGATE, viene a avalar con datos esta conclusión. Según esta muestra, elaborada tras la realización de 885 entrevistas, un 85,7% de la población considera que su domicilio es apropiado para pasar un hipotético segundo confinamiento, con una mínima calidad de vida.

“Son datos que nos sorprenden”, asegura el presidente del CGATE, Alfredo Sanz, “teniendo en cuenta la radiografía del sector dibujada por el IDAE que estima que 1.200.000 viviendas deben rehabilitarse hasta 2030 y 7,5 millones de hogares tendrán que ser completamente renovados con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad antes de 2050”.

Según los datos que desprende este informe, los colectivos más conscientes de las carencias y deficiencias de sus hogares son los jóvenes y los desempleados. Pese a ello, solo tres de cada diez jóvenes creen que su vivienda no cumple los requisitos mínimos para desarrollar una óptima calidad de vida.

Por su parte, la mitad de los estudiantes y el 44% de los desempleados muestran escasa satisfacción con el acondicionamiento básico de sus hogares.

“Los agentes del sector y, por supuesto, nuestra profesión, tienen ante sí el reto de trasladar a la sociedad las ventajas y beneficios, económicos, medioambientales y sociales que supone la rehabilitación energética de los hogares. Para los Arquitectos Técnicos y los profesionales de la edificación en general, la consolidación del sector va a suponer una oportunidad de contribuir eficientemente a la recuperación de la actividad económica. Pero si la demanda no se activa, pese a las ayudas convocadas por la Administración, va a ser complicado que haya un importante despegue económico”, asegura Alfredo Sanz.

Entre los aspectos mejor valorados por los españoles, de sus hogares, están la ventilación de la vivienda – un 49,4% de los encuestados está muy satisfecho – frente a la iluminación natural (48,4%) o la accesibilidad (43,9%).

El dato peor valorado, aunque aprobado con buena nota por parte de los entrevistados, es el nivel de ahorro y eficiencia energética de sus viviendas. Un 30,8% se muestra muy satisfecho y un 48,5%, bastante satisfecho. El 20,7% restante se muestra poco o nada satisfecho con el aislamiento, la calefacción o las ventanas de sus hogares.

El presidente del CGATE afirma que “no es la primera vez que los informes y estudios realizados por nuestra entidad arrojan unos resultados semejantes. Consideramos que los datos con los que contamos no pueden ser una mera coincidencia, tenemos ante nosotros el reto de formar e informar a la sociedad sobre la contribución al cambio climático, el confort, la salubridad, la seguridad y la mejora en la factura energética que supondría para ellos , sometiendo a sus hogares a una rehabilitación energética integral”.

Los resultados de este informe muestran que en este tiempo no ha cambiado mucho la opinión de los españoles en relación a sus viviendas. Según la última encuesta realizada por GAD 3 para el CGATE en pleno confinamiento, el 69% de la población no intervendría en sus hogares para mejorar su calificación energética.

Del mismo modo, el trabajo realizado con Mutua de Propietarios arrojaba a la luz datos significativos. El 69 % de los encuestados no valoraba las iniciativas para mejorar la eficiencia energética de sus viviendas, solo el 55 % conocía el certificado energético y el 71% tiene la percepción de que su vivienda está correctamente aislada.

“Está en nuestra mano cambiar esta falsa sensación de los ciudadanos y explicarles que pueden vivir en hogares mucho mejor preparados. Los datos están ahí: el número de viviendas construidas en España está cerca de los 26 millones, y de ellas más 8 millones son absolutamente ineficientes energéticamente, debido a que se construyeron bajo unas normativas y estándares anteriores a la primera normativa que reguló el aislamiento y la eficiencia energética de los edificios. Es más, algunos estudios indican que de cada diez euros gastados en calefacción o refrigeración, se pierden hasta cuatro por la ineficiencia del edificio. La Arquitectura Técnica tiene el deber de hacer una labor formativa que ayude a mejorar nuestro parque edificado. Todos saldremos ganando”, concluye Sanz.

