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Espacio ICON, el nuevo icono de la arquitectura residencial en Valdebebas

  • Su fachada vanguardista y sus amplias terrazas lo convierten en un edificio único en la zona.
  • Estará compuesto por un conjunto de 76 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios ubicado en Valdebebas en un entorno privilegiado junto al parque.
  • El proyecto está liderado por Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio (PRIESA) y verá la luz en el 2020

Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio, PRIESA, promotora especializada en la construcción de proyectos residenciales, ha lanzado a través de su filial, Espacio Living Homes, la nueva promoción Espacio ICON www.espacio-icon.es, un conjunto de 76 viviendas unifamiliares que se convertirán en un icono de diseño, calidad y sostenibilidad en Valdebebas.

Su fachada rompedora, moderna y con amplias terrazas alberga viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Dos piscinas, zona gourmet exterior, gimnasio, sauna, jardín, etc… completan el conjunto residencial.

El diseño de Espacio ICON centra la sostenibilidad en las personas, ofreciendo soluciones de eficiencia energética y respetando el entorno privilegiado en el que se encuentra. Por ello, las viviendas que integran Espacio ICON, estarán construidas con orientación sur/sureste para aumentar el grado de sostenibilidad, aprovechar al máximo las horas de luz y proporcionar el máximo confort a las personas que lo habitan.

Situado junto al Parque de Valdebebas, el mayor pulmón verde la de la ciudad de Madrid, con más de 470 hectáreas de zonas verdes, lagos, zonas deportivas, 32 km de senderos y 22 km de carril bici. Un entorno de naturaleza que se respira en cada una de sus amplias terrazas. Todo ello a 10 min de núcleo financiero de Madrid.
Su original diseño exterior y la singular estructura de sus terrazas hacen de ESPACIO ICON un gran referente en el entorno residencial donde se encuentra.

Espacio Icon, Valdebebas Espacio Icon, Valdebebas

Metrovacesa invertirá más de 10,5 millones de euros en una promoción en Valladolid

  • La compañía ha iniciado recientemente la promoción Alto Ariza, un conjunto de 73 viviendas en Valladolid capital que destaca por su diseño, ubicación, calidades y una calificación energética A
  • Con este nuevo lanzamiento, la compañía refuerza su apuesta por la provincia, donde está desarrollando cerca de 100 viviendas de obra nueva

La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha iniciado recientemente la comercialización de su nueva promoción de vivienda de obra nueva en Valladolid, Alto Ariza. Para el desarrollo de este nuevo conjunto residencial, con el que Metrovacesa pretende fomentar el desarrollo de vivienda de obra nueva en la ciudad, la compañía realizará una inversión de más de 10,5 millones de euros y prevé que su construcción finalice en el tercer trimestre del 2021.

Asimismo, la compañía se encuentra desarrollando otras promociones en la provincia: Mirador de Jalón, formada por 18 viviendas unifamiliares también en Valladolid capital y Hacienda Cinco, un conjunto de 14 viviendas unifamiliares en Aldeamayor Golf. Está previsto que ambos proyectos finalicen este año 2019.

Alto Ariza estará formado por 73 viviendas de 1,2, 3 y 4 dormitorios en un edificio de 13 plantas, que contarán con amplios bajos y áticos con terraza con inmejorables vistas a la ciudad. Las viviendas – con un tamaño medios de 117m2cc – dispondrán de terraza, plaza de garaje y trastero y estarán dotadas de excelentes servicios comunes como piscina, gimnasio, parking de bicicletas, salón social y zona de juego infantil.

El proyecto cuenta con el compromiso de la compañía en el desarrollo de sus promociones bajo los más estrictos estándares de calidad, innovación, sostenibilidad y eficiencia energética, tanto en los materiales utilizados como en los acabados y procesos, para que estén en perfecto equilibrio con el entorno. En este sentido, Alto Ariza tendrá la más alta calificación energética (A), basada en una disminución de emisiones de CO2 y la reducción de la demanda energética del edificio. Las viviendas dispondrán de calefacción y climatización mediante Aerotermia con suelo radiante – refrescante.

Alto Ariza es, actualmente, la última promoción de obra nueva en sumarse a las ya existentes en el Paseo Arco de Ladrillo, una ubicación privilegiada en el sur de Valladolid que tiene una gran acogida por parte de los clientes. El área dispone de todos los servicios necesarios y se encuentra muy cerca de la estación de AVE Campo Grande y del Parque de Campo y a menos de 20 minutos a pie de una de las principales zonas comerciales y de ocio de la ciudad.

