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  • Si quieres alquilar o vender una casa vas a necesitar un certificado de eficiencia energética. Te contamos para qué sirve este documento oficial y las características que posee

El certificado de eficiencia energética nació para favorecer a aquellos edificios con una alta eficiencia energética, para destacarlos sobre el resto y facilitar que la gente los compre, promocionándose así un mundo más sostenible.
El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.

La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener su certificado energético, por lo que el certificado es imprescindible para vender o alquilar un inmueble.

El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o en alquiler.

ETIQUETA ENERGÉTICA

El contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética. Esta etiqueta, de aspecto parecido a la etiqueta energética presente en electrodomésticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético, en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.

Hay que destacar que en caso de venta de un inmueble el propietario debe entregar el certificado energético al comprador. Además el certificado energético debe incluirse en el contrato de compraventa.

En caso de alquiler se debe mostrar y entregar una copia del certificado energético al inquilino. También se solicitará el certificado energético a la hora de depositar la fianza de un alquiler en el organismo oficial que corresponda.

Anuncio del certificado energético

La calificación energética indicada en el certificado energético debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble. El propietario debe facilitar su certificado energético a su agencia inmobiliaria e incluirlo en su anuncio en portales inmobiliarios.

Multas por alquilar o vender sin certificado energético

Vender o alquilar sin disponer de certificado energético supone una infracción y está sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 600€

La Ley 8/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética. Estas sanciones se dividen en tres grupos según la gravedad de la infracción, desde no mencionar la calificación energética obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo. Pueden darse tres tipos de infracciones:

  • Las infracciones leves, se multaran con cantidades entre 300€ a 600€.
  • La infracciones graves llevan asociadas multas de 601€ a 1000€.
  • La infracciones muy graves conllevan multas de 1001€ hasta 6000€.

Características del certificado energético

El certificado energético es un informe que consta de varias páginas. Contiene abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble:
En la primera página del certificado energético contienen los datos generales del inmueble, además de los datos del técnico certificador. En la parte inferior se indica la calificación energética global del inmueble, en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera. Se expresa en una escala de la A a la G.

Esta calificación aparecerá en la etiqueta de eficiencia energética, cuando se registre el certificado energético. También aparecerá en la etiqueta energética la calificación de consumo de energía (Kw h/m2•año) indicada en el Anexo II de este informe.

Además de esta primera página, el informe dispone de cuatro anexos donde desglosa la información:

  1. Anexo I, describe las características térmicas del inmueble.
  2. Anexo II, desglosa la calificación energética del inmueble en la calificación de las diferentes demandas y consumos energéticos.
  3. Anexo III, referente a las recomendaciones de mejora.
  4. Anexo IV, el técnico describe las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo durante el proceso de toma de datos.
  • La construcción sostenible, la salud y la digitalización se convierten en protagonistas de la segunda jornada del Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0
  • REBUILD 2020 ha presentado el Offsite Construction Hub, una asociación que nace con el objetivo de promover la industrialización en la construcción

Hoy se ha celebrado en el CCIB de Barcelona la segunda jornada de REBUILD 2020, el evento boutique 100% presencial para impulsar la edificación a través de la digitalización, la industrialización, la sostenibilidad de los nuevos materiales y la descarbonización.

La sostenibilidad y repensar los diseños para conseguir edificios más saludables han sido dos de los grandes protagonistas en la segunda jornada del Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0. Marta Fernández, Executive Director del RMIT Europe, ha señalado que “la Covid-19 supone una llamada a la acción sin precedentes para la regeneración y el desarrollo sostenible”, ya que “las personas pasamos el 90% de nuestro tiempo dentro de los espacios y el entorno tiene un gran impacto en nuestra salud”.

Además, el Green Building Council España (GBCe) ha presentado en exclusiva en REBUILD 2020 su informe ‘Salud, espacio y personas’, un estudio sobre cómo el diseño de los edificios afecta al bienestar y la salud de las personas. La presentación ha ido a cargo de Bruno Sauer, director general de GBCe, Ricard Santamaria, director de H.A.U.S. Healthy Buildings, y Rita Barata, directora de marketing de PMMT Forward Thinking Healthcare Architecture, quienes han explicado el impacto que tienen en nuestra salud las condiciones de los interiores donde pasamos más tiempo. En palabras de Santamaría, “la mejora de las condiciones ambientales de los espacios interiores, en los que actualmente pasamos gran parte de nuestro día, puede suponer hasta un 22-28% de mejora en la calidad de vida”.

El Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 también ha dado a conocer el proyecto Zorrotzaurre, uno de los grandes ejemplos de edificación sostenible en España y que se convertirá en uno de los polos residenciales más importantes de Bilbao. De hecho, la isla Zorrotzaurre representa un gran ejemplo de construcción sostenible por sus tres vertientes: la sostenibilidad económica, con la construcción de nueva vivienda en una ciudad en pleno crecimiento; la sostenibilidad social, con la creación de vivienda social; y la sostenibilidad ambiental, con el uso de materiales más sostenibles, el control de las emisiones de CO2, el control de los residuos y la mejora energética.

