Edificio Darya Estepona

La Costa del Sol no necesita presentación, es un destino internacional que cuenta con las mejores infraestructuras, ocio, campos de golf y kilómetros de playa, todo ello bajo el mejor clima.

Darya Estepona es un proyecto de viviendas de lujo en pleno Paseo Marítimo, frente al mar y una de las mejores playas de Estepona. Es una nueva forma de vivir la Costa del Sol, nos olvidamos del coche y disfrutamos a pie del mar, la playa y el corazón de Estepona.

Las viviendas contarán con grandes terrazas para disfrutar de las vistas todo el año, piscina, garaje y distribuciones abiertas amplias y modernas. Un proyecto de calidad y calidez, que hará realidad el sueño de muchos de vivir el mar.

Ubicación: Avenida de España, 224 (Estepona)

Superficie construida Total: 8.465,55 m2

Viviendas en venta: 36

Plazas de garaje: 60

Plantas sobre rasante: PB + 6

Año de construcción: 2019- 2021

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Galería de fotos de la promoción:

Bienvenido a Darya Estepona

Darya Estepona es el nuevo edificio de referencia de Estepona: su ubicación en primera línea de playa ofrece el privilegio de vivir el mar durante todo el año. La luz, el diseño y el espacio se unen para ofrecer viviendas que entienden el lujo más allá de las mejores calidades y servicios.

36 exclusivas viviendas con amplias terrazas que se adaptan a las necesidades de las personas más exigentes.

Vivir el mar

En un marco inigualable Un sitio único donde vivir todo el año frente al mar. Darya Estepona es la oportunidad de vivir el “urban lifestyle” en un enclave excepcional, en el edificio más exclusivo de la zona. Donde se juntan el mar y la tierra se levanta esta exclusiva promoción inmobiliaria en la que disfrutar del arte, la cultura y la gastronomía de la zona. Sin olvidar las múltiples lternativas de ocio y diversión que atesora la Costa del Sol y de la práctica de todo tipo de deportes, incluyendo decenas de campos de golf en un área cercana. Naturaleza, ocio, gastronomía y deporte en un solo concepto.

Donde habita lo excepcional

El impactante diseño del edificio, situado en pleno Paseo Marítimo, ejerce de faro que atrae todas las miradas y centra la atención en esta zona de la exclusiva
Costa del Sol. Este concepto innovador, sin duda, se convertirá en una nueva referencia arquitectónica en una costa que ya cuenta con una merecida fama mundial.

Darya Open Design

Darya Open Design es un proyecto que pretende potenciar el arte en todas sus formas desde el mecenazgo de Darya Homes. Nuestro objetivo es ofrecer una
oportunidad de colaboración a jóvenes talentos del panorama nacional que puedan aportar y enriquecer los espacios desarrollados por Darya Homes. De esta manera, arquitectos, decoradores, paisajistas, diseñadores y todo tipo de expresión artística tiene cabida en este proyecto.

Para el caso de Darya Estepona, se ha contado con la Escuela de Arquitectura de Málaga para la creación de un jardín vertical que dé forma al patio interior del Edificio.

Vistas infinitas

Casas diseñadas y construidas para vivir. Donde disfrutar todo el año del suave y agradable clima de la zona y poder así gozar tanto de puntuales períodos de asueto como de un merecido retiro dorado. Terrazas que se integran en la vivienda como una estancia más gracias a una perfilería mínima y a la continuidad en el suelo del salón. El mar es parte de la vivienda.

Viviendas personalizadas

36 viviendas con diferentes tipologías y distribuciones que se adaptan a las necesidades de las personas más exigentes. Y todo ello, siempre con un mismo denominador común: la calidad. Una exclusividad que se respira en todo el edificio y que se constata con sólo poner un pie en el mismo.

La singularidad y elegancia de nuestro proyecto se aprecia en la altura de techo, puertas de suelo a techo, suelo porcelánico de gran formato y madera en dormitorios.

Magníficas calidades

La producción de frío y calor se realiza mediante aerotermia, una energía renovable eficiente y económica. Las viviendas están equipadas con un sistema de integración domótico de las instalaciones, iluminación y persianas.