Para el diseño de la promoción – que tiene una edificabilidad de 8.640m2 y una superficie construida bajo y sobre rasante de 13.491m2c – la promotora ha confiado en uno de los estudios de arquitectura locales más relevantes, Contextos de Arquitectura y Urbanismo del arquitecto Oscar Ares, quien llevará a cabo este conjunto residencial que contará un diseño exclusivo, acabados con materiales de Porcelanosa y una representativa fachada de hormigón prefabricado.

Stoneweg inicia la comercialización de 37 viviendas en el barrio de Poblenou de Barcelona

  • Passatge Living se ubica en la calle Llull 209 215 , en uno de los barrios más dinámicos de la capital catalana
  • Los inmuebles de 2 y 3 dormitorios contarán con amplias terrazas, piscina, garaje trastero y zonas ajardinadas
  • Se prevé que las obras comiencen el segundo semestre de este año y que la entrega de llaves tenga lugar a partir de julio de 2021

La plataforma inmobiliaria Stoneweg ha puesto en marcha la comercialización de una promoción de 37 viviendas en Poblenou , uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento de Barcelona muy próximo a la Avenida Diagonal y al Distrito 22@ 22@. El proyecto, denominado Passatge Living , incluye inmuebles de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, garaje y trastero. Además de las excelentes calidades y acabados de los inmuebles, los vecinos de Passatge Living disfrutarán de áreas comunes , zonas ajardinadas y piscina. El diseño del edificio aúna innovación y espacios pragmáticos, con el objetivo de ofrecer confort y la máxima calidad para familias parejas e inversores.

La excelente ubicación de las viviendas , a escasos metros de la playa y con buenas conexiones de transporte público, es un valor añadido a esta nueva promoción de Stoneweg Living . Cuenta con varias líneas de autobús y también dispone de parada de metro, además de medios de transporte alternativos como el Bicing El barrio de Poblenou forma parte del Distrito de Sant Martí, una zona de Barcelona que ha sabido conjugar sus aspectos más tradicionales con las nuevas corrientes artísticas y empresariales convirtiéndose en una zona moderna y cosmopolita.

En los últimos años, multitud de negocios se han instalado en Poblenou , dinamizando el barrio y situándolo entre lo s más at ractivo s de la ciudad para vivir. Así, cuenta de todo tipo de servicios restaurantes, cafeterías y locales comerciales y tiene el Parc del Centre del Poblenou , más de cinco hectáreas con vegetación autóctona mediterránea, que comparte espacio con áreas temáticas y con el vanguardismo de su diseño, obra del conocido arquitecto francés Juan Nouvel. En concreto, las viviendas se sitúan en la calle Llull, a pocos minutos a pie del paseo marítimo y la playa del Bogatell. Se prevé que las obras comiencen el segundo semestre de este año y que la entrega de llaves tenga lugar a partir de julio de 2021.

Passatge Living se suma a la lista de proyectos de Stoneweg, que se caracterizan por sus diseños modernos siguiendo las últimas tendencias en la arquitectura y una excelente ubicación . La plataforma inmobiliaria cuenta con reconocidos profesionales y equipos locales con una gran experiencia que hacen posible la promoción de viviendas de gran calidad en las principales ciudades . Actualmente Stoneweg tiene en comercialización 27 proyectos inmobiliarios en España, situados en distintas ciudades entre las que se incluyen Madrid, Barcelona, Girona y Málaga.

Saladrigas Escorzo Interior de la urbanización

Las fotos en la venta inmobiliaria: a un clic de una mejor venta

  • “Una imagen vale más que mil palabras” y en el mundo inmobiliario las fotografías de una vivienda son la puerta de entrada a la futura venta de una propiedad.

Cada vez el mundo gira más entorno a la imagen de las redes sociales, a la tecnología y la calidad. Al igual que todo, el mundo inmobiliario también va en esta misma dirección y poco a poco el anunciarse con una buena fotografía o un buen vídeo se ha ido convirtiendo en una parte fundamental de la venta.

Actualmente la oferta de viviendas en muy amplia, podemos encontrar plataformas de todo tipo donde encontrar viviendas e incluso donde podemos anunciarnos nosotros mismos. A pesar de ser mucho más sencillo, la cantidad de ofertas a las que puede acceder un usuario es mucho mayor, como consecuencia la forma de anunciarse ha variado.

Los usuarios echan un vistazo rápido a la oferta en diferentes plataformas, en esta primera visita hacen una selección de aquellas que más le hayan llamado la atención, ya sea por el precio la ubicación u otro motivo, pero el principal es la “imagen” que ofrezca la vivienda. Es decir, lo que le transmitan las imágenes que aparezcan en el anuncio de la vivienda. Estas deben contar una historia, transmitir sensaciones al cliente y hacer que este se imagine viviendo en ese espacio.

