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Las reformas ecoeficientes del hogar permiten ahorrar hasta un 30% en facturas

  • Aislar correctamente la vivienda, invertir en electrodomésticos con certificación eficiente e instalar dispositivos domóticos son algunas de las medidas para conseguir una mayor eficiencia en el hogar
  • Los hogares españoles gastan en energía 990 euros de media, y el mayor componente de gasto está destinado a la calefacción
  • El 30% de la temperatura de la vivienda se pierde por el tejado

La bajada de temperaturas se ha generalizado en todo el país. En esta época los hogares españoles afrontan el mayor consumo energético del año derivado, en mayor parte, del uso de calefacción. De hecho, el 20% de la energía que se consume en España está destinada a los hogares, según datos de IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía). En cuanto al gasto de energía en los hogares, la media por habitante es de 990 euros anuales siendo el principal componente el gasto en calefacción, que representa casi la mitad de todo el consumo (47%). Según datos internos de Nemuru, la primera fintech que origina préstamos online para que los profesionales de las reformas ofrezcan financiación a sus clientes en el punto de venta, las reformas ecoeficientes del hogar permiten ahorrar hasta un 30% de media en facturas, lo que supone casi 300€ al año*.

La concienciación ecológica de los ciudadanos ligada con la eficiencia energética, así como la búsqueda de un mayor confort en el hogar han hecho que las reformas ecoeficientes se hayan incrementado en los últimos años”, afirma Pere Monràs, CEO y cofundador de Nemuru. “Reformar en invierno implica invertir en la vivienda para conseguir un hogar más cálido y eficiente energéticamente. Cambiar las ventanas con doble acristalamiento, aislar térmicamente la vivienda, instalar una caldera de condensación y utilizar dispositivos domóticos hacen que el ahorro para el usuario sea significativo en la factura”, señala Monràs.

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Calefacción

 

El 99% de las casas pueden sufrir pérdidas de calor debido a un aislamiento térmico insuficiente. Con un parque inmobiliario altamente envejecido en España, es habitual que las viviendas tengan diversas carencias y las fugas de calor son comunes en puntos de la fachada, ventanas o tuberías. Una de las medidas a tener en cuenta es el cambio de una caldera tradicional por una caldera de condensación. “Este tipo de sistemas de calefacción ahorran energía y gastan menos -hasta un 30% en la factura de gas- y reducen hasta en un 26% las emisiones de gases contaminantes. El coste de la caldera de condensación es de unos 1.800 euros”, afirma Albert Jané, director técnico de Aquí tu Reforma, red líder de franquicias de reformas y partner de Nemuru.

 

Techo y tejado

 

El 30% de la temperatura de la vivienda se pierde por el tejado. Las reformas integrales para mejorar el aislamiento de las viviendas, ya sea en comunidades de vecinos o en casa unifamiliares, implican realizar obras de acondicionamiento en la parte superior de las viviendas. Una manera eficaz de aislar el techo es utilizar capas de diferentes materiales como poliestireno expandido fijados a la cubierta. Por su parte, la lana mineral es otro material útil para aislar los techos, puesto que tiene componentes aislantes acústicos e ignífugos además de ser un material capaz de salvaguardar bien los cambios de temperatura.

 

Aislamiento térmico

 

Instalar burletes en las puertas y ventanas o sellar los marcos son algunas de las medidas más básicas que se pueden tener en cuenta a la hora de mejorar el aislamiento de una vivienda. Para la fachada exterior, en caso de que la vivienda solo tenga un muro, se puede incorporar unas planchas de yeso laminado e incluso incorporar porexpan entre el muro y la pared para evitar las fugas de calor. Y con el fin de evitar la condensación de agua, otra medida es incluir láminas de aluminio.

 

Domótica para la gestión inteligente de la vivienda

 

La incorporación de elementos domóticos en el hogar permite gestionar de forma eficiente y a distancia elementos como electrodomésticos, calefacción o iluminación. Estos aparatos inteligentes permiten monitorizar los consumos y tener un control real sobre el gasto. Por ejemplo, con los enchufes inteligentes, que permiten controlar el apagado y encendido de cualquier aparato que conectamos a ellos, se puede ahorrar hasta un 10% en electricidad.