Por otro lado, Eduardo Bielza, Responsable de producto residencial de Soler & Palau; Isabel Alonso de Armas, Directora de alianzas estratégicas de Habitissimo; Albert Comer, Director de SJ12 y Guillermo Richard, PGI Engineering, han marcado una jornada en la que los Objetivos de Desarrollo Sostenible y los esfuerzos del sector por paliar los efectos del cambio climático han sido los principales protagonistas.

Nace el Offsite Construction Hub, la asociación para promover la industrialización en la construcción

Esta mañana también se ha presentado el Offsite Construction Hub, una asociación que nace con el objetivo de agrupar y representar a todos aquellos agentes participantes en el ciclo de vida de la construcción interesados en promover y promocionar el desarrollo de procesos constructivos con metodología “off site construction”. Además de ser un espacio colaborativo entre startups, emprendedores, profesionales, empresas, instituciones y otros actores para fomentar el aprendizaje, el trabajo coordinado y la co-creación para dar respuesta a retos o desafíos del sector de la construcción, con el fin de conseguir una mejora en la calidad de los procesos constructivos en general y favorecer sistemas de construcción más sostenibles. En la presentación han participado Luis Fernández, Presidente del Offsite Construction Hub y General Manager de Thermochip, y Andrés Navarra, Vicepresidente del Offsite Construction Hub y CEO de Kiwi Homes, quienes han destacado que buscan “crear un nuevo modelo productivo en el que se fomente la investigación colaborativa para producir construcciones de más calidad y eficiencia”.

Digital Twin y la metodología BIM

La digitalización permite tener un poder de decisión mayor sobre el entorno construido, ayudando a la gestión de la sostenibilidad en la edificación. Así lo han manifestado Marc Blasco, Delegado Catalunya y miembro Junta Directiva de IFMA; Antonio Pérez, Fundador y Director General Civigner, y Adrián Used, CEO de atBIM, quienes han comentado “herramientas como el Digital Twin deben ser user-friendly y aportar datos al usuario de la forma más sencilla posible para que les ayuden en la toma de decisiones en los procesos relativos a la sostenibilidad”.

Asimismo, la metodología BIM cobra protagonismo un año más con el REBUILD BIM Summit, en el que José Emilio Nogués Mediavilla, Arquitecto ARQTEAM, ha anunciado NIM (Neighborhood Information Model), un nuevo sistema entre el GIS y el BIM que permite trabajar en la escala del barrio a nivel de dimensión urbana y arquitectónica. Por su parte, Juan González, Director de Planificación y Organización Corporativa de Grupo Avintia, ha recordado que “la digitalización de la edificación no comienza con la mera modificación de los procesos constructivos, sino con un cambio en la manera de actuar que requiere una profunda transformación en la mentalidad”.

El evento ha reunido a un centenar de firmas líderes como BAXI, FINSA, Jacob Delafon, AEDAS Homes, ALDES, KLH, Neinor Homes, Soler & Palau, Zennio, Grupo Avintia y Thermochip, entre otras, que han presentado sus novedades e innovaciones en el sector de la edificación.

  • En los últimos dos años se han duplicado los proyectos Passivhaus, pasando de 80 en 2018 a 162 en la actualidad.
  • Los requerimientos en materia de eficiencia energética que incluye la última modificación del CTE se complementan a la perfección con muchas de las exigencias del certificado Passivhaus.
  • Otros motivos que justificarían el boom de los inmuebles pasivos son que la ventilación mecánica que incluyen puede ayudar a disminuir el riesgo de contagio en espacios cerrados o que, ahora que pasamos más tiempo en casa gracias al teletrabajo, logren reducir a una décima parte el gasto en calefacción.

La construcción orienta su futuro hacia la sostenibilidad. Con la entrada en vigor de la última modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE), surge una nueva normativa que reenfoca el sector hacia la eficiencia energética de los edificios, y hacia la salud, el confort y la seguridad de los usuarios. Esto, unido al contexto de reflexión que ha traído la crisis sanitaria en cuanto a los nuevos horizontes que plantea la arquitectura del futuro, ha llevado a que estándares como el Passivhaus estén más en auge que nunca.

Y no es para menos. En términos generales, este tipo de construcciones consiguen, por un lado, espacios interiores mucho más saludables y confortables en cuanto a temperatura, humedad y concentraciones de CO2 y otros patógenos y contaminantes, y, por otro, logran un ahorro energético de entre el 60% y el 90%. Todo ello, gracias a un sistema óptimo de aislamiento térmico que evita la formación de puentes térmicos, a una cubierta completamente estanca al paso de infiltraciones de aire, a unas carpinterías de altas prestaciones (triple acristalamiento, baja transmitancia y correcta instalación), a un sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor o a un diseño bioclimático.

Sin embargo, estas ventajas energéticas y constructivas no son los únicos motivos que justifican el boom actual de la aplicación del estándar Passivhaus en España. Con motivo del Día Mundial de la Arquitectura (5 de octubre), los expertos de Sto, entidad de origen alemán con sede en España especializada en la elaboración de materiales y soluciones constructivas para Passivhaus, exponen otras razones que evidencian este auge:

· En los últimos dos años se han duplicado los proyectos Passivhaus. Según la Plataforma de Edificación Passivhaus, asociación sin ánimo de lucro que promueve a nivel nacional los edificios pasivos, actualmente hay en España 162 proyectos de este tipo. Si se tiene en cuenta que la primera vivienda Passivaus se certificó en 2010, y que en 2018 ya había unas 80 construcciones pasivas, de media, se puede concluir que, en tan solo dos años, se ha duplicado la presencia de este sello en nuestro país.