Exclusividad en el detalle

Darya Estepona está llamado a convertirse en un icono de la arquitectura contemporánea de la Costa del Sol. Con una clara inspiración internacional, el diseño y extremo cuidado en el detalle están presentes en cada rincón del edificio. Prueba de ello es su espectacular solárium ajardinado con jacuzzi,
zona infantil, gimnasio y piscina infinity.

Memoria de calidades

Cimentación y estructura

  • Cimentación mediante muros pantalla y pilotes.
  • Estructura mediante muros y pilares de hormigón armado o metálicos y forjado reticular sistema de casetones aligerados.

Saneamiento

  • Mediante tuberías insonorizadas en codos y bajantes.
  • Cerramientos exteriores e interiores
  • Cerramiento exterior a la capuchina con fábrica de ladrillo cerámico, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado mediante tabiquería de cartón yeso interior con aislamiento intermedio, siendo resistente al agua en las zonas húmedas.
  • Cerramiento medianero entre viviendas formado por doble tabique de cartón yeso separados por una citara de ladrillo fonorresistente, incluso aislamiento interior.
  • Tabiquería interior de la vivienda con placa de cartón yeso a dos caras con aislamiento interior.
  • Petos de terrazas de viviendas, según corresponda, mediante fábrica de ladrillo cerámico para recibir barandilla de vidrio según diseño.
  • Medianeras de separación entre terrazas de viviendas según proyecto.
    Revestimientos exteriores e interiores
  • Enfoscado maestreado fratasado exterior con mortero de cemento hidrófugo donde corresponda según diseño en patios.
  • Revestimiento tipo GRC en fachadas exteriores según proyecto.
  • Guarnecido y enlucido de perlita maestreada en escaleras.
  • Falso techo de cartón yeso en toda la vivienda, a distintas alturas según la estancia que corresponda y remates con paramentos, conforme a diseño.
  • Portales panelados según diseño con espejo y zonas retroiluminadas.
  • Falsos techos en terrazas con diseño tipo vigas lineales según proyecto.
  • Revestido panelado en rellanos de escalera previo a la entrada a la vivienda.

Solados y aplacados

  • Solería general de la vivienda porcelánica gran formato Limestone Clay Natural de 90×90 de Cotto D’Este, o similar. En terrazas se colocará la misma solería pero antideslizante.
  • En baños secundarios y aseos se colocará también la misma solería pero antideslizante.
  • Solado de baños principales porcelánico gran formato tipo Kala de Porcelanosa o similar.
  • Solado de madera natural en zona de dormitorios.
  • Solado de madera tecnológica tipo Timbertech o similar en solárium.
  • Aplacado porcelánico gran formato en ámbito de duchas de baños secundarios, modelo Pacific, en color Blanco Plus Natural de la casa Inalco o similar. El resto irá pintado según proyecto.
  • Aplacado porcelánico gran formato en ámbito de duchas de baños principales, modelo tipo Kala de Porcelanosa o similar. El resto irá pintado según proyecto.
  • Rodapié embutido en pared.

Carpintería exterior

  • Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico Technal (o similiar), doble acristalamiento, con perfil reducido en puertas correderas de acceso a las terrazas. Persianas eléctricas de aluminio en dormitorios que dan a patio.
  • Puerta de garaje con accionamiento motorizado con mando a distancia.
  • Barandillas de vidrio en petos de terrazas según fachada y solárium
  • Pérgola de aluminio tipo Vérgola o similar en terrazas de áticos de fachada principal.

Carpintería interior

  • Puerta de entrada con hoja blindada, según diseño, con laterales fijos de madera.
  • Puertas de paso de suelo a techo, de 50 mm de espesor, en DM con acabado en laca de color blanco según diseño, con manivela, herrajes cromados y bisagras ocultas, con tapajuntas en las jamba.
  • Frentes de armarios en DM lacado

Electricidad y telecomunicaciones

  • La instalación eléctrica y de telecomunicaciones de primera calidad y se realiza según normativa vigente.
  • Mecanismos de la marca Gira o similar.
  • Domótica interior de la vivienda sistema tipo Dominium o similar con sistemas de control de la iluminación, persianas, estores, alarmas técnicas de inundación y humos y climatización, con posibilidad de visualización por control remoto.
  • Iluminación indirecta tiras tipo led en estancias según diseño de techos.
  • Iluminación led en interior de armarios.
  • Detectores de presencia en zonas comunes.
  • Control de acceso mediante videoportero pantalla color según diseño.
  • Ascensor con capacidad para 6 personas, accesible para minusválidos y con parada en todas las plantas.

