Residencial Jardines de Cuatro Caminos (Madrid)

Jardines de Cuatro Caminos representa un complejo de viviendas de 1 a 3 dormitorios formado por 4 edificios con zonas comunes con piscina, garajes y trasteros. Un proyecto de diseño contemporáneo que enfatiza el clima de tranquilidad buscado en las zonas comunes.

Su ubicación equidistante a Plaza de Castilla y Moncloa hace que se posicione como una de las opciones más atractivas del Noroeste de Madrid capital.

Ubicación: Calle Almansa, 21 (Madrid)

Viviendas en venta: 80

Trasteros:93

Plazas de garaje: 105

Precios: desde 230.000 €

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Galería de fotos de la promoción:

Memoria de calidades

Cimentación y estructura

  • Cimentación mediante zapatas de hormigón armado a confirmar en función del resultado del estudio geotécnico.
  • Contención de tierras mediante pilotes de hormigón armado o muro continuo de hormigón en función de las diferentes necesidades constructivas.
  • Estructura formada por losas y forjados reticulares de hormigón armado.
  • Estructura vertical mediante pilares de hormigón armado.

Fachada y cubierta

  • Fachada formada por una hoja exterior de ladrillo visto de alta gresificación enfoscado por la cara interior, cámara de aire con doble aislamiento térmico y acabado interior mediante un trasdosado autoportante de placa de yeso prensado tipo Pladur o similar.
  • Los acabados exteriores de la fachada combinaran elementos prefabricados, con elementos cerámicos.
  • Cubierta plana transitable con aislamiento térmico, preparada para alojar las instalaciones.

Carpintería exterior

  • Carpintería exterior en aluminio lacado color oscuro con rotura de puente térmico y sistema de ventilación para cumplimiento de CTE.
  • Persianas de aluminio lacado color oscuro, excepto en miradores por cumplimiento de normativa.
  • Las viviendas en planta baja incluirán persianas de seguridad.
    Acristalamiento con doble vidrio para cumplimiento de CTE.

Carpintería interior

  • Puerta de entrada a la vivienda acorazada.
  • Puertas de paso abatibles con junta fónica o correderas empotradas con hojas lisas lacadas en color blanco roto.
  • Herrajes de diseño con acabado anodizado, condena interior en baños y dormitorio principal.

Armarios empotrados

  • Armarios modulares empotrados, con puertas correderas o abatibles (según plano) lacadas en blanco roto.
  • Interior del armario en madera de aglomerado revestido de melamina, con formación de maletero y barra de colgar.
  • Herrajes de diseño acabado anodizado.

Tabiquería interior

  • Divisiones interiores ejecutadas mediante tabiquería de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento y doble placa, salvo en cuartos húmedos.
  • Separación entre viviendas mediante tabiquería de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento, doble placa hacia cada vivienda incluso elemento específico para separación entre viviendas mediante ladrillo fonoresistente.
  • Separación con zonas comunes con fábrica de ladrillo cerámico con enlucido de yeso hacia zonas comunes y trasdosado con placa de yeso sobre estructura metálica con aislamiento hacia el interior de la vivienda.

Pinturas y falsos techos

  • Falso techo placas cartón yeso en toda la vivienda . Registrables en baños donde se prevea la colocación de las máquinas de aire acondicionado.
  • Pintura plástica acabado liso en color suave (blanco roto) en paredes y blanca en techos de toda la vivienda.

Pavimentos y revestimientos

  • Suelo laminado acabado tipo roble en salones y dormitorios y en cocinas integradas en salón – comedor.
  • Rodapié de DM lacado en el mismo color que la carpintería.
  • Pavimento cerámico en baños y cocinas independientes.
  • Gres para exteriores en terrazas.
  • Alicatados cerámicos de 1ª calidad en baños y aseos.

Equipamiento de cocina

  • Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad.
  • Electrodomésticos: horno y microondas en torre, placa vitrocerámica, lavavajillas, campana integrada, y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.

Aparatos sanitarios y grifería

  • Aparatos sanitarios de porcelana blanca esmaltada.
  • Bañera de chapa esmaltada y plato de ducha cerámico.
  • Grifería monomando con marcas de primera calidad.
  • Mueble con cajones para lavabo y espejo en baño principal.

Calefacción, agua caliente y aire acondicionado

  • Instalación de calefacción mediante suelo radiante en toda la vivienda, con termostato en dormitorios y salón.
  • Caldera de condensación mural de gas natural estanca para calefacción y agua caliente sanitaria.
  • Instalación de un sistema de energía solar térmica que colabora en la producción del Agua Caliente Sanitaria necesaria para el consumo de cada vivienda.
  • Instalación de refrigeración por conductos para aire acondicionado en falsos techos.

Electricidad y telecomunicaciones

  • Toma de teléfono y antena TV en salón, cocina y dormitorios. Toma de teléfono, toma de TV y toma auxiliar adicional en salón.
  • Video-portero para control de acceso a vivienda.
  • Punto de luz y agua, y toma de corriente en patio.
  • Activación de iluminación en portales y distribuidores de planta mediante detectores de presencia.
  • Iluminación en cocinas, baños y pasillos, mediante luminarias tipo LED empotradas.

Zonas comunes

  • Pavimento de gres de gran formato.
  • Pintura en cajas de escaleras y vestíbulos de planta. Formación de zócalo mediante piezas de gres en vestíbulos.
  • Ascensor accesible con capacidad para máximo seis personas, de puertas automáticas, con maniobra selectiva de bajada y parada en garaje, de acuerdo a proyecto.
  • Monitorización de la puerta del garaje con mando a distancia.
  • Piscina con zona de playa comunitaria en Edificio E2, con zona ajardinada e iluminación nocturna.

Control de calidad y seguros

  • Tanto el proyecto como la ejecución de la obra cuentan con un control de calidad por parte de organismo de control técnico homologado y con la contracción de una póliza de garantía decenal sobre la estructura.
  • Durante el proceso de ejecución, la obra dispone de un seguro frente a daños a tercero y un seguro frente a incendios.

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