· La actualización del ‘DB HE de Ahorro de Energía’ incluye exigencias similares. Los nuevos requerimientos que incluye el ‘DB HE de Ahorro de Energía’ del Código Técnico de la Edificación (CTE), en vigor desde primeros de julio, se complementan a la perfección con muchas de las exigencias del certificado Passivhaus, lo que hace que este certificado lo tenga más fácil para avanzar en España. No obstante, actualmente, este sello sigue siendo mucho más estricto que el CTE y continúan existiendo grandes diferencias. Entre ellas, las exigencias en cuanto al confort térmico en verano, hermeticidad, ventilación mecánica o puentes térmicos.

· La renovación constante de aire en ambientes interiores, clave para evitar contagios. Según la Plataforma de Edificación Passivhaus, la ventilación mecánica de doble flujo que incluye un inmueble con este estándar puede ayudar a reducir el riesgo de contagio en espacios cerrados. La razón está en su capacidad para extraer el aire viciado del interior y, a la vez, filtrar el aire de impulsión que proviene del exterior, eliminando también los elementos contaminantes. De este modo, se garantiza una calidad ambiental interior óptima a lo largo de todo el año.

· El ahorro en gastos energéticos adquiere mayor importancia al pasar más tiempo en casa. El teletrabajo y la prevención frente al contagio han incrementado el tiempo que pasamos dentro de nuestros hogares. Por ello, ahora es más importante que nunca contar con inmuebles que disminuyan al máximo la demanda energética y que permitan un ahorro económico en este sentido. Algo que un inmueble pasivo certificado consigue de sobra, ya que se ha comprobado que este tipo de viviendas registran una décima parte del gasto que genera un inmueble “convencional” con superficies similares. Y es que, si los costes de calefacción para un piso de 120 m² ascienden, de media, a unos 1.500 euros al año, en un inmueble pasivo del mismo tamaño el gasto sería de unos 150 euros por año.

· Revaloriza un inmueble un 20%. En un mercado inmobiliario en el que el pecio medio de la vivienda está experimentando un ajuste a la baja, aportar valor a los inmuebles para obtener una mayor rentabilidad a futuro será más importante que nunca. En este sentido, la revalorización estimada de certificar un inmueble con el estándar Passivhaus (EnerPhit, si se trata de una rehabilitación) es de, aproximadamente, un 20%, según la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias (FIABCI).

  • Más de 190 proyectos y empresas han presentado sus candidaturas a los Advanced Architecture Awards 2020, celebrados en el marco de REBUILD
  • Empresas como Finsa, FLOW o Studio Banana han sido seleccionados como finalistas de esta edición de los Advanced Architecture Awards 2020, que premian la apuesta por la industrialización, la digitalización y la sostenibilidad en la edificación

Los Advanced Architecture Awards 2020 vuelven un año más a Barcelona para reconocer el trabajo, el liderazgo y el esfuerzo realizado por aquellas empresas y profesionales que apuestan por la industrialización, la digitalización y la sostenibilidad en el campo de la edificación. Los premios se celebran en el marco de REBUILD, el evento boutique de innovación para impulsar la edificación que tendrá lugar del 29 de septiembre al 1 de octubre en Barcelona y en el que acuden arquitectos, promotores, constructoras, diseñadores e instaladores a descubrir las últimas novedades del sector gracias a un showroom y al Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0.

En total, son cinco las categorías que se premiarán en los ‘Advanced Architecture Awards 2020’ y en las que han participado más de 190 candidaturas, de las que se han seleccionado a tres finalistas para cada una de ellas.

Premio BAXI a la Innovación de producto, material o sistema

En esta categoría participa IAAC-UIC-UPC con su proyecto FibroBOT que se centra en la creación de un nuevo sistema de fabricación de elementos estructurales de material compuesto realizados con fibra de carbono para arquitectura y la construcción. Por su parte, Finsa opta al premio con sus celosías de pino termotratado para el control solar (Sistema Gradpanel de Gradhermetic con ThermoPine) con el que ofrecen al sector de la construcción un sistema de fachada sostenible, industrializado, de bajo impacto ambiental y reciclable favoreciendo la descarbonización y circularidad de los materiales. Por último, en esta categoría, contamos con Picharchitects | Pich Aguilera por Fitbuildings, una nueva fórmula orientada a los centros deportivos en un escenario marcado por el COVID19. El objetivo de negocio es, gracias a la implementación de tecnología Smart Buildings, alinear la rehabilitación con la línea de negocio del centro deportivo enfocada en la experiencia del usuario, potenciando así su valor de mercado.