  • El verano es el periodo del año con mayor número de rehabilitaciones de inmuebles. UCI, a través de su división Green, especializada en financiación sostenible y rehabilitación, ha elaborado una guía de 10 recomendaciones para sacar el máximo partido a las reformas de edificios de viviendas y hogares particulares en este periodo.
  • Entre las reformas más habituales de las comunidades de propietarios se encuentran obras para mejorar la accesibilidad, sistemas de calefacción, jardinería, garajes o piscinas comunitarias.
  • En cuanto a las propiedades particulares, destacan las renovaciones de puertas y ventanas, fontanería, aislamientos, pintura o instalación de sistemas de seguridad.

El verano es uno de los periodos marcados tradicionalmente en el calendario para la rehabilitación de viviendas particulares y de espacios comunes de inmuebles. Sobre todo en este 2020, tras el parón del sector durante buena parte de los meses de marzo, abril y mayo debido al confinamiento y medidas de seguridad por la Covid-19.

Según datos del sector, este verano, un mayor porcentaje de españoles acometerá obras de rehabilitación en sus hogares ya que al pasar más tiempo en casa se han incrementado las necesidades de mejora.

A esta mayor demanda de reformas en la vivienda habitual, se suma la situación de envejecimiento y falta de eficiencia del parque inmobiliario español, con más de la mitad de inmuebles construidos antes de 1980 y con un 17% de viviendas de los años 60.

Así, según los expertos de UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, entidad experta en financiación de la vivienda, la mitad de compraventas de viviendas en España durante este año tendrán que pasar por la rehabilitación. El sector estima que 2020 se cerrará con alrededor de 450.000 compraventas de vivienda, de las que alrededor de un 80% será de segunda mano.

Por tanto,  si el año cierra con una media de 400.000 compraventas, 320.000 serán viviendas de segunda mano, de las que unas 160.000 (la mitad) necesitarían reformas y no serán viviendas eficientes por su construcción anterior a 1980.

La elección de la etapa estival para la realización de reformas no es fortuita, responde principalmente al factor clima y al mayor tiempo libre de los propietarios, que necesitan en menor medida una total disponibilidad de su inmueble.

¿Qué factores hay que tener en cuenta para acometer estas obras de rehabilitación con éxito? ¿Cuáles son las más habituales? ¿Y las más rentables? UCI, a través de su división Green, especializada en financiación sostenible y rehabilitación, ha elaborado una guía de 10 recomendaciones para sacar el máximo partido a las reformas de edificios de viviendas y hogares particulares durante este periodo estival para disfrutar del hogar con un mayor confort e invertir en ahorro a medio-largo plazo gracias a las mejoras en el ámbito energético.

 

Reformas en edificios de viviendas

  1. Sistema de calefacción central: aprovechando las altas temperaturas, es común en estas fechas, el cambio de radiadores, sobre todo en edificios con calefacción central. La renovación más habitual es sustituir los antiguos sistemas de calefacción de carbón o gasoil por uno de gas o bomba de calor (aerotermia), que contribuyen a mejorar la eficiencia energética de las viviendas y un ahorro de hasta un 35% en las facturas.
  2. Mejoras en jardinería: entre las reformas más habituales, destaca la colocación de nuevas plantas y setos con sistemas de riego eficientes en urbanizaciones con zonas ajardinadas o piscinas, junto a reformas de vallados en estas áreas. De hecho, cada vez es más común la apuesta por el cuidado paisajístico del exterior del inmueble, ya que supone un aumento de entre un 10-30% del valor de una propiedad.
  1. Acondicionamiento en piscinas comunitarias: la antesala del verano o el fin de este periodo está también marcado en el calendario para la rehabilitación de piscinas, con mejoras que van desde la pintura o alicatados, al acondicionamiento de los bordillos, la instalación de nuevas duchas o depuradoras y la limpieza y buen mantenimiento del agua para evitar el derroche energético. Para estos acondicionamientos, lo recomendable es que la temperatura del agua no sobrepase los 11 – 15º, por lo que es aconsejable hacerlo antes de que el termómetro comience a subir.
  2. Reparación de garajes: el verano sí es un buen momento para reparar el pavimiento de garajes comunitarios e instalar sistema de impermeabilización de sus cubiertas. El precio medio de la impermeabilización ronda los 1.700 euros, pero dependerá en gran medida de la extensión y tipología.
  3. Accesibilidad: todavía sigue siendo difícil encontrar edificios de viviendas libres de barreras arquitectónicas. En España, solo un 0,6% de inmuebles es plenamente accesible. La ausencia de rampas, pasamanos o ascensores, entre otros, es común en los inmuebles españoles y muchas comunidades de vecinos aprovechan el periodo estival para su instalación. Según el informe ‘Movilidad reducida y accesibilidad del edificio’, 100.000 personas con movilidad reducida nunca salen de casa en España por la falta de accesibilidad de su edificio, no en vano un 18% de inmuebles habitados con personas con movilidad reducida no dispone de ascensor.