Fontanería

  • Toda la instalación de agua fría y caliente se realiza según la normativa vigente, con tubería de 1ª calidad para el agua fría y calorifugada para la caliente, con cortes parciales en cada cuarto húmedo e individualizada por cada aparato.
  • Producción de ACS mediante bomba de calor homologada, mediante aerotermia.

Climatización

  • Aire acondicionado frío/calor para salón y dormitorios, ejecutado mediante conductos con unidad interior y exterior, con sistema de aerotermia mediante termostato digital individualizado inteligente empotrado y sistema de control de la climatización.
  • Suelo radiante por agua en toda la vivienda y eléctrico en baños.

Baños

  • Inodoro suspendido Duravit modelo 540 Durastyle DRV Rimless Durafix o similar.
  • Encimeras y lavabos Sol y Surface o similar, con mueble lacado, con medidas de uno o dos senos según proyecto.
  • Grifería cromada monomando marca Steinberg o similar en lavabos.
  • Kit de ducha Steinberg o similar.
  • Mampara en ducha y bañera de cristal fija y/o con puerta abatible (donde corresponda), con herrajes según diseño.
  • Espejo con retroiluminación sobre lavabos en baños.

Cocina y lavadero

  • Mobiliario de cocinas Valcucine según diseño de proyecto.

Electrodomésticos

  • En zona de lavadero, secadora y lavadora marca AEG (o similiar) de gama alta, con encimera de Lapitec según diseño de proyecto y tipología de vivienda.
  • Cocina equipada con electrodomésticos de alta eficiencia energética AEG (o similar), de gama alta, según diseño y tipología de vivienda: frigorífico, congelador combi, horno pirolítico, microondas, calientaplatos, campana extractora integrada en techo, lavavajillas, lavadora, secadora, placa de inducción, etc. La dotación final de electrodomésticos varía según la
    tipología de vivienda.
  • Isla central (según tipología de vivienda) con encimera de Lapitec.

Pintura

  • Exterior se acaba con pintura para exteriores en color según proyecto.
  • Interior, plástico liso color según proyecto en paredes y techos.

Solárium y piscina

  • Piscina en infinity con cloración salina.
  • Aseos de piscina.
  • Zona de sombra para pérgola y gimnasio al aire libre.
  • Zona de barbacoa con fregadero y frigorífico comunitarios.
  • Zona de juegos de niños.
  • Palmeras con riego automático e iluminación.
  • Zona de acopio de mantenimiento.
  • Accesibilidad para minusválidos.
  • Zona de maquinaria de instalaciones ocultas.
  • Jacuzzi.
  • Los ascensores de los 3 portales llegan hasta la planta solárium.

Otros

  • Caja fuerte.
  • Zonas comunes con iluminación con detector de presencia.
  • Descalcificador.
  • Mobiliario de solárium incluido: tumbonas, sombrillas, etc.
  • Mobiliario de portales incluido.
  • Fachada principal retro iluminada con led.
  • Jardín en patio central según diseño.
  • Pre- instalación para radiadores eléctricos en techo en terrazas.
  • Pre-instalación para recarga de coches eléctricos.
  • Duchas en piscina.
  • Preinstalación sonido multi-room, según proyecto.
  • Luminarias en techo de terrazas tipo led.
  • Iluminación con detectores de presencia en garajes de sótanos.

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Las viviendas ofrecidas por Iniziar Real Estate pueden ser visitadas, con cita previa, por los compradores interesados en ellas. En estas visitas podrás resolver las dudas que tengas y nuestros agentes se las resolverán con la mayor claridad posible para que su compra sea una realidad.

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