Premio FINSA al Interiorismo y eXperiencia de Usuario

MCVR Architects participa como finalista en esta categoría gracias a su Air Bubble Office, un proyecto que se basa en crear un espacio fluido y dinámico en el que cada usuario es libre de elegir y experimentar su propia secuencia espacial. Todo a través de la disposición en el espacio de burbujas que encapsulan las diferentes áreas de la oficina. También participa FLOW con su tienda flagship experimencial para Xplora by Viajes Eroski, la tienda emblema de la compañía que a través de la creación de esta nueva experiencia de ‘universos conectados entre sí’ busca atraer a una nueva clientela. Inmersive multimedia experience at Olympic House, de Studio Banana, es finalista de esta categoría con una experiencia multimedia personalizada en tiempo real para Primeros Ministros, deportistas de élite y patrocinadores, que da la bienvenida a la sede global del Comité Olímpico Internacional.

Premio Zennio a la Digitalización o Apuesta Tecnológica en la Edificación

Ecositema Urbano se erige como finalista de esta categoría con su proyecto Campus Universitario de Málaga, en el que a través del diseño se crea un entorno natural en el que la incorporación de tecnología permitirá una nueva forma de interactuar entre los entornos físicos y digitales. Por su parte, la selección de obras singulares y el desarrollo de Modelos 3D a partir de objetos BIM convierten a TECTÓNICA (ATC Ediciones) en otro de los finalistas a optar a este premio. Por último, en esta categoría, participa IACC por 3D Printing Sustainable Architecture, un proyecto que propone una nueva solución técnica y arquitectónica capaz de mejorar la industria de la construcción hacia una arquitectura más productiva, sostenible, inclusiva y personalizada.

Premio GBCE a la Sostenibilidad, Descarbonización o Mayor Autogeneración de Energía en un Edificio

Moneo Brock ha sido seleccionado como finalista en esta categoría por Ecodomus, casas ecológicas modulares de diseño, una línea de viviendas industrializadas que combinan sostenibilidad e innovación en respuesta a las demandas de la sociedad actual. También son finalistas Territori 24, arquitectura i urbanisme, SLP por su proyecto en el Centro Cívico Baró de Viver, primer Equipamiento Social Leed Platinum de nueva construcción en España, y MIAS Architects por Jardín vertical Tibidabo, una solución integral que combina electrónica con vegetación, con sensores que regulan el consumo de agua, la humedad y el CO2, reduciendo el consumo de energía en un 30%.

Premio AEDAS Homes a la Construcción Industrializada

En la última categoría se posiciona como finalista BXD Arquitectura por Más Lluí Residential Building, un proyecto ubicado en Sant Just Desvern en el que se plantea el desarrollo de un edificio para 30 viviendas. Taab6 compite en esta categoría por PENSI, el primer edificio industrializado de viviendas en altura entre medianeras en el que elementos de fachada y estructura se han realizado con sistemas constructivos industrializados de hormigón prefabricado. Por último, Roldán Berengué arqts. participa con el proyecto Fabra&Coats: Transformación de la nave de almacenamiento de hilos en un complejo de vivienda social y equipamiento para la colla castellera, en el que la sostenibilidad e innovación dan lugar a una construcción ligera, en seco y reversible para la rehabilitación patrimonial.

Los ganadores se darán a conocer en la ceremonia de entrega de premios, que tendrá lugar el próximo miércoles 30 de septiembre, donde un año más REBUILD premiará el esfuerzo que el sector de la construcción realiza en materia de innovación y transformación.

  • GBCe y ROCKWOOL presentan en España el informe “El valor social de los desarrollos urbanos”, un estudio de UKGBC que se ha traducido y adaptado al mercado español y con el que se pretende alcanzar colaboraciones fructíferas entre las autoridades municipales, la industria y la población para desarrollar entornos urbanos más positivos.
  • El informe, que plantea los retos, barreras y beneficios de aplicar el valor social a los nuevos desarrollos urbanos, se ha presentado en un encuentro online, organizado con motivo de la Semana Mundial de la Edificación Sostenible (World Green Building Week).
  • Empleo, crecimiento económico, salud, bienestar, respeto medioambiental y solidez de la comunidad son algunos de los grandes beneficios de planificar desarrollos urbanos bajo el enfoque de su valor social.

En un momento como el actual en el que la sociedad se enfrenta a grandes retos económicos, sociales y medioambientales, gobiernos, industria y ciudadanos tienen ante ellos la responsabilidad colectiva de plantear los nuevos desarrollos urbanos generando el mínimo impacto en el entorno y fomentando la sostenibilidad como forma de vida.

Bajo esta ambiciosa premisa nace el informe “El valor social de los desarrollos urbanos”, un trabajo desarrollado por UKGBC y que ha sido traducido, adaptado y presentado en España esta semana por Green Building Council España (GBCe) y ROCKWOOL Peninsular, en el marco de la celebración de la Semana Mundial de la Edificación Sostenible (World Green Building Week), que se está desarrollando de forma simultánea en todo el mundo del 21 al 25 de septiembre.

“Este informe surge de la necesidad, por parte de los distintos agentes implicados, de comprender cuáles son las oportunidades que presentan los desarrollos urbanos en la creación de valor social”, afirma el director general de GBCe, Bruno Sauer. “Conocimos el trabajo de UKGBC y, desde un primer momento y de la mano con ROCKWOOL, detectamos la oportunidad de trabajar con él para adaptarlo a nuestro sector e incentivar colaboraciones fructíferas entre las autoridades municipales y la industria de la edificación que se materialicen en entornos urbanos con estándares más altos desde un punto de vista social, económico y medioambiental”, asegura.