Usar fotografías de alta calidad

Los usuarios que visiten estas plataformas inmobiliarias lo harán desde dispositivos móviles, ordenadores e incluso puede que desde una SmartTV, por lo que las imágenes tienen que ser la mayor calidad posible ya que de no ser así el usuario entenderá que si el anunciante no tiene interés por anunciarse con una buena imagen él tampoco tiene porque interesarse en el venta o alquiler de la propiedad.

El usar imágenes de alta calidad nos ayudará a resaltar respecto al resto de ofertas, a mostrar interés por el alquiler o venta de nuestra propiedad marcando así la diferencia respecto al resto incluso antes de la cita previa.

La importancia de la luz

La iluminación en la fotografía es uno de los elementos más importantes sobre todo en la fotografía de interiores. En este tipo de imágenes tenemos que intentar que tengan la máxima luz natural posible, en el caso de no tener luz natural debemos usar luz artificial. Para una buena capturación de la imagen debemos usar un trípode con altos tiempos de exposición y objetivos luminosos.

El uso del gran angular

Los objetivos de gran angular nos permiten capturar imágenes amplias y panorámicas de los espacios y nos proporciona una profundidad de campo mayor, es decir, en la imagen podremos sacar mayor cantidad del espacio que queremos mostrar. Con este tipo de objetivos tenemos que tener en cuenta que en ciertas ocasiones se pueden distorsionar un poco las imágenes en los márgenes.

Una buena decoración

A la hora de hacer las fotografías debemos tener en cuenta la decoración, el cliente al ver las imágenes ha de poder imaginarse viviendo en ese espacio. Debemos eliminar de los espacios todos aquellos objetos que se identifiquen con el propietario y decorarlo de forma impersonal. Actualmente podemos encontrar tanto empresas como particulares que se dedican a redecorar las estancias para fotografiarlas y ponerlas a la vente, esto se conoce como Home Staging.

Todo esto nos permitirá que las fotografías de nuestro anuncio resalten más ante las miles de opciones que el usuario puede encontrar en las distintas plataformas. Muchos clientes basan sus decisiones en las imágenes que ven, por lo que el uso de unas buenas fotografías aportaran al usuario una buena representación de la propiedad sin la necesidad de tener que leer largas descripciones sobre el inmueble, aparte de poder resaltar las áreas más relevantes de la vivienda a nuestro gusto. Esto también aumentara el valor de la vivienda, a la vez que la confianza entre el cliente y el vendedor. En España se tarda una media de diez meses en vender o alquilar una vivienda, usando unas buenas fotografías, con buena luz, encuadre y decoración podremos reducir el tiempo de venta de nuestro inmueble ya que a través de la imagen y la preparación de la vivienda vendemos un producto de alta calidad que destaca por encima de otras propiedades que están anunciadas en las mismas plataformas.

Anais Ramos

Cómo vender pisos con las fotos

Fotos para vender casas rápidamente

INBISA Inmobiliaria inicia las obras de construcción de 42 viviendas en Viladecans (Barcelona)

  • Tras la obtención de la licencia de obra, INBISA Inmobiliaria ha comenzado la construcción de la promoción que finalizará durante el primer trimestre de 2021
  • Dispone de 42 amplias y luminosas viviendas y plantas bajas dúplex de 2 y 3 dormitorios

INBISA Inmobiliaria ha iniciado las obras de construcción de Residencial INBISA Viladecans, una promoción de 42 viviendas ubicada en Carretera Barcelona 33 (Viladecans – Barcelona).

Una vez obtenida la Licencia de Obras, la compañía, a través de la constructora del Grupo INBISA, BYCO, ha iniciado las obras de un edificio con seis escaleras y tres plantas de alturas que conformará la promoción con más de 4.700 m2 de superficie total. El complejo residencial dispondrá de 42 amplias y luminosas viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas ellas con terraza, amplias estancias muy luminosas y con unos acabados de alta calidad en el interior de las viviendas y zonas comunes.

El pragmatismo y la funcionalidad mandan en la distribución y diseño del complejo residencial. INBISA Inmobiliaria ha apostado por ofrecer diferentes tipologías de vivienda, destacando las espectaculares plantas bajas dúplex por su distribución innovadora, con acceso directo a aparcamiento privado, trastero y patio propio con entrada directa a las zonas comunes. Los clientes interesados también podrán disfrutar de un solárium de uso privado en la parte superior del edificio.