La cuantía de estas reformas depende, en gran medida, de las necesidades propias de cada comunidad de vecinos. No obstante, la instalación de un ascensor puede ir de los 12.000 a los 80.000 euros; soluciones como plataformas salvaescaleras, entre 7.000 y 15.000 euros, y construir una rampa, entre 200 y 4.000 €.

Dado que la accesibilidad se trata de un derecho fundamental, es posible optar a subvenciones de organismos públicos de carácter nacional, regional y local. En esta línea, UCI ha cerrado recientemente un acuerdo con EMVS (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid) para apoyar a la rehabilitación de inmuebles y viviendas con préstamos a particulares y comunidades de propietarios, a través de créditos.com. Además de contar con la hipoteca SUMA, para las reformas de mejora de estética y confort; o Green, para rehabilitaciones a favor de la eficiencia energética.

Reformas en hogares particulares

  1. Renovación de puertas y ventanas: la mayor parte de las filtraciones de frío y calor se producen en los cierres de puertas y ventanas. Las condiciones climatológicas del verano permiten que sea uno de los mejores momentos para obras de renovación de carpintería exterior e interior.

También es buen momento para la instalación de ventanas dobles para aislar el hogar de la temperatura y la contaminación acústica del exterior. La instalación de ventanas con rotura de puente térmico supone un coste de alrededor de alrededor de 700 euros por ventana y evitan hasta un 30% de pérdida de calor.

  1. Seguridad: la proliferación de okupas en los últimos meses y la ausencia del hogar habitual durante el verano está llevando a muchos propietarios a la instalación de sistemas de alarma y vigilancia y a la renovación de cerraduras.
  2. Renovación de fontanería: durante el periodo estival, es habitual realizar obras de renovación de tuberías. Asimismo, en los últimos años ha aumentado la apuesta por la instalación de reductores de caudal y la sustitución de grifería de monomandos para ahorrar entre 30 y 200 euros en la factura del agua.
  3. Impermeabilizaciones y aislamientos: la opción más recomendable para aislar el suelo es instalar suelos de madera y colocar una base de aislamiento térmico. Para el aislamiento de paredes y techos se recomienda el uso de pinturas térmicas, para aislarlo hasta un 25%. Un aislamiento térmico integral tiene un coste estimado de entre 2.000 y 3.000 euros.
  4. Pintura: es, por excelencia, la renovación del verano en los hogares. Aunque no se trata de una gran reforma, el verano es el momento idóneo para la reparación de fisuras, cambio de pinturas de gotelé a lisas o reparaciones de fachada.

 

 

En cualquier caso, sin importar el tipo de reforma a realizar es importante seguir los consejos de un profesional en la materia para una buena elección de los materiales y sistemas y su correspondiente ejecución. Además, de manera previa, es recomendable fijar claramente los objetivos y necesidades de la reforma para ajustarse al presupuesto y tiempos definidos. En esta línea, es también importante valorar si es necesario solicitar un préstamo y mirar bien en qué condiciones sería. En el caso de créditos.com al realizar reformas a favor de la eficiencia energética se reduce el tipo de interés.