El principal objetivo de esta guía es el de ayudar a todos los agentes implicados en la planificación y desarrollo de nuevos entornos urbanos a comprender el valor social en relación con el entorno construido, y qué pueden hacer, trabajando de forma coordinada, para mejorar los resultados sociales de las ciudades del futuro.

ROCKWOOL ha participado en la elaboración tanto del primer informe británico como patrocinando la adaptación española. Para el responsable de Relaciones Institucionales de la compañía en España, Albert Grau, “nuestra sociedad se está enfrentando a retos, incluso más titánicos que en el momento en el que empezamos a desarrollar este estudio. Gobiernos, empresas y población tenemos la responsabilidad compartida de generar el menor impacto posible en nuestro entorno y poner sobre la mesa el reto de afrontar la recuperación económica con un impulso verde que respete la calidad del entorno construido y de los nuevos desarrollos urbanos. Y como fabricantes que somos, aportamos ‘nuestro granito de roca’ a través de materiales producidos, usados y desechados de manera justa y responsable”.

El informe analiza desde distintos prismas cómo puede un proyecto urbano potenciar los beneficios para la comunidad local, teniendo en cuenta los beneficios para los residentes, las empresas y otras partes interesadas en el ámbito local, así como los potenciales usuarios del desarrollo urbano.

Resultados tangibles y objetivos

Los potenciales resultados positivos de trabajar de este modo son tangibles y se han organizado en tres grandes áreas temáticas: empleo y crecimiento económico; salud, bienestar y medio ambiente; y solidez de la comunidad. Bajo cada resultado, se muestran algunas oportunidades específicas que podrían llevar a la consecución de ese resultado.

A lo largo de sus páginas, el estudio insiste en que para maximizar las posibilidades de obtener unos buenos resultados de valor social en un proyecto determinado es fundamental contar con un enfoque colaborativo con todas las partes interesadas. “Existen relaciones clave entre el sector privado, la administración local y las partes interesadas locales que deben ser gestionadas y potenciadas. Existe el imperativo socioeconómico en todos los actores del proceso de conseguir proyectos de alta calidad que beneficien a las comunidades que los habitan”.

En el informe se reconoce que la tarea no es sencilla y se identifican las principales barreras para conseguir potenciales resultados positivos.

Presentación del informe en el marco de la WGBW

“El valor social de los desarrollos urbanos” ha sido presentado en un evento online organizado en el marco de la celebración de la Semana Mundial de la Edificación Sostenible, y que contó con la participación de Bruno Sauer y Albert Grau que estuvieron acompañados por Cristina Monge, Asesora Ejecutiva de ECODES (Fundación Ecología y Desarrollo) y Julia Moreno, responsable de Ciudades en Forética.

En la mesa redonda se analizaron las principales ventajas y oportunidades de plantear los nuevos desarrollos urbanos bajo el análisis de su valor social. Para Julia Moreno, “tenemos el objetivo de hacer llegar al sector empresarial que tiene una función y una responsabilidad a la hora de contribuir a la construcción de ciudades que no solo tengan un menor impacto ambiental, sino que también piensen en las personas”.

Por su parte, Cristina Monge, ha reconocido la gran utilidad de un informe de estas características, pionero y “novedoso en España y que puede aportar una perspectiva diferente a la situación actual uniendo dos de los principales retos que tenemos sobre la mesa en la actualidad: el cambio climático y la situación de pandemia que estamos viviendo”. Para la asesora de ECODES estos dos desafíos tienen en común bastantes elementos en cuanto a las consecuencias sociales, “la pandemia nos ha hecho darnos cuenta de que las personas somos completamente ecodependientes, formamos parte de la biosfera y lo que pasa en ella nos repercute directamente. Además, somos interdependientes entre nosotros y lo que pasa en una punta del mundo nos afecta rápidamente y pone en jaque al planeta entero. Todo esto demuestra la especial relevancia de este valor social del que estamos hablando”, concluye.

  • La promotora continúa potenciando la sostenibilidad de sus promociones en aras de la conservación de los recursos naturales

Habitat Inmobiliaria, promotora de referencia en el mercado inmobiliario español, continúa con su compromiso con el entorno y el respeto al medioambiente y apuesta por la utilización de energías renovables en todas sus promociones. La compañía consolida así su apuesta por el cuidado ambiental y hace de las energías renovables y la sostenibilidad su seña de identidad, implementando distintas soluciones, como los paneles solares, recuperadores de calor o sistemas de aerotermia.

Habitat Inmobiliaria continúa así reforzando su liderazgo en materia medioambiental, siempre con una clara visión de futuro y un alto compromiso con la sociedad. Desde la fase de diseño, la promotora busca que las viviendas tengan un consumo casi nulo, dotándolas de lo necesario para ello, como sistemas de fachada, carpinterías y aislamientos que favorecen la reducción del consumo de energía primaria, una de las principales causas de contaminación y del efecto invernadero.

