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  • La operación, firmada en el primer trimestre de 2019, alcanza los 29 millones de euros
  • Con este proyecto Metrovacesa da respuesta a la creciente demanda de vivienda de obra nueva para los operadores de vivienda en alquiler
  • Todas las viviendas se ubican en la Comunidad de Madrid, concretamente en Madrid capital y en Arganda del Rey

Metrovacesa, la promotora inmobiliaria líder en España, ha cerrado en el primer trimestre de 2019 la venta de 121 viviendas de obra nueva a fondos gestionados por una filial de Ares Management Corporation (NYSE: ARES), gestora global de activos alternativos líder. Esta operación, cerrada por valor de 29 millones de euros, es la primera de residencial en alquiler llave en mano que lleva a cabo Metrovacesa.

A través de esta operación, Metrovacesa promoverá y desarrollará las viviendas, las cuales serán adquiridas y gestionadas posteriormente para su alquiler por Ares. De esta manera, Metrovacesa da respuesta a la creciente demanda de vivienda de obra nueva para los operadores de rental, gracias a su expertise en la promoción residencial. Asimismo, la operación mejora la visibilidad sobre el cash flow y el EBITDA de Metrovacesa.

En concreto, las viviendas seleccionadas para este portfolio pertenecen a dos promociones residenciales ubicadas en Arganda del Rey y Madrid capital, con entregas previstas en el último trimestre de 2020 y 2021, respectivamente.

Respuesta a una demanda creciente

Los operadores especializados en alquiler se están convirtiendo en un nuevo público objetivo para promotoras que cuentan con activos de calidad y capacidades para el desarrollo de grandes proyectos llave en mano, como es el caso de Metrovacesa.
Si bien en base a las condiciones de mercado actuales comprar una vivienda resulta económicamente más atractivo que alquilar, la percepción en relación con los precios de compra y las rentas actuales, apoya la alta demanda de vivienda en alquiler en España. Esto se traduce en un creciente interés de operadores e inversores por proyectos de residencial llave en mano para su posterior gestión en alquiler.

En palabras de Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, “esta primera operación de venta llave en mano para alquiler, pone de manifiesto la capacidad de Metrovacesa para abrir nuevos canales de distribución alineados con nuestro plan estratégico. Nuestra variedad, calidad de producto residencial y experiencia en la promoción inmobiliaria, nos permite ofrecer un mix perfecto y la mejor garantía a fondos que requieran un llave en mano”.

Las razones por las que a muchas personas les interesa vender su casa rápidamente son múltiples. Aquí te presentamos son algunas de ellas.

Comprar otra propiedad

Al vender tu vivienda rápidamente y pagarte al contado, te permite comprar otra propiedad en la que estés interesado. Esto te da un mayor control en la negociación de tu próxima compra de otra propiedad.

Dificultadores financieras

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Herencia

Las herencias no son tan bonitas como las pintan. La herencia de una propiedad puede traer problemas que nunca hubiese imaginado. Pago de impuestos, propiedades en proindiviso… ¿Puedes permitirte el lujo de mantener la propiedad después de pagar el impuesto de sucesiones?

Vivienda alquilada

Tu puedes tener una vivienda en propiedad arrendada, tener necesidad de venderla, y que el inquilino no esté dispuesto a dejar la vivienda. Si nos puede esperar varios años a que finalice el contrato de arrendamiento, en Iniziar Real Estate te ayudamos.

Para ejecuciones hipotecarias

Los temores a sufrir una ejecución hipotecaria son una preocupación común. Si estás atrasado en el pago de tu hipoteca o de préstamos garantizados, y hay posibilidades de que le ejecuten la hipoteca de su vivienda, llámenos.

Desempleo

Si te has quedado sin empleo y necesitas liquidez, tener la confianza de poder realizar una venta de tu vivienda te permite planificar con más seguridad tu futuro, sin sufrir el estrés de necesitar vender la vivienda en el mercado abierto.

Divorcio

El divorcio es un proceso estresante, y una razón habitual para necesitar vender la vivienda rápidamente. Cuando hay que dividir los bienes, incluidos los inmuebles, tratar de alcanzar un acuerdo puede ser lento y frustrante.

Jubilación

Después de una vida de duro trabajo, todos deseamos poder tener una jubilación cómoda. Sin embargo, muchas personas se encuentran con dificultades para vender su vivienda. Cuenta con nosotros y haz realidad tus sueños de jubilación.

Derramas

En muchas ocasiones, los edificios necesitan reparaciones o nuevas instalaciones muy costosas, que tienen que asumir los propietarios por medio de derramas a la comunidad de propietarios. Si usted no puede asumir ese gasto, llámenos.

Emigración

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