 

Suelos

 

El suelo es otra de las zonas donde se pierde gran parte de calor. Los elementos más aislantes son las tarimas de madera que, además, hacen el hogar más confortable y acogedor. Otra opción es instalar una calefacción con suelo radiante que reparte el calor de manera eficiente por todo el hogar. Este tipo de calefacción con suelo radiante necesita alcanzar una temperatura de 29 grados, mientras que los radiadores convencionales precisan ser calentados más (65-75 grados), por lo que este sistema permite ahorrar un 20% respecto a otro tipo de técnicas.

 

Electrodomésticos de bajo consumo

 

Usar electrodomésticos con alta eficiencia energética favorece al medio ambiente y contribuye a ahorrar de manera significativa en la factura de la luz. Frigorífico, lavadora, secadora, televisor, horno, vitrocerámica, lavavajillas y microondas, son los electrodomésticos que más gastan, de mayor a menor medida. Las etiquetas energéticas vienen delimitadas por la A a la G, de mayor a menos eficiente. La clase A+++ es la más eficiente y permite ahorrar al mismo tiempo que se cuida el planeta haciendo un menor uso de los recursos.

Existen otras acciones que se pueden realizar en casa para ahorrar como reemplazar las bombillas tradicionales por otras de bajo consumo o led, poner alfombras y cortinas para absorber puntos fríos, utilizar grifos eco o cisternas con doble descarga para ahorrar agua, siendo conscientes de que es un bien escaso”, concluye Albert Jané

Tendencias en reformas: Espacios abiertos y multifuncionales, luz natural y materiales sostenibles

  • Las casas se reforman con algunos objetivos definidos: atender invitados, ser respetuosos con el ambiente u obtener la mayor cantidad de luz posible.
  • Toman protagonismo conceptos como Smart Homes (casas inteligentes) u Open
    Spaces (espacios abiertos).

La reforma de un inmueble hacia una apariencia más actualizada y moderna puede traer beneficios como la revalorización del inmueble y el llamamiento de posibles compradores. Aunque la reforma integral de una vivienda de 90m2 cuesta aproximadamente 26.000€, según estima la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Material de Construcción (Andimac), esta inversión puede aumentar su precio hasta un 20%, siempre variable según la inversión y la transformación que se haga.

Existen diversos tipos de reforma en función del capital con el que se cuente, el estado original en el que esté la casa, el trabajo que se esté dispuesto a hacer y el concepto de vivienda que se quiera conseguir en función del estilo de vida, género y edad de sus habitantes. Los expertos del portal inmobiliario Vitrio recomiendan 10 reformas sencillas y asequibles para revalorizar una vivienda transformándola en un entorno más cómodo, eficiente y atractivo:

  1. Ventanas aislantes para ahorrar en electricidad y reducir ruidos. Contar con ventanas aislantes es un factor que aporta mucho valor pues cumple triple función: ahorro energético, reducción de ruidos y mejora de estética. El ahorro de electricidad y un certificado energético de mayor puntuación, ayudará a la hora de poner una vivienda en el mercado. Integrar persianas de aluminio es un factor que, en verano, permitirá mantener las viviendas más frescas y reducir costes en sistemas de ventilación.
  2. Baños tipo suite y adaptados al número de estancias. Se debe contemplar la adaptación de baños al número de habitaciones, lo que traerá una gran revalorización, sobre todo, en el mercado del alquiler de pisos compartidos. Una buena opción es instalar baños tipo suite en las propias habitaciones, o en caso de que no se disponga de tanto presupuesto o espacio, se podrían instalar aseos según el número de estancias
    como valor añadido y diferencial de la vivienda.
  3. Ubicar las zonas comunes hacia la orientación sur para disfrutar de más luz solar. Cualquier reforma que se haga con el objetivo de aportar más luz natural aumentará el atractivo de la vivienda. Los más jóvenes son muy propensos a reformar sus inmuebles al instalarse en las zonas del centro de las ciudades donde las viviendas suelen ser antiguas y dan especial valor a las zonas comunes y de ocio de sus casas. El comedor, el salón y la cocina son las áreas que, a la hora de distribuir la vivienda, se ubicarán hacia la orientación que más luz solar reciba. En Madrid, por ejemplo, la orientación sur recibe sol durante todo el día, por lo cual es perfecta para mantener buena temperatura en las estancias, aunque en verano, será necesario proteger la entrada solar para controlar el calor.
  4. Nuevos suelos, nuevo hogar. Los suelos de una vivienda entran por los ojos del visitante y definen el aspecto general del inmueble. Suelos claros y frescos como el parquet o las tarimas laminadas son perfectos para las habitaciones mientras que materiales como cerámicas o azulejos son más convenientes para baños y cocina. El suelo de vinilo se presenta como una nueva alternativa a la madera pues es un material resistente, hipoalergénico y aislante de ruidos.
  5. El comedor ahora se ubica en la cocina camuflada. Las cocinas han ido quitando protagonismo a otras áreas de la casa y la tendencia se dirige hacia espacios abiertos y conectados. Es común integrar barras o islas a estos espacios para hacer más fácil el entretenimiento de invitados; al igual que esconder los electrodomésticos integrándoles dentro del propio mobiliario, camuflando así el concepto cocina como espacio de ocio. Aunque esta reforma suele implicar un importante desembolso económico, es un factor
    que aporta mucho a la apariencia y la utilidad de la vivienda.
  6. Open concept, la tendencia americana que llega a Europa. Los open spaces son la clave para hacer que, en viviendas pequeñas, los espacios parezcan más amplios. El modelo de construcción de pasillos con puertas que desembocan en un salón se ha quedado obsoleto. Ahora, los espacios como el “open kitchen”, que implica juntar el salón-comedor en la misma área que la cocina, se convierte en tendencia en las viviendas más nuevas. A veces implica una reforma de distribución complicada, pero en otros casos solo es necesario quitar paredes de yeso.
  7. El gotelé es cosa del pasado. Una reforma sencilla y de bajo presupuesto que aporta valor a la estética de la vivienda es eliminar cualquier tipo de acabado rugoso que pueda haber en las paredes, dejando paredes lisas y con colores neutros. Se pueden agregar elementos diferenciadores como un papel pintado o detalles con ladrillo o piedra de la estructura original, que pueden transmitir un aire contemporáneo y moderno.
  8. Las instalaciones eléctricas y bajantes también necesitan actualización. Aunque sean elementos que no se ven a simple vista, es muy importante rehabilitar los sistemas eléctricos y de agua para lograr mayor eficiencia energética y evitar posibles problemas que pueda traer como consecuencia la falta de mantenimiento.
  9. ¿Espacio libre? Úsalo para almacenamiento. El espacio nunca sobra, y esto lo aprecian especialmente las familias que necesitan almacenamiento adicional para guardar los enseres de sus hijos u objetos de ocio estacional. Los armarios empotrados son la mejor solución para crear espacios de almacenamiento utilizando la menor proporción de espacio útil de la vivienda. Lo ideal es aprovechar las esquinas, pasillos, techos altos y otros espacios para almacenamiento de sábanas, toallas, herramientas y cualquier otro elemento que no se use a diario.
  10. Smart homes, el elemento diferencial. Aunque no es una de las prioridades a la hora de hacer una reforma, equipar una casa con elementos de domótica, así sean básicos, es un valor añadido muy apreciado por los interesados en la vivienda, sobre todo, entre los millennials (jóvenes alrededor de 25-35 años) y los fanáticos de la tecnología. Se puede comenzar por montar un sistema eléctrico que permita regular la intensidad de la luz y programar la calefacción o instalar persianas eléctricas. Estos pequeños gadgets harán
    que la vivienda sea más atractiva.

Andimac y Nemuru se asocian para aumentar un 50% los ingresos de los profesionales de la reforma

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac), y Nemuru, la primera plataforma de intermediación financiera que genera y administra préstamos 100% online, han unido fuerzas para ayudar a los profesionales de la reforma a incrementar un 50% sus ingresos a través de la financiación online de sus clientes.

Fruto de este acuerdo, más de 1.200 empresas españolas vinculadas a esta organización tendrán acceso a una financiación inmediata, flexible y personalizada en el punto de venta, tanto profesionales como particulares. Además, esta herramienta crediticia online no sólo repercutirá en los negocios aumentando el ticket medio, sino que también impulsará en un 30% el volumen de clientes.

En este contexto, en el que tres de cada 10 tiendas especializadas en materiales de construcción se ven desafiadas por las grandes superficies y los gigantes tecnológicos, según un estudio de Andimac, la Fintech y la patronal de la reforma han unido esfuerzos para ayudarles a escalar sus negocios.

De esta manera, los clientes profesionales de las empresas de distribución, así como las propias compañías, podrán contar con beneficios en los servicios de intermediación financiera de Nemuru, que les permitirá ofrecer planes de financiación a sus clientes –incluso al 0% de intereses y sin comisiones –, para que estos puedan adaptar los pagos al plan que mejor se adecúe a sus posibilidades.