De este modo, la compañía prima la sostenibilidad como un elemento transversal a toda su actividad y pone foco en la conservación de los recursos naturales, una maximización en la reutilización de los materiales y la gestión eficiente del ciclo de vida de los componentes de la vivienda.

Para lograr estos objetivos, Habitat Inmobiliaria ha tomado medidas como priorizar la contratación de constructoras que tienen su centro de trabajo cercano al lugar previsto de construcción, reduciendo así las emisiones en desplazamientos y combustibles utilizados. En este sentido incorporan cláusulas verdes a los contratos con las empresas constructoras en las que se les requiere información de los consumos realizados en agua, luz y combustibles, que identifiquen los impactos ambientales o que indiquen el aprovechamiento de materiales procedentes de la excavación, entre otras cosas. También hace un seguimiento de la correcta gestión de los residuos de construcción y analiza la reducción de su generación desde la fase de proyecto.

“Para nosotros, innovación, sostenibilidad y eficiencia van de la mano. Sólo con los sistemas más innovadores podremos lograr que nuestras promociones cuiden de los entornos y alcancen la máxima eficiencia, reduciendo el gasto energético. Gracias a esta apuesta por la innovación, conseguimos viviendas eficientes, con un consumo casi nulo y que suponen no solo un ahorro para los compradores, sino también para el ecosistema”, afirma Carlos Heijnen, director de producto e innovación de Habitat Inmobiliaria.

Recientemente, además, Habitat Inmobiliaria reforzó este compromiso medioambiental con un acuerdo con la empresa ONADIS, para la elaboración del mobiliario 100% ecológico de las zonas comunes de sus promociones.

Así, la compañía, presidida por Juan María Nin y dirigida por José Carlos Saz, tiene en la actualidad 42 promociones, y más de 4.000 viviendas en comercialización en todo el ámbito nacional y busca seguir creciendo con la sostenibilidad, la innovación y la eficiencia como ejes estratégicos fundamentales.

  • La madera, material fundamental en la descarbonización de los activos inmobiliarios, será protagonista en el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4. como alternativa al hormigón o al acero
  • Del 29 de septiembre al 1 de octubre REBUILD 2020 reunirá todas las soluciones para la nueva edificación con la industrialización, la digitalización, la sostenibilidad de los nuevos materiales y la descarbonización del sector como temas principales

La madera es uno de los materiales que más crecimiento ha experimentado en los últimos años. Desplazado por el hormigón en el boom del desarrollo inmobiliario, ahora se presenta como un material alternativo sostenible en el tiempo, con huella de carbono negativa y alineado con los ODS. Las nuevas técnicas, junto con el desarrollo de maderas industriales, la economía circular y la apuesta por la descarbonización del sector han hecho de la construcción con madera una alternativa real.

Por ello, el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 40, celebrado en el marco de REBUILD 2020, contará el próximo 29 de septiembre con un foro dedicado exclusivamente a este material. De la mano de Joaquín Vázquez, de Thermochip, Guillermo Plaza, de Finsa, y Jaume Nadal, de Parquets Nadal, se darán a conocer los nuevos formatos con los que la madera se está adecuando a un mercado cada vez más abierto a utilizar recursos renovables en la construcción.

Otra de las tendencias que más se está consolidando es el empleo de la madera para edificios públicos y para edificios de mayor altura. Aunque este material se empezó a utilizar hace milenios, no ha sido hasta hace unos años cuando ha empezado a utilizarse para construcciones de mayor altura, gracias a las nuevas maderas industrializadas, métodos disruptivos, y a la necesidad de descarbonizar el sector. En este sentido, Xavier Farran, de Velima, Elena Orte, de SUMA Arquitectura y Miguel Rodríguez, de Enmadera, compartirán en el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 como este material es cada vez más utilizado en edificios de altura.

Un foro dedicado al creciente uso de la madera en la construcción que se complementa con un showroom en el que se podrán ver las últimas novedades de empresas que son la punta de lanza del sector, como Finsa, KLH o Fustes Sebastià. El uso de la madera como material de construcción se ha reinventado en los últimos años debido a los avances técnicos que han permitido a la madera industrializada dar una solución integral en un edificio, con la estructura, el suelo y la fachada construidas a partir de maderas tratadas. En REBUILD se presentarán innovaciones como la madera termotratada sin tóxicos para fachadas a través del sistema Gradpanel, un producto codesarrollado entre Finsa y GradHermetic que deshidrata la madera para que sea más estable y que además aporta descarbonización al activo inmobiliario.

“La participación de Finsa en REBUILD 2020 va más allá de exhibir novedades en materiales y soluciones, ya que apostamos por la conexión y colaboración con otras empresas del sector. Además, los ejes principales que mueven a Finsa son similares a los de REBUILD: industrialización, digitalización y sostenibilidad. Como agente de la cadena de valor del sector de la construcción, jugamos un papel clave porque la madera es uno de los materiales que más descarboniza un activo inmobiliario”, apunta Jacinto Seguí, director de Consultoría Técnica de Finsa.

La consolidación de la madera como material de futuro se materializará en REBUILD 2020, cuyos ejes centrales serán la industrialización, la digitalización, la sostenibilidad de los nuevos materiales y la descarbonización del sector, y donde se presentarán las últimas soluciones para la transformación de este material con potencial para sustituir al hormigón y al acero en las estructuras de los edificios.