La promoción dispondrá de zonas comunes exclusivas para sus propietarios. La piscina o la zona de juegos infantiles están pensadas para la reunión y disfrute en familia, además de contar con garajes y trasteros.

Residencial INBISA Viladecans destaca por ser la única promoción de obra nueva actual de Viladecans, lo cual ha afectado muy positivamente a la comercialización de la promoción, que ya supera el 65% de reservas. Nuestros clientes resaltan como aspectos más destacados su ubicación -muy próxima al centro urbano de la localidad y con excelentes comunicaciones con Barcelona y localidades colindantes-; las diferentes tipologías de viviendas pensadas para todo tipo de familias; y la amplitud, luminosidad y calidad de sus acabados en todas las estancias”, destaca Jesús Osorio, director de la Territorial Este de INBISA Inmobiliaria.

La promoción se sitúa en Carretera Barcelona 33, muy próxima al centro urbano de Viladecans. Gracias a su buena ubicación, en plena comarca del Baix Llobregat, cuenta con todas las comodidades y servicios, y ofrece una excelente red de comunicaciones con conexiones a las principales carreteras. Dispone también de diferentes posibilidades de transporte público como tren o autobús (tanto líneas urbanas como interurbanas), que facilitan el acceso a Barcelona y poblaciones colindantes en pocos minutos. En las inmediaciones se puede disfrutar de espacios como el Parc de la Torre-Roja, una gran área natural de 45.000 m² ideal para realizar actividades deportivas al aire libre y desconectar de la rutina diaria.

INBISA Inmobiliaria cuenta con la colaboración de la entidad IBERCAJA para la financiación de las obras, cuya entrega está prevista en el primer trimestre de 2021.

INBISA Inmobiliaria se ha convertido en los últimos años en una de las promotoras de referencia en Cataluña. En la actualidad tenemos en promoción 700 viviendas en diferentes partes de la provincia de Barcelona, de las cuales este año entregaremos 300 viviendas de tres promociones ubicadas en Sant Cugat del Vallès, Ripollet y L’Hospitalet de Llobregat (en régimen de promoción delegada)”, concluye Osorio.

Residencial INBISA Viladecans (Barcelona)

Haya Real Estate y Bankia lanzan una campaña con descuentos de hasta el 40% en viviendas

  • Las viviendas, todas de segunda mano, se encuentran en las capitales de
    provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones, ofertándose tanto
    vivienda urbana como de costa
  • Por lo que respecta a los inmuebles singulares (locales comerciales, naves
    industriales, plazas de aparcamiento o suelos), 345 se ofertan en
    Comunidad Valenciana, 130 en Cataluña, 100 en Andalucía y 80 en Murcia

Haya Real Estate y Bankia han puesto a la venta una selección de más de 2.400 inmuebles con descuentos de hasta el 40%, entre los que destacan más de 1.200 viviendas y 950 inmuebles singulares repartidos por todo el territorio nacional. Los inmuebles seleccionados para esta campaña se ubican principalmente en las capitales de provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones. Por tipología, en esta campaña se oferta tanto vivienda urbana como de costa, toda ella de segunda mano.

La oferta comercial, denominada ‘Huracán de descuentos’, mantendrá los actuales
descuentos en precios hasta el próximo 15 de julio. La mayor parte de las viviendas seleccionadas para esta iniciativa comercial se concentra en la Comunidad Valenciana, con 270 inmuebles ofertados. En Murcia se han seleccionado 240 viviendas, mientras que Cataluña cuenta con 230 y Andalucía con 210.

La campaña se completa con 950 inmuebles singulares. Entre ello se incluyen 450
locales comerciales y oficinas, 80 naves industriales, 270 plazas de garaje y trasteros
y más de 390 suelos en distinto grado de desarrollo, todos ellos también con rebajas
en precio de hasta el 40%.

Metrovacesa vende 121 viviendas para alquiler a Ares Management

  • La operación, firmada en el primer trimestre de 2019, alcanza los 29 millones de euros
  • Con este proyecto Metrovacesa da respuesta a la creciente demanda de vivienda de obra nueva para los operadores de vivienda en alquiler
  • Todas las viviendas se ubican en la Comunidad de Madrid, concretamente en Madrid capital y en Arganda del Rey

Metrovacesa, la promotora inmobiliaria líder en España, ha cerrado en el primer trimestre de 2019 la venta de 121 viviendas de obra nueva a fondos gestionados por una filial de Ares Management Corporation (NYSE: ARES), gestora global de activos alternativos líder. Esta operación, cerrada por valor de 29 millones de euros, es la primera de residencial en alquiler llave en mano que lleva a cabo Metrovacesa.