 

Cada vivienda española gastará este año en reformas 700 euros, es decir, un 3% más que en 2018, según la última edición del Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar, un estudio elaborado por Arthursen para la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) y presentado esta mañana, según el cual el mayor gasto se registrará en Baleares y el menor, en Cantabria.

Como consecuencia de ello, la patronal estima que el volumen de negocio del mercado de la reforma escalará en 2019 por encima de los 18.000 millones de euros, 575 millones más que los canjeados durante el ejercicio pasado. Y todo ello en un sector donde el comercio especializado en la reforma debe compartir mercado con grandes gigantes tecnológicos como Amazon que también se han lanzado a ofrecer servicios de reparación a domicilio.

Andimac sostiene que el dinamismo que mantendrá este año la economía española se traducirá en un aumento del consumo de los hogares. En este escenario, la patronal apunta que la compraventa de viviendas seguirá siendo el motor principal que propulse el sector de la reforma, seguido del necesario rejuvenecimiento del parque de viviendas en España, que avejenta al 3,3% anual, hasta el punto de que las primeras casas de la pasada burbuja inmobiliaria empiezan a cumplir la mayoría de edad, de manera que más del 80% de las viviendas actualmente tiene más de 18 años. Asimismo, según las previsiones del INE, en 2031 habrá más de 5,5 millones de hogares unipersonales en España, casi el 30% del total, lo que obligará a reformarlos para adecuarlos individualmente a cada situación personal y familiar.

La suma de todos estos factores junto a la mejora de los salarios y de la confianza en la economía española ha llevado a Andimac a estimar que este año se harán 37.600 reformas más. Y es que el Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar indica que el número de obras de mantenimiento y mejora que se realizarán este año se incrementará un 2,4%. Por territorios (ver datos desglosados por CCAA), Andalucía será la comunidad en la que más reformas se realizarán y La Rioja, donde menos.

Dos años perdidos

Por otra parte, la puesta en marcha del Plan Estatal de Vivienda podría haber aportado al sector hasta 560 millones de euros, de no haberse paralizado en 2018 y lo que llevamos de 2019. De hecho, Andimac advierte de que durante este ejercicio se concederán en ayudas sólo 63 millones de los 357 millones que se habían previsto inicialmente, provocando en la práctica una pérdida del 44,6% en la eficacia que se le suponía a un plan dotado de 1.443 millones en ayudas para los cuatro años de su vigencia.

De ahí que Andimac inste a las comunidades a cerrar los acuerdos cuanto antes, ya que la gestión que hagan y la facilidad que den a los ciudadanos para acceder a los fondos resultan determinantes para el 55% de los hogares que potencialmente podrían beneficiarse de este Plan en España. En este sentido, la patronal entiende que no hay motivos para demorar la puesta en marcha de las ayudas por parte las autonomías, porque los cambios de Gobierno que se han producido tras las elecciones autonómicas y municipales no alterarán los fondos presupuestados.

Sacar más por el alquiler

Estas ayudas contribuirán a mejorar la calidad de vida en los hogares y a revalorizar las casas, ya que por una vivienda reformada se puede obtener hasta un 30% más de renta de alquiler. Por ello, la patronal insta a valorar el estado de mantenimiento de los inmuebles en el sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler que se comprometió elaborar el Gobierno.

Pero antes de obtener tales rendimientos habría que acometer un desembolso, estimado por Andimac en unos 26.000 euros para la reforma integral de una vivienda de 90 metros cuadrados. De ellos, en torno al 60% corresponderían a los materiales de construcción y el restante 40% al pago de la mano de obra; según otro estudio de la patronal.

Independientemente del coste, tan cierto es que en el 70% de las viviendas que se compran se realizan, antes o después, obras de mantenimiento y mejora; como que actualmente en España apenas se reforman cuatro casas de cada 100. Pues bien, entre las barreras más importantes a la hora de acometer una reforma está la falta de presupuesto, que impide una de cada cuatro reformas en nuestro país, seguida de la falta de tiempo, la dificultad de encontrar un profesional cualificado, el hecho de tener claro lo que realmente se quiere hacer y los problemas para encontrar el momento adecuado para acometer las obras.

Puntales del sector

Los datos de la última edición del Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar muestran una cierta mejoría del sector, pero aún continúan lejos de evidenciar un culto hacia el estado de las casas, como sí existe en el caso de los coches. De esta manera, mientras que los españoles dedican el 5% de su presupuesto familiar disponible al cuidado y mantenimiento de sus vehículos, tan sólo destinan el 1,5% a la mejora de sus hogares.

Y para crear ese culto y, por ende, mejorar la calidad de vida dentro de los hogares, la patronal propuso 10 medidas al nuevo Gobierno entre las que destaca la rebaja al 10% del IVA de los materiales de construcción, siempre y cuando representen menos del 40% del valor del trabajo; la recuperación del IRPF por reformar la vivienda habitual; la creación del Código Técnico de la Reforma (CTR); o el impulso a la figura del Asesor Técnico en Reforma.

Según el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, “este año los españoles gastarán más y se reformarán más viviendas, pero la Administración también debe ponerse manos a la obra para contribuir al despegue definitivo de un sector llamado a lograr la sostenibilidad de la construcción en España y a apuntalar la recuperación de la economía y del mercado laboral, pues por cada puesto de trabajo en obra nueva se generan 1,5 en reformas”.

You can Deco¿Sabes que el proceso de una reforma no ha cambiado desde que apareció internet? ¿Y qué implica esto?

Imagínate a Carlos, de 40 años que quiere hacer una reforma en su piso porque está de origen o necesita arreglos pero no tiene ni idea de cómo le va a quedar, lo que puede costarle una reforma integral ni a quién contactar sin compromiso… Pero sobre todo,
tiene miedo de que le engañen y acabe pagando más de la cuenta, o peor… con la obra abandonada a medias…

You Can Deco es la plataforma de la construcción que piensa antes en las personas que en las reformas y da respuesta a las tres preguntas que se hace Carlos:

  1. ¿Cuánto me costará?
  2. ¿Qué calidades y materiales incluirá?
  3. ¿Quién me lo puede hacer con garantías?

La misión de You Can Deco es hacer que el proceso de una reforma sea completamente transparente y seguro con un asesoramiento profesional de principio a fin con un coach
de interiorismo, pagos asegurados y una mediación con las empresas de reformas en caso de discrepancias. Y además ofrecen gratuitamente una visualización 3D asociada a un presupuesto desglosado You Can Deco.

“¿Quién no firmaría disfrutar de una reforma sin estrés y poder visualizarla con todo lujo de detalles incluso antes de empezar?”

La novedad: You Can Deco te asesora gratis de la a a la z

Realizar una obra puede ser un proyecto muy ilusionante pero también puede resultar un proceso estresante y lento. You Can Deco te ayuda a definir tus necesidades e ideas, a determinar gratuitamente un presupuesto de reforma que te ayudará a tener muy claro
en qué tipo de obra quieres embarcarte así como disponer de una guía de precios y
calidades para comparar las ofertas de distintos profesionales.

En función del proyecto y su complejidad, You Can Deco te ofrece una imagen 3D gratuitamente (valorada en 109€) para visualizar cómo te quedaría el espacio de tus sueños y puedas así ahorrar tiempo y dinero antes de empezar con el primer derribo.

Si como a Carlos, te cuesta imaginar los espacios o combinar colores, materiales y mobiliario ¡You Can Deco te lo pone muy fácil! Su tecnología te permite hacer infinitas pruebas (para que encajen con tus necesidades y economía) y tomar decisiones más acertadas, sin tener que pedirle un favor a nadie. ¡Toma el control de tu reforma!

El acompañamiento de un coach de interiorismo desde las ideas a la entrega (en función de los requerimientos legales necesitarás contratar a un arquitecto o a un aparejador) junto al sistema de pagos asegurados y la contratación de un seguro para cada proyecto por parte de You Can Deco permite reducir prácticamente a cero las fricciones entre cliente y empresa de reformas.