  • Bajo el lema #ActOnClimate, esta gran cita mundial que se celebrará del 21 al 25 de septiembre quiere llamar la atención sobre los grandes retos y desafíos del sector de la edificación
  • El valor social de los desarrollos urbanos, el lanzamiento de la nueva versión de la herramienta de certificación VERDE y la recuperación económica post COVID-19 centran los eventos virtuales organizados por GBCe

Green Building Council España (GBCe) se suma un año más a la celebración de la World Green Building Week (#WGBW2020), la Semana Mundial de la Edificación Sostenible, que se celebrará del 21 al 25 de septiembre de forma coordinada en los 70 GBC de todo el mundo. World Green Building Council (WorldGBC) organiza la undécima edición de esta campaña, que este año quiere instar a los líderes gubernamentales y empresariales a priorizar los edificios neutros en emisiones de carbono.

Más de 175 eventos en todo el mundo

A lo largo de toda la semana se sucederán más de 175 eventos para llamar la atención sobre la necesidad de que el sector de la edificación dé un viraje completo hacia la sostenibilidad y la descarbonización del parque edificado. La mayoría de estos eventos virtuales se celebrarán a una misma hora local, las 11 de la mañana, para que los interesados puedan asistir, gracias a las diferentes zonas horarias del planeta, a una auténtica sucesión de convocatorias sobre edificación sostenible.

Tres propuestas de GBCe

Para la presente edición, GBCe ha diseñado una serie de encuentros virtuales buscando la conexión de los edificios sostenibles con las personas, el planeta y la prosperidad económica.

Según Dolores Huerta, secretaria técnica de GBCe, “el tema elegido este año nos ha inspirado a celebrar eventos de interés no solo para los profesionales del sector sino para toda la ciudadanía: la vertiente social de los desarrollos urbanos, la necesidad de medir y certificar la sostenibilidad de los edificios o la recuperación económica postCOVID-19 vinculada a la sostenibilidad y el empleo verde son algunos asuntos sobre los que vamos a debatir en las tres mesas redondas que hemos organizado para esta semana”.

En el primero de estos encuentros virtuales, que tendrá lugar el 22 de septiembre, se presentará el informe sobre “El valor social de los desarrollos urbanos”, elaborado por GBCe con el apoyo de Rockwool. A continuación tendrá lugar una mesa redonda moderada por el director general de GBCe, Bruno Sauer, con la participación de Cristina Monge (Ecodes), Albert Grau (Rockwool) y Julia Moreno (Forética).

En el encuentro del 24 de septiembre, Paula Rivas, directora técnica de GBCe, presentará las novedades que incorpora la nueva versión de la herramienta de certificación VERDE, en vigor desde el 21 de septiembre. Esta versión se adapta al nuevo Código Técnico de la Edificación e introduce diversos cambios teniendo presente la emergencia climática y las necesidades que la COVID-19 ha puesto de manifiesto. Por ejemplo, se favorecen los espacios para las personas, la comunicación y la conexión con la naturaleza, se tiene en cuenta la movilidad sostenible o se profundiza en la valoración del análisis de ciclo de vida de los materiales, entre otras novedades. La mesa redonda posterior ahondará en los tres puntos clave de la sostenibilidad, la economía circular, la rehabilitación y los aspectos sociales, y cuál la respuesta de VERDE ante estos desafíos.

Por último, en la jornada del 25 de septiembre, Emilio Miguel Mitre, responsable de Relaciones Internacionales de GBCe, compartirá mesa con las entidades promotoras de la Alianza “Rehabilitar el Futuro”, Greenward Partners, Asociación 3e y ANESE.

Una llamada urgente a la acción

Bajo el lema #ActOnClimate, este año la WGBW pondrá un énfasis especial en la necesidad de actuar de forma urgente para dar respuesta a los grandes retos y desafíos del sector, en línea con la emergencia climática y social que vivimos. Con esta campaña también se busca ser un escaparate para aquellos líderes que ya están en el camino del cambio para que muestren dónde, por qué y cómo están consiguiendo que los edificios sean neutros en emisiones de carbono.

La semana ha incitado a más de 100 organizaciones de todo el mundo a respaldar una declaración de llamada a la acción, para solicitar a todos los niveles de gobierno que implementen políticas y acciones concretas que aseguren un parque edificado 100% neutro en carbono para 2050, algo que ya exige la normativa europea.

Además, con la vista puesta en la COP26 en noviembre de 2021, una decena de nuevas organizaciones se ha comprometido a tomar medidas sobre los edificios cero emisiones mediante la firma del compromiso de Edificios Neutros en Emisiones de Carbono, dentro del proyecto Advancing Net Zero. Ya se han adherido 110 organismos entre empresas, instituciones, ciudades y regiones a esta iniciativa global que tiene como objetivo lograr la absorción del 100% del carbono producido por los edificios para 2050.