A través de esta operación, Metrovacesa promoverá y desarrollará las viviendas, las cuales serán adquiridas y gestionadas posteriormente para su alquiler por Ares. De esta manera, Metrovacesa da respuesta a la creciente demanda de vivienda de obra nueva para los operadores de rental, gracias a su expertise en la promoción residencial. Asimismo, la operación mejora la visibilidad sobre el cash flow y el EBITDA de Metrovacesa.

En concreto, las viviendas seleccionadas para este portfolio pertenecen a dos promociones residenciales ubicadas en Arganda del Rey y Madrid capital, con entregas previstas en el último trimestre de 2020 y 2021, respectivamente.

Respuesta a una demanda creciente

Los operadores especializados en alquiler se están convirtiendo en un nuevo público objetivo para promotoras que cuentan con activos de calidad y capacidades para el desarrollo de grandes proyectos llave en mano, como es el caso de Metrovacesa.
Si bien en base a las condiciones de mercado actuales comprar una vivienda resulta económicamente más atractivo que alquilar, la percepción en relación con los precios de compra y las rentas actuales, apoya la alta demanda de vivienda en alquiler en España. Esto se traduce en un creciente interés de operadores e inversores por proyectos de residencial llave en mano para su posterior gestión en alquiler.

En palabras de Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, “esta primera operación de venta llave en mano para alquiler, pone de manifiesto la capacidad de Metrovacesa para abrir nuevos canales de distribución alineados con nuestro plan estratégico. Nuestra variedad, calidad de producto residencial y experiencia en la promoción inmobiliaria, nos permite ofrecer un mix perfecto y la mejor garantía a fondos que requieran un llave en mano”.

¿Quiénes necesitan vender su vivienda rápidamente?

Las razones por las que a muchas personas les interesa vender su casa rápidamente son múltiples. Aquí te presentamos son algunas de ellas.

Comprar otra propiedad

Al vender tu vivienda rápidamente y pagarte al contado, te permite comprar otra propiedad en la que estés interesado. Esto te da un mayor control en la negociación de tu próxima compra de otra propiedad.

Dificultadores financieras

Si estás teniendo dificultades financieras, al necesitar urgentemente dinero, la venta rápida te puede ayudar a aliviar tu situación y a cancelar tu deuda pendiente y así evitar la quiebra o insolvencia. En Iniziar Real Estate podemos formalizar la compraventa en 48 horas.

Herencia

Las herencias no son tan bonitas como las pintan. La herencia de una propiedad puede traer problemas que nunca hubiese imaginado. Pago de impuestos, propiedades en proindiviso… ¿Puedes permitirte el lujo de mantener la propiedad después de pagar el impuesto de sucesiones?

Vivienda alquilada

Tu puedes tener una vivienda en propiedad arrendada, tener necesidad de venderla, y que el inquilino no esté dispuesto a dejar la vivienda. Si nos puede esperar varios años a que finalice el contrato de arrendamiento, en Iniziar Real Estate te ayudamos.

Para ejecuciones hipotecarias

Los temores a sufrir una ejecución hipotecaria son una preocupación común. Si estás atrasado en el pago de tu hipoteca o de préstamos garantizados, y hay posibilidades de que le ejecuten la hipoteca de su vivienda, llámenos.

Desempleo

Si te has quedado sin empleo y necesitas liquidez, tener la confianza de poder realizar una venta de tu vivienda te permite planificar con más seguridad tu futuro, sin sufrir el estrés de necesitar vender la vivienda en el mercado abierto.

Divorcio

El divorcio es un proceso estresante, y una razón habitual para necesitar vender la vivienda rápidamente. Cuando hay que dividir los bienes, incluidos los inmuebles, tratar de alcanzar un acuerdo puede ser lento y frustrante.

Jubilación

Después de una vida de duro trabajo, todos deseamos poder tener una jubilación cómoda. Sin embargo, muchas personas se encuentran con dificultades para vender su vivienda. Cuenta con nosotros y haz realidad tus sueños de jubilación.

Derramas

En muchas ocasiones, los edificios necesitan reparaciones o nuevas instalaciones muy costosas, que tienen que asumir los propietarios por medio de derramas a la comunidad de propietarios. Si usted no puede asumir ese gasto, llámenos.

Emigración

Si tienes que trasladarse a vivir al extranjero, y no puedes esperar a finalizar un prolongado proceso de venta. Iniziar Real Estate puede ayudarle a vender su casa en poco tiempo, realizando una venta rápida y adecuada a tus necesidades.