El objetivo de You Can Deco es mejorar el proceso de una reforma para que ésta sea más transparente; equilibrar las fuerzas entre cliente y reformista así como generar una relación de confianza desde que el cliente necesita resolver dudas acerca de las ideas y el presupuesto, hasta la contratación de profesionales, pagos y entrega de la obra finalizada.

You Can Deco prima la calidad: solo el 5% de las empresas del mercado acceden a su red.

Para trabajar con You Can Deco, los profesionales de las reformas deben cumplir con unos estrictos requisitos legales y de profesionalidad que la empresa audita previamente para que las empresas cumplan con unos valores de transparencia, calidad, atención al cliente y seguridad en las obras de reforma.

Una vez certificadas, You Can Deco envía únicamente a dos empresas para que hagan una oferta cerrada al cliente que se ajuste al presupuesto previamente definido con su coach de interiorismo.

Así, Carlos no tiene que lidiar con 4 propuestas completamente diferentes, ya que
You Can Deco supervisa previamente las ofertas para que sean comparables.

Reformas con seguridad y tranquilidad

You Can Deco hace de árbitro de confianza con el objetivo de mediar si surgen
discrepancias para que cualquier proyecto llegue siempre a buen puerto.

¿Y cómo funciona? Una vez que el cliente ha firmado el contrato con una de las empresas certificadas de la red de You Can Deco, quedarán establecidos los plazos, pagos y penalizaciones acordados entre cliente y empresa de reformas que garantizarán el correcto proceso de la reforma. Éstos serán la guía de You Can Deco para hacer de tercero de confianza, controlando que todo se realiza correctamente y procediendo con los pagos una vez alcanzados los hitos marcados previamente.

Novedad: ¿Pero y si a pesar de todos los esfuerzos surge algún problema mayor?

You Can Deco equilibra las fuerzas entre el cliente y la empresa de reformas aportando más información sobre el proceso, más transparencia y seguridad para evitar sorpresas e imprevistos… ¿Pero qué sucede si aparece algún problema insalvable?
En todos y cada uno de los contratos que se firman con la intervención de You Can Deco se incluye un seguro de protección Jurídica ARAG (valorado en más de 100€).

En definitiva, Carlos no está solo frente a los problemas que puedan surgir durante
el proceso ya que a través de You Can Deco puede encontrar asesoramiento y
protección.

  • Ha sido cofundada por Pere Monras, Enric Gilabert, Javier Añorga y Natalia Piccinin, CEO, CPO, CCO y CRO respectivamente, y por Miguel Vicente y Gerard Olivé (Antai Venture Builder)
  • Nemuru acaba de cerrar una ronda de 1M€ liderada por Antai, Encomenda VC, y Lánzame Capital. El objetivo de esta ronda es la captación comercial de profesionales de la reforma del hogar y el desarrollo tecnológico de la plataforma

La financiación al consumo en el punto de venta físico ha estado reservada, hasta ahora, a la venta de productos y servicios de corta duración y accesible solamente para medianas y grandes empresas. En este contexto llega al mercado Nemuru, primera plataforma tecnológica para originar y administrar préstamos 100% online, con el objetivo de actuar como intermediario que permita a todos los profesionales de venta de servicios ofrecer vías de financiación inmediatas y flexibles a sus clientes en el punto de venta, ayudándoles a escalar su negocio gracias a la posibilidad de cerrar más presupuestos y de mayor importe promedio, y sin coste operativo para ellos. Nemuru ofrece préstamos personales de hasta 20,000€ a devolver hasta 36 meses. Por medio de un análisis de riesgo de cada cliente, se genera el mejor crédito, a un precio competitivo.