  • El Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 analizará la operación de Zorrotzaurre, uno de los grandes ejemplos de edificación sostenible en España y que se convertirá en uno de los polos residenciales más importantes de Bilbao

La construcción sostenible parece un concepto todavía muy lejano e innovador en nuestro país, pero sin duda será el camino a seguir en la nueva edificación. De hecho, ya se están empezando a realizar proyectos en este sentido, y ejemplo de ello es la isla bilbaína de Zorrotzaurre, un proyecto inédito en nuestro país por el desarrollo urbanístico y residencial de una isla dentro de un río y que sigue la apuesta del País Vasco por el uso de materiales ecológicos, minimizar el impacto ambiental y los residuos cero en el sector de la construcción.

La isla Zorrotzaurre representa un gran ejemplo de construcción sostenible por sus tres vertientes: la sostenibilidad económica, con la construcción de nueva vivienda en una ciudad en pleno crecimiento; la sostenibilidad social, con la creación de vivienda social; y la sostenibilidad ambiental, con el uso de materiales más sostenibles, el control de las emisiones de CO2, el control de los residuos y la mejora energética.

Un proyecto innovador que se presentará en REBUILD 2020, el primer evento 100% presencial para el sector de la construcción después de que se activara el estado de alarma que se celebrará en Barcelona del 29 de septiembre al 1 de octubre. REBUILD abordará las últimas novedades del sector de la construcción basadas en la sostenibilidad y la construcción circular y analizará de inicio a fin el proyecto Zorrotzaurre, uno de los grandes ejemplos de edificación sostenible en España.

Zorrotzaurre presenta un plan integral y respetuoso con el medio ambiente que tiene por objetivo recuperar un espacio para convertirlo en un nuevo barrio formado por áreas de implantación empresarial no contaminantes, viviendas accesibles y amplias zonas de disfrute ciudadano, lo que supondrá la transformación de la actual Zorrotzaurre en una isla sostenible. Se trata de un proyecto pionero en España, diseñado por la arquitecta Zaha Hadid, que pone de manifiesto el compromiso con la innovación y la edificación sostenible y marca el camino hacia la excelencia en sostenibilidad que muchos comienzan a seguir.

“El enfoque sostenible en los edificios ha pasado a ser un requisito en la nueva edificación, y por ello la sostenibilidad tendrá un papel destacado en el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 como el camino a seguir por el sector de la construcción. Proyectos como Zorrotzaurre nos muestran formas diferentes de construir: analizar el ciclo de vida de un material, conseguir medios y procesos más eficientes energéticamente, aprovechar los recursos naturales, y reciclar los residuos generados son formas de avanzar hacia la construcción circular –un concepto que se verá por primera vez aplicado en un proyecto de estas dimensiones en España- y que veremos este año”, apunta Ignasi Pérez Arnal, director del Congreso.

En este sentido, el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 contará con una mañana dedicada exclusivamente a analizar este innovador proyecto que apuesta por la sostenibilidad como premisa principal en su construcción. Las sesiones comenzarán con una aproximación sobre lo que se conoce como programación urbana, es decir, de qué manera se generan los KPI (o indicadores críticos para medir el éxito de un proyecto de este calibre) impuestos por la administración pública, y el papel de la colaboración público-privada en la isla bilbaína a través de representantes de su comisión gestora como Juan Carlos Sinde y de la misma autora del proyecto de urbanización de Marta González.

Tras esta parte, se dará a conocer la visión de los promotores inmobiliarios del proyecto, tanto públicos como privados, y sobre los requerimientos técnicos o EIR -Employer Information Requirements- por parte del cliente cuando una parte de estas promociones se enfocan al nuevo concepto Build to Rent, que serán definidos por Íñigo Ibarra de Neinor Homes y Carlos Quindos de VISESA. A continuación, y en la tercera sesión que cierra la jornada, se analizarán los proyectos arquitectónicos de viviendas y espacios públicos por parte de José Aguilar, arquitecto director de Agvar, además de detallar los materiales y sistemas constructivos que se emplearán por parte de una de las constructoras participantes como Miguel Salaberri, CEO de Jaureguizar.

Proyectos innovadores como el de la isla de Bilbao tendrán cabida en REBUILD 2020, donde la sostenibilidad guiada por la implementación de los ODS en la edificación, la construcción colaborativa, la descarbonización en la edificación y la economía circular será de uno de los ejes fundamentales del Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0.

  • REBUILD 2020 reactivará el turismo de negocios en Barcelona, clave para la recuperación y dinamización de la ciudad
  • Del 29 de septiembre al 1 de octubre REBUILD reunirá todas las soluciones para la nueva edificación con la industrialización, la digitalización, la eficiencia energética y la sostenibilidad de los nuevos materiales como protagonistas

La tercera edición de REBUILD se inaugurará el 29 de septiembre en Barcelona, convirtiéndose en la primera feria y congreso que se celebra en la ciudad tras el confinamiento. REBUILD 2020 se celebra en un momento clave para la recuperación del sector de la edificación, reanudando, además, el turismo de negocios en la ciudad. David Martínez, Presidente de REBUILD y CEO de AEDAS Homes; Albert Planas, Director General de Nebext; Marc Rodríguez, Director General del CCIB; Gema Traveria, Event Manager de REBUILD; e Ignasi Pérez Arnal, Director del Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0; han avanzado esta mañana las novedades de esta nueva edición de REBUILD, así como todas las medidas de prevención sanitaria diseñadas para crear un entorno de negocios seguro.