Nemuru ofrece préstamos personales de hasta 20.000 euros a devolver hasta en 36 meses. Por medio de un análisis de riesgo de cada cliente, se genera el mejor crédito, a un precio competitivo; de manera que el profesional anticipa el cobro total o parcial de forma inmediata y se puede centrar en prestar sus servicios sin necesidad de estar pendiente de los cobros.

Según el CEO de Nemuru, Pere Monras, “se trata de un proceso en el que no hay que presentar nóminas ni completar formularios interminables. La plataforma les ayuda a escalar su negocio gracias a la posibilidad de cerrar más presupuestos y de mayor importe promedio, y sin coste operativo para ellos”.

Andimac estima que la reforma integral de una vivienda cuesta de media unos 26.000 euros

  • La patronal informa de que las obras más costosas y frecuentes son las de los baños y cocinas, llevándose casi la mitad del presupuesto

Recuerda que una reforma revaloriza las casas en torno al 20% y permite obtener hasta un 30% más de renta de alquiler

Andimac estima que, de media, la reforma integral de una vivienda -de 90 metros cuadrados- cuesta unos 26.000 euros, de los que en torno al 60% corresponderían a los materiales de construcción y el restante 40%, al pago de la mano de obra; según la primera edición del “Reformar por el Precio Justo”, un estudio en el que la patronal desglosa detalladamente el coste de mantener una casa en buen estado de confort y salubridad.

Andimac informa de que las actuaciones más caras son las que se realizan en cocinas y baños, estancias que requieren desembolsos de unos 5.700 y 5.400 euros, respectivamente. Es decir, las reformas que al mismo tiempo son más frecuentes, como éstas, acaparan casi el 49% del presupuesto total sin aplicar el IVA correspondiente.

Por otra parte, las más baratas son las que se acometen en dormitorios y otras zonas, como el recibidor o las terrazas; costando cada una de ellas en torno a los 1.600 euros. Asimismo, del informe también se desprende que la factura de las reformas de salones y comedores, de media, escala por encima de los 3.500 euros, es decir, más de un 15% del total desembolsado.

Una cantidad que incluso supera el montante de lo que costaría reformar las zonas del exterior de la vivienda, obras que a su vez casi duplican el precio de las que se ejecutan en las estructuras de las casas, a las que se dedican unos 1.700 euros o, lo que es lo mismo, el 7,5% del presupuesto.

El informe de Andimac muestra que las reformas bien hechas no sólo contribuyen a mejorar la calidad de vida en los hogares sino que además revalorizan las casas hasta un 20%. Sin embargo, esta revalorización no es el principal motivo que lleva a los españoles a mejorar sus viviendas, ya que más de la mitad de las obras se realizan por criterios estéticos y por la búsqueda de un mayor confort.

No en vano, el estudio “Reformar por el Precio Justo” también señala que por una vivienda reformada se puede obtener hasta un 30% más de renta. De ahí, la importancia de valorar el estado de mantenimiento de los inmuebles en el sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler que debe elaborar el Gobierno, de acuerdo al Real Decreto de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

Pero tan cierto es que en el 70% de las viviendas que se compran se realizan, antes o después, obras de mantenimiento y mejora; como que actualmente en España apenas se reforman cuatro casas de cada 100.

La patronal lamenta que en nuestro país no exista un culto hacia el estado de las viviendas, a diferencia de lo que ocurre con los coches, a cuyo cuidado y mantenimiento los españoles dedican el 5% de su presupuesto familiar, pese a permanecer cerca del 90% de su tiempo estacionados. Mientras tanto, sólo destinan el 1,5% de la renta a la mejora de sus hogares, donde cada vez se pasa más tiempo.

Con el objetivo de incentivar la reforma y garantizar un crecimiento sostenible del sector de la construcción, Andimac propuso recientemente 10 medidas al nuevo Gobierno. Entre ellas destaca la rebaja al 10% del IVA de los materiales de construcción, siempre y cuando representen menos del 40% del valor del trabajo; la recuperación del IRPF por reformar la vivienda habitual; la creación del Código Técnico de la Reforma (CTR); o el impulso del Asesor Técnico en Reforma, entre otras.

Según el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, “reformar es invertir. Más que como un gasto, la reforma de un inmueble puede concebirse como una rentable inversión, tanto en términos económicos como de confort y de calidad de vida”.