La Fintech ha centrado su actividad en el sector de las reformas del hogar, uno de los más atomizados en nuestro país. “Los clientes reclaman soluciones de financiación que cubran sus necesidades concretas, y lo quieren en el menor espacio de tiempo y, sobre todo, con el menor esfuerzo, sin líos de papeleo o traspaso de documentación. Además, prefieren no tener que dar información personal a su profesional, es decir, ser los dueños del proceso de solicitud”, explica Pere Monràs, CEO de Nemuru. “Sin embargo, el motor del sector servicios y reformas para el hogar son los profesionales autónomos y las pymes, que no tienen suficiente alcance para ofrecer servicios de pago a plazos, ni capacidad de implementación tecnológica”.

La compañía, que nace de la mano de Antai Venture Builder con un capital inicial de 750k, y realizó hace unos meses una ronda seed de 1M€ con el apoyo de Lanzame y Encomenda VC, – fondo de capital riesgo de riesgo creado por Carlos Blanco y Oriol Juncosa – y el apoyo de varios Business Angels y Family Offices reconocidos. Nemuru también recibió 100.000€ de ENISA, institución pública de ayuda al emprendimiento.

Un modelo de negocio disruptivo para el profesional, el cliente y los bancos

En España el crédito al consumo creció un 14,79% en 2018, según datos de ASNEF, la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito (ASNEF), situándose por encima de los 35 Bn€. Este termómetro de la economía, que mide la confianza en el sector, está siempre en el punto de mira del Banco Central. El crédito al consumo sirve a la banca para obtener rentabilidades mayores a las que consigue a través de las hipotecas y, además, obtiene los beneficios con mayor rapidez. Sin embargo, les obliga a hacer frente a una alta morosidad, por lo que acaban restringiendo la oferta y endureciendo las condiciones al usuario. Por otro lado, la dificultad de ahorro hace que sean las familias con menos ingresos las que necesitan un mayor y mejor acceso a la financiación.

En este contexto, la plataforma de intermediación financiera Nemuru se posiciona como un nuevo actor disruptivo para profesionales, clientes y bancos. La herramienta permite a los profesionales ofrecer planes ágiles y flexibles de financiación de reformas a sus clientes –incluso al 0% de intereses y sin comisiones –, y éstos pueden adaptar los pagos al plan que mejor se adecúe tanto a sus posibilidades como a las especificidades de la obra y cerrar el contrato de préstamo en 3 minutos a través de un SMS. Las diferentes posibilidades bancarias que se ofrecen permiten aumentar las tasas de aprobación de solicitudes.

El profesional anticipa el cobro total o parcial de forma inmediata y se puede centrar en la obra sin necesidad de estar pendiente de los pagos, y el usuario ya no necesita esperar hasta 3 o 5 años para conseguir ahorrar lo suficiente como para afrontar las reformas que necesita su hogar”. Con esta fórmula el profesional consigue aumentar un 30% el volumen de clientes y un 50% el ticket medio, así como aumentar la calidad de la experiencia de usuario.

A los bancos y entidades financieras le genera, además, valor añadido como nuevo canal de ventas, también sin coste operativo marginal para ellos, y que les otorga una forma de ofrecer y vender productos más enfocada a cliente final. “Trabajamos con entidades financieras, que son las que financian las operaciones, pero que confían en nosotros para originar y administrar los préstamos. Los préstamos se reflejan en el balance de estas entidades, por lo que son ellas las que finalmente capturan el pago de intereses de los clientes, generando de esta forma una cartera diversificada y rentable”, explica Pere. Además, está orientada al control del riesgo, a través de desarrollo de algoritmos machine learning y un modelo go-to-market que reducen las posibilidades de fraude.

Sabadell Consumer Finance y más de 100 clientes apuestan ya por Nemuru

En sus primeros cinco meses de actividad, Nemuru ha conseguido la confianza de 100 clientes, entre los que se encuentran tanto pymes como profesionales autónomos, así como de diferentes entidades financieras como Sabadell Consumer Finance, consiguiendo presencia en la mayoría de las plataformas online y marketplaces del sector reformas en España. Además, ha sido seleccionada como una de las dos primeras fintechs en el programa Fast Track Integration de BBVA Open